【高雄社宅進度到哪裡？上：住都中心篇】
圖：國家住宅及都市更新中心

去年11月，高雄宣布將與中央共同推動8800戶社會住宅計畫，照顧弱勢、青年及企業員工，今年起已經陸續完成招標等作業。其中有13處、計6000餘戶，由內政部指示國家住都中心興辦，分別位於岡山、楠梓、仁武、左營、三民、前鎮、鳳山、小港等人口密集行政區。目前住都中心網頁已列出9案，其中6案已經完成招標，1案招標中，到2025年後就會陸續完成，這些案子包含：

■楠梓區清豐安居（土庫路、清豐五路口），規劃地上9層1412戶社宅，1~3房，

■左營區福山安居（華夏路、博愛四路、重忠路街廓部分），規劃地上9層201戶社宅，1~3房

■仁武區仁武安居（仁武運動公園對面），規劃地上10層293戶社宅，1~3房
-招標中

■鳳山區鳳翔安居（鳳翔一街、鳳翔街街廓），規劃地上12~14層440戶社宅，1~3房
-三民營造股份有限公司、成宜企業股份有限公司、恩典聯合建築師事務所得標，2026完工

■三民區明仁好室（民族一路與民族一路50巷口，近河堤國小），規劃地上15層139戶社宅，1~3房
-永大正營造股份有限公司、林建宇建築師事務所得標，2025完工 #鄰近河堤國小有學區優勢，基地就在聯上草雲旁邊（實價登錄平均每坪約25萬），是傳統搶手地段。

■三民區美都安居（德利街、德旺街口，中都公園附近），規劃地上15層325戶社宅，1~3房
-新亞建設開發股份有限公司、張瑪龍陳玉霖聯合建築師事務所得標，2025完工
#為高雄在地知名事務所MAYU設計，在這幾個社宅建案中較有設計感。位於中都重劃區，離濕地公園不遠，附近新建案正快速冒出，為相當不錯的地段～

■鳳山區鳳松安居（前鳳松路，後北盛街），規劃地上10層411戶社宅，1~3房
-德昌營造股份有限公司得標，2025完工

■鳳山區鳳誠安居（鳳誠路、北忠街口），規劃地上10層320戶社宅，1~3房
-德昌營造股份有限公司得標，2025完工（和上案一起招標）

■左營區崇實安居（介壽路、先豐路口），規劃地上14層856戶社宅，1~3房
-建國工程股份有限公司、華興聯合建築師事務所、林建宇建築師事務所得標，2025完工

以上就有大約4000戶社宅，應該都會在今年完成招標。這些案子幾乎都設置托嬰中心、日照中心等社福設施服務，並包含店鋪機能，不過在規劃、外觀上大多中規中矩。

至於市府自建的社宅，土地平均來說比住都中心的更精華，有些緊鄰捷運站，更有亞洲新灣區的指標案例，我們下次會再另外介紹～

工務部門質詢

高雄市肉品公司民國55年設置至今，周邊已經高度發展，但卻遲遲無法遷移走，對當地產生巨大負面影響；市議員曾俊傑今天（27日）質詢時力主儘速遷移，也要求市府都發局長楊欽富、工務局長蘇志勳、地政局長陳冠福對遷移案表態，結果三名局長都表示有必要遷移，讓當地做更好的利用。
曾俊傑議員說，高雄肉品公司建物屋齡已近使用年限，相關建築設備、拍賣及屠宰設施均已老舊；當初設立當時雖為高雄市偏僻郊區，但是隨著都市發展、人口快速增加，已造成當地顯著的交通、環保衛生、都市計畫發展等問題，有遷場之必要。而從民國75年起，歷年均有遷場之計畫，但卻都因故延遲。
曾俊傑議員說，肉品公司前面就是河堤社區，河堤社區可是高雄市居住密度最高的示範社區。而十全商圈、高醫也不遠，加上十全路打通後，更是很快就可以到達科工館特區，附近大樓林立，並且有不少新建案正在進行中。
他表示，肉品公司可以說位於三民區的「蛋黃區」，但是竟然繼續屠宰業務，讓很多人無法想像。
曾俊傑議員要求三名局長對遷移案表態，結果三人都認為肉品公司有必要遷移，才能有效利用遺留下來的2.5公頃土地。

此外，曾俊傑議員也表示中央分配給高雄的社會住宅有10處、6000戶，已經決定要興建的有5171戶，但實際戶數分配卻是楠梓1412、鳳山1251、左營1068、小港692、三民455、仁武293。
曾俊傑議員強調，有人口就有居住需求，鳳山區是高雄人口第一大區，截至今年3月，有359093人。三民則是第二大區，人口是336103人。鳳山只比三民多出22990人，但中央社會住宅的規劃卻比三民多出796戶，這是很明顯的「重鳳山而輕三民」，並不公平！
曾俊傑議員說，扣除中央已經定案要興建的5171戶，目前還有近900戶的餘額，他要求市府向中央反映，在三民區興建剩餘的部分。楊欽富局長回應會向中央反映，但重點是要能在三民區找到適合的公有地。
曾俊傑議員也關切綠廊道、自由路與九如路人行道改善工程，希望市府儘速完工。蘇志勳局長表示，綠廊道工程除了火車站周遭外，全線可望在6月底完工。

#市議員曾俊傑關❤️您

最近不少朋友都在仁武買房，她們說仁武的交通便利且生活機能很不錯，從左營過個高架橋就到了。🙂

仁武是鄰近高雄鬧區最近的一個郊區重劃。
從多城市開車到🚆左營高鐵大約10～12分鐘左右。

多城市基地有1600坪建築工法，軟硬體設計和規劃上非常人性化，值得一提，衛浴幾乎戶戶開窗，現在的新建案也是極少有做到兩房衛浴還開窗的。

從建案主體設計到周邊生活機能，再到交通便利性。
多城市生活機能優，交通便利臨近國道、榮總、漢神巨蛋、新光三越高鐵商圈、仁雄商圈、鼎山商圈，一字頭房價真的非常難得！

#多城國際
#河景第一排
#2至4房智慧宅
#1字頭房價

🏢多城市-接待中心∕仁武八德西路及北屋北街口

https://dale1128.pixnet.net/blog/post/49575787