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同時也有2部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,210822八大 疫情翻轉房市 鬼月購屋殺價變難 八大原影→https://youtu.be/5TXcSvP3Ay8 專案人員親切介紹,位在五股的建案,就算鬼月習俗忌諱買屋搬新家,但中元節這天還是吸引了6組以上的帶看客人,甚至有人還想趁機砍價。 記者/許雅筑、賴辰瑋 採訪報導……↓ 鬼月難以變...
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五股房市 在 通勤十分鐘 On The Way To Work Instagram 的最讚貼文
2021-08-02 18:57:58
EP107 Nike股價大漲15%背後的原因‼️ 今天的新聞要來分享上週四公布最新一季財務年2021年第四季財報的Nike,公布財報之後隔天週五股價大漲15%來到154塊美金。我們今天就來看看為什麼會有這樣的動能帶動股價。 - 上週我們分享過美國房市與Costco的新目標,今天我們來談談一個我們比...
五股房市 在 Vanessa Instagram 的最佳解答
2021-08-03 14:24:17
. 想買房的朋友有福了 鄰近台北市區的最佳選擇 這次帶各位來到 以豪宅專屬規格,為首購族打造的專屬的水岸親子旗艦21~34坪! 「未來家-大河琉御」🏠 特別喜歡看樣品屋 總覺得看到各式各樣的擺設都會期待自己未來的房子❤️ 這次參觀了錦鋐企業旗下品牌新勢力-技佳建設所打造的...
五股房市 在 PeRrY / 페리 Instagram 的最佳解答
2020-12-16 13:47:27
Welcome come to my castle,princess👸 . . . 家人一直都有在看房子,跟著討論才知道,其實現在CP值高的地點就是五股蘆洲的房子,發現錦鋐品牌新勢力-技佳建設打造的「未來家-大河琉御」,這次參觀了預售屋,才發現未來家是以豪宅的規格所打造,每個建材、裝潢等等都好高級!...
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五股房市 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
2021-08-28 20:37:08210822八大 疫情翻轉房市 鬼月購屋殺價變難
八大原影→https://youtu.be/5TXcSvP3Ay8
專案人員親切介紹,位在五股的建案,就算鬼月習俗忌諱買屋搬新家,但中元節這天還是吸引了6組以上的帶看客人,甚至有人還想趁機砍價。
記者/許雅筑、賴辰瑋 採訪報導……↓
鬼月難以變成議價籌碼,除了因為近年來習俗觀念轉變,還有今年碰到疫情,買氣延後到了八月民俗月,帶看量比起5~7月增加5成,民俗月淡季業績不淡,還有可能因為建案量少推動下半年的房價再上升。
東龍不動產資深經理/陳泰源:確實是因為缺工缺料所有營建成本上漲的緣故,房價應該是緩步持續上揚的。
從2018年開始,北台灣新推的建案總金額連續3年超過1.1兆,但市調機構預估,今年應該會減少1~2成到1.05兆,中斷連4升成長,新案進度被打亂,預售屋粥少僧多,民眾的砍價空間恐怕也會受到壓縮。
陳泰源YT→https://youtu.be/QJxBNxRpfnE
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/08/210822.html -
五股房市 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文
2014-09-23 20:10:13140923中天 打房奏效? 北台豪宅凍 小宅夯
影片網址→http://youtu.be/Izgt_3fbHvU
感謝記者 黃琡雯 的採訪,大坪數豪宅近年來豪宅市場急凍+政府打房+對有錢人查稅+限制貸款成數,資金周轉率不佳,因此改推「小坪數『非套房』產品」,主附建物超過12坪&房屋權狀至少超過15坪,對銀行認定就不是套房,又是低總價產品,貸款又剛好可以達7成,成為大家熱愛也熱賣的產品!
XD!我很會推銷吧?建案【W&H】(前“文創CEO”)老闆趕緊也讓我賣啦!
以下是新聞報導……↓
施工車輛進進出出,加緊趕工,基地面積不大只有220坪要蓋34戶,進駐大直地區,建商不蓋大坪數豪宅,竟轉向22~23坪的小宅產品。
記者 黃琡雯:想要入住台北市大直地區,總價多在六千萬甚至上億元豪宅。現在有建商推出22~23坪的小宅產品在大直地區積極搶市。
豪宅市場交易急凍,看來央行打房似乎奏效,因為大坪數豪宅央行規定總價超過8000萬元,貸款成數最高只能拉到6成,等於自備款至少就要備妥3200萬,建商積極推出小宅,除了想要用高貸款成數,小坪數自備款多半在1000萬元以下,低總價方式為求銷售順利,不少建商也變向開始推出小坪數產品,包含新莊、五股、桃園、青埔跟竹北,小宅產品搶進北台灣。
房仲業者 陳泰源 表示:豪宅市場可能好幾個月才交易一戶,根本就是急凍的狀態,建商也不好賣,資金都卡住了,所以他們考慮資金可以流動快一點,才都改推小坪數。
為了防止炒房,政府房市控管,反而讓小坪數產品如雨後春筍,根據央行提供的業務資料,截至八月底豪宅放款成數從過去的八成至九成九,降到現在的五成一,特定地區也降到五成六,豪宅平均利率也更從1.84%提高到2.19%,特定地區也提升到2.14%。
降低貸款成數、增加利率,總裁彭淮南打房三管齊下,外界也推測,即使全球景氣復甦和緩,但預期到年底美國可能升息,加上打房已見成效,周四央行理監會,升息可能性低,有可能會維持連續13季利率不變。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/79224732
五股房市 在 蘋果新聞網 Facebook 的最佳解答
洲子洋重劃區未來將有輕軌通過,想買房但又有預算限制的粉粉或許可以考慮一下喔...
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