❤️宏都世紀花園廣場❤️ 💰668萬💰 【建物權狀】：37.9坪(含公設) 【室內】：32.18坪(含陽台) 【格局】：3房1廳2衛2陽台 【屋齡】35年(75/05/22) 【管理費】:1230元/月 📍附近：東吳高工、宣信國小、南興國中、聖馬爾定醫院 ✅全室全新地磚，全新氣密鋁門窗 ✅全戶既有電源線路抽除汰換更新，增設網路線配置，全戶弱電&聯外線路汰換更新，全室開關插座面板更新 ✅三面採光通風佳，室內窗框已預做防水工程，衛浴皆有開窗 ✅全新裝潢，附贈家具，廚具採歐洲進口板材&人造石檯面 ✅座落東區高級文教學區，社區24小時管理完善，環境優質 #嘉義不動產 #嘉義不動產買賣 #嘉義房屋 #嘉義房屋出售 —————————————————— ❤️價格、格局符合您的需求❤️ 🔹 預約賞屋先預約🔹 Line✉️f61115 ☎️電話：0910649500☎️ ☎️電話：0910649500☎️ ☎️電話：0910649500☎️ 有巢氏房屋興業店 指名👉🏻楊詠鈞🙋🏻 經紀營業員證號：登字363996號 🌼🌼歡迎推薦💰重禮答謝🌼🌼 —————————————————— 查看我的更多物件👇🏻👇🏻👇🏻 👀比房網✨ https://www.ibigfun.com/pages/index?mobile=0910649500 👀嘉大南京店✨ https://ppt.cc/f9Xbcx 👀嘉義興業店✨ https://reurl.cc/mDeLY

「為什麼不全交給設計師算了?!」 這是我媽講電話時問的，她總覺得請人家設計就是免自己傷腦筋，不應該像我們操這麼多心神。 因為 #家是我們要住的、不是設計師住的，OK! 我們幾乎多數區域的材質、配件、顏色，燈具、細節，都非常仔細在觀察跟討論，真的不喜歡的，我不想因為不好意思講而搞到自己事後越用越不滿，所以就算工作再忙碌、家務小孩要照顧，還是不想隨便。 以前我第一個家，因為沒有經驗的關係，有些地方人家講什麼耳根子就很軟，像是師傅以一般居家不常用廚房的情況建議我選人造石，結果我家用量超大加上每個人使用習慣不同，人造石再怎麼小心維護後來還是不少傷痕跟染色吃色，後來一直很後悔沒有堅持當初想選的材質。或是，因為不清楚自己工作需求，很多面板、材質都選了亮面，結果拍攝時常要東閃西閃，因為很容易反光。 這些都是居住後才知道的事，所以清楚自己需求後我才慢慢發現，若是為了怕麻煩或懶得傷神，最後使用起來覺得不喜歡或是不習慣，反而困擾更多。 所以並不是找了設計師就坐在那邊涼涼的，媽~~~~ 每個人對居住的要求都不同，像我媽就是不愛房子要花時間金錢設計的個性，但她偏偏生到一個龜毛鬼，有什麼辦法呢，哈.. *廚房灰色地板是料理區，原本我一直想要鋪木地板，但是，想到會很常煮食、木的感覺不是很好維持，後來想了許久才決定挑選原本一直不想要的磚面。 不過，有點像水泥粉光質地的是我很愛的質感，也算是一種平衡吧 *搬家過程未來都會持續分享，每到一個階段做紀錄，歡迎追蹤 @nata912 ▫️ ▫️ ▫️ ▫️ ▫️ ▫️ ▫️ ▫️ 嗨，我是住台灣的「娜塔」老酥。熱愛閱讀、嗜美食如命、做烘焙、沉迷瘦身新美學，嫁給讓我好氣又好笑的男人(韋德)、生了一對脾性天差地遠的厚片女孩(派妞&小星球)住在客人就是我們的咖啡館，每天都充滿新奇！ #娜塔 #娜塔家 #搬家 #搬家過程 #搬家心路歷程 #我家 #新家 #家 #myhome #home

新攝影棚 #廚房裝修計畫：#廚房中島 篇 在加拿大做廚房中島有多貴？ 先預告一下這個系列的抒發都會非常冗長😅 存了兩年多，我一直想認真蓋一個拍片專用的廚房攝影棚，把歷來拍片的各種需求全部考量進去，終於今年決定要開工了！我年初的時候很天真地覺得大概整個專案一個月就會撒花剪綵結束了吧? No No No... 現實裡天真的想法都一定會給妳來一記天打雷劈的回馬槍。 因為預算有限，一定要抓的非常膽大心細： 用錢分配的比例，大概是 3：1， 中島檯面佔3 ： 剩下的全部佔1... 畢竟拍片時最重要的就是中島檯面啦😇 無須贅言～ 瓷磚和櫥櫃大概第二重要， 其他地方像是層架、地板、燈具啦，能省則省！ 因為我們現在的中島材質是Quartz人造石英石，估計是凱薩石之類的，素色中島的表現在螢幕上不是太好，所以對有華麗紋理的大理石存有不少幻想，第一次看完花紋太美頭太暈還差點就訂了喔！ 後來回家小當家研究模式全開結果發現大理石感的中島材質還有更多種選擇！ #廚房檯面材質選擇 這邊簡述一下，如果想完成IG上非常火的大理石中島Look， 價格從低到高大概會有下列幾種選擇： - Laminate 披著大理石貼皮的層壓板 - Quartz 人造石英石 - Porcelain 密瓷 / 陶瓷 - Ultra Compact Surface 超密超硬？ - �Natural Marble 天然大理石 根據我們這次的需求： 貼皮的在鏡頭上塑膠感會很重，刪除。 人工石英石的紋理都不夠自然，刪除。 天然大理石，王道！，但是沒抗UV會變色也不好保養，刪除。 最後就剩下密瓷和的超級硬材質要研究了。 後來發現這兩個材質的花紋都很好看是因為他們是用大型印表機印上去的，紋理質感超自然，真的是檯面生產技術一大突破，而且每一片都長得一模一樣，都不用去現場挑板子選紋理了。 重點是板材很薄很輕，硬度比人造石英石(Quartz)還硬還耐用喔。 缺點： - 紋理沒有自然大理石的千變萬化，每一張都一樣。 - 一次就要買整張板子比較貴。 (52才) - 安裝比較困難。 先說結論！我們最後選的是 #西班牙帝通石 (Dekton) ，屬於Ultra Compact Surface 主要是看中其中一款大理石紋路、硬度最高、耐刮、完全防火耐熱、零孔洞吸水率極低，好清潔。 我們第一間跑去市內最大的展間詢價時，也是很好看很滿意，跟業務說明需求、繳出設計圖後在家裡靜靜等報價。 等了兩天（很正常，這邊的人做事走悠哉路線）收到報價單。 一開信看到總價傻眼了10秒 “加幣16,000” ＝ 新台幣 36萬 （報價單往右滑） 純檯面而已，不含下方櫥櫃 一度還懷疑是不是寫錯多寫了一個零啊？？？ 打電話去問業務再度確定，報價是正確的... 檯面5000、切割組裝3000、運送安裝8000。 瘋了嗎？整個廚房的預算光是一個中島檯面就爆炸了啊😂 安裝費8000是會有30個人登門來安裝嗎！？ 後來認真爬了一下北美各大家居論壇發現這種報價單似乎是一種常態，只要切超過50才單位的板子，系統發包過程很容易給出這種天價的安裝費... 陸續跑了四、五個實體店面估價有正常一點，但也不是很漂亮。 終於換到電話詢價到帝通石背後的生產商Cosentino集團， 一開始怕對方會覺得我們神經病，個人戶買中島買到歐洲去，(是說在台灣都是直接去石材行選中島的很正常啊) 結果對方很nice的和我們說 "這是我們蒙特婁切割工廠的電話吧，可以和他們聯絡～" 聽到關鍵字“上游工廠 ”，小當家的眼睛都亮了！ 手中緊緊握著抄下他們家的電話的便條紙（好寶貝），當天立馬打電話預約，下班後開了一個多小時去郊區偏遠的工業區現場看貨。 接待我們業務小姐人超級好，也難得看到居然有客人來切割工廠下單，很仔細確認所有的需求，還特別帶我們參觀整個工廠。 #如何壓低客製廚房中島價格 既然已經是工廠價，為了把總價壓低，我們的策略是： ∙ 到府丈量/諮詢 → 省略（自家包了測量和3D出圖，往右滑） ∙ 要切滿整張板子，不做waterfall，降低自行安裝難度 ∙ 到府運送安裝 → 省略 (自家開車載，我們=安裝工人) 少了丈量、運送、安裝這幾個最貴的人工費用整個拿掉，單純只有材料跟製作費，最後的 #總價是第一家報價的四分之一，畢竟材料和CNC人工還是很貴。雖然還是不便宜，不過詢了很多家之後，我們滿肯定報價滿合理的。 為了這個中島，小當家做了超多材質搜尋，現在他對中島檯面可以說是略懂略懂。自從收到第一家報價單之後，我已經完全放棄全部交給他去弄，這邊要好好謝謝他，做了很多功課認真幫我們家省$$$🙇‍♀️ （這個廚房案子今年給他抵生日、情人節、聖誕節大小節日的禮物了） 哎，以北美來說大概沒有比在疫情這一年做裝潢最差的時機， 被困在家裡這麼久、餐廳又都沒開天天在家裡自煮的狀況下，現有的廚房可能都看膩了，加上旅行、餐廳的預算省下來那不如把廚房改一改吧。原本不想裝潢的人我看過了一年之後都忍不住心癢癢的。 需求大增，整個供不應求。 反正選擇今年做裝潢，缺貨、缺工絕對是一定，需要比平常有更多倍的耐心跟包容就是了。 我真是會挑時機啊🤦‍♀️ photo reference: Dekton官網