作者Ax0101 (Ax)
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標題[新聞] 威京旗下中石化 372億標得京華城
時間Wed Sep 25 17:43:04 2019
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1.原文連結:
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https://ec.ltn.com.tw/amp/article/breakingnews/2926602 2.原文內容:
〔記者徐義平/台北報導〕眾所矚目的京華城標售案今開標,傳聞由鼎越開發擊退上市建
商興富發建設,以372億元得標,進一步查詢,得標者背後母公司是老牌上市傳產業者中
石化,因中石化為京華城的大股東,持股比率將近4成,因此,外界好奇此舉是否有「左
手換右手」的疑慮,甚至進而引發抬價的聯想。
房地產業者表示,第四度標售的京華城今日上演相當戲劇化的標售結果,首先是開標當天
前一個半鐘頭,上市建商興富發建設「突襲式」的公告,研擬競標該標售案,不過,開標
結果,傳出有兩家業者競標,其中興富發建設並未得標,得標者反而是該標售案大股東中
石化旗下的法人,出價372億元,直逼首次標售底價380億元。
瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛表示,在台商回流、新供給短缺的雙重激勵下,今
年以來商用市場屢創佳績。無論是大直華固亞太置地、南港輪胎世界明珠案商辦預售都創
下區域新高,而且信義計畫區指標A辦租金年增一成,甚至高雄85大樓、信義計畫區D3土
地都排除萬難、順利拍出,顯見建築業的投資開發意願極高,再加上台北文華東方酒店傳
出破台灣商用不動產的天價紀錄成交,使業主惜售心態更加濃厚。
以個案條件來看,京華城正對未來的國家鐵道博物館,可串連松菸文創園區、大巨蛋,衍
伸信義計畫區商業氣息,只要願意等,未來增值的想像空間大,如果業主短期沒有財務壓
力,當然想待更高價而沽。
3.心得/評論:
※必需填寫滿20字
京華城開標啦
興富發本來開標前突然公佈投標
結果後來由京華城大股東中石化標回去
372億!
--
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推 snowangelic : 所以是利多嗎? 09/25 17:45
推 capssan : 自己標回去 09/25 17:47
推 kyova : 威京就喜歡幹這種事,陶朱隱園好像也這麼幹 09/25 17:48
→ kyova : 這種惡搞的不抓,政府偏愛抓小咖左手換右手,嘖嘖 09/25 17:48
推 ohya111326 : 這樣要繳多少稅 09/25 17:50
→ kyova : KMT中常委就是不凡哪 09/25 17:50
推 LinOne : 所以中石化的股東可以接受這價格? 09/25 17:50
推 ludioxs : 左右交換本質不變 算利多嗎? 09/25 17:51
推 Lans1002 : 自己買回去…那當初幹嘛賣? 09/25 17:52
推 may0723 : 光炒京華城賣出可以賺多少已經好一段時間了 09/25 17:54
→ leonado82774: 沒人買只好自己買? 09/25 17:55
推 justin037666: 炒地皮吧? 09/25 17:55
推 jhan80 : 可惜了...鄭總裁的豪宅夢 09/25 17:55
推 NSKB : 現在是當正腐都死人嗎 09/25 17:59
推 aegis43210 : 自己買走... 09/25 17:59
推 Gavatzky : 好扯花30億買的工業用地 現在變成300億的住宅地 09/25 17:59
推 letyouselfgo: 住宅? 不是商業用地嗎 09/25 18:01
推 Gavatzky : 威京集團已經申請變成住宅用地了 09/25 18:01
推 guowei616 : 你們好笨 這塊地留著 至少還可以炒10年股票 09/25 18:03
→ guowei616 : 當然自己標回來 跟我一開始想的完全一樣 09/25 18:03
→ IBIZA : 買地都已經是1991年的事了.. 09/25 18:03
推 kyova : 政府跟死人差不多阿,藍綠白有哪個敢處理的? 09/25 18:03
推 joy2105feh : 中石化就是這麼棒 09/25 18:05
→ jokem : 左手買右手 噗 09/25 18:06
推 happydog123 : .......... 09/25 18:07
推 b69 : 難怪有錢人 越有錢 09/25 18:07
→ pigofwind : 我看不太懂,自己買回去要幹嘛? 09/25 18:08
→ IBIZA : 京華城現在還是商三特, 變更使用7月申請還在審 09/25 18:09
推 joe2 : 作價,表示這價格就是最底價不會再退讓 09/25 18:09
推 g10 : 不想便宜賣 當然自己買回來 09/25 18:12
推 DAEVA : 還好今天只加碼一張 09/25 18:14
推 HyperPoro : 我爸說那塊地 以前是鐵工廠 傑出的一手 讚 09/25 18:15
推 cowaksor : 給你賺不如我自己留 09/25 18:16
推 transcend789: ... 09/25 18:16
→ bamama56 : 所以這樣中石化有賣地業外收入嗎 還是就打平??? 09/25 18:19
推 madboy : 左右手沒用吧 不過就做價w 09/25 18:20
→ madboy : 四連流標太難看了 要避免w 09/25 18:21
推 kgb2938 : 至少中工是賺吧? 09/25 18:22
→ borriss : 1314幾年前大膽西進也是幾百億 真的威 09/25 18:24
推 madboy : 威京不是大西進然後大食矢 09/25 18:24
→ luche : 這種公司不值得投資 09/25 18:25
推 andyahn : 之後,蓋豪宅來買,應該還是會賺 09/25 18:26
推 madboy : 中常委就是韌性 09/25 18:26
→ wirecut : 左手換右手?在幹嘛?? 09/25 18:27
→ kyova : 要蓋陶朱隱園2 一樣先自己買一戶刺激買氣~ 09/25 18:31
推 doranako : 如果已經變更成住宅用地,早就不止這個價 09/25 18:33
推 madboy : 就是一直轉不成啊w 09/25 18:35
→ madboy : 要先弄一個官商勾結的市長上去 09/25 18:36
推 akakbest : 左手賣給右手 避免價格崩盤>_<? 09/25 18:52
噓 jayjen : 不想賣就不要玩兩面手法 09/25 18:52
推 abola921 : 買貴了 09/25 19:24
→ hijacker : 改天再拿出來標不就好了 仲介爽賺 09/25 19:28
推 tagso : 不是左手換右手啦 09/25 19:31
→ hn022 : 到底在幹嘛 09/25 19:49
推 pchome321 : 左賣右 09/25 19:50
推 tagso : 中石化標這個根本沒用 他自己還有一堆地要開發 09/25 19:51
→ tagso : 急需現金的人會買地嗎? 09/25 19:51
推 capirex : 9折就撐不住 哈 09/25 20:01
推 littenVenus : 新聞說要拆掉改建頂級商辦 09/25 20:04
推 tagso : 那得花多少錢呀 09/25 20:07
→ tagso : 中石化還有現金嗎? 09/25 20:08
推 badguy227 : 陶朱也是這樣左手賣右手的玩,給人感覺一直畫大餅 09/25 20:09
→ badguy227 : 但實際業績一直還沒看到,神奇的操作 09/25 20:09
推 sospeter : 1314土地一堆,現在又買下京華城,跟銀行搬錢更容 09/25 20:10
→ sospeter : 易 09/25 20:10
→ littenVenus : 這樣可以現金增資嗎? 09/25 20:18
→ littenVenus : 不過這到底是利空還是利多啊? 09/25 20:19
→ zebirlin : 對1314大利空啊! 威京掏空中石化阿 09/25 20:22
→ zebirlin : 中石化花372億溢價買了個300億都沒人要的蛋 09/25 20:23
→ heavensun : 利空 1314 原計畫是要賣 換取現金 做投資 09/25 20:56
推 DaBao56 : 要炒中工 不知道市場買不買單 09/25 20:58
推 vanadiu : 就是在掏空中石化嘛...... 09/25 21:11
→ littenVenus : 難怪中工跌不下去 所以要讓中工包工程吧 09/25 21:20
→ littenVenus : 對中工是利多!? 09/25 21:21
推 Maw188 : 應該可以肯定……此塊地現在價值,以目前區位與用途 09/25 21:28
→ Maw188 : ,尚不值如此高之價格,惟,未來5~10年就不知了?… 09/25 21:28
→ Maw188 : …畢竟世事難料……。所以,大股東出手作價買回, 09/25 21:28
→ Maw188 : 雖不免讓人有「左手換右手」之疑慮,惟,買下唯一理 09/25 21:28
→ Maw188 : 由應該是著眼未來投資開發之效益……蠻好奇興富發 09/25 21:28
→ Maw188 : 底標?(在這個價位出手……) 09/25 21:28
推 Petrovsky : 賀成交 雖然是自己賣給自己 XD 09/25 21:41
推 hock747 : 鼎越要去找370億給1314,難道自己人買就不錢嗎? 09/25 21:50
推 hock747 : 至少中石化佔37%會入帳,這是公司法的基本常試吧 09/25 21:54
推 tagso : 應該說中石化要找370億給鼎越 09/25 21:57
推 kgb2938 : 2515明天先漲停ok的 09/25 21:57
推 sospeter : 2515漲停ok,但1314是2515大股東,大家怎麼看? 09/25 22:00
推 sospeter : 然後1314,今年會有137億入帳,這又怎麼看? 09/25 22:02
→ sospeter : 但是買京華城的鼎越開發又是1314占100%持股?? 09/25 22:03
→ cdzzsa : 政府有辦法查公司亂搞的背後人嗎? 09/25 22:04
→ sospeter : 所以鼎越開發買的370億,1314要另外出多少錢?? 09/25 22:04
→ sospeter : 搞的我好亂啊,大家猜猜明天1314&2515電梯向____? 09/25 22:05
推 Disconnected: 2515漲停 1314跌停 選我選我 09/25 22:11
推 sospeter : 樓上是說2515漲停,但2515大股東1314跌停嗎XD 09/25 22:19
→ littenVenus : 真搞不懂這到底利多還利空?XD 09/25 22:30
推 littenVenus : 1314會不會拉一下中工獲利了結籌點錢? 09/25 22:34
推 miloskyman : 至少京華城能拆掉有新開發案就是利多~哈哈 09/25 22:34
推 kyova : 炒股四天王的企業... 敢碰的人藝高人膽大!!! 09/25 23:05
噓 starengram : 看不懂 09/26 00:36
推 KIDDLEE : 豪宅準備中? 09/26 07:10
推 hock747 : 1314拉到幾支漲停,就有幾百億了小沈早就吃很多貨了 09/26 08:23
→ hock747 : 中石化有100%的鼎越及37%京華城,憑什麼中工漲的多? 09/26 08:41
推 sospeter : 中工量少又便宜,比較好拉 09/26 08:50
→ sheng612 : 可以這樣玩喔 沒王法了 09/26 08:53
→ hock747 : 沒王法,我認了,我買中石化,沒買中工 09/26 09:04
推 hock747 : 我昨天說對了,鼎越去借370億給京華城,中石化拿回3 09/26 21:13
→ hock747 : 7% 09/26 21:13
推 hock747 : 現在370億是鼎越欠的,中石化解套了,會回100多億 09/26 21:18
推 sospeter : 但鼎越是中石化100%持有,一樣要幫忙找錢 09/26 22:38