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[爆卦]享未來建案是什麼？優點缺點精華區懶人包

雖然這篇享未來建案鄉民發文沒有被收入到精華區：在享未來建案這個話題中，我們另外找到其它相關的精選爆讚文章

在 享未來建案產品中有299篇Facebook貼文，粉絲數超過3萬的網紅我是產業隊長 張捷，也在其Facebook貼文中提到， #營建股 #張捷主流產業選股術 #數位訂閱 開放文章給大家參考👇👇 https://smart.businessweekly.com.tw/e-subscription/article?c=GROUP00007584&p=PROD000010948&at=6&a=4000753 以下節錄自該文章～...

　同時也有60部Youtube影片，追蹤數超過1,240的網紅山水畫家的藝術Taiwan Artist World，也在其Youtube影片中提到，＃青埔＃桃園青埔＃青埔特區 這次拍攝的地點是以威均國際金融雙星附近的建案為主，也是個人一個多月前開始密集拍攝青埔特區的首拍地點。 這裡未來將是青埔的商業圈一環，且步行約10分即可到達高鐵桃園站，對於仍在新北板橋或台北車站附近上班的人來說，是一個相當不錯的購屋地點。 此處位於高鐵站前廣場右後...

「享未來建案」的推薦目錄

享未來建案 在 鄒紀葳KRYSTALZ?日喬恩生技聯合創始♡︎菈莫生醫總代理 Instagram 的最讚貼文

2021-09-16 02:34:11

今年浮誇一點，送自己一棟會館級別墅當禮物 因為我比較注重隱私，就不發外觀跟建案名稱了♥︎ 包含設計裝潢，前後初估大概要花近3000萬 這真的是人生最貴、最衝動的一次決定 從看房到下訂付款，只花了5天的時間，很瘋狂 第一天自己去看，第二天親友去看 第三天爸媽去看，第四天約談價格 第五天約董事簽約...

享未來建案 在 Elise Instagram 的最佳解答

2021-09-17 13:44:31

🚗🚗 （前情提要請看上一篇） 所以，當初究竟是怎麼開始的呢？ 嗯，是一則 Instagram 廣告⋯⋯。 每當被問起當初是怎麼找到現在這間公寓的，我們的回答都有點心虛。 畢竟現在這個家，真的各方面條件都很不錯： 🔑在曼哈頓島上 🔑新建案，健身房、會客室等公共區域目前還在施工中 🔑有 ...

享未來建案 在 高雄整理師-文青懶媽 Instagram 的最佳解答

2021-09-03 20:37:25

【#買房on_the_way】03 ​ ▍三大原則助你第一次買房就上手 (上) ​ ▍​ ​ 與舊公寓告別後，我們將目光轉向了安全相對有保障的5-15年內中古屋。​ 這次，我們挑選的重點又回到了最重要的要素 - 地點， location、location、location。​ 為什麼買房首重地點，...

  • 我是產業隊長 張捷

    享未來建案 在 我是產業隊長 張捷 Facebook 的精選貼文

    2021-09-30 11:32:04
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    #營建股
    #張捷主流產業選股術 #數位訂閱
    開放文章給大家參考👇👇
    https://smart.businessweekly.com.tw/e-subscription/article?c=GROUP00007584&p=PROD000010948&at=6&a=4000753

    以下節錄自該文章～

    產業趨勢》
    從去年新冠肺炎疫情開始，美國聯準會（Fed）為了救市，啟動無限QE（量化寬鬆貨幣政策），過去1年半以來，大量資金已湧入股市及房市。就台灣而言，台股由去年股災最低點8,523點到今年最高點突破1萬8,000點；房市的熱度也引來政府關注，政府打炒房措施陸續推出，央行實施限貸令後，房地合一稅2.0亦於今年7月1日上路。

    #宏璟（2527）基本面分析》
    1986年由日月光集團張姚宏影女士所創立，為日月光投控（3711）的轉投資公司。

    日月光集團董事長長期持有宏璟股票約4萬多張，對於其重視程度，應無疑慮。宏璟也持有日月光投控同樣約4萬多張股票，光是這些持股就貢獻宏璟約每年0.5元～0.6元暪股盈餘（EPS）。除了興建國民住宅、廠辦大樓及商業大樓出租外，有很大一部分業務也是來自於日月光投控的廠房需求，例如近年來K13、K24、K25廠房等。

    成長動能》
    就今年而言，宏璟的帝璟苑、新莊副都心（榮華）、土城日月光、K25等4項建案，都會分別入帳。

    廠辦部分，宏璟於6月初公告，將旗下高雄K25廠辦以23億6,200萬元處分予日月光投控，每坪成交價為12萬3,900元，全案總建物面積為1萬9,056.13坪，處分收益為6億700萬元，預計下半年認列收益，以股本27億元估算，貢獻EPS約2.24元。

    財務解讀》
    宏璟8月6日公告最新財報，今年上半年獲利4億1,400萬元，EPS為1.58元，上半年就賺營去年一整年的1.49元。以每股淨值35.59元，股價28.1元計算，本淨比約0.78倍。宏璟今年將配發1.4元股息，配息率94%。

    投資建議》
    「現在的你，由過去的你所成就。」營建類股有一個產業特性，就是房子是2年～3年前蓋好，然後開始銷售，若銷售數字亮眼、完銷，未來的獲利掌握度基本上就非常高，深入研究、耐心等待，就可以有良好報酬。例如華固（2548）2019年EPS創新高，當年股價就創新高；去年冠德（2520）因青璞匯等建案入帳，挹注獲利，EPS達6.8元，股價也同樣挑戰歷史新高。

    宏璟有富爸爸加持，儘管是小而美的建商，但也是30幾年的老牌公司，絕非一般「一案建商」，長期經營建案，更有廠辦挹注，整體來看，公司前景佳！

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  • 小飛媽媽咪呀

    享未來建案 在 小飛媽媽咪呀 Facebook 的最讚貼文

    2021-09-29 18:51:30
    有 63 人按讚

    #你心中夢想的家是怎樣的呢？
    茂德建設-神采飛洋，輕鬆入住洲子洋蛋黃區！

    我們現在居住的房子是多年前公婆買下的，但其實我自己一直有買房的打算，覺得可以方便娘家爸媽前來同住，但不得不說北市房價太高，要購屋只能往新北市外圍找，而我本身傾向 #交通方便 的地區，所以在找房時我是朝捷運站周邊或是未來有大型開發的環境做選擇。再加上我自己是鄉下長大的孩子，很注重周遭是否有公園，或是綠意較多的地方，所以找了一下，發現符合我預算和重視的點就要往重劃區去看了。

    這次我們來看的神采飛洋就位於 #五股洲子洋重劃區芳洲段，基地位置在新北市五股區新城五路與新城八路口，交通很方便。無論中山高、汐五高、五楊高、台64線、台65線、台1線、新北環快都在附近。搭乘交通運輸工具也很方便，現在有11線公車，約8分鐘直達蘆洲捷運站，未來也會連結機場捷運線輔大醫院站，離五泰輕軌預定地 F08站約400~500公尺唷！

    重劃區建築以住宅大樓為主，神采飛洋建築距離交通主幹道有一條街道的距離，讓車輛噪音問題可以降低許多，但生活機能圈還是很便利，我很喜歡這種環境，單純又舒適。住戶皆由一樓大門出入，總共272戶住家、16戶店面，樓下就有公托，對於忙碌的雙薪家庭來說，住在這邊完全不用煩惱幼兒就學問題，直接帶下樓就好，真的好方便啊！

    尤其大廳採飯店式規格氣派挑高7.8米的迎賓大廳，整個公共空間運用了大量國際精品，調合的色調與金屬材質完美結合！一進大廳，彷彿置身於金色的森林中，左邊是由藝術家Calvin Lin打造的Adonis公鹿，右側則設計了一個暖爐，讓每個返家的人都可以感受到溫暖。

    神采飛洋棟別為A、B、C三棟，外觀由陳朝雄設計師設計，將傳統歐式建築改以新古典風格為基底，樓層規劃地上15層，地下6層，格局規劃二房(15~20坪) 、 三房(25~33坪)，公設比32.5%，一戶帶一平面車位，這邊的管理費也很合理，60元/坪/月。休閒設施有接待大廳、空中花園、交誼廳、健身房、兒童遊戲區、KTV及曬被區。

    這次我們參觀了兩個房型，都是三房兩衛的邊間，一間位於A棟一間位於B棟，分別為29和33坪。我自己個人很喜歡邊間的房型，每房都能有完美採光，還能開窗讓空氣流通，在都市要有日光相伴的私有空間，是多麼難得的享受啊！更棒的是標配雙衛浴，只要有小孩的媽媽都懂，爸爸總是住在浴室裡！多一個衛浴不用排隊的感覺多美好啊！

    💗更多詳細參訪細節👉https://pse.is/3prnnl

    神采飛洋就位於五股洲子洋重劃區芳洲段，相對其他建案來說未來發展性與可能性更高。主打低總價、低自備，甚至有提供青年首購的優惠方案，最多能貸款到九成，也有部分特惠戶，自備一成即可入住。加上鄰近公園、水岸、交通方便、生活機能等優勢，又結合重劃區的街道規劃，我覺得有相當大的吸引力，很推薦大家去賞屋，評估是否符合需求唷！

    神采飛洋
    官網：https://hoh.h35.tw/
    接待地址：新北市五股區新城五路與新城八路336號
    預約電話：02-82951777

  • 享未來建案 在 Facebook 的精選貼文

    2021-09-21 16:53:01
    有 3,217 人按讚

    這幾天密集下台南的秘密任務⋯我們在台南買房了！！南漂計畫正式啟動🤩

    從去年開始拍台南豪宅影片起，我們夫妻兩一直有動過想要住在台南的念頭，但無論是工作還是朋友圈都在台北，即使房子看了喜歡，實在什麼沒有決定性的理由要搬家

    今年小 Yuki 來到我們的生命中，作為新手父母我們又驚又喜，雖然度過暗黑睡不飽的三個月，每天看到小寶貝滿滿的幸福感，還是把生產的痛和辛苦都一下子忘光光☺️

    也因為這個關係，我們有積極在考慮搬家，一開始只是考慮去台北別的地方租一個大一點的，但是跑來跑去看了十幾間，都看不到喜歡又適合小孩居住的，心很累💦

    上次為了工作的關係下來台南也有看房，但是太大坪數屁股坐不下，小坪數又覺得還不如住台北，上禮拜和來台南拍片的YJ吃完飯在路邊逛逛，看板上看到有新建案就覺得，不如進去逛逛吧！

    因為之前也有在台南看過不少建案的經驗，我們抱持隨緣，結果一看很喜歡，二看請毛巾爸媽一起來，三看把我媽載下來，今天就決定衝了😂 前後加起來不到一個禮拜的時間，完全衝動派，但是就是決定搬下來住了🍀

    我們都說是小Yuki帶我們下來選房子的❤️今年中秋節🎑、也是小Yuki滿三個月的生日，我們做了一個重大的決定，從台北舉家搬下來住，對於高中後就北漂16年的毛巾來說，回鄉對他來說也是既緊張又期待

    謝謝艾醬們在限動陪我看房，也有好多人提供給我台南買房地點建案的意見，也和設計師談好了，整個時間預計會到半年左右，緩衝期夠我們慢慢準備南漂開始的新生活

    謝謝爸媽願意幫我們顧小孩，還有從台北特地下來幫我們看房的老媽，真的是神隊友！強烈支持大家談價格的時候一定要帶上長輩啊（原因我就不明說了😂）

    還有感謝我的好閨蜜 米薩小姐占星誌 ，用她的身心靈工具阿卡西，協助我們看到未來到台南有的各種可能性，讓我們心理也踏實了不少，並且充滿希望！

    最後要感謝好友 Ms.Selena 推出的新手買房課程，這幾天像是考前惡補習題一樣，和毛巾不眠不休的一直看影片，學習買房必須具備的知識內容，包括看房注意事項，如何議價算出合理的價格等等，裡面的觀念和心法都超真實幫助到我們這次的購屋順利🥰 (有興趣的艾醬在留言我貼給你們）

    今年中秋節沒有吃月餅烤肉，而是決定展開我們人生的新的階段的第一步，也很開心可以在這充滿喜氣的一天和你們分享我們的決定和喜悅，祝福大家中秋節快樂！！

    器材旅人毛巾 Mouching

    #艾琳 #艾琳的日常 #erindiary #台南買房 #南漂

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