※ 引述《Duofilm (民生社區的仲介)》之銘言：
: ※ 引述《Go1denDragon (金龍)》之銘言：
: : 請問各位在房仲業打滾的先進們喔
: : 假設現在有100個新人進場
: : 一年後大約會剩下多少個
: : 這剩下的人之中又有幾個可以打拼到年薪百外以上?
: : 有沒有超過一成?
: : 有沒有這種參考數據?
: : 還是都要看地區看店頭?
: : 我不用很精準的數字 只要一個大概的數字就可 謝謝大家
: 我們店裡70人
: 60人在混 就是到公司打卡 打完卡吃早餐....晚上回家
: 真的有認真作的剩下的10人新水有破百萬....
: 10人中有8人工作態度正常 破百萬
: 剩下兩人是超認真的
: 收入大概400-500不等
: 這比例怎樣解釋?
: 有認真 薪水破百剛好而已......
: 真的有認真 你會覺得破百太少.....
: 因為跟你買房子的客戶新水比你多出三四倍很正常
: 問題請重新問
: 認真做會破百萬的機率......答:100%
假如很認真做
一天從早上八點到晚上11點
我可以這樣講
這大概可以跑六個有效行程左右
真的這樣做
一個月大概可以簽到7-8間案件
專任的話一個月大概可以簽一間
買方五天帶看有效的一組
一個月大概可以收兩組斡旋

三年收入四百萬
有可能 假如你可以持續的話
但是要在對的店頭跟對的地點

算算看
八間讓你成交一間 半泡
買方一個月成交半泡
等於說一個月就有一間全泡的意思......

同一個社區
每個月會成交的案件量都是固定的
認真的就拿走多一些

外面加盟店拆帳50趴
一年只要做200萬
稅前收入就破百萬
這樣一個月就是作17萬就會破兩百了...

你要知道
仲介認真的不到10趴
所以假如你真的有在作
沒有混
收入破百是最低標
沒有破百 表示你方法有問題

以前我新人的時候
我每天掃街掃空屋
就是沒有業績
最後抓到成交的方法
就是認真+瞄準會成交的案件努力

何謂在混呢
就是一個月沒有簽超過4個案件
那就表示在混.......
真的有在作
一個月簽進7.8個案件絕對不是難事

接下來看看市場上主流案件成交總價多少
市場上最大量成交的 服務費也佔大部分比例的
這叫主流案件

我們社區主流案件三房電梯2000萬元
成交一間若庸收4趴 那服務費就是八十萬
八十萬買賣方拆一人四十
公司再拆一人二十稅前

我之前在木柵
主流案件1200萬元
地點不同但是卻作一樣的工作
薪水可以差很多

公司也很重要
公司內部若有內鬼
你的案件就會很容易被破壞
記得要挑好的公司

好的公司如何挑?
我之前是怎樣挑公司的
那時候我離開信義
我到了一個新環境
我就去掃街
問路上的仲介
這個社區哪家最強最罩
案源最多買方最多
然後推門進仲介店頭找店長
一家一家進去
跟店長面談

有些店長沒信心
有些店長愛椪風
反正多問就問得出來
找間最強的店頭進去就對了
強的店頭有強的原因

我進這家店
我跟七八家的店長面試
天南地北的亂問 想問就問
因為仲介很缺人^0^
最後兩間決定一間
我挑公司內部氣分好的那間

過了兩年 另一間公司就崩潰了
因為他們內部鬥爭嚴重.....

還有
賺錢很辛苦 不要隨便亂花
有時候會領到一大筆錢
不過你要想之後或許你運氣沒那麼好
不要每天大魚大肉
保持身體健康
不要迷上電動玩具
同事相邀作不該做的事不要去

不過有一件事情是確定的
有錢 日子真的過很爽
所以 要認真賺錢

我們面對的客人
買得起房子的都是苦過來的
所以你當服務他們的仲介
有必要比他們認真才夠格收他們服務費

那問問我自己呢?
假如現在丟我回高雄老家
主流案件在700萬的車庫透天
我是否可以在三年內賺四百萬.....
沒問題啦~
只是會比較辛苦而已
因為一切都要從頭開始
每天要跑的行程要加倍才會達到.....

假如可以認真工作從8-23點
身體一定會爆炸
記得要運動飲食正常
中午要午休

真的忙不過來
就請秘書分攤你的工作
一個月2-3萬元而已
你的時間比較寶貴

新人必寫報表
剛開始的時候不要有太多自己的想法
養成每天寫報表的習慣
老實寫
然後給主管檢查
不要寫假的....15分鐘為一個單位

新人會沒有業績都是瞎忙造成的
有寫報表可以讓主管知道你在幹嘛
可以減少非常多不必要的時間浪費

大概是這樣
假如都有照著我的話作
第一個月大概可以簽五個
第二個月簽八個
每個月都有八個......三四個月之後就會開始成交了
看你的主流案件多大
你的收入就是多少........

每個月都收入就可以算得出來
仲介就不是一個薪水不固定的行業了

加油吧~~~記得要回鍋分享歐
看你目標有沒有達成


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若是板上的朋友 你們家願意每坪比隔壁人家少賣一些
沒有重大暇疵 請趕快告訴小弟....一通電話 全台服務..

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