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二百三高地線上看 在 一 筆 Instagram 的精選貼文

2020-05-02 19:45:46

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  • 二百三高地線上看 在 龔成 Facebook 的精選貼文

    2021-05-26 12:00:42
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    【龔成問答信箱】(Q20921-Q20940)

    Q20921:

    Hello 龔sir,請問寶威控股(0024)依個股本重組係乜野意思?對買左依隻股票既人有乜野影響?謝謝!

    龔成老師︰

    這是一些會計上調整,數字會抵銷過往累積的虧損。但這不是實際業務賺到的錢,只是會計數字,係考慮公司賺錢能力時,係不會作考慮。

    寶威控股(0024)從事鋼鐵貿易及鋰業務。

    這企業規模好細,過去多年虧損,睇唔到有投資價值。而且核數師多年都係給予財務數據「保留意見」、「不表示意見」,明顯佢一直以來盤數都有問題。

    特別是佢在停牌前,核數師意見已經有幾年表示「保留意見」,反映盤數有問題!

    這類股票,當然唔值得投資。

    此股由2019年8月一直停牌至今,初步睇佢情況都幾麻煩,有機會除牌、甚至清盤。暫時投資者無野可以做。如果佢有機會復牌,最好盡快沽出。

    否則,若佢真的除牌或清盤,投資者最後只能自行聯絡該公司,看看如何處理其手上股票。

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    Q20922:

    我好想好想 長坐1177 10年 上100蚊。 但 石藥 同 中生,成日聽到 帶量採購 呢個負面東西。 想請教你, 帶量採購是否不用擔心??

    龔成老師:

    當我地分析時,最重要睇企業的長遠價值,而不是只睇這刻的情況,首先,要上$100不是易事,佢的生意要有好大的增長先有機會做到,因此現價已經唔算平,所以股價上去$100,已不是炒作問題,而是一定要有實質的企業價值提高。

    至於帶量採購,都會對佢有負面影響,之前的相關政策已對佢的藥價受壓,影響了賺錢能力。

    但我地作為投資者,分析企業應該更全面及能分析「延伸發展」,不能單睇表面分析。

    中生製藥(1177)本身有一定質素,佢在行業都有一定的優勢,而帶量採購令行業整體的賺錢能力受影響,這反而會對一些規模較細及質素較弱的企業有較大影響,而過一段時間,市場就會適應新的規模,令到較有優勢的企業較易賺到錢。

    因此,長遠中生仍是能賺錢的企業,加上人口老化令佢長遠有唔錯的增長,無論是政府投入的行業資源,又或是人民生活質素令可控制資金上升,都令人們更在醫療方面投入更多。

    佢已建立一套完整的商業系統,有多個已賺錢的藥品類別,同時毛利高,可以不斷將錢投資在新藥裡,這模式運作很好。

    但這類藥物企業,難免有一點風險,因此要久不久檢視,中短問題不用理會,但如果有一些核心性的問題,就要再全面分析。

    就這刻來說,這股可以一直持有,因為商業模式理想,高回報,不斷再投資令股東利益快速增長。加上睇翻佢的業績,保持增長,這令企業價值有實際的上升,令股價得以支持。

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    Q20923:

    誠哥!!而家新經濟股同恒指跌咗唔少,係咪可以開始分注入啲3067同2800?

    另外,想問其實2800或3067呢類etf需唔需要做止蝕呢?
    謝謝你!

    龔成老師︰

    近期雖然跌唔少,但依然有部份新經濟股係輕微過熱。

    現價計,盈富(2800)在合理區,而安碩恒生科技(3067)則在合理區較頂位置,都可分注入貨。

    至於沽貨,我不會有明確的止蝕價。

    我賣出基於下列幾個原因:由於我買入的是優質股,若買入後發現自己犯錯,這股不是優質股,又或這股核心的質素轉差,變成非優質股,這時無論賺蝕都會沽貨。

    又或是市況過熱,市場處牛市三期的狂熱狀態,例如2015年的大時代狂熱時,我便會採用多沽少買的策略

    但當時的市況未到極度狂熱,所以我亦只是沽出了一部分的貨。

    此外,股價要是嚴重高估,例如市況狂熱,又或自身的原因令股價爆升,都有可能沽出。

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    Q20924:

    龔sir你好,不好意思,又有問題想請教你

    1. 1183澳能建設:之前不斷升幅,現在卻跌得一蹋糊塗,但又未見有人大手沽出,
    想請教一下到底是什麼因素影響?如果現在低價買入,買唔買得過?

    2. 0853微創醫療:之前有詢問過這隻股票的方向,現在見到佢一樣不停下跌

    原持有53蚊3000股,若想低價買入多少少,希望虧少D,請問這個方法還可行嗎?謝謝你的回覆

    龔成老師︰

    1) 其實一隻股票中短期下跌,唔一定關佢本身質素事,可以係其他原因。

    澳能建設(1183)以過往的業務來睇,只是中等,業務發展不算強,整體不差但又未算好好。

    佢最近宣布,同德國創新科技企業Ubitricity達成戰略合作,於大灣區拓展大灣區開發、製造及分銷電動汽車充電業務。

    睇翻澳能果邊,主席表示,目標係兩年內在港澳大灣區安裝500至1000個充電裝置。

    企業發展力都有,但近期股價其實有點超前反映。這刻投資值博率未算高,如果你睇好,最多都係小注好了。

    2) 唔好因為想拉低個平均價,而盲目加注,咁係好錯。

    微創醫療(0853)市盈率去到近180倍,好明顯係唔平。佢增長係快,但市場估值包含左不少「前景」因素,令變數好大。

    再加上佢負債不輕,再加注風險唔少。如果你現貨佔組合比重不多,可不理股價,長線去持有佢就可以。

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    Q20925:

    你好,龔SIR!,我開始買股票冇耐,呢排市場比較差
    令我有D不知所措,唔知應唔應該重新整理下持倉股票

    我25歲, 目前持有組合如下:
    03800 1000@$3.18
    03067 300@$18.81
    01810 600@$22.15
    01799 400@$21.90
    01448 2000@$7.85
    00400 1000@$4.56
    00175 [email protected]

    想請教配置上有冇重組需要? 謝謝龔SIR

    龔成老師︰

    唔好比市場氣氛影響判斷,我地持有一隻股票與否,關鍵位是企業質素、前景,不要被中短期架波動影響自己。

    你持股大致上都可以,但要留意以下3隻。

    保利協鑫能源(3800)質素只是一般。佢主要為光伏行業製造多晶硅及硅片;銷售電力;開發、投資、管理及營運光伏項目。

    市場炒緊佢前景,但當中存有不確定性,股價大上大落。此股不宜佔組合太多,小小注好了。

    新特能源(1799)佢盈利好波動,近年更有減弱架情況。

    佢本身負債都唔輕,此股投資價值一般。由於你只係小注,可以守住先,再觀察佢未來發展。

    科通芯城(0400)主要在內地從事銷售集成電路、電子元器件,以及相關融資服務。

    佢業務係有,但見佢生意一直下滑,賺錢能力越來越差。此股投資價值一般,長線計換至其他優質股較好。

    另外,餘下股雖然相對好少少,但你持股中有都係波動性較高架股票。唔係話唔投資得,但會令組合風險偏高,故不宜持有太多。

    未來,你可以集中翻D係平穏增長股,令組合更平衡。

    平穏增長股︰盈富(2800)、金沙(1928)、恆基(0012)、平安(2318)、中銀(2388)、港鐵(0066)、煤氣(0003)、長建(1038)、領展(0823)、粵海(0270)。

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    Q20926:

    你好龔老師,最近見到跌市,見到很多平貨,很興奮呢,已經好有衝動想入貨。

    雖然有看到你説恒指到22000-24000才是便宜區。

    1/ 請問1211是否$120以下才是便宜區?

    2/ 請問700和388的便宜區是多少?

    3/ 請問京東和阿里巴巴那隻較優質?

    4/ 我發現自己好濫,好多股票都想買(當然資金有限唔容許), 例如騰訊,港交所,阿里巴巴,京東,金沙,銀娛等,都想有。而我持有的股票(有10隻以上)

    但每隻都係得1手至幾手,變咗老師説的賺一倍放一半的方法,我未必能應用到。

    我是否應該糾正我這個想呢?如是,應該可以怎樣做?
    先謝謝老師回覆。

    龔成老師︰

    近期大市出現回調,但整體只算在合理區,而且有部份新經濟股,依然輕微過熱。

    1) 比亞迪(1211)$120只係合理區,未到平宜。

    2) 騰訊(0700)和港交所(0388)現價依然略貴,回到1成倒才算合理區。若要平宜,要回3、4成。

    3) 阿里巴巴(9988)和京東(9618)2隻都係有質素,前者會較平穏,後者會較高潛力。

    4) 組合維持10隻左右,會較理想。

    其實優質股最好長線持有,"賺一倍放一半"純粹係比不懂定平貴,或較保守投資者用架策略。

    你所講架股票都有質素,適合年青至中年人士。若你資金不多,可以考慮盈富(2800)、安碩恒生科技(3067)這類ETF。

    或者等集中翻,只投資個別行業中最優質個隻,去減少股票數量。

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    Q20927:

    Hi成哥!投資新手想問月供盈富基金($500)同安碩恒生科技($500)可以嗎?

    點睇美股?邊隻有增長空間?
    謝謝你!

    龔成老師︰

    可以,這個組合有一定增長性,適合年輕到中年人士。

    但長線計,你最好加大佢地供款額,否則月供成本會太高,拖低長線回報。

    我自已無研究開美股,比唔倒建議你。如果你不太懂選擇美股,可以投資相關ETF。好似Vanguard標普500指數ETF〈VOO〉,是追蹤標普500指數的ETF,有投資價值。

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    Q20928:

    阿sir, 點解1475,個市升佢又跌, 個市跌佢又跌...
    本質唔差架個企業, why 呢? thx

    龔成老師︰

    首先,個別股票走勢,唔一定會同大市一致。

    而且,唔好太集中係中短期股價波動。佢下跌原因不一定是本身質素出問題,可以其他原因。只要長線質素無變,中短期波動我地唔需要理會,長線持有就可以。

    日清食品(1475)不差的,都算有質素。

    佢由日清日本(於東京證券交易所上市)分拆上市,主要於香港及中國內地從事生產及銷售麵條、蒸煮食品、冷凍食品、飲料產品及零食。

    本身有品牌,加上業務穩定,盈利都不差,但比較大的問題,是增長慢,發展潛力不算強,所以只能視為平穩增值類別,不要對潛力有太大期望,長線持有係可以。

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    Q20929:

    老師,多謝你上次既回覆!我參考完加上平時睇你fb,最近建立左個組合,想請教下你意見!

    A)背景
    28歲,月入3萬多,每月可儲$12000, 可動用資金尚餘大約40萬。

    B)現持有
    平穩增值:
    00003香港中華煤氣 [email protected]
    00270粵海投資 [email protected]

    潛力:
    1448福壽園 [email protected]
    1686新意網 [email protected]
    3067安碩恆生科技 [email protected]
    9988阿里巴巴 [email protected]
    3319雅生活服務 [email protected]

    收息:
    0778置富 [email protected]
    0435陽光房地產 [email protected]

    亂買買錯:
    02131云想科技 1000@11

    C)計劃
    月供(準備下星期開始):
    $4000 2800盈富
    $4000 3067 安碩恆生科技

    每月另儲

    1. 想問下夠唔夠平均?洗唔洗加多d平穩增值類?房地產類會唔會太多?

    2. 我本身對1928金莎 2318平安都有興趣,但金莎未買就突然升左6蚊,呢兩隻係咪適合放入我既組合?

    記得你講過每人最好只持有5-10隻股票,如果要加入應該捨棄邊隻呢?同想請教合理價係幾多?

    3. 云想科技 係當初乜都唔識時玩下亂買既,前一段時間老師有提醒過有風險,小注可先持有。其實前排已想快手放左佢,但因為工作忙完全冇時間睇,錯過左時機。見佢由買入既$11跌到宜家$7.65,都真係好掙扎下

    唔知及早止蝕定等待長遠發展好。

    龔成老師:

    1)以你的年齡,平衡度無問題。

    當我地進行人生財富累積,會運用「先增值,後現金流」作方法,年輕人應投資較多增值類資產,而較年長的,則應投資較多保守類項目,因為年輕人的財富系統未成形,同時負擔較少,可承受的風險度較高,所以會著重增值為先。

    因此,你持有的煤氣(0003)及粵海(0270),你不用加注,持有就得,始終佢地偏向收息。增長力不強。

    至於你的月供計劃,可以進行。

    2)我相信以你的年齡,銀娛(0027)會較適合你(因為佢增長力比金沙強),現價合理區中上部,你可考慮月供。

    至於平安(2318)適合你的,現價合理。

    平穩增長股:考慮盈富(2800)。

    另外再加1、2隻(每隻$1500):銀娛(0027)、恆基(0012)、港鐵(0066)、平安(2318)、粵海(0270)、領展(0823)、希慎(0014)、太古地產(1972)等,你可以了解下這些股票,然後從中選股。

    潛力股:安碩恆生科技ETF(3067)

    另外再加:阿里(9988)、騰訊(0700)、港交所(0388)、舜宇光學(2382)、小米(1810)、GX中國電車基金(2845)、中生製藥(1177),但就要明白波動性比上述會高左,同時風險大左,你要自己平衡。部分要等回少少先入。

    現時大市波動,可以一邊投資一邊留現金,而餘下現金的運用,就是等大跌市時出手,如果你能在這段時間學好選股等技巧,到大跌市時就能把握機會,財富增值會更明顯。

    3)雲想科技(2131)不是劣質,佢業務都有發展,不過就較波動,不適合持有太多。

    佢係中國的短視頻營銷解決方案供應商,以及集中於泛娛樂的線上內容服務供應商。

    如果按短視頻廣告所產生的總賬單計算,們為中國第三大線上營銷解決方案供應商,市場份額為3.4%。佢亦有透過其花邊網站及其移動端統稱「花邊平台」運營一個泛娛樂內容平台,向互聯網用戶展示引人注目的泛娛樂文章及照片。

    睇翻佢營運模式,佢主要通過向廣告主及廣告代理提供線上營銷解決方案,包括用戶流量獲取、廣告素材製作及廣告效果優化;及花邊平台向廣告聯盟及廣告主提供的廣告位產生收入。

    佢與多家網路平台維持良好的關係,包括中國六大短視頻平台,例如抖音、快手、西瓜視頻、抖音火山版及騰訊微視,以及其他領先的內容分發平台,包括小紅書及趣頭條。

    佢客戶主要包括廣告主及廣告代理,以及第三累計方廣告聯盟及廣告主。

    過往的生意與盈利增長快速發展正面,長遠相信有發展,不過估值都唔平。

    另外,這股業務變化較大,佢可能發展得好勁,但如果出現一些行業的不利情況,佢可能變到好差。因此本身風險較高。

    佢是有風險,有潛力的類別,這類股不是不可投資,但要明白股價波動,同時小注投資好了。

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    Q20930:

    龔成老師你好﹐我已經29,有一位兩歲小朋友。

    我們開始了投資股票,現時手上有
    9988 @250.6 X 100
    1928 @33.8 X 400
    1810 @ 31.5 X 400
    2158 @ 65.1 X 200
    0305 @ 2.75 X 10000
    1448 @ 7.89 X 1000
    2382 @180.9 X 100

    你經常建議的長線投資策略,至少要5年或以上。如果希望3-5年能升值至100萬,有機會嗎??

    老師可有建議,由於我有太多想法,但總是礙於能力和金錢上,除了投資股票外

    上年還開始了網店(想作小孩和寵物方向的買賣),但總是提出很多疑問

    令自己卻步(例如貨物不比別人優秀、沒有方向感從那裡進貨、希望有自己的手作出品,但方向又是濛糊),但時間就不等人,驚覺浪費很多時間在想方向,但始終都找不到答案。

    平時見老師給大家意見很正面和有意思,希望可以得到一些啟發。

    龔成老師︰

    創業方面,如果你無頭緒,可以參考一些較成功架網店。了解一下佢地的商業模式,最始好大型及小型都有,先以小型作學習對象,然後就試下佢地的模式,能否成為你創業的方向。

    同埋,最好唔好做得太雜,要專注在某一範疇,等人容易記得你。

    其實,創業的最大關鍵,就是「做」。

    你只要去做就得,市場好多時都是試出來,當你不斷試不斷改進,就會有機會成功,唔好想太多,要做就做!

    小孩和寵物方向,都有市場,你定位清楚D就得,最初不斷試,找到市場就集中發展。

    至於持股方面,你主要係潛力股,佢地雖然有增長潛力,但同時波動風險都唔細,故不宜持有太多。

    未來,你可以集中翻D係平穏增長股,令組合更平衡。

    平穏增長股︰盈富(2800)、金沙(1928)、恆基(0012)、平安(2318)、中銀(2388)、港鐵(0066)、煤氣(0003)、長建(1038)、領展(0823)、希慎(0014)、太古地產(1972)

    另外,醫渡科技(2158)整體係有質素,但由於佢未有盈利,個估值都係市場估估下。如果發展不似預期,有機會出現較大調整。此股唔係唔可以投資,但緊記暫時不可大注。

    五菱汽車(0305)質素算中等,業務都不算差,潛力度有的,但同時都有風險,故同樣不宜太大注。

    以恆指過去年平均回報10%計(連股息再投資),要做到5年100萬,除了以上持股外,你最少每月投資$12000(直接買股或月供),才有較大機會做到。

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    Q20931:

    本人現況是三人家庭,我同先生係80後,家庭收入約5萬頭,計劃生多一個小朋友。

    14年尾購入實呎約350呎藍田居屋(已補地價),想賣出換約500-600呎單位,如賣出,
    手持大約200萬。

    由於我是公務員,想先賣出現單位,排公務員隊抽居屋,成本低啲,較乎合預算。

    計劃賣出後,先租待抽到再買,但有機會等數年。

    請問上述操作會否冒險?

    賣樓後現金買優質增長股是否較好(投資初哥,正努力睇書學習)謝謝!

    龔成老師︰

    若你賣出現有住所,就等同沽空樓市。雖然透過這個計劃買自住居屋,成本較低,係好事。但我地唔會知在你排到綠表資格前,樓市係升定跌。

    苦果升得好利害,比你用優質股增值仲要快,你換樓成本反而會增加。而且,中間架租屋成本,都係一個變數你要考慮。

    另外,我唔排公務員隊抽居屋的機會率高低,如果小過一半,就唔值得博。如果高過一半,你就要考慮我上述所講的風險,自己是否承受。

    一般情況,較理想方法係應該保留現有物業。同時間,新資金就投入優質股做增值,令到時換樓會有更多本錢係手。

    但我明白公務員申請綠表資格,係必需無物業在手。如果你要決定落實此計劃,建議你用200萬增值時,投入較多係地產類別股份,令資產跟樓市較為同步,去減少樓市變動造成架風險。

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    Q20932:

    老師,你好,本人現在將近30歲,已婚,二人月入約8萬
    2年幾前購入一個單位自住月供約萬8
    扣除其他必要開支兩人約可儲蓄2萬5至3萬

    現在港股持倉約50萬

    其中約一半為較高潛力股票(1177,1211,1810,9618,9988)

    其他則為比較穩定嘅藍籌股
    另外約有90萬做緊定期有5%利息

    想請教一下老師幾個問題:

    1. 每月可以儲起個筆錢會否建議全數投資落股票?

    2. 因為定期已經有穩定利息,會否建議再增加潛力股之持倉百分比?有否推薦購入那隻股票?

    3. 如果將來計劃生育儲蓄計劃應如何作出改變?

    4. 比亞迪曾經於260落過車,後來因自覺落錯車於24x重新上車,雖然覺得此舉似乎做錯,但現在是否應選擇繼續持有?而在來年應否再增注?

    5. 如果預計未來人工不會大增而又需要繼續供樓情況下,40歲能否達至財務自由?

    6. 如果未來想再買樓投資有無推薦?
    感謝老師

    龔成老師︰

    1) 現時大算未平,只係合理區。每月儲蓄一半月供,一半儲起等機會,咁會較好。

    2) 定期有5%,要睇你是外幣、港幣、還是有特別限制或條件,如果港幣有5%這是有吸引力的,部分資金存於這裡可以。但相較恆指及其他優質股,平均年增長8-10%都係少,對需要財富增值年齡的你,唔係咁合適,因此都唔會太多。

    長線計,你應將定期資金,慢慢投入有增長力架優質股,咁會較有效率。

    3) 你可以照月供先,到你生育時候,才按實際情況,調整月供投入金額。

    4) 記住唔好估走勢,你以為佢見頂,想先沽貨,平D再入番。但最終佢機會係一直升,令你進退失據。

    比亞迪(1211)有很高質素,現貨可持有。至於入貨,現價明顯偏貴,最好等到$120左右,才出手,起碼都$150。

    5) 財務自由,每個人定義都好唔同。有人想退休後,年年去幾次旅行。有人想平淡咁過生活,所以這個好睇你個人。

    簡單咁講,以恆指過去年平均回報10%計(連股息再投資),你每月投資$25000 + 現有投資和資金(共140萬),10年後大約會增值至800萬。

    若你將這筆資金,投入收息資產,以5%計,每月可為你產出3.3萬現金流,去支持從工作退下來架日常生活開銷。

    6) 除左鄰近商區地段,好似中環、東九。你都可以留意一些潛力較高地區,好似堅尼地城、大圍、黃竹坑等。

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    Q20933:

    想請教老師我持有909明雲源.47入,重注,因今個月中是6個月禁售期解禁,股價會否下調很大,我是否要在禁售期前趕快沽出?
    感謝老師

    龔成老師︰

    要緊記一個重點,我地投資係長線,所以著眼點一定係睇佢企業本質和行業前景這類因素。

    禁售期,跟佢本質無關,我地唔應將佢放係考慮之列。而且禁售期過後,只代表相關股東可以將之前配股時購入之股票出售(但唔代表佢一定要出售)。

    但如股東真係出售,可能對股價造成短期波動。但我們投資著眼點應該是企業質素,故此解禁其實對公司無任何實質影響。

    明源雲(0909)主要透過合約安排在中國為房地產產業提供軟件解決方案。

    此股上市不久,沒有太多有用數據可以參考。因為好多上市公司都要2年才會見真章,故此刻估值唔易。

    初步用佢2019年盈利2.16億計,市值郤去到740億,絕對唔平。只能說,投資係可以,但絕不能大注。

    以你現時情況,你必需慢慢沽出部份持股,去降低風險。

    ------------------------------------------------

    Q20934:

    成哥你好!本人48歲!由於爛玩爛賭!月光一族!沒有儲蓄!但現在已清醒!

    想的起心肝儲錢遲嗎!?本人月入4萬!扣除衣食住行開支,可儲15000!

    想問一下以我年紀現在以15000應該選擇月供那幾款股票好呢!?謝謝!

    龔成老師︰

    有心唔怕遲,只要你現在開始認真去做理財和財富增值,依然可以做到一定效果。

    係投資增值策略上會用「先增值,後現金流」方法,初期投資較有潛力股票,去做財富增值。

    記住,我地投資不是賭錢,是「儲優質股」,成為我地財富組合其中一部分。

    到一定金額後,可轉較平穩增值的股票。最後有相當財富時,才換成收息股去為自已創造穏定現金流。

    以你現時人生階段計,依然有一定增值空間,但同時間策略要保守少少。你先用每月5成儲到的錢做月供,其餘先儲起,用一邊月供一邊儲蓄的策略。

    選股上,以年紀你可以集中投資在平穏增長股︰盈富(2800)、銀娛(0027)、恆基(0012)、中銀(2388)、港鐵(0066)、長建(1038)、粵海(0270)、領展(0823)。

    如果你對這些股票,唔係咁認識。你可以集中盈富基金(2800)先,佢係包括55間質素不錯上市公司股票的組合,係一個唔錯架選擇。到你有一定能力,才買其他我建議的股票。

    而儲下的另一半現金就等機會,當大市出現較大回調,就加大力度掃貨,然後作長線投資。

    ------------------------------------------------

    Q20935:

    老師好,想問下我現有的股票,分配得夠唔夠平均嗎?謝謝老師

    月供方面, 仍然進行中:

    2800(供3000);2388(供1000);788(供1000) ; 2382(供1000);1810 (供1000)

    另有股票如下:
    3988 (31000股);2238(2000股);
    2388 (1000股);9988(100股);6 (1000股);788 (8000股);2018(500股);3067(400股);1398(5000股);1810(1000股)

    龔成老師:

    上述持股,都有質素的,基本上可以持有。

    至於平衡度足夠的,在同一行業裡,見你銀行股有點多,你要注意翻,同一行業最多佔組合比例30%已是上限

    另外,你都要留意組合與年齡是否配置,我見你組合「收息股」「平穩增長股」「潛力股」都有。如果你是年輕人,收息股就不宜太多。如果年長,潛力股就不宜太多。

    整體上,組合無大問題。

    你最好在月供同時,留有基本的現金,當面對跌市時就有資金買平貨。

    ------------------------------------------------

    Q20936:

    龔sir,想再請教一下,現時我32歲,月入4萬5,定期有160萬,收息基金76萬(每月息再投資,現金的話等於4000左右),股票就係

    恒大汽車$57.75@500
    信達生物$91.225@1000
    美團$411.2@200
    保利協鑫$2.86@5000
    恆大物業$15.86@500
    海底撈$73.1@1000
    中銀$3.4554@13000
    恒生銀行$182.1@200

    如果我想5年內買800萬左右樓,請問應該點做可以增值得好d?以上股票組合我需要調整嗎?

    同埋我d定期一直定落去還是羅岀黎再投資好?
    麻煩你。

    龔成老師:

    如果你打算5年買樓,其實可以善用這幾年去進行財富增值,投資股票可以,到接近買樓的一年,就開始適度套現,準備資金。

    你可以投資平穩增長股,小注潛力股,利用這5年時間去增值。

    現時持股,恒大汽車(0708)信達生物(1801)保利協鑫(3800)恆大物業(3333)都是較高風險的股票,你小注持有好了。

    至於恆生(0011),只是收息股,又唔太適合你。

    另外3隻問題不大。

    至於現時的現金,你應該更有效利用。至於收息基金,其實未必適合你,因為你的年齡,以及投資目標,其實應該「增值」。

    你如果要5年滾存$800萬並買樓,其實有2個方法。

    第一,現時投資細價樓,同時並行投資股票,到5年後轉為大價樓。

    第二,全部利用股票增值。

    我建議你睇《5年買樓4部曲》,你睇完後會更具體知點做。

    ------------------------------------------------

    Q20937:

    你好!還有問題想問吓,本人還持有一些股票,可以幫忙看看,應該繼續持有定溝貨定買出!謝謝

    2389,72000股,成本價1.103
    8153,80000股,成本價0.225
    8158,10000股,成本價11.475
    139,210000股,成本價0.026
    以上都係放了6年以上

    還有最近入了以下幾隻
    285,5000股,成本價49
    1810,5000股,成本價24.2
    968,10000股,成本價15.6
    981,5000股,成本價25

    我都知以我以上股票都不是平行組合,希望呀sir可以多多幫忙,能夠做一個分析!

    之後有機會過黎澳門開班,再跟呀sir學嘢!
    謝謝

    龔成老師:

    首先你要明白一個概念,我地持有一隻股票與否,關鍵位是企業質素、前景,不要被買入價影響。買為我地買股票就是買企業。

    買入價,你的賺蝕,只是一個心理因素,該企業長遠的發展,才是我地是否值得持有的重點。

    如果企業有質素,但股價短期下跌,就不用擔心。

    如果企業無質素,但你現時蝕錢中,繼續持有只會令你財富繼續貶值,因此要賣出。

    如果企業質素轉差,就有可能要減持,因為這股佔你組合的比例,未必值得太多。

    北控醫療健康(2389)業務有向下情況,建議減持。

    法諾集團(8153)中國再生醫學(8158)中達集團控股0139)質素都不佳,建議賣出。

    至於最近買入的股票,有質素,可長線,但全部都是近期較熱炒的類別,你這樣會出現集中風險。建議你加入其他優質股,平衡翻組合,例如盈富(2800)、港鐵(0066)、領展(0823)。

    ------------------------------------------------

    Q20938:

    龔sir, 請問我幫小朋友儲起左利是錢約5千多元,想幫他投資3067,睇中3067原因是佢每手唔貴,而小朋友咁細個承受風險高啲,由細開始儲,需然無息收,但儲番7~8年都應該有唔錯效果....

    還是應該同小朋友投資435陽光房地產有啲息收可以?

    睇完你之前的post(賣樓好定加按好)及大富翁, 更加令我想將層樓套現約30萬再設定收息組合,待樓價跌再買多層,但我case係未供完樓

    仲有120萬先供完,會唔會唔適合用以上方法呢?

    龔成老師:

    安碩恒生科技(3067),有長線投資價值。

    這基金追蹤恆生科技指數之表現,而恆生科技指數,都是一些有質素的潛力股,例如阿里(9988)、騰訊(0700)、小米(1810)、美團(3690)等的新經濟類公司,長遠有潛力。所以有長線持有價值。由於基金有30隻股票,比起單一股票,風險能減低。

    不過,現價都唔平,大約在合理區頂至略貴,因此,這刻不能大注投資。最好的策略,就是月供,或自行分注小注慢慢收貨(例如每月買一次、或2個月買一次),總之慢慢入,不能用盡現金,原理如同不斷儲貨,這樣就能平均買入價,減少風險。然後就長線持有。

    你可以不斷投資3067幫小朋友儲錢,長期進行,但要留意,如果組合100%集中3067始終有風險,因為這是潛力型基金,建議久唔久,加入一手盈富(2800)你組合會更加平衡。

    因此,2800+3067是較適合你配置,至於比例,就要睇你的風險承受能力及投資目標。

    加按套現投資,的確可以提高創富速度,因為現時按息低,只要爭取到比利息回報更高的回報率,就值得做。不過,加按原理是增加負債,我會建議有「明顯機會」才做,而不是為做而做。而這刻未見有明顯的投資機會。

    ------------------------------------------------

    Q20939:

    龔成sir,我打算月供股票如下
    如果月供$7000

    778,1448,823,1810,1177,3033/3067,2800,1928 我應該怎樣分配呢?

    1810 本身已經有1200股,$29.5

    龔成老師:

    上述都是有質素的股票,至於點配置,好睇你年齡及風險承受程度。

    如果是年輕至中年,可考慮2800+3067作為核心。然後再加上其他股去月供。

    想潛力度高D,就供1177、1810。

    如果想平穩增長,就考慮1928、0823。

    如果本身年長,就考慮月供收息股。

    另外,現時大市波動,要一邊月供一邊留現金,而餘下現金的運用,就是等大跌市時出手,如果你能在這段時間學好選股等技巧,到大跌市時就能把握機會,財富增值會更明顯。

    ------------------------------------------------

    Q20940:

    老師,想問下關於買樓方面

    我有首期 供樓都供得起 不過現時香港租金回報率唔高 供樓仲要供30年 就算出租

    租金都要用返黎供樓 難有正現金流 買樓都係賺長期既樓價升幅 雖然話長期樓價必然上升 但係會升幾多都真係預計唔到 見到有人會寧願買REITS 你會點睇買樓vs REITS 呢?

    REITS既好處係門檻低 又唔洗處理租務問題 又可以隨住樓價升而上升 每年又有息收

    其實多唔多人會用槓桿買REITS 取代買樓呢?

    最後想問按揭方面 因為依家係受薪人士所以依家做按揭應該唔大問題 但係如果之後幾年變成自僱人士 或者想停一段時間唔做野休息下

    會唔會影響到我係受薪時候做既按揭呢?
    謝謝!

    龔成老師:

    香港樓,自住的價值有的,始終香港樓有一定的自住需求。

    香港樓市,中短期會有少少上落(但不會大跌),長遠會向上。

    首先要睇經濟基本面,如果經濟持續地差,失業率上升,樓市終會向下,這會對樓市有中期性的影響,不過,就算跌,都不會大跌,最多只是小跌,如果經濟差的情況不是太大,甚至不跌,這是由於背後的需求大。

    在長遠計,我仍相信樓市在長遠計,因供求關係,仍是向上多。因為現時香港買樓的需求仍大,而長期供應不足,加上政府往後施政只會更加困難,好多所謂的大計劃都未必能夠實行,又或最後規模細左。

    另一方面,需求大,我見唔少適婚年齡的朋友,都正等機會買樓,但未買樓,這些是「潛在需求」,過往每年不斷累積,只要樓市跌少少,就會有需求走出來,這令樓市不能大跌。

    另外,樓市另一作用是「投資」,現時的租金無大跌情況,以投資回報率的角度分析,樓價都不會大跌,因此樓市平穩。

    長遠計,租金及樓價會平穩,有少少向上,但不是倍升,不會好似過往般倍升,而是平穩向上。

    但如果講投資,這刻就唔算好高,租金回報率去到3%。不過,部分投資者買樓投資原因,是因為按息低,現時按息約2%,租金回報率仍高過按息,產生息差利好因素。

    但從整體的投資價值,這刻香港樓的確唔算高,如果我有一筆資金打算投資買樓vs REITS ,我會選REITS,回報率較好。

    如果你現時有固定收入,買樓按揭當然會較簡單,當銀行這已批了,你之後的收入情況,已經唔關事,只要你準時供樓就得。

    ----------------------------------------------

    若你有問題想向本人發問,可在龔成的fb專頁中(www.facebook.com/80shing)inbox龔成,但要注意如無特別聲明,有可能將問答放上網,當然,會將發問者的身份,以及有關個人資料的部分刪去。

    另外,我所給予的各種意見,只是供大家參考,當中無任何銷售及推介,不涉及任何利益,其實大家應該要有獨立分析的能力,我只是給予一些方向及純參考模式。

    由於提問人數眾多,見諒無法即日回覆,如果是普通的提問,預起碼要7天以上才能回覆,若然是較複雜的提問,起碼要10天才能回覆,希望各位能諒解。

  • 二百三高地線上看 在 文茜的世界周報 Sisy's World News Facebook 的最佳貼文

    2021-05-22 15:00:36
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    請訂閱【TVBS 文茜的世界周報】YouTube頻道👉https://www.youtube.com/channel/UC6ebRQXZfOLrKALxwUh84Sg並開啟🔔

    1} 衝突緣由
    起初是,4月13日齋戒月開始,以色列嚴格控管東耶路撒冷的巴勒斯坦民眾行動,封鎖「舊城」的「大馬士革門」,巴民抗議發生零星衝突。再者,加上最高法院原定5月10日,要審理巴勒斯坦6戶家庭是否會被強制驅離的案件,也就是以色列原地主說1948年前就擁有這些家庭居住的土地,這些家庭是1956年約旦和聯合國合作將他們安置在這裡,以結束他們的難民身分,居住在此約65年,這起案件也引發抗議聲援,最高法院宣布延後審理。最終,巴民抗議不斷,以色列警方突襲伊斯蘭教第三大聖地「阿克薩清真寺」,造成數百人受傷,哈馬斯最後通牒要求以警撤離清真寺,但以警未理會,哈馬斯朝耶路撒冷發射火箭砲,這是2014年來首次,以色列也空襲加薩,雙方連日交火。

    2) 衝突利益
    訴訟纏身的納坦雅胡組閣失敗,現正由「擁有未來黨」領導人協商組閣,將決定納坦雅胡是否終結連續12年的執政。以巴爆發新衝突,對納坦雅胡來說,既可轉移訴訟案的焦點,還可激發全民愛國心,且在國家面臨威脅當前,對手組閣也受影響,納坦雅胡藉此強化自己是唯一捍衛國家安全領導者的形象,拉抬聲勢。

    3) 巴勒斯坦
    經濟學人觀察說,3月的選舉中,選民不關以巴衝突,經濟和內政才是重點。

    4) 以色列暴動
    多個城市出現猶太人和阿拉伯人相互攻擊,納坦雅胡形容是無政府狀態,暴動嚴重的中部城市盧德市市長說是爆發內戰,盧德市進入緊急狀態。以色列的阿拉伯人約占以色列總人口20%,擁有以色列公民身分,但認為被當作二等公民看待,最新衝突引爆阿拉伯民眾長期以來的不滿。

    {內文}
    以色列總理 納坦雅胡:
    「我會盡一切努力,讓以色列脫離選舉輪迴,我們將組成一個強力的政府,不是癱瘓的政府,會是一個有行動力的政府。」

    CBS主播:
    「以色列政治動盪持續擴大,總理納坦雅胡這周組閣失敗,反對黨領袖,前記者亞伊爾拉皮德,現在有機會擬定自己的權力分享計畫,希望能結束幾年來的政治僵局,但納坦雅胡的政治前途,依舊充滿變數。」

    以色列總理納坦雅胡,信誓旦旦會成功組閣,但未能說服政敵合作,面臨政治生涯大難關,恐終結連續12年的執政,最新一回的選舉,支持者也厭倦政黨惡鬥,疲於兩年四次大選,不再有動力去投票,陷入困境的納坦雅胡,碰上新一波以巴衝突,發現扭轉聲勢的機會。

    聲音來源:影片拍攝者:
    「讓全世界和歷史見證,他們轟炸阿克薩清真寺,他們要把讓在阿克薩清真寺裡面的我們無法呼吸。」

    聲音來源: i24News記者:
    「我們聽到警報聲響,大家都趕忙逃跑躲避,我們剛剛聽到很大的爆炸聲,現在又聽到爆炸巨響,同樣在耶路薩冷。」

    舊傷口引發新紛爭,以巴百年歷史難題,兩族群爭奪同一塊土地,起於殖民貽害,國家認同、民族價值和宗教信仰催化衝突,這回主戰場就在巴勒斯坦視為未來首都的東耶路撒冷。

    影片旁白(不上super):
    「1967年時,以色列占領控制整個西岸,包括東耶路撒冷,以色列接著使出高度爭議性的招數,他們宣稱耶路撒冷東邊,和周遭的27個巴勒斯坦村莊,現在都是以色列的一部分,他們清除掉分隔耶路撒冷的綠線,劃出新的市政邊境,宣布耶路撒冷統一,是以色列的首都。」

    以色列自立首都,未獲絕大多數的國家承認,耶路撒冷的地位問題,也一直是以巴和談的最大難題,東耶路撒冷依舊是國際認證的被占領地,4月齋戒月以來,以色列高壓管制巴民在該地區的行動,加上巴民驅逐案,讓情勢更加緊繃。

    影片旁白:
    「耶路撒冷一周來情勢緊張,6個巴勒斯坦家庭,面臨迫在眉睫的住家驅逐令,位於「謝赫賈拉」地區,數天來,民眾聚集抗議法院下令驅逐巴勒斯坦家庭,改讓以色列定居者取代,以色列提出土地持有者的訴訟,以色列警方終結抗議,逮捕數十名抗議者,最終封閉整個社區,阻擋公眾集會。」

    以色列多年來蠶食鯨吞巴勒斯坦居住地,方法之一就是「收復」失土,指控巴民住的土地,在1948年以阿戰爭前,屬於以色列,基於以色列法律有權收回。

    巴勒斯坦住戶 Nabeel al Kurd:
    「法官提供我們選擇,以租戶的身分留下,這樣可讓我們有保障,但這就表示土地是猶太人所有,我們身為居住者拒絕這個選項,如果我們付租金,就表示我們承認他們的所有權,我們沒有權力給他們所有權。」

    這些面臨驅逐的巴勒斯坦家庭,則是因為以阿戰爭後流離失所,約旦和聯合國合作將他們安置在東耶路撒冷,給予他們土地和房屋權,但在被要求遵守的以色列法律下,卻無權收回失去的土地。

    bar 以色列控管東耶路撒冷 遭控壓迫巴民權益
    21 巴勒斯坦回應 000010-000022
    巴勒斯坦國家倡議黨主席 Mustafa Barghouti:
    「根本的原因是,以色列54年前占領我們,占領形成一個迫害、種族隔離和欺壓的系統。」

    耶路撒冷發展組織會長 Daniel Seidemann:
    「政府說會修繕東耶路撒冷,急需整修的學校,這些學校破舊不堪過度擁擠,但學生必須按照以色列課程上課,這是巴勒斯坦從1967年來就持續拒絕的,巴勒斯坦小孩可以在良好環境上學,只要你們願意出賣國家認同來交換。」

    而將戰線擴大到加薩的引爆點,就是集合三大宗教聖地的「舊城」,在以色列突襲,伊斯蘭教第三大聖地「阿克薩清真寺」,造成數百名巴勒斯坦人受傷,以色列軍方無視統治加薩的,哈馬斯組織要求離開清真寺的最後通牒後,引爆連日交火,哈馬斯朝以色列發射上千枚火箭炮,還是2014年來首度攻擊耶路撒冷,以色列強力炮火空襲加薩,造成平民死亡。

    巴勒斯坦民眾 Abdalhameed Hamad:
    「以色列殺人,但沒人對他們究責,全世界都在看,沒人關心以色列殺害小孩或婦女,沒有人要求以色列負起責任。」

    以色列總理 納坦雅胡:
    「不久前,我們殲滅了多名哈馬斯高階指揮官,包括加薩市軍旅司令和其他指揮官,這只是正要開始而已,我們會以他們無法想像的方式打擊他們。」
    沒能解決政治僵局的納坦雅胡,要靠保家衛國,拉抬低迷的聲勢,以色列軍方表示,鐵穹防禦系統攔截下9成哈馬斯發射的火箭炮,外敵威脅也凝聚全民向心力,槍口要一致對外,納坦雅胡塑造自己是國家不可或缺的領導者,施壓正進行組閣的對手,但巴勒斯坦牌,真有這麼好用嗎?

    經濟學人中東特派 Gregg Carlstrom:
    「這是相當引人注目的,在觀察以色列選舉造勢時,如果你是在以色列之外的地方,以色列和巴勒斯坦的衝突,在西方和中東,依舊吸引許多關注,外界也預期,在以色列這應該也是件大事,以巴衝突在以色列應該是大事,但實際上卻不是,在選舉活動上,這不是大家所關心的議題,大家關心的是經濟,關心政教問題,談論納坦雅胡和他執政的方式,但在選舉活動上,單純沒聽到巴勒斯坦議題。」

    納坦雅胡還靠西方國家的支持,鞏固政權,美國前總統川普,承認以色列對戈蘭高地的主權,還認證耶路撒冷為以色列首都,但拜登政府的支持,顯然不會有川普那麼慷慨。

    經濟學人中東特派 Gregg Carlstrom:
    「我想觀察和美國的關係,這是以色列最重要的外交關係,納坦雅胡和民主黨執政的政府關係不佳,數十年以來都是如此,許多民主黨都對他感到憤怒,不單因為他和川普關係親近,他還公開敵對歐巴馬政府,納坦雅胡和民主黨政府,有史以來就無法好好合作。」

    而且這波衝突,還造成以色列多個城市引發動亂,猶太人和阿拉伯人互相攻擊,警方增援部署,兩族群合居的盧德市,更陷入全面暴動,納坦雅胡宣布盧德市進入緊急狀態,這是1966年以來首次,盧德市長更說是爆發內戰。

    以色列總理 納坦雅胡:
    「我要告訴以色列人民,我不在乎你們是否熱血沸騰,你們不能把自己當成執法者,你們不能任意抓捕普通的阿拉伯裔市民,對對方處以私刑,我們同樣也不會坐視,阿拉伯裔民眾私刑猶太民眾。」

    阿拉伯裔以色列人爆發長期以來遭受歧視的不滿,聲援巴勒斯坦人,納坦雅胡面臨內憂外患,但政治舞台充滿變數,對手組閣也失敗的話,納坦雅胡看來已為第5度選舉做好準備。
    https://www.youtube.com/watch?v=foswfxUDFLY

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    2021-03-30 20:48:24
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    #台南後火車站出站即達交通方便
    #周五周六周日提供免費市區觀光巴士台南景點夜市免開車玩透透
    #社團獨家加碼4月底前入住加贈小貓巴克禮驚喜禮盒價值399元,這個小朋友收到都會愛死,以後吵著要再來住台南香格里拉!!!
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    【搶訂攻略和團員住宿心得】
    📣平旺假日全面免費升等尊榮家庭房(香格里拉最搶手的家庭房型旺日和假日的房數原本就不多,再加上國旅大爆發更是一房難求,請大家熱門日期先搶先贏,也可以選擇避開熱門日期好好旅行放空,獨家優惠專案談的不容易,也請大家考慮清楚再行下單訂房,不要衝動訂房造成飯店困擾)
    📣獨家旺季周五周日旺日不加價超優惠快閃,家庭房數量有限,熱門日期請先搶先贏!
    📣清明連假(4/4.4/5)和端午連假(6/13.6/14)的家庭房況幾乎都客滿,有需要的團員請手刀快搶,另外,若家庭房客滿則改為免費升等32-37F高樓限定的特選尊榮客房加1沙發床,訂房時就知道是哪個房型,讓大家可以多一種房型升等。
    📣平旺日入住尊榮家庭房兩中床含兩位大人及兩位12歲以下小孩早餐四千有找!
    📣二大二小旺日入住省最大,三大一小也省很大!快閃團獨家爭取第三人(12-17歲)入住加價600(原價1444),家有國小國中甚至高中生,小孩年齡至未滿18歲都有優惠。
    📣整個香格里拉酒店集團中CP值最高的香格里拉遠東國際大飯店,台南第一高樓古都無敵視野,上次入住24~27高樓層的書桌落地窗看出去就是台南車站,白天感覺好像看得到海,晚上當然就是美麗的台南市區夜景啦!
    📣三天二夜續住方案送豪華閣HAPPY HOUR乙次!除了酒精飲料無限暢飲還有酌酒的小點另也提供台南特色小點(ie:府城一口粽 / 蝦仁肉圓...)餐點會依現場廚師安排。(豪華閣歡樂時光基本上是都在豪華閣,但唯有人數太多,為了維護品質,飯店會視情況安排其他地點)
    📣之前允嘉兄妹倆從5點半邊聊天邊看書吃到7點半,一個不小心在豪華閣HAPPY HOUR吃太飽,晚餐無力再戰其他台南小吃,再加上台南日夜溫差大,晚上風大又冷,大家決定就近在大遠百逛街散步消化,野馬妹敗了整套愛迪達運動服,還轉了個熱門的雙層巴士大扭蛋,吃飽喝足敗完家回房間泡澡。
    📣台南香格里拉飯店的休閒設施不多但都很有好評,像是台灣資生堂合作的Qi Spa,大叔團和之前住過的朋友也說三溫暖很不錯,健身房設備真的超齊全,還有全台最浪漫的戶外心型恆溫泳池,夏天是玩水大熱季,春日想泡泡水也OK,飯店公關說冬天在戶外有風吹早晚比較冷,中午南台灣的太陽曬其實也是可以使用。
    📣全台十大夢幻早餐遠東CFAE自助吃到飽,下雨天或太陽太大不想出門排隊找台南小吃,這裡就有台南擔仔麵、新鮮牛肉湯和特色小卷米粉可以享用。
    📣香格里拉台南遠東國際大飯店就在台南後火車站旁,開車來有免費停車,高鐵轉台鐵沙崙線到台南火車站出站即達,直接搭台鐵來省錢又方便,還可以在火車上啃個60元鐵路便當加洪瑞珍三明治,準備迎接南台灣的四季暖陽。
    📣從台南後火車站過個馬路就是台南大遠百,香格里拉台南遠東國際大飯店緊臨在後,直直往前走右手邊就是大廳出入口,交通真的很方便,想整天待在飯店房間享受吃喝敗家,只需在梯間轉換就可以逛街敗家,完全不用曬太陽吹風淋雨,如果是好天氣想要蹓小孩,對面就是成功大學光復校區,很適合帶小孩放風殺時間。
    📣除了鄰近台南火車站交通方便之外,香格里拉台南遠東國際大飯店也是全台第一間免費提供市區觀光巴士給房客們使用的飯店,每周五、六、日行駛(預搭乘者請先洽詢飯店開車時間喔!) ,從台南火車站、赤崁樓、神農街、正興街商圈、藍晒圖到台南孔廟,幾乎所有台南熱門景點小吃都在路線內!最重要的是大東夜市花園夜市也含在內喔!大家check in後不用再開車,就可以台南熱門景點小吃走透透吃透透啦~
    📣上一團入住後團員大多是好評價,像是位於台南火車站旁交通超方便、服務人員親切、房型空間大席夢思名床超好睡、健身房設備齊全、三溫暖很不錯、早餐超棒,有牛肉湯、小卷米粉和虱目魚粥等台南小吃,飯店早餐可以吃到這個真的是爽度滿點,這應該也只有台南飯店的特有享受啊~~
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    【香格里拉台南遠東國際大飯店】
    南臺灣首家豪華五星級國際連鎖飯店亦為台南至高地標建築物,位於台南火車站的正後方,屬於交通樞紐地帶,地點四通八達飯店毗鄰國立成功大學;若欲搭乘高鐵,可直接搭乘台鐵沙崙線到台南高鐵站僅需22分鐘的車程,是台南旅遊最理想的住宿選擇!
    ✨十大特色:
    1. 飯店位於台南火車站的正後方,輕鬆步行約2分鐘即可抵達。
    2. 台南第一高樓,其獨特的環狀外觀設計,每間客房都擁有居高臨下的古都絕佳視野,白天黑夜皆有令人讚賞的絕佳景致。
    3. 客房平均面積達50平方公尺,為台南市飯店標準房型中最為寬敞的客房
    4. 客房內備有席夢思名床讓旅人擁有舒適好眠
    5. 住客可搭著飯店提供的免費市區觀光巴士「幸福列車」,抵達市區各大熱門景點,輕鬆暢遊赤崁樓商圈、神農街、正興街商圈、藍晒圖文創園區、孔廟 文化園、奇美博物館與十鼓文創園區、夜市等地點;喜愛穿梭時空、探索府城舊時風華。(敬請事前與服務中心預約)
    6. 住客可免費使用飯店提供自行車,可依循「台南人私房地圖」四條路線,慢步細品府城之美,超愜意。(敬請事前與服務中心預約)
    7. 健身俱樂部為一寧靜愜意的休閒天地,先進的健身器材設備、男女三溫暖等,皆可讓您享受汗水淋漓的暢快。
    8. 擁有全台最浪漫的心型恆溫泳池,渡假悠閒地于池畔邊,坐臥德國名牌DEDON天堂臥床或太極休閒躺椅,享受藍天陽光的親吻,樂活天地自在怡然。
    9. 全台十大夢幻早餐「遠東CFAE」自助餐廳,提供琳琅滿目中西美饌,各式繽紛異國料理,更有一系列台南地道小吃,除廣為人知湯頭鮮甜味美的《擔仔面》與台南在地《新鮮牛肉湯》外,更有特色的《小卷米粉》等鮮甜好滋味!
    10. 飯店與日本第一大化妝品集團-資生堂合作,提供頂級 Qi SHISEIDO SALON AND SPA。在悠閒渡假中紓解您的壓力與疲憊。(敬請提前洽Qi SPA預約)
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    #請勿衝動訂房,取消訂房之扣款依觀光局規定辦理!大家多作功課覺得飯店風格適合自己又有優惠到再訂房喔!*訂房完成後,訂房組將於7個工作天內收取30%總房費作為定金**保證訂房之預訂如未能在入住前三日的下午6點之前取消(或當晚未到),飯店將收取預付定金作為取消費** 加人加價或房型相關問題都可以直接電詢飯店協助:06-7028899(轉訂房組上班時間09:00-18:00)
    ※這裡開的快閃團都是自己口袋名單飯店和商品,爭取團購優惠,不經手款項金流(無代銷收款),每團都由廠商或飯店直接收款並開立發票,揪團分潤依法申請稅籍登記誠實申報!※

  • 二百三高地線上看 在 秋天剩旅行【cts.travel】 Youtube 的最佳貼文

    2019-10-18 18:39:35

    【品田山】一日武陵二秀有多累? 品田斷崖還是先看看就好!

    【秀霸線】由【武陵四秀】+【大小霸】群峰所命名

    【天池與黑水池命名】
    *天池:簡稱「看天池」易乾枯但較為清澈,下雨後重新囤積雨水
    *黑水池:不易乾枯但容易囤積雜質,較不適合飲用

    【塔克金溪】
    *淡水河水系的最遠源流,源頭位於品田山北側
    *塔克金溪流域有司馬庫斯、鎮西堡、新光、泰崗等泰雅族部落

    【新達山屋】
    *建築結構:鋼骨結構
    *所屬單位:雪霸國家公園
    *是否需要申請:是
    *床位乘載量:34
    *帳篷乘載量:6
    *水源:有
    *雨水集雨設施:有
    *通訊收訊:無
    *相關設備:夜間照明(太陽能有限供電)、廁所、野餐桌椅

    【大小霸】路線百岳包含:
    📍大霸尖山(3492m)
    📍小霸尖山(3418m)
    📍加利山(3112m)
    📍伊澤山(3297m)

    【武陵四秀】路線百岳包含:
    📍池有山(3303m)
    📍品田山(3524m)
    📍喀拉業山(3133m)
    📍桃山(3325m)

    D1: 南山村→武陵山莊~池有山登山口~三叉營地~新達山屋
    D2: 新達山屋~霸南山屋~小霸尖山~大霸霸基~中霸坪~中霸山屋~伊澤山~中霸山屋
    D3: 中霸山屋~伊澤山~3050高地~加利山~九九山莊~馬達拉溪登山口~觀霧

    ▶前往武陵農場,有特殊身分者記得攜帶相關證件(有優惠喔!!)😍
    http://www2.wuling-farm.com.tw/tickets/index.php

    ▶雪霸國家公園官網
    https://www.spnp.gov.tw/

    ▶【雪霸登山APP】雪霸國家公園GPS定位軟體下載與山難求救教學
    http://melissalin510.pixnet.net/blog/post/165354210

    📝台灣國家公園線上申請服務網 入山入園、空拍、山屋等查詢👇
    https://www.spnp.gov.tw/
    (本影片已向雪霸國家公園申請空拍)

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    👉更多有關於【秋天剩旅行cts.travel】此旅行的照片
    🔥 https://instagram.com/cts.travel?r=nametag 🔥

    👉商業合作與邀約
    🔥bokas3kas3@gmail.com🔥

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    外層 | 防水外套:始祖鳥 Arc'teryx BETA AR
    https://idragon.info/2ggee

    中層 | 軟殼外套:始祖鳥 Arc'teryx Gamma MX Hoody
    https://whitehippo.net/2gghY

    中層 | 保暖羽絨衣:始祖鳥 Arcteryx Cerium LT Hoody 850FP
    https://shopsquare.co/2gghf

    中層 | 輕量保暖外套:Fjällräven Keb Fleece Hoodie M
    http://www.fjallraven.tw/clothes53.0.404

    底層 | 透氣快乾襯衫: Fjällräven Abisko Hike Shirt LS
    http://www.fjallraven.tw/clothes53.0.128

    下肢 | 軟殼軟殼長褲:Arcteryx 始祖鳥 SIGMA FL Pants
    https://igrape.net/2gghp
    https://igrape.net/2gghp

    下肢 | 軟殼軟殼長褲:Fjällräven Abisko Keb Trousers M
    http://www.fjallraven.tw/clothes53.0.175

    鞋子 | 重裝高筒防水登山鞋:ZAMBERLAN 1014 LYNX MID GTX WL
    https://www1.gamepark.com.tw/2gghx

    鞋子 | 輕裝低筒防水健行鞋:SALOMON GORETEX X ULTRA 3
    https://easyfun.biz/2ggi3

    鞋子 | 輕裝低筒防水健行鞋:SALOMON OUTLINE GTX
    https://igrape.net/2ggi6

    背包 | 重裝登山背包:Gregory Baltoro 75 Goal Zero 太陽能登山背包(2017版)
    https://product.mchannles.com/2ggi9(2019薄暮藍)
    https://ibanana.biz/2ggiC(2019瑪瑙黑)

    背包 | 中裝登山背包:神秘農場Mystery Ranch EX Coulee 40(2019版)
    https://adcenter.conn.tw/2ggiI

    配件 | 相機快夾系統:PEAK DESIGN Capture V3
    https://shoppingfun.co/2ggmB

    配件 | 相機背帶:PEAK DESIGN 快裝神奇背帶 Slide
    https://igamepark.biz/2ggib

    配件 | 相機手腕帶:PEAK DESIGN 快裝潮流腕帶 Cuff 手腕帶 快拆
    https://product.mchannles.com/2ggiw

    配件 | 防水圓盤帽:Black Yak GTX
    https://reurl.cc/d0qjv6

    配件 | 墨鏡:ROAV Eyewear Taiwan


    #武陵
    #四秀
    #品田

  • 二百三高地線上看 在 Skylai TV Youtube 的最讚貼文

    2019-02-12 20:00:03

    是誰修建了金字塔? | 神奇的金字塔能量 | 古夫金字塔 【無奇不談#18】Skylai Tv

    到目前為止,在埃及已經發現了九十幾座金字塔,而其中最大的三座分別就是位於吉薩高地(Giza)的古夫金字塔、卡夫拉金字塔和門卡拉金字塔,它們都是修建於古埃及第四王朝時期,至今已近有四千五百多年。古希臘歷史學家希羅多德(Herodotus)對古埃及進行了詳細的研究後就認為,建造金字塔的巨石是開採於尼羅河東岸的【阿拉伯山】。當時數以萬計的埃及人就用青銅鑿子在岩石上打眼),然後插入木楔、灌上水,等到冬天結冰時岩石便就會漲裂,他們就可以開採到上噸的巨石。之後,上萬人再仔細打磨巨石放在雪橇上,再通過畜牲的幫助拉到建築工地。那到了工地,他們又要怎樣搬運巨石來疊成金字塔呢?古埃及人就會在工地四周圍用沙土建成一個斜坡,然後沿著斜坡將巨石拉上金字塔,就這樣一層一層砌成宏偉的金字塔。根據這位古希臘歷史學家希羅多德的計算,古夫金字塔開始修建於西元2580年,總共花了30年時間才完成。前十年用來修築運送石頭的道路和修建地下墓室,而後二十年就用於建造金字塔本身,每年都會動用十萬人。但部分人不認同這個說法,因為按照現在的計算的方法,如果透過他所講的方式來修建古夫金字塔,最少都需要七百年。所以有很多人認為金字塔非古埃及人所建,而是由另一種文明所修建的。有人認為金字塔是由亞特蘭提斯島(Atlantis)人所建造的。亞特蘭提斯島又稱大西州,傳說這這座島是一萬年前曾經出現過輝煌的人類文明,科技發達和生產力先進。但是後來在一次嚴重的地震和洪水,這座島就沉沒了海底,僅)有一小部分的人逃過劫難,乘船到北非尼羅河流域。而這班亞特蘭提斯島人接著就在古埃及修建了金字塔修建了金字塔,並將科學知識隱藏於金子塔中。直到他們死去之後,金字塔就成了千古之謎。也都有人認為修建古夫金字塔的是居住非洲阿特拉斯山(Altas Mountains)的一個叫柏柏爾(Berber)的部落據說當時的撒哈拉(sahara)地區還不是沙漠,那裡物業豐富,柏柏爾部落曾經都擁有個輝煌的文明。但後來土地逐漸沙漠化,柏柏爾部落就東遷至尼羅河谷地。他們施展了他們部落神奇的法術,就建造了金字塔。由於這個部落的建築法術是世代相傳,所以柏柏爾人逐漸消失後,金字塔的建築術也就失傳了。
    從考古發掘的歷史文物來看,金字塔的確是法老的陵墓,但卻不曾發現法老的木乃伊。所以有些人就懷疑修建金字塔的目的並不是法老的陵墓,而是古埃及人觀察天象的參照和對天狼星(Sirius)崇拜的體現。現代天文學研究發現,古埃及金字塔與天空上的星座有密切的對應關係。尤其是吉薩高地上的三座金字塔,更具有重要的星相學意義。其中古夫金字塔的南通風孔在特定時期是直接對準天狼星的位置。古埃及人很早就發現,每當天狼星于黎明時刻出現在東南方的地平線上,尼羅河的汛期就會隨之而來,他們就可以預先做好迎接汛期的準備,所以埃及人就非常崇拜天狼星。有人認為在四、五千年前的古埃及時期,外星人經常來到尼羅河地區遊覽,埃及人就將他們所搭乘的飛行物體視之為神明,刻在壁畫上當多神靈崇拜。而這些外星人之所以那麼頻密出現在尼羅河流域,是因為這一區有人類文明出現,同時這裡適合進行太空研究,於是他們就修建了金字塔作為研究和居住的基地。

    【金字塔能量】是什麽?據傳法國人鮑維斯發現了金字塔有一股神奇的能量,於是他按千分之一的比列製作了一個小金字塔的模型,然後他在中軸線距塔底三分之一高的地方,放了一個剛剛死去的貓。結果過了十幾天后這隻貓的屍體居然沒有腐爛。除此之外,得鮑爾也把一把刀片放入模型內,結果一段時間後刀片居然比之前變得更加鋒利了。 【金字塔能量】是否真的存在以及它是如何產生,到目前依然爭論紛紛。有人認為金字塔的設計能將特定的宇宙射線和磁性震盪保存其中,而這些物質能夠改變有機體的存在形式,從而產生種種令人想像不到的效果。如果是真的,那麼金字塔設計者的科技水準已經遠遠超越現代人,更加不用說四、五年前的古埃及人。但是有些人不認同這些說法,認為是【偽科學】。他們認為金字塔蘊含的數學和天文學知識,只有一小部分是巧合的事實,大部分是不切實際的主觀臆測。事實上任何一個數字乘以一定的比例都可以得到神奇的數目,所以所謂的【金字塔能量】更加是經不起推敲的奇談怪論,他們認為世界上根本不存在這一種奇怪的能量。然而金子塔的確隱藏了太多人類未解之謎,就以目前的科技水準要修建金字塔也不是一件容易的事。在種種疑問和不解之下,外星人與金字塔的關係就變得更加撲朔迷離。

    #金字塔 #金字塔與外星人 #金字塔能量 #古夫金字塔 #古埃及文明 #誰修建了金字塔 #金字塔與亞特蘭提斯島人(Atlantis) #古埃及人如何修建金字塔 #金字塔與天狼星

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  • 二百三高地線上看 在 塔哥 Youtube 的精選貼文

    2018-06-15 18:09:33

    如果喜歡推塔哥的影片,又想贊助支持!!可以點擊以下網址
    https://streamlabs.com/優先推塔
    因為我是香港人的關係目前只有開通Paypal贊助
    感謝大家!!

    首先,我真的不是能百戰百勝,及遇上什麼情況都能贏線,狀態不佳會輸多贏少不斷連敗,如開局,被反野,野區淪陷,前期或上4換血失敗,甚至被首殺,單殺,各種低級失誤,也不時發生,大家不要見怪

    我只是比較喜歡著心研究趙雲這角色的能有的打法,對線時能有什麼的贏線套路,能如何發揮,再運用起來

    其實這篇只是一場斬殺流趙雲走下路標準發育流程打法好例子
    典型前期小逆風,如何不被滾雪球,判斷能搶的搶,需放的放,進攻時機,支援時機
    而及最重要想表達的,趙雲走下路帶斬殺的重要性
    雖然對手並不一定是頂級高手,那是一場平常S排單排的場,但影片都是想帶出趙雲使用心得,對該角色配上斬殺的理解

    斬殺流打邊線,4級能作出擊殺率往往高於制裁流,這影片會相信會能給大家體會得到
    而老實說,選角時,隊友硬要選那些制裁流,如,鏝魚,龍馬,贊,斯非斯,還非下路不可的
    結果往往該場,那些都是15%輸出左右,什至跟輔助總輸出一樣,總之就是死亡跟被首殺率極高,擊殺率偏低
    原因很簡單,因為有靈鳥或小野怪,讓他們出去危險位置吃野的誘因,加上野刀起手,防或攻,極大機會換血換輸對手,就算平風上4,一樣略輸對手,易被單殺,前期崩線
    這是我的個人看法,大家可以不同意,制裁流是有他的優點,容易農出經濟優勢沒錯,但我的體會的確是這樣


    影片中有標準下路常會遇到的狀況,
    開局輔助被首殺,其後再被第二殺,處於小逆風
    如麥克斯想斷兵線上4,繼而搶紅怎應對
    如敵方中路來襲怎走位到安全位置,等待中路支援後手反殺
    如敵方麥克斯開大,聯同莫拉帶領5人強攻下路
    力保前期小逆風下路不崩線,撐到中後期

    至於標題所說的,三刀秒基地,趙雲大後期,滿被動,帶紅,加上凱薩,配上“王者劍”,抓對手或小兵開大進塔,配上一技,小兵進塔,滿血基地就是秒
    也先不論我方有沒有摸到那一下普攻,我說是我打3刀而已,哈哈

    滿血基地9000血,高地塔6000血,趙雲大後期物攻通常1300左右, 甚至到1400物攻,最極端1842物攻,配上大招真傷,紅butt真傷,再加上凱薩加成,王者劍被動加成,4件攻裝的,只需三刀,3件攻裝的四刀
    最佳秒塔秒基地,請配用 火甲,復活甲,王者,全能,死神,衝鋒甲
    只要兵能進塔一點點時間,哪怕只有一秒,對手一人守基地,開大打在對手身上,繞圍走位點塔,基地血量,會噴的,塔跟對手打你快,這是一個破塔套路

    最極端用5王者,1全能,開大,2刀打下去,基地就只剩一點點血
    後期贏的巨大優勢,管你三刀還是十刀,需時一秒還是十秒,所以真的不建議,全心為了偷塔而極端出破裝,還是乖乖對應敵方屬性出裝才是最明智



    影片雖不算十分精彩,但是想示範一下各種時間點該做什麼,支援及被支援的時間,站位,進退場,
    下路能做的事,盡量爭取時間爭取資源發育出關

    本場奧義是神劍,刺殺,龍抓
    出裝是,先炎心,後上火甲,魔鞋,王者,冰袍,死神,仙靈
    第三件,王者劍,跟斬殺,是這場 核心配置
    希望大家喜歡,未能會有更多,趙雲,上4各種對線打法,套路的錄像,請先訂閱,這是我發貼目的

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