😀😀😀個股新聞😀😀😀
化纖景氣翻揚＋資產活化貢獻，遠東新營運向上，法人目標價喊上41元
【財訊快報／記者王宜弘報導】原物料行情大漲，激勵上游化纖景氣翻揚，龍頭大廠遠東新(1402)PET事業與紡織成衣業務今年成長均看好，加上資產活化貢獻獲利的程度逐步增加，台系法人看好今年營收將有高個位數成長，EPS站上2元，上修該股目標價至41元。
遠東新近日股價在傳產族群群起而攻的情況下穩步上揚，週一(19日)收盤大漲4.7%或1.5元，來到33.4元價位，創22個月新高價。此波化纖產業景氣回升，帶動族群股價大旺。
法人指出，遠東新PET廠房主要位於美國，當地價格目前已較去年上漲20%，來到370美元/噸，貢獻獲利25%。紡織成衣事業去年雖陷虧損，但第四季已轉盈，今年估獲利9億。
此外，在再生酯粒R-PET方面，遠東新是全球第二大廠，掌握趨勢商機，訂單已排到2023年，計劃至2025年的年產能由目前的40萬噸提升到100萬噸，為營運成長一大動能。
在土地開發的部分，該公司在全台擁有57萬坪土地，是國內紡織同業中擁有土地面積最大者，包括台北遠企、新北市板橋、五股、泰山、桃園等地的資產在內，價值超過千億元。
法人指出，土開佔遠東新營收比重約5%，獲利因比重11%(多為租金收入)，由於板橋遠東通訊園區(T-PART)出租國際大廠的效應發揮，加上桃園內壢的9萬坪土地送件申請變更地目，由工業用地改為通訊園區，預料土地開發業務將逐步增加該公司獲利，前景看好。

😀😀😀個股新聞😀😀😀
化纖景氣翻揚＋資產活化貢獻，遠東新營運向上，法人目標價喊上41元
【財訊快報／記者王宜弘報導】原物料行情大漲，激勵上游化纖景氣翻揚，龍頭大廠遠東新(1402)PET事業與紡織成衣業務今年成長均看好，加上資產活化貢獻獲利的程度逐步增加，台系法人看好今年營收將有高個位數成長，EPS站上2元，上修該股目標價至41元。
遠東新近日股價在傳產族群群起而攻的情況下穩步上揚，週一(19日)收盤大漲4.7%或1.5元，來到33.4元價位，創22個月新高價。此波化纖產業景氣回升，帶動族群股價大旺。
法人指出，遠東新PET廠房主要位於美國，當地價格目前已較去年上漲20%，來到370美元/噸，貢獻獲利25%。紡織成衣事業去年雖陷虧損，但第四季已轉盈，今年估獲利9億。
此外，在再生酯粒R-PET方面，遠東新是全球第二大廠，掌握趨勢商機，訂單已排到2023年，計劃至2025年的年產能由目前的40萬噸提升到100萬噸，為營運成長一大動能。
在土地開發的部分，該公司在全台擁有57萬坪土地，是國內紡織同業中擁有土地面積最大者，包括台北遠企、新北市板橋、五股、泰山、桃園等地的資產在內，價值超過千億元。
法人指出，土開佔遠東新營收比重約5%，獲利因比重11%(多為租金收入)，由於板橋遠東通訊園區(T-PART)出租國際大廠的效應發揮，加上桃園內壢的9萬坪土地送件申請變更地目，由工業用地改為通訊園區，預料土地開發業務將逐步增加該公司獲利，前景看好。

火登更正

前兩天發布的新巨報告，關於五股廠房價值的部分，本燈引用了雜誌內容，但根據實價登錄資訊，該區廠辦單價約25萬，推測雜誌每坪超過100萬應該是土地價格，所以本燈把報告那段文字做了修改，特此公告。

修改後文字如下：

公司所有廠房都是自有，且都沒有重估，包括新店總部、樹林廠、五股廠、美國加州Orange Town廠和Errin廠，中國東莞廠以及德國辦公室，也可以算是資產股。近來台灣工業用地大漲，新巨五股廠房面積約15,000坪，靠近捷運新北產業園區站，2013年以26.7億購入，換算每坪約17.7萬元。參考實價登錄價格，目前該區域廠辦平均成交單價約25萬元，等於五年來上漲超過40%，市價至少增加10億。除此之外，其他廠房也都相當值錢，這些資產都是公司多年來實實在在的累積，就好比一個人工作30年後，透過適當地投資理財，累積了數筆房產一樣，這樣的公司個性上應該是比較勤儉持重，也比較腳踏實地的。即便公司無意出售廠房，長期來說仍舊可以為投資人帶來保護，不容易出現嚴重虧損。另外五股廠房目前還有許多樓層出租，未來租金收益也有機會提升。

此外，公司在2013年耗費鉅資買下五股廠房，當時受到非常多的質疑，然而現在看來，五股廠房位置絕佳，除了增值利益之外，對於吸引人才也是一大幫助。在台灣五缺的情況下，當時買下五股廠房，公司因此有了支持未來10年以上長期發展的生產基地，又能夠吸引人力和人才，等於同時解決五缺裡面的三缺（地、工、人），可見經營者眼光長遠。

房地產竟然政府保證3%獲利，
而且還不算房價增值呢！

廠辦業務：蕭文星
手機：0932-221189
Mail：sam2280@gmail.com

～～～～～～～～～～～～～

全台最強廠、商、辦漢百貨公司合一建案，室內一根柱子都沒有呢！底下五層都是百貨商圈和美食街，40呎貨櫃都能直接卸貨，旁邊就是汐科站，交通有一高、二高和雪隧，可租可售還有帶租約賣的，光是投報率就3%起跳，還不含房價增值呢！
全文閱讀：https://taiwantour.info/u-town/

～～～～～～～～～～～

領隊對自己的要求，每一趟行程一定都是精心規劃，
安排最美味的在地美食，找最優質的飯店或民宿，
分想給喜歡旅遊的每個人～

跟著領隊玩
網站：https://taiwantour.info
Youtube頻道：http://www.youtube.com/c/Skyinfo
IG：https://www.instagram.com/huang0415/
台灣旅遊line@生活圈:粉絲14000人：
https://line.me/R/ti/p/%40ooj4743j

一年如何賺五億？
Sky說邀請房地產的廠辦達人:蕭文星，
分享一年賺五億的關鍵秘密！

#遠雄房地產 廠辦達人
蕭文星　0932-221189
Mail：sam2280@gmail.com
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
全台最強廠、商、辦漢百貨公司合一建案，室內一根柱子都沒有呢！底下五層都是百貨商圈和美食街，40呎貨櫃都能直接卸貨，旁邊就是汐科站，交通有一高、二高和雪隧，可租可售還有帶租約賣的，光是投報率就3%起跳，還不含房價增值呢！
全文閱讀：https://taiwantour.info/u-town/
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
跟著領隊玩
網站：https://taiwantour.info
Youtube頻道：http://www.youtube.com/c/Skyinfo
IG：https://www.instagram.com/huang0415/
台灣旅遊line@生活圈:粉絲14000人：
https://line.me/R/ti/p/%40ooj4743j