[爆卦]仁武買房好嗎是什麼?優點缺點精華區懶人包

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  • 仁武買房好嗎 在 蕪菁雜誌 Facebook 的最讚貼文

    2021-04-21 08:21:40
    有 2,501 人按讚

    民眾黨顯然還沒有弄清楚,自己為什麼會在高雄輸到只剩下4%。
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    前一天民眾黨發了篇文宣,標題是「嚴守財政紀律,不用舉債也可以建設」,大力吹噓柯文哲很會還錢;言下之意是中央政府和其他縣市都執政無能,只有阿伯很會做事。
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    ​這個文宣我真的看得很堵藍。打個比方說,就好像一個拿爸媽的錢全現金買房的少爺,跑去酸中產階級「為什麼你要貸款買房,真是廢柴一條」。這種吃米不知米價的話,您聽得下去嗎?
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    姑且不論柯文哲是不是很會建設(事實上柯六年來所做的重大公共建設案少得可憐),關於各縣市的財政問題,如果不去瞭解前因後果的話,很容易陷入像民眾黨這樣的思考誤區,變成一個討厭的 #天龍人。
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    首先要認清一個事實是,台北的富裕,是掠奪地方的結果。台北市上繳的稅收裡面,有多少是生產活動完全在中南部,只因為掛了個總部辦公室在台北市,稅收數字就整碗被台北市端走的?拿掉地方上的生產活動,請問孤零零一個台北市,還剩下什麼?
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    再者,各縣市的立地條件根本不一樣。台北市只要管好盆地裡的一小塊地方就好。而其他縣市,例如高雄,幅員廣闊,上到玉山,下至台灣海峽。既要衝刺繁榮市區的高端建設,也要滿足郊區偏鄉的基本需求。這些都是鉅額成本啊!當初2010六都升格的時候,光是與台北縣合併,台北市就喊不要不要,嫌台北縣太窮會拖累。比起來陳菊真是有guts太多了,高雄縣的負擔說扛就扛,也沒聽過她嫌棄窮兄弟。
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    更不要說,幾十年來,中央政府對台北與台北以外,態度真是天差地遠。先不提其他,就拿北高兩直轄市來講就好:
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    😡 #鐵路地下化,台北市的部份就是中央政府全額出資,高雄就得要分段提出 #自籌款 25%-55%。光這部份就是兩、三百億的差距。
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    😡 #捷運路網,台北市的一期路網是政府蓋好,「#一元起租」給北捷公司營運,北捷不用負擔硬體折舊與利息。高雄就要弄一個四不像的BOT案,高捷公司要負擔硬體(至少是機電設備的部份)折舊與利息,然後天天被媒體酸說高雄捷運虧錢要倒。最後陳菊市府跟銀行團債務協商,市府作價買回機電設備,高捷公司馬上就打平了。說起來,這也不過就是回到跟北捷一樣的基準點而已。
    ​​​
    😡 #治水預算,台北是從民國五十年代就開始做,民國七、八十年代,為期十五年的《台北地區防洪計劃》,就花掉了一千一百多億。要知道這是三、四十年前的千億新台幣,換算成今天的幣值恐怕都要翻倍。而高雄了不起就是近一、二十年來,拿了差不多三百億的治水預算。所以台北可以淡水河、新店溪沿岸堤防蓋好蓋滿,再加上亞洲最大的抽水站(南港玉成)、基隆河截彎取直、二重疏洪道再加員山子分洪隧道。而高雄則是省錢有省錢的做法,以廣設滯洪池、還地於水為主。可笑的是,柯文哲當初吹噓的「#海綿城市」的做法,還是咱們林副市長帶過去的know-how。
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    😡 軍方的態度也差很多。信義計劃區過去是 #聯勤206廠(舊稱四四兵工廠),1980年代台北要搞信義計劃區,聯勤二話不說就搬去了三峽。高雄亞洲新灣區旁邊有一個 #聯勤205廠,高市府協商他們搬去大樹,(馬英九時期的)國防部獅子大開口,說要高市府全額出資在大樹幫他們蓋好新廠,並負擔所有搬遷費用,數字大概三百億,否則免談。
    ​​
    隨便加一加算一算就是千億以上的差別待遇。以下種種暫且不表。而且同樣的基礎建設,台北至少比高雄先跑二三十年,高雄好一點,比其他縣市早個十年左右。要知道三、四十年前搞重大建設,難度和成本比現在低太多了,土地取得和環評的問題都可忽略不計。
    ​​
    而重大基礎建設是有先發優勢的。股神巴菲特的成功心法是「複利的力量」,而台北,就是靠著這個先發優勢,利上滾利,才能有現在的繁榮的。

    #話若欲講透支,#目屎就撥未離 啊!

    錢不是唯一的問題。來到高雄,問題還多一層,就是 #舊工業時代的包袱。
    ​​
    其他縣市要搞開發,很簡單,土地都是農地,地籍喬好、馬路開好、基礎建設弄好,就可以進行開發了。高雄就不是;重工業撤出,污染會留下。高雄現在重點開發的亞洲新灣區,很多土地都是以前的重化工廠,要開發以前還得土壤整治,這是曠日廢時又花錢的大工程。亞灣很多地塊整治了十年以上,最近才驗收通過可以開發。而2015年停工的中油楠梓廠,更是號稱要花17年,到2032才能土壤整治完成。在那之前,土地只能拋荒在那邊,有錢也開發不了。

    高雄也想要台積電啊。但是長久以來高雄的城市定位,就是要幫全國扛起3K的基礎重工業。水電資源都已經被石化與鋼鐵產業卡住了,很難騰出新的資源來給半導體。都說台積電是台灣的命脈,中鋼和中油又何嘗不是國人一日不可或缺的基礎工業?問題是前者就被當護國神山,後者還會被一些進步派嫌棄說,這種耗能耗水的產業活該被淘汰。我幹你陳老師,太糟蹋人了。
    ​​
    柯文哲的支持者都很愛吹噓阿北很會做事,順便踩一下別的縣市長。但我必須講,每個縣市的發展都在不同的階段,面對不同的問題;柯文哲是不是很會做事我不予置評,但其他縣市長絕對不是閒閒沒事幹。
    ​​
    台北市是經過李黃扁馬郝,幾十年建設到現在,差不多也告個段落了。柯文哲能做的,就是個後人乘涼的市長,做一些錦上添花的事情。嚴格說起來柯六年並沒有什麼大型公共建設,當然也沒什麼大錢要花。這點我不怪他,但真的不用把自己吹噓得超厲害,別人都是笨蛋。
    ​​​
    要講難度,高雄市長的難度大太多了。高雄現在的階段,是初期基礎建設告一段落,正緊鑼密鼓地進行下一階段,往台南與屏東方向擴張。除此之外,還要盡可能「#高高平」,縫合原市區與縣區的發展落差。而過去幾十年遺留下的工業包袱,需要花更大的力氣去解套;例如中油楠梓廠原址整治開發,例如 #大林蒲遷村,以利仁武大社的石化業者往西南邊集中管理,一舉解決石化管線與市區空污的問題。而趁著美中交惡、全球產業鏈重組的時機,高雄更要加緊建設橋頭科學園區,好趕上這波數十年不遇的經濟大洗牌。

    這些都是台北不曾,也不需要面對的困境與機會。而不管要克服困境,還是抓住機會,都必須要投資大筆金錢。在國家財政結構還沒有大幅改革以前,舉債建設是台北以外縣市的宿命。而你柯文哲硬要給人套上一個「#財政紀律」的緊箍咒,這不是強人所難嗎?

    最後,我必須忠告民眾黨與其支持者:「沒有歷史感」的偏狹台北本位主義,無益於國計民生。台北市是近幾年人口外流最嚴重的縣市,但這一點我不會怪柯文哲,而是台北市幾十年來過度發展,已經到頂了。繼續砸錢下去,也很難取得可觀的效益。
    ​​
    我甚至認為,不應該再把人往新竹以北塞了。人類社會,適度的人口集中是正常,但過度集中,只會適得其反-在北部的人天天抱怨 #高房價高擁擠,而在中南部的人天天煩惱 #低薪資低發展。結果就是全體國民都過得不開心。
    ​​
    中央政府帶頭建設中南部,不但是給中南部出身的人一個機會,同時也是在給身在北部的人一個機會,讓大家能夠在經濟機會與生活品質之間取得一個更好的平衡。我看到很多在台北一邊幫柯文哲敲鑼打鼓,一邊轉貼「打房圓夢家」之類憤青文宣的年輕朋友們,我都很為他們感到悲哀。

    他們沒看到的是,柯文哲與民眾黨那種偏狹的「#台北本位主義」論述,與他們的人生幸福,有著不可調和的矛盾之處。

    (圖片來源:Toby Morris,『一盤之間的貧富差距(On a Plate)』,Inga W.中譯)

  • 仁武買房好嗎 在 小劉醫師-劉宗瑀Lisa Liu粉絲團 Facebook 的最佳貼文

    2018-12-27 08:00:00
    有 1,000 人按讚


    支持台南獨立+1
    反正高雄也獨立了

    #高雄縣獨立
    #高雄仁武區獨立
    #我家的院子也獨立

    『你知道為什麼我們香港的樓,那麼高嗎?』,香港的捧油這樣問我。
     
    『偶嗯基抖啊。』
     
    『因為,再過去就不是家了。』
     
    這幾天,看到韓國瑜說要開放陸資買房的新聞,一直讓我想到之前跟香港朋友的對話;我們在國外認識,他也來過台灣幾次,腦海中的他是個陽光的大男孩,但我在香港看見的他,卻好像有點不一樣。
     
    他跟女友住在所謂的『蝸居』,幾坪大的空間,就是他們的世界,他依舊用笑容迎接著我,卻少了點在國外的感染力,或者說,更添了幾分惆悵,他對現實感到無能為力,在香港不管再怎麼努力,頂多就是從蝸居變成鳥居,依舊GG。
     
    『我們還算幸福的,有自己的空間。』
     
    在香港,更多的是一口子好幾人,就住在一間小小的公寓裡面,年輕人想做愛,就得到外面開房間,更可悲的是,有一次竟然整個香港砲聲轟隆隆,他們找了好久都沒有房,等到有房的時候,慾火都熄了,比悲傷更悲傷的事。
     
    在香港居住,本來就不是一件容易的事,而中國人,更是將香港最基本的人民居住權利,推向深淵。
     
    『我們香港很慘啊,生活那麼痛苦,又長壽。』
     
    而當目前全世界都在聯合制衡中國時,我們卻即將赤裸裸的走向這隻豺狼虎豹,中美貿易戰的背後,實為自由民主與專制共產的戰爭,中國如果真的那麼好,那為什麼連中國權貴的二代,都是往美國跑。
     
    開放陸資炒高了房價,很顯然地,貧富差距只會愈來愈大,年輕人對於未來會愈來愈無力,資源只會愈往權勢的人靠攏,仇富的氛圍圍繞著整個社會,更可怕的是,透過這樣『拼經濟』的行為,傳遞了一種靠『炒作』就能賺大錢的愚蠢價值觀。
     
    愚蠢,但是卻有效,因為人人都想賺大錢,有夢最美,智障相隨。
     
    發大財很好,但他沒說的是,要讓誰發大財,男人跟女人平均有一顆懶趴,但有些人一輩子就是不會有。
     
    有一晚,我們在金山的山上吹海風看星星
     
    『台灣真好,有那麼漂亮的風景,天上還有那麼多的星星,我們香港,只剩五顆了......』
     
    語畢,大家都幽默地笑了,笑著笑著,香港就哭了。
     
    願台灣的未來,依舊群星閃耀。
     
    #台南國開放入籍
    #我堅持台南獨立

  • 仁武買房好嗎 在 黃柏霖 Facebook 的精選貼文

    2013-04-29 11:32:54
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    第一屆第五次 柏霖4月17日都市發展部門報告
    http://alin.ar.com.tw/arpage.aspx?pageid=ar001075-co203988
    柏霖:
    ok,本席長期關注有關公共設施保留地,公共設施保留地當然散佈在整個38個行政區,我只以我們三民區來舉例。我覺得一個城市進步除了經濟發展、社會公平,還有環境保護,它們都是應該同時被關心的。那為什麼我說這個公共設施保留地,你不敢去面對解決,你這三個元素都不能同時去面對,舉例來說,在民國六、七十年代我們就把它畫下去,這塊要建學校,這塊要建公園,這塊要建濕地,結果到現在很多都沒做啊!所以我們三民區來說起碼就5塊地,我們最近體2用地已經送到都委會來討論,我希望各位委員在符合公平、正義的前提下,我感覺該減額就應該減額,如果說我們今天起碼要達到他未來賣出去土地的價格,我們對他徵收的是公告現值加35%,一定要比這個還要多,地主才會有誘因蓋同意書,來參加減額,這樣的原則確立以後,我覺得我們就應大力的去推動。體2,本席也覺得很支持,你就是要去做,但是它的區位放在大順路邊、或者放在社區裡面,這你們要去做專業評估,怎麼樣做才是公平的,因為這塊地原始的用途是什麼,然後你再來考慮因為我們的財力不足,所以我們必須去面對減額的問題,那它的一個邏輯性priority,我覺得各位委員應該去注意,但是這原則注意以後,其它就是速度要快,為什麼?因為一塊地放置在那裡已經好幾十年,我們都沒去開發,就是指體2就是在大順路旁邊,這已經在委員會裡面,本席也提了很多年,我希望各位委員經過審慎的討論,只要符合這幾個原則,我認為就應該快。
    我跟委員報告,全高雄市加起來有4,000多億元,以我們高雄市的財政,昨天自由時報又報了,我們的累積總負債2,500多億元,包括受限、非受限,所以我們不可能用我們的錢,再去徵收土地來做公園、做綠地,我們應該把這些錢拿來做其它更有效益的資本投資,這時候我們應該讓市民知道,原來公園假定有100%,因為這樣我們大概只能有65%的公園,但其它30%至35%,可能要還回原地主讓他賣,因為將來換回來,我們有土地來開發這個公園。為什麼要這樣做?因為如果你不這樣做,永遠那個公園只是一個鏡花水月,永遠都不可能實現,因為我們沒有那麼多錢,所以我們必須務實來看待。
    我也知道市長也很支持有關十全路的果菜市和屠宰場,我們在市區裡面民族路旁還有那個屠宰場,各位知道民國五十幾年的屠宰場到現在已經四、五十年了,裡面的設備幾乎都老化,聽說在裡面上班還要戴鋼盔,因為有時候石頭會掉下來,已經太老舊了,然後在市區裡面去做這種工作,我覺得對當地環境也是很大的傷害,我也知道市長也很支持,準備透過農業局到仁武地方做一個民生工業園區,把果菜市場遷走,把十全路打通,以後北側來做一個滯洪池,跟各位委員報告,只要一下雨,高雄市第一個淹水的地方,就是孝順街505巷,就是果菜市場的斜對面,因為它原本就低窪,只要一下雨,那個地方很有可能出人命,所以我們這地方應該還要做一個滯洪池。一方面滯洪池其實也是公園,只是以前的公園是山丘,未來的公園是下凹,它平常做公園,萬一有事情,它就變成一個蓄水的我想這方面,局長這邊也很支持,我希望各位委員未來在審議這個案子要快,我常說行動速度是致勝的關鍵,我們不但要做,速度也要出來,如果今天所有的企業家會考慮到一個城市的投資,很重要的觀念就是行政效能,行政效能越快的都市,越容易吸引更多人來投資,因為在這裡資金的周轉率越高,我就可能賺更多的錢,企業家進來,工作進來,就會帶動很多,包括我們希望吸引很多的白領人口的進流入,當這些人口越多,這個城市消費力提昇,房價自然上升,因為你的總量就會夠,這是第二塊。
    接著我要提檨仔林埤做得很漂亮,但檨仔林埤下面,還有一個是獅湖國小旁邊的綠帶,這個地方也是幾十年了,我們也劃入公共設施保留地,也都無法徵收。接著在三民二分局旁邊,它和國小緊鄰,結果劃入公園以後,這幾十年也都沒有開闢,沒開闢以後,它現場是什麼?就在賣汽車、開7-ELEVEN,所以各位如果在市區看到三角窗開7-ELEVEN、賣薑母鴨、賣車,那大概都是公共設施保留地沒有徵收,或某大企業的第二代他們持有的公司,大概這兩個,因為其它能開發大家都去開發了,為什麼沒有開發,因為地主也在等市府何時給我徵收,我向各位委員報告:為什麼我一直提到,我們要解決所有公共設施保留地有四、五個手段,撒銷,李鴻源部長也說,如果真的財力不行,我們無法支撐,經過幾年應撤銷,還給原地主,以地易地,我們徵收、容積移轉,再來就減額。我跟各位委員報告,我們手上有多少工具?你們有多少工具可以去解決這4,000多億的公共設施保留地,當然撤銷最簡單,但這裡面也有公平的問題,為什麼?我以前來這買房子時,你告訴我前面有個公園,隔了10年你把公園撤銷,我公園沒了,你如何彌補我原本對這裡的期待,這也是一個問題。再來你說以地易地,我們也沒有什麼好地可以換。
    接著容積移轉,本席是支持的,但是高雄市目前的容移是百分之三十幾,還沒有達到這些地主的需求,如果台北有到135%的,那個地主可能就會比較容易來面對。再來一個就是減額,我覺得對於相當大面積的部分,各位委員可以多去思考。因為我覺得今天我沒有辦法百分之百得到這麼多的土地的時候,我用減額的方式,雖然它可能只剩65%,甚至55%都有可能,但是起碼有比沒有好。如果我們永遠都是期待我要100分,我跟大家報告,這個在我們大家有生之年大概都看不到,為什麼?因為我們的財政是不可能在幾年內突然間負債還清,變得很有錢。所以就要靠什麼?靠減額、靠容積移轉。容積移轉要靠什麼?容積移轉要靠你的供給需求,現在經過你們委員會同意,3月份公告,你們的需求面積打開了,有很多需求。但是很多需求以後,你的供給的部分一直消化,如果它能夠達到一個均衡,當然價格會愈來愈好,其實才是對原地主一個很適當的補償。
    我常講,計畫道路應徵收未徵收,那是對善良人一個最大的懲罰。怎麼說呢?我的長輩、我的祖先好心讓人家行走,到最後變成既成道路,不用徵收;有的圍起來,以後你要開闢道路,要拿錢來跟我徵收,我覺得這是最不公平的。所以我覺得市府應該要去面對這個問題,我好心把地讓出來讓人家行走,結果到最後,你說這是既成道路,所以不能徵收。這樣顯然是違反人性向善、鼓勵大家去做好事的精神。
    所以這四個土地以外,另外還有一個地,就是自立路、客家文物館在這裡,這邊有一個污水廠。我也跟副市長報告,這個污水廠的預定地,本來是要做污水廠,後來我們在七十幾年把污水廠搬到了中洲,所以這個地方就沒有做污水廠。因為當時他準備要做污水廠,所以在公園開闢的當時,沒有把這0.9公頃放進去,所以現況就是旁邊,這個地方就是客家文物館,然後留了很多小的違章工廠,甚至裡面還留了一個道光年間的墓在這裡面,結果就會造成跟當地互相的不融合,所以局長這邊也是準備積極來面對。但是我一直提到的「效率」,我們到底手上有多少工具,我們怎麼去面對這麼多的公共設施保留地,還有計畫道路應徵收未徵收,你手上那五個工具,我們用了多少?我們怎麼很有效率的,而且兼顧公平,然後讓社會進步的方式來看。我跟各位委員報告,我常這樣講,這四千多億價值的土地就好像什麼?它就好像是凍土凍在那裡,你如果透過容移,他也是可以換錢出來,他也會去置產、會去消費、會去提昇他自己,那個錢就活了。你透過減額以後,他的土地也是可以去買賣,就會形成一個資產的流動,對這個城市是會有加乘效應的。為什麼?因為他的資源是可以被利用,而現在不是,這四千多億的公共設施保留地全部都凍在那裡,只能做一樓的使用,而且這些地主在銀行是不能借貸的。銀行不借這種土地的,你有土地,你說你有一千坪,不好意思,銀行不會借你錢,因為你是公共設施保留地,你不是一般的住宅用地,甚至農地還可以跟農會借錢,這個完全不行。
    所以我真的在這裡拜託我們所有都市計畫的委員,針對大高雄地區我們應該分階段,面積大的,我們應該可以用什麼方式來解決;面積中等的,我們應該用什麼手段來解決。我們應該建立一個通則,然後逐步的,一塊一塊的主動的來面對跟解決,我覺得這個才是我們今天在公部門應該做的,人家說「身在公門好修行」,我跟大家報告,這幾塊地,我從當議員開始講講到現在,今年是第10年了。我也常跟歷屆市長講,我說大家如果都不敢面對,20年後有不同的議員,面對不同的市長,在講同樣的問題,只是時間改變。就是說現在會講:「以前你們拖了30年都沒解決」,以後變成「你們拖了50年都沒解決」。你覺得這樣對嗎?我覺得我們應該要積極,在沒有辦法中還是要找出辦法。
    各位,我所知道的,起碼有這五個工具,這五個工具你們應該要分類,這一類用什麼方法解決,那一類用什麼方法解決。我想市民也應該要去接受說,本來公園有這麼大,100%,可是我現在因為這樣只剩可能55%或是65%不等,因為大家價值不一樣。但是大家都要去接受,那是一個大多數人可接受最大利益的公約數。我覺得我們應該要朝這個方向,而不只是在等待,我等你們來徵收,如果不來徵收,我也不願意,我想這樣對城市的進步有相當的阻礙。所以本席一直在跟各位委員拜託,就是我們大高雄確實有這麼多,我知道都發局有去做調查,總共四千多億的土地,這麼多價值的土地都凍在這裡,我覺得我們應該要建立一個通則,而且要更積極。我希望各位委員明年來備詢的時候,有幾塊地已經被解決了,起碼有進入到大會去做更進一步的,這是本席的建議。所以我是不是請我們主任委員,針對本席的建議來提出一些你的看法好嗎?請主委,答覆。
    主席(陳議員明澤):
    劉主任委員請回答。
    都市計畫委員會劉主任委員世芳:
    柏霖有多次都很關心有關公共設施保留地,以及有沒有侵犯到人民權益的問題。事實上我們也是跟內政部也好,或者是說其他學者專家所提的部分,我們也提出五種改善的策略,剛剛你講的很多不同的政策工具。
    柏霖:對,五種。
    都市計畫委員會劉主任委員世芳:
    在你所提到的,尤其是三民區這幾塊保留地的辦理情形,也跟議員做一下報告,你剛剛說的體二用地未徵收的部分,我們確實是在2月27日的時候有召開第一次的專案會議,還沒有進到都委會…。
    柏霖:還沒有到大會。
    都市計畫委員會劉主任委員世芳:
    對,但是我們的體育場用地,也就是我們高雄市的體育處也確定是要減額使用,這是沒有錯的。
    柏霖:
    好,這是一塊,第一個。
    都市計畫委員會劉主任委員世芳:
    再來是有關於三民果菜批發市場,現在是卡在這個市場要遷到仁武那裡,仁武那個部分,現在按照農業局的規劃,他必須要做環評。
    柏霖:對。
    都市計畫委員會劉主任委員世芳:
    所以我們很希望他能夠按照他原來所提的時程,在103年的7月或8月的時候,就有一個規劃案出來。如果把三民果菜批發市場確定可以移到仁武那附近的話,我們就會配合完成遷建之後,會像黃議員所說的,未來的部分,包括寶珠溝的排水系統,或是公園綠地的部分怎麼處理,我想會做一個完善的規劃。
    再來就是你提到有關檨仔林埤下游有兩處公園,一個是0.9公頃,一個是1.1公頃的這個部分。現在就是說土地徵收的部分,再加上一部分的拆遷補償費,大概需要有八千萬元左右。雖然我們工務局已經有編列,但是在102年,確實我們也沒編列進去,這方面可能要請黃議員多了解一下。
    至於提到三民二公園的這個部分,現在已經有完成都市計畫的草案,未來不管是你剛剛講的有一些是零星的汽車整修業,是不是用工業區的專案檢討,或者是納入三民區的細部計畫,這兩個我們大概都可以來採行看看。
    至於你剛所提到的自立路,就是客家文物館後邊的部分,目前我手頭上的資料比較欠缺,我來查清楚以後,再跟黃議員做一下回報,因為我認為說既然需要我們做專業的探討的話,不可以在這個地方信口開河。我也同意議員所提的,就是我們儘量務實來看待,怎麼樣符合現在的土地,它的開發政策是不是跟我們整體的都市計畫能夠match,而不是說10年前所做的,結果有一些後遺症,我們就必須要概括承受,這個都是要與時漸進,一起來討論的。謝謝議員。
    主席(陳議員明澤):好。
    柏霖:
    副市長,我知道你很務實,也很積極,各位委員也都很專業。我只是提到,你看光我們三民區就有這五塊土地,你放大到38個行政區,一定有好幾百塊。我是覺得我們應該要來面對,因為整個型態已經不同,包括很多學校用地,我知道你們也都拿來做公園等等的,我都支持。但是我覺得地主的權益,還有當地居民生活品質的維持,我覺得也很重要。尤其最重要的,是政府公部門的執行力,能不能得到市民的認同跟信任。因為真的很多地主都說,你劃下去,結果30年都不能解決。所以我真的建議我們都委會這邊應該要建立一個通則,我們不是因為個案來拜託你們要趕快徵收,我不是在談這個。我是在談,我們應該針對那麼多的每一個區塊,我們應該每一塊都去討論,然後形成一個共識,該解編的解編,該減額的減額,可以容移的容移,甚至可以來做其他交換的,我覺得…。
    都市計畫委員會盧委員維屏:
    我補充幾個確實的數字,你一再重復提到效率,事實上這公設保留地,我們滿早就開始重視,98年到101年我們透過都計通檢,也感謝我們委員會已經處理了超過50公頃的解除了,現在已經有案正在審議的,還有將近100公頃,就是我們現在已經出現的問題。另外還有幾個專案的部分,包括市場專案、停車場專案、學校專案,都有助於加速解決。第二個是你一再提到這5塊,其實都有實質的進度,預算也編了,不過因預算容納不下,這個,也請你見諒,但是我們還會努力再編,每一塊都有既定的進度在進行,不是沒有進度,特別跟黃議員報告,每一塊都有很清楚該做什麼的事情。那的確在擬定計畫後,溝通的時間上要給我們,不然我也沒辦法,沒有就拿錢買,這個不可能嘛!

  • 仁武買房好嗎 在 弱電通 Youtube 的最佳解答

    2021-07-02 19:00:14

    嗨,各位奮鬥人士~
    你們買房了嗎σ`∀´)σ
    你們準備買房了嗎σ`∀´)σ
    你們有認識的親朋好友買房了嗎σ`∀´)σ
    快來看看這支影片YO!σ`∀´)σ
    我們羅帥親自帶你看一次新屋成交以後的弱電箱可以怎麼整理檢測
    讓你從無到有~一次看懂!

    再次提醒,機器僅有檢測線路通順,並不代表線路品質喔!

    ヽ(∀゚ )人(゚∀゚)人( ゚∀)人(∀゚ )人(゚∀゚)人( ゚∀)ノ
    雖然沒有業配(我們真的沒有業配)
    但是仍然每期都有賣商品的商品連結又來了~
    (啊你們每次都有人會問~~
    這個那個有沒有賣,東西哪裡買,這裡啦(メ゚Д゚)メ!!)

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