換季五折商品已經上架(售價更新5折了）
有興趣去逛逛了售完就下架✔️✔️

第二波預購中目前有現貨的款式在這🧡🧡
9月新品目前發完還有現貨的部分👇🏻👇🏻
菱格紋合身針織背心 (2色現貨)
https://bit.ly/2V8bs39
基本款素面上衣 (3色現貨)
https://bit.ly/3t8MH3q
荷葉領片襯衫 (米白/咖啡現貨)
https://bit.ly/2Yge9AV
格紋後鬆緊帶傘狀裙 (咖啡/藍色2色現貨)
https://bit.ly/2WLQnfg
西裝百褶一片裙 (3色現貨）
https://bit.ly/3yF2AQq
V領無袖背心洋裝 (咖啡/黑色現貨)
https://bit.ly/3jCKjyQ
寬鬆側開衩襯衫 (灰/粉/藍3色現貨)
https://bit.ly/3zGG5f1
側邊條麻紗運動褲 (灰色現貨)
https://bit.ly/3zE3opZ
側開衩素面上衣 (5色現貨)
https://bit.ly/3jF6wwo
短版條紋長袖上衣 (紅色現貨)
https://bit.ly/3yHKayi
四釦西裝外套 (2色現貨)
https://bit.ly/3jDRdUE
有興趣的都可以趕快下單明天出貨給大家
有任何問題都可以訊息給我們
或者直接來工作室試穿下單🧡🧡

#2143工作室
┃開放時間：不需預約//每日開放 14:00-21:00
┃工作室位置：台北市八德路四段184號2樓
（靠京華城，消防局那側加分火鍋旁再往前走)
公車→八德東寧路口站
捷運→南京三民站2號出口，步行約7分鐘

任何商品相關問題都可以詢問我們，快加入我們LINE@
https://line.me/R/ti/p/%402143tw

#science world

暑假終於要結束了，趁著開學前帶著兄妺倆來到溫哥華的知名景點science world，
其實這也是我們第一次來到science world，它就像是台中科博館類似的地方。
之前一直覺得兄妹倆還太小，可能不是太懂裡面的東西，所以一直沒有帶他們來玩⋯⋯
不過也有可能是媽媽我個人對於科博館之類的地方真的不是太感興趣😹

Science world的外型蓋的非常特別，像是一顆球一樣，不禁讓我想起已經拆掉了的京華城。
京華城充滿了許多我的回憶，不管是多年前和好朋友在12F的瘋狂玩耍，或是後來和老公在台灣的第一場電影，又或是再後來酷柏的第一次嬰兒游泳，全部都是在京華城裡發生的，所以之前聽說它要拆掉時，心中真的有些不捨⋯不過還好的是⋯地方可以拆，回憶是拆不掉的💕

#為未來製造更多幸福回憶
#加拿大
#雙寶生活
#加拿雙寶

謝謝攝影師 DK Chen 分享他於2019月9月30日「京華城18週年慶」最後一天特賣活動開工前，為京華城員工拍攝的「畢業照」，同時記錄了他們告別京華城的動人影像。

2001年11月23日開幕的京華城，已在2019年11月30日吹熄燈號，結束整整其18年的歷史。未來，京華城所在地將開發成為四棟地上18樓、地下7樓（保留京華城既有的地下室連續壁及基樁）的頂級智慧化科技商辦大樓，由李祖原設計。

京華城所在之地原本是唐榮鐵工廠臺北機械廠（設立於1957年，在1973年遷往新竹縣），1987年由威京集團購得，占地2.66公頃（約為8,000坪）。

1990年，都市計畫委員會決議通過，該地由工業區變更為第三種商業區，限制做醫療衛生機構、百貨公司、國際觀光旅館或文化休閒設施等使用，容積率為392％。

京華城之興建於1998年3月8日動土、2000年6月2日上樑、2001年9月完工。

原訂2001年10月22日開幕，卻因同年9月襲台的納莉颱風帶來豪雨造成台北大淹水；9月17日，大量的雨水湧進了京華城的地下室，淹滿地下七層樓的水量多達40萬噸，導致京華城無法如期開幕；在全力搶修下，京華城的開幕日僅僅延後一個月，趕在同年11月23日正式開幕。

京華城坐落在台北市松山區八德路四段138號，北臨八德路四段、東臨東寧街、南臨市民大道，地處台北市的黃金地段，以「商業中之高科技產業」為經營訴求，展開現代新穎之經營風格。因此在開幕時，京華城自認會是一個每年能夠吸引3600萬人潮的國際級都心型觀光休閒購物中心。

京華城耀眼醒目的建築設計構想，源自中國傳說裡的「雙龍抱珠」，其中的大型球體建築之直徑達58公尺、基礎深達85公尺（地下7層），為國內首創最深建築基礎結構。

另外，京華城之建築的最大特色，就是以四根巨柱載重，創下目前世界最大球形商場建築結構體的紀錄。

2017年，一直有容積率爭議的京華城傳出解套消息，釋出了當時的最大型商用不動產標售案；年底，台北市政府都發局提出都市計畫修正版本，同意京華城容積率放寬到560%。

2018年2月底，京華城臨時股東會決議通過處分資產提案，並且授權董事長處理。當時市場咸認，台北市政府通過京華城容積回復560%之後，令京華城的賣相變佳，其不動產市值至少增加百億元。

2018年3月27日《工商時報》報導，佔地面積達4,986坪的京華城求售，並委託戴德梁行首開國際標；據市場估計，京華城不動產價值上看新台幣300至350億元，有機會創下台灣有史以來金額最大的不動產標售紀錄。

台北市政府把通盤檢討松山區都市計畫一事列為2018年度時程，因此市場預期，京華城若能爭取到鬆綁六大用途，將可進一步開發為高級住宅，其開發價值更可上看600億元。

一旦京華城有機會都更重建，未來開發為辦公大樓是最好的一條路，因為近年的住宅市場雖從高峰下來，但辦公和商業不動產市場仍繼續往上走，若以目前台北東區辦公大樓每坪月租上看3,000到3,700元而言，京華城將會引起金融壽險公司的興趣。

市場人士預期，由於京華城已連年虧損，若能順利處分獲利出場，對於多年來都沒享受到轉投資京華城貢獻獲利的11家大小股東來說，將是一大加分的退場機制。

京華城基地面積為4986.71坪，堪稱史上底價最高的標售案，首次標售底價高達380億元，2018年12月開標，卻因無人投標，以流標收場。

2019年2月，京華城標售案捲土重來，不過更改了標售規則，採「未知底價」的方式投標，即事先不公布業主出價，而是由業主在開標前一周，將標售底價以信封密封後交予戴德梁行保管，直到正式開標時，先開啟信封公布標售底價後，再開啟投資人已投遞之投標封。

2019年3月29日，京華城標售案第二度開標，但因「未有有效標單」投標，再度以流標收場。

2019年6月27日，京華城進行第三次標售，底價載於標單不揭露，但因無有效表單而三度流標。

2019年9月25日，京華城第四度標售，底價打9折落在342億；最後由威京集團旗下的中石化透過鼎越開發以372億1萬元標下。中石化表示，主要看好台北市A辦供不應求，未來將打造四棟頂級商辦，目前傾向出售，但也不排除出租。

2019年9月25日晚間，京華城副總經理阮信囊證實，京華城將於11月30日正式熄燈，結束18年的營運；約有120位員工依勞基法進行資遣，百貨公司裡的200多家專櫃會通知廠商結束營業相關事項，至於禮券部分，電子禮券等同現金，會退還給消費者，而商品券則有使用期限，將擬訂後續退還事宜，盡快對外公告。

2019年11月30日是京華城的最後營業日，京華城的創辦人沈慶京近日受訪時表示，京華城是他「理想的幻滅」，經營18年來，若連折舊算進去，總共賠掉130億元，光是現金就賠超過60億元。

沈慶京不諱言指出，京華城失敗的最主要原因是商場環境設計欠佳，包括垂直電梯數量不夠、樓層的透明度和穿透性不足，以及停車場空間規劃欠佳造成尋車不易。但即使發現了缺點，想要改善，卻因為必須付出極高的代價而只能打消念頭，結果導致連年虧損，於是，後續的增資全都是為了繳納利息給銀行。

未來，京華城所在地將開發成為四棟地上18樓、地下7樓（保留京華城既有的地下室連續壁及基樁）的頂級智慧化科技商辦大樓，由李祖原設計，於2020年拆除京華城後申請建照動工，並預計在2023年完工，屆時可望成為台北新地標，且讓我們拭目以待。

2019.11.30 京華城最後營業日之旅：
https://www.facebook.com/ZhangZheSheng/videos/711421482700973/

#可口可樂#特色超商#RayTV

RayTV 主要為分享各式各樣的3C開箱、國內外旅遊為主
用簡單貼近平常人的方式分享
每天都會更新，歡迎大家訂閱以及分享唷!!!

拍攝機器：
手機Nokia8.1、相機Panasonic Lx-10、GoPro 7 White


RayTV 臉書粉絲團
https://www.facebook.com/RayyyTV/


加入 RayTV Line
https://line.me/R/ti/p/%40aay5326f

RayTV Youtube
https://www.youtube.com/c/RayTV123

RayTV 痞客邦
http://raytv.pixnet.net/blog

171206TVBS 又釀1死 分租雅房便宜 房客多為單身男
影片網址→https://youtu.be/5K5ZdmhnoGM

再一次的火災意外，火調人員在現場釐清原因，但釀出人命的又是分租套房。

記者 謝宜倫、王興堂 採訪報導……↓

位在台北市八德路四段旁，這個地理位置雖然距離捷運站稍遠，但一旁有京華城百貨，要看電影逛街很方便，消防隊也就在正對面，一個房間一個月5000元，租的人卻並非是年輕族群，幾乎是50~60歲的上班人士。

因為便宜才會來，一住就是好幾年，因為這一棟是一名吳姓屋主的，之前爸爸過世後，由三個兒子一起繼承，一樓租給鐵板燒，二、三樓分租出去。

四、五樓從20年前就是4萬塊租金跟老屋主租的，汪姓二房東隔成22間套房，一轉手，月入11萬。

說都有防火，裡面看起來卻是木造隔間，說有逃生設備，但五樓加蓋卻已經違法，二、三樓都轉租出去，但看一看窗戶一個個加裝鐵窗，冷氣室外機也是一窗一台，恐怕也是分租套房。

房仲業者 陳泰源 表示：二房東通常會幫房東原本的舊房子，整理得稍為漂亮一點點，所以對房東而言將來二房東退租得時候，可能他收回房子會比以前來得更漂亮一些。

反正屋主不是自己住的空屋，租出去穩穩每個月有錢收，二房東到底要幹麻？基本上，房子照顧好，沒意外，屋主也懶得問，套房到底安不安全、違不違法，看在房客眼中，只要有地方睡就好。

部落格網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.tw/2017/12/171206tvbs-1.html