20210927（週一）早上七點 汪潔民主持
寶島聯播網YT&臉書直播/汪潔民臉書直播【新聞放輕鬆】

※今日天氣：
變涼了！強颱蒲公英「增強了東北風」 東山飄雨西山晴午後雷雨，北海岸東臺恆春留意長浪；另外中部空品區為「橘色提醒」等級，請注意！

※台股&外匯收盤：
台股24日漲181.97點，收在17260.19點，成交值新台幣2754.19億元，自營商買超8.56億元，投信買超9.70億元，外資及中資買超79.40億元，三大法人合計同步買超97.66億元；股匯齊揚 新台幣連2升收27.731元。

※新聞重點：
●6天4「嘉玲」拼10/4降級？ 陳時中鬆口：今公布放寬措施
●海關11/1起逐步取消空運快遞併袋通關　落實邊境Ｘ光檢查機制
●農委會祭7大因應策略 加入CPTPP 農產外銷可增500億
●美皮尤人口統計報告修正 區隔台裔與華裔分別統計
●習隔日賀電談促統 朱批民進黨反中
●新版軍事訓練役 增加外島籤、下部隊
●德國大選社民黨暫時領先 梅克爾基民黨略失望//組建德國執政聯盟時程 兩大黨都鎖定耶誕節前
●美4.7兆美元經建案 拚本周過關
●日本擬9月底解除東京等地緊急宣言 澳洲力拚疫苗覆蓋率
●中國大限電｜除半導體、面板業外 皆被迫停產至月底！電子業大衝擊 蘇州、昆山停電停產
●中國為能源目標限電 媒體籲勿運動式節能
●防恒大賣未完成建案還債 中國地方政府傳設特別託管帳戶
●鴻準董事將改選 郭台銘人馬進駐
●國泰金今年有望賺一股本
●土銀開辦地上權住宅分戶貸款
●當沖降稅延長 朝野29日攻防
●立陶宛警告小米手機資安風險 德展開調查
●大學學歷收入 連8年不如專科
●學習歷程檔案遺失 學生可重製再上傳
●2021台中國際動畫影展預售票開賣囉~使用ibon系統預購，享優惠票100元，另有「競賽通行證」、「影癡通行證」，一證通行超優惠，臺中市政府新聞局廣告。
●臺中市政府推出線上答題闖關活動，完整填答並送出，就有機會獲得LinePoint點數，更多資訊請上臺中市政府勞工局網站查詢「東協好聲音」。
●彰化縣青年創業獎勵補助最高30萬元，歡迎18到45歲青年申請，請上彰化縣政府勞工處網站查詢或撥打04-7532416洽詢。

**節目時間：週一至週五 7:00-8:00am**

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210913蘋果大直漲起來1 店面3個月5筆交易 壽險業7.8億包2層樓
蘋果原址→https://tw.appledaily.com/property/20210913/2NMNKMAVEBCAPB3FDYNSAWALKU/

零售產值上看百億元的大直商圈，今年5～7月三級警戒期間、迎來罕見的5件店面交易量，最大買家為台銀人壽、砸7億8389萬打包「台北時代廣場CBD」1、2樓共10間店面，另4件為住宅大廈1樓店面、總價3088萬～1.3億元之間；專家解讀，疫情讓國際旅遊、商務交流喊卡，部分店面持有人若看不見商圈榮景，就會考慮退場，讓滿手現金的壽險業跟高資產族、把握時機進場挑好地段的不動產，作為長期投資或自用，等待商圈熱度恢復，投報率達3~5%不成問題。

（施智齡／台北報導）......↓

大直囊括中山區大直、永安、成功、劍潭、北安與金泰等6里，依官方入籍人口統計，8月大直域內共3萬9760人，而近年豪宅聚落成形、讓商圈更有發展潛力。美麗華百樂園2004年亮相、摩天輪一舉成為觀光地標，2016年後美麗新廣場、ATT e Life（原名ATT 4 Recharge）、春大直商場也相繼進駐，就連忠泰集團跨足百貨的首站「NOKE忠泰樂生活」也相中大直、將於明（2022）年開幕。

觀察疫情期間的大直房市，店面交易量明顯躍增，過往數月成交1間店面，今年5至7月加總共14間賣出，其中10間位處樂群二路「台北時代廣場CBD」的1、2樓，目前有星巴克、烘焙坊等業者承租，10間成交總價共7億8389萬元、由台銀人壽打包帶走。

第2、3高價為敬業一路上「玲瓏閣」、「家和興」2大樓空置多時的1樓店面，分別由台中董姓自然人、加連登實業公司以1億3088萬、9188萬元購置；而第4、5高價成交物件，則隱身明水路397巷內「大直國璽」、「大直晶華」之1樓，總價各為6700萬、3088萬元。五筆交易店面，拆算車位後，單坪界於105.4萬～137.1萬元之間。

東龍不動產資深經理陳泰源說，大直在疫情之前、跨區消費人流多，加上住戶消費力高，店面收租效益佳、持有人普遍惜售，這回3個月就成交5筆，實屬罕見現象。

細看店面座落區塊，他表示，「CBD」、「玲瓏閣」、「家和興」的3件屬於美麗華商圈，單坪月租金落在4千~6千元區間，若滿租、接手的新房東租金投報率有3~5%，是適合長期置產的金雞母店面；另2間則在文教住宅區，流動人潮少，但適合開設安親班或者小型企辦。

屋比房屋總經理葉國華說明，基隆河截彎取直後，大直重劃區在樂群二路以北、規劃為商業區，可開發商場、飯店旅館，樂群二路以南則規劃低密度住宅區。他並回憶「2006年進入大直房仲市場，當時賣出區域最貴店面、成交價7900萬元，是大直消防隊對面的一間透天店，現在行情早已翻倍」。

觀察近年大直商圈變化，葉國華認為，域內豪宅雲集、賦予精品店開設優勢，唯尚未發展起來，「本來它有很好的美景、旺盛的生命力，但疫情讓國際旅遊、商業流動喊卡，迫使部分持有人降價脫手資產」。

有人喊撤、即有人逢低進場，「講求投報的壽險業、與滿手現金的資產族，這波商圈景氣循環的低點，正是他們趁勢撿貨的好時機」，因此短短3個月，大直商圈就寫下5件成交、刷新紀錄。

部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/09/2109131-35-782.html

【本港最新失業率回落至4.7%　連續6個月下跌】

根據政府統計處今日（9月16日）公布的最新勞動人口統計數字，經季節性調整的失業率由2021年5月至7月的5.0%下跌至2021年6月至8月的4.7%，連續6個月回落，但低於預期。就業不足率亦由2021年5月至7月的2.4%下跌至2021年6月至8月的2.2%。

與2021年5月至7月比較，在2021年6月至8月期間，大多數主要經濟行業的失業率均見下跌，其中建造業及運輸業有相對明顯的跌幅。就業不足率方面，下跌主要見於建造業、餐飲服務活動業，以及藝術、娛樂及康樂活動業。

全文︰http://www.passiontimes.hk/article/09-16-2021/76422

#失業率

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【人口普查】
網民力量，四人合唱，朋友擺左五年嘅歌詞終於出到MV。感激幾位試唱嘅網友(阿陽、梅子、C.HER.R.Y、ReMy)，有共鳴就盡情Tag你嘅工作伙伴啦！

《‎期待你回家回訊‬》 (原曲：‪奇洛李維斯回信‬)
全男聲版：https://youtu.be/K5l4SzxzBQ4

作曲：方樹樑
改詞：Santiago Ho​
翻唱：阿陽、杯具梅子​、CherryMilk Ip、ReMy Lai​

天天敲　間間敲了問了最少已四次
走了十層　仍未放工我漸倦
走到最後收不到答覆　而我未計到你
張先生　可否阻你二百秒鐘答答我
陳太你若然　長時間都去內地
跟你約定週三的晚黑　找你一下

＃ 日夜落力來問小區的大眾
但是沒有用　而雙腿已疲勞
嘭門又撲空　NC再重逢
來尋尋覓覓去到最尾還是派信
＊明知七點正就會放工
仍留於班房裏面　未有放鬆
抬頭望NC數量　回頭入信
等到派信過後正式會收工
人人當初也　怕倦　怕撲空
而途中探望長者　像個社工
聽得到　家家故事　也未同
紀錄得到　於下一個家做(作)觀眾

朱小姐　真感激你讓我進屋作過客
全家也在場　來讓我可以問問
於那晚上深宵這個家　可有訪客

REPEAT ＃(＊)＊

‪#人口普查 #統計員 #統計處 #中期人口統計 #統計員的一天 #確係荀工無誤 #2016中期人口統計 #enumerator #bycensus #bycensus2016 #2016bycensus

2021年人口普查依家請人啦 2021 Population Census is recruiting now
https://youtu.be/WBvnFeMvPeQ
做過臨時外勤工作人員嘅佢地究竟點諗 Previous temporary field workers share their experience
https://youtu.be/Q2K4fQ7R3zM

報名方法非常簡單，只要點擊2021年人口普查網站的報名連結
(https://www.census2021.gov.hk)
, 然後登入『2021年人口普查網上職位申請系統』遞交申請就可以了。
The process to apply is simple. Just visit the 2021 Population Census website
(https://www.census2021.gov.hk)
and apply via the “Online Job Application System for the 2021 Population Census”.