一間房子，如何分給6個子女？

有一個朋友跟我分享，他家有6個兄弟姐妹，2男4女，他的父母親一輩子辛苦努力賺來一間房子，由兩人住到百年，母親在最後的幾天，她表示，希望兄弟姐妹和平相處，這間房子能夠由2個兒子繼承，紀念父母，但兒子也能夠給女兒一些補貼…。

之後兄弟姐妹在辦理繼承時，決定由兄弟兩人共同繼承這間房屋，但兄弟兩人每個月給4個姊妹各1萬元，和諧收場。

這家父母親沒有寫遺囑，這家人全體達到協議是很棒的結果，然而並不是每一個家都能夠達到協議，只要有一人不同意，就無法終局解決。

可能是其中有人想要賣掉房地然後平分金錢，也有人想共有登記比較公平，也有人消極不配合…，到時候沒有全體協議，就需要走一趟法院了。

…不能靠子女協議，那該怎麼做呢？

舉例來說：
單親的香瓜嫂有3個兒子，小兒子很乖都在身旁照顧，大兒子在國外，二兒子好吃懶做，她只有一間房子（價值1200萬元），想留給小兒子，也不想其他2個人完全沒有，小兒子很溫順，其他兩個兒子脾氣不好，怎麼安排做可以保護小兒子，又不會有糾紛？

其實，只要寫一份遺囑，可以表明都是小兒子在照顧你的晚年，小兒子付出很多金錢與時間，所以於情於理就把這1間房地給小兒子，另外，小兒子要給另外2個哥哥每人200萬元（或你覺得合適的金額，最好高過特留分）。

當然遺囑內容也不限於以上的舉例。

口頭說說沒有法律效力，但寫好遺囑之後，你的想法就變成了『法律秩序』，一切就是以你的意見為最高指導原則。

房產可以確保給你想要留的人，也讓其他子女也有適當的財產權利，家中就產生了『無形但有效』的秩序，財產就會照著你的意願與愛心，平安的留給每一個孩子。

平安得財富，財富得平安。
真正的把愛繼續傳下去。

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＃平安得財富

很驚訝羅妹妹突然走的消息，人生真的很無常，我特別佩服羅霈穎的理財眼光，因為據媒體報導，她在33歲賠光了投資後，聽從她父親的建議，以精準的眼光，投資房地產賺了好幾億，全世界各地都有房產，每個月收租達50萬元。

很多人在碰到投資重大損失時，往往就一蹶不振，她卻可以改變策略，找到適合她的投資策略，自己穩穩的理財，比起靠他人生活來得自由與尊嚴。

許多朋友也都是以不動產致富，在台灣的不動產可以運用遺囑指定的方式，分配給自己所愛的人，但是如果房子或土地是在國外那怎麼辦理繼承呢？我寫的遺囑對國外有沒有效呢？

原則上，所遺留的海外房產要依據所在地的法律辦理繼承，在日本的房地產就依照日本的法律，在大陸的房地產就依照大陸的法律。

所以如果沒有事前規劃的話，繼承人就必須要取得相關證明，包括證明房地所有人已經過世，合法繼承人的法律認證官方文件資料，繳交當地的稅賦並依照當地繼承法律手續辦理。

理論上，利用遺囑可以把全球的資產做妥當的分配。

但由於每一個國家對於遺產繼承，以及遺囑要求都不盡相同，運用當地的法律才能夠最快辦妥財產繼承或分配，如果是單純用我國法律所寫的遺囑，不一定能夠「迅速」用這份遺囑將國外房產直接過戶，所以在全球各地置產的朋友們，建議因地制宜提前全盤規劃。

在精準的進場獲利之外，也可以安排如何漂亮的退場，讓所愛的人輕鬆入場！

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【海外帳戶VS複委託的心得】

多年前為了進行資產配置及再平衡的投資策略，曾經開了海外帳戶firstrade使用，後來比較後發現自己的台股績效比較好，海外投資也可用複委託取代，所以就將多數資金留在國內券商，不過最近為了解決複委託的缺點，又再次開了海外券商interactive brokers，以下談談過去兩者的使用心得。

我曾看過很多複委託跟海外券商的比較，很明顯有些人只是憑空想像，沒有兩者實際使用經驗，以我自己使用心得來說，複委託最主要有3大優勢:

一、首先海外股票配息會直接匯回國內帳戶，還可以自動幫忙換成台幣，退休現金流的規畫很方便。

二、一個帳戶可以投資世界各地的股市，美、加、日本、香港、新加坡、歐洲各國等，幾乎你想得到的都有，非常方便，海外券商除了IB外，似乎都只限於美股。

三、再來就是遺產的規劃，目前國內遺產稅10%，免稅額1200萬，就算未來修法後改成累進稅率(10~20%)，條件還是遠比美國遺產稅好(免稅額只有6萬美元，稅率也很重)，更別提辦理遺產繼承的方便性，Allan大哥的意外也再次提醒我們這點。其實免稅額只是其次，不管金額大小，在海外辦理遺產繼承就是件很麻煩的事情。

另外還有容易誤解的地方，比如大家最在意的手續費問題，複委託的費率也逐漸和海外券商拉近，多數能壓在0.15%甚或以下，以firstrade為例，每次交易手續費約7美元，假如每次下單小於4666美元，實際費率反而高於0.15%，就算下更大金額，如果交易次數少其實差異也有限。

另外不能申請退稅我也不認為是缺點，畢竟這塊本身就很有爭議，目前沒出事不代表就是正確的。至於有人認為複委託就是複數風險，我只能說不要再相信沒有根據的說法了，這就跟單純認為券商設在國外就很危險的想法一樣可笑。

但是複委託也有2個很大缺點:

一、首先是下單金額的門檻，因為手續費通常設有低消，以美股為例，為了達到低消，單筆下單通常需要台幣30萬元左右，其他國家股票的門檻也接近或是更高(這方面只有港股比較好，僅需台幣約7萬元)，當然投資人也可選擇下單金額小一點，只是換算下來手續費率就會變高，這樣結果對於希望分批小額建立部位的人很不友善。

想買美國公司債的人也會碰到一樣的情形，因為多數門檻是10萬美元起跳，相較於國外券商只要1000~2000美元即可入手，門檻實在差太多，也造成使用複委託的人很難將資金分配到這部分。

二、再來就是沒有智慧型條件單，這部分幾乎沒人提過，但實務操作上我認為很重要，不管是長期投資或波段操作，投資人使用條件單都能幫助自己節省很多時間並且更有紀律的投資，這是國外券商很普遍的功能，但偏偏複委託就是沒有，這也是我最無法認受的缺點。

我的結論是如果你每年交易次數少、或是資金夠大不在乎門檻，及偏重退休現金流的投資人，其實國內複委託就符合需求了，但假如需要更多的功能及投資標的，那可能就需要考慮開個海外帳戶，或是像我一樣兩者並用，擷取雙方的優點。

最後，這是Allan大哥之前的比較，不過有些說法可能要修正，提供大家參考。
http://allanlin998.pixnet.net/blog/post/423465020-%E8%A4%87%E5%A7%94%E8%A8%97-vs-%E6%B5%B7%E5%A4%96%E5%B8%B3%E6%88%B6----%E5%AF%A6%E9%9A%9B%E4%B8%8B%E5%96%AE%E7%9A%84%E5%95%8F%E9%A1%8C