【#買房on_the_way】03 ​ ▍三大原則助你第一次買房就上手 (上) ​ ▍​ ​ 與舊公寓告別後，我們將目光轉向了安全相對有保障的5-15年內中古屋。​ 這次，我們挑選的重點又回到了最重要的要素 - 地點， location、location、location。​ 為什麼買房首重地點，因為地點決定了來去各地所需耗費的交通時間、居住的便利性、生活的舒適度，當然也包括了房子的保值程度等。​ ​ 經過研究，懶媽歸納出三大買到絕品中古屋的前提：​ ❶ 鎖定標的 (社區、棟別、樓層)​ ❷ 備妥資金​ ❸ 與房仲打好關係​ ​ ​ ▌房子是獨一無二的存在。​ ​ 有人曾說，房子是獨一無二的存在，因為每間房子的位置（座向、景觀、樓層）全都不同。​ 就算是同個社區的房子，樓層與座向不同，採光便不盡相同，望出去的景觀也不一樣，每一個樓層，也各自有其不同的優缺。​ 若仔細在買房網站流連，你會發現，長期掛在上面的房子，大多有些令人難以忍受的缺點，而真正的絕品中古屋，大多在PO上買房網前，就已經被買走了。​ 懶媽跟腦爸之前曾看上某間建商的中古屋，請房仲代為留意，後來房仲通知我們有釋出，但那房子在我們被通知可以看房的隔天，就被下訂，只能飲恨。​ ​ ​ ▌鎖定標的5原則​ ​ 因此，若想加速看房的流程，不想一年花上無數時間走遍百來間房子，卻還是找不到符合條件的房子，除了先設好預算外，可以利用以下方式鎖定標的：​ ​ ① 鎖定 #區域：​ 是否鄰近學區、捷運，生活機能是否便利、週邊是否有險惡設施（變電所、加油站、瓦斯槽，近高架道路橋樑、停車塔、焚化爐、殯儀館等）​ 險惡設施附近的房價通常比較便宜，但這也表示未來若想脫手，也會面臨一定的難度。便宜買，也只能便宜賣。​ ​ ② 鎖定 #建商：​ 名號響噹噹的建商，不一定是好建商，有可能只是廣告很多、建案很多，卻不一定代表建案品質值得信任。目前網路資訊多，各地區建商不盡相同，可以多多爬文找資料，評估正反面的評價，再決定是網軍洗版，或是實際住戶反饋。​ 建商為什麼重要？因為這決定了日後住得舒服與否？還有建案的結構安全及水電配備等。​ 日前連日大雨，在靠北建商2.0社團內，就出現不少家中或大樓內出現瀑布的自然景觀分享照。​ ​ ③ 鎖定 #社區：​ 不同的建案、社區，房型不盡相同，有些社區/建案專攻大坪數，有些專攻中年換屋族（小屋換大屋），有些專攻小資族低總價需求。可以依預算來衡量應該挑選怎樣的社區或建案。​ 依懶媽跟腦爸的觀察，有些社區通常會是投資客的愛屋，住戶多是租客，這時就得仔細考量同社區住戶的整體素質。​ ​ ④ 鎖定 #棟別：​ 同社區但棟別不同，條件就不一樣。有些棟與其它社區社區大樓的棟距太近，有些因為座向問題，會有冬冷夏熱的狀況，有些則是採光被遮蔽。挑選棟別前，最好先去社區週邊走走，觀察附近環境、與其它大樓之間的棟距，還有陽光照射的位置，研究一下未來社區旁空地的規劃等。因為，建案旁邊現在沒有大樓，不代表未來旁邊不會蓋其它建案。​ 懶媽就曾看過一間格局、地理位置極佳的建案，卻因為旁邊臨棟蓋了其它更高樓層的大樓，而一直銷售不掉。​ 看房時，房仲可能會跟你說，反正回家也天黑準備睡覺了，週末又不在家，採光不好靠燈光就可以解決。​ 但...若是再次封城，你會想要在這樣不見天日的空間待上多久呢？​ ​ ⑤ 鎖定 #格局：​ 格局可以分為每層格局與單戶格局。​ 像是一層幾戶，電梯與戶數比等。有些低總價捷運宅，單層戶數可能高達6-10戶以上，卻只配2部電梯，若是平常出門、回家時間是熱門時段，等電梯若要等上十分鐘可能會讓你抓狂。​ 單戶格局的部份，則需先設想自己對採光、通風的要求度，衛浴是否開窗、是否有西曬狀況等。這樣在買房網看屋況及格局圖時，便能先進行初步篩選。​ ​ 在mobile01上看到有人說，想買房的人，一定要先設定好自己的預算跟條件，因為要找到百分百符合一切條件的房子，基本上機率跟中樂透一樣低，若看到九成條件符合的房子，下斡旋就對了（但不一定買得到，買到可能上輩子有燒好香），八成條件符合的房子必定也是多數人想買的物件，如果喜歡就下斡旋吧，七成條件符合的房子，基本上就可以認真考量一下，不符需求的部份自己能否接受。​ ​ 但鎖定標的只是買到好房的第一步，有興趣的朋友歡迎繼續追蹤相關系列文章。​ 若希望懶媽分享更多挑選要點，歡迎留言或私訊我。​ ​ 懶媽整理了一份❰鎖定標的5原則checklist❱，想索取checklist的朋友，歡迎在本文底下留言，懶媽就會將checklist寄給你唷。​ ​ ◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎​ 想優化生活、調整居家空間，卻不知道該怎麼做嗎？​ ◎ 歡迎找懶媽聊聊 http://bit.ly/LazyMom-LINE​ ◎ 9月約滿，10月開放預約​ ​ ​ http://bit.ly/Lazymom預約表單​ ◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎​ 歡迎​ #按讚-讓懶媽知道自己的文章對你有幫助​ #留言-歡迎跟懶媽聊天或分享自己的觀點​ #分享-希望更多人能一起享受生活的餘裕

我把我的青春給你，不是因為想換取和你的婚禮，而是單純在最美好的年華，遇見了你，必須愛你。《 我把我的青春給你 》好樂團 - Yo我Billy 最近我在找新房子租 之後要搬家 這陣子看了很多間房屋案件 有很多心得 有些房間沒有家具，裝潢簡陋，但非常便宜，唯一美中不足是靠近殯儀館 有些房間家具齊全，在預算內，但地點偏遠，只好掰掰 就這樣看著看著 也搜集了幾個心目中最想租的房屋案件 看著這幾個條件相似，都符合住宿條件的房屋案件 我開始苦惱著到底要選擇哪一個 看著苦惱如何做選擇的自己 我想起上次這樣苦惱做選擇 是高中時在思考到底該不該談戀愛的時候 ( 少年Billyの煩惱（撒花+跳舞轉圈 那時高二下課的10分鐘 我喝著麥香奶茶的我 吃著校門口的10元炸薯條 一邊聽著同學滔滔不絕地 說著他那情竇初開的校園戀愛故事 小情侶牽牽小手 初吻的悸動 放學後一起走去搭公車捷運 週末的情侶約會 甚至偷偷去U2（哎呀年輕人啊，顆顆） 我就像看著鐵達尼號的Rose跟Jack 聽著他滔滔不絕地講述他的校園青春愛情故事 上課鐘響響起 回教室的路上 同學最後建議我，不要每次放學後 只顧著跟男生衝網咖打LOL 可以花時間認識女生，談談戀愛 那時我也似懂非懂 後來數學課上無聊想著他說的話 就開始分析，在高中時期談感情的利弊 ( 👆 由此可見，高中時就已是超理性的臭直男 👆 ) 如果按照我的人生目標是結婚來說 那我的人生規劃應該要等到快30歲再結婚 但如果我從高中開始交女朋友 可能要花10多年的時間 才會開花結果到結婚 這10多年的過程，可能會分手，分手傷心 然後又會再次結交，然後又可能分手 找了下校園情侶的分手概率數據 做了下分析與風險評估 結論是： 我應該要等到快30歲再談戀愛 這樣所花的談戀愛成本最少 分手機率應該是能夠降到最低 並且能夠更有效率地達到我的目標：結婚 那時我真的滿苦惱到底要如何做選擇的 因爲理性上知道該怎麼做 但 那時我有一位正在曖昧的隔壁班女生啊！！！ 欸你懂每次我經過隔壁班時 眼睛餘光會偷偷瞄下教室內的她 如果跟她對到眼，心臟都會漏跳一拍的感覺嗎！！！ 因著那時分析結果 後來我高中就沒談戀愛 當時竟然就因為這樣 也心情差了一陣子 時光飛逝 回到現在 我回想起高中那時的自己 如果另一個多元宇宙的我 當時選擇了與高中的她在一起 是否 那才是幸福？ 欸你也是這樣嗎？ 對於自己沒有做出的選擇 總是懊惱，羨慕，甚至後悔 這邊分享一個故事給你： 有一天， 柏拉圖問蘇格拉底：什麼是愛情？ 蘇格拉底說：我請你穿越這片稻田， 去摘一株最大最金黃的麥穗回來， 但是有個規則： 你不能走回頭路， 而且你只能摘一次。 於是柏拉圖去做了。 許久之後，他卻空著雙手回來了。 蘇格拉底問他怎麼空手回來了？ 柏拉圖說道： 當我走在田間的時候，曾看到過幾株特別大特別燦爛的麥穗， 可是，我總想著前面也許會有更大更好的，於是就沒有摘； 但是，我繼續走的時候， 看到的麥穗，總覺得還不如先前看到的好， 所以我最後什麼都沒有摘到 蘇格拉底意味深長地說：這，就是愛情。 又一天， 柏拉圖問蘇格拉底：什麼是婚姻？ 蘇格拉底說： 我請你穿越這片樹林， 去砍一棵最粗最結實的樹回來好放在屋子裏做聖誕樹， 但是有個規則： 你不能走回頭路，而且你只能砍一次。 於是柏拉圖去做了。 許久之後，他帶了一棵並不算最高大粗壯卻也不賴的樹回來了。 蘇格拉底問他怎麼只砍了這樣一棵樹回來？ 柏拉圖說道： 當我穿越樹林的時候，看到過幾棵非常好的樹， 這次，我吸取了上次摘麥穗的教訓， 看到這棵樹還不錯，就選它了， 我怕我不選它，就又會錯過了砍樹的機會而空手而歸， 儘管它並不是我碰見的最棒的一棵。 這時，蘇格拉底意味深長地說：這，就是婚姻。 還有一次，柏拉圖問蘇格拉底：什麼是幸福？ 蘇格拉底說：我請你穿越這片田野，去摘一朵最美麗的花， 但是有個規則：你不能走回頭路，而且你只能摘一次。 於是柏拉圖去做了。 許久之後， 他捧著一朵比較美麗的花回來了。 蘇格拉底問他：這就是最美麗的花了？ 柏拉圖說道： 當我穿越田野的時候，我看到了這朵美麗的花， 我就摘下了它，並認定了它是最美麗的， 而且，當我後來又看見很多很美麗的花的時候， 我依然堅持著我這朵最美的信念而不再動搖。 所以我把最美麗的花摘來了。 這時，蘇格拉底意味深長地說： 這，這就是幸福。 - 最後分享個自己的小心得 我後來注意到 如果把目標設定錯誤 再怎麼努力做分析與執行，都沒有意義 賺錢與婚姻 從來都不是目的 幸福才是目的 祝你幸福 祝好 - 內個我女友會看我寫的文章，所以解釋下 親愛的女友 你不是麥穗，不是樹， 而是花唷^___^)+ Billy - 圖片來源： 第4張：作者Morella Magana 第5張：作者Zsófi

Ollie的廢文又來了，冗長注意⚠️ 晚上九點，此時此刻，約莫七個小時，我們返隊了。 山區因為醫療資源的匱乏，每一趟救護都需要花費很久的時間，才能夠把患者送到急診室，所以我們幾乎都是先送香林衛生室，石棹醫療站，給醫生評估，才決定是否下山。 我一直都是喜歡救護的，也是進入消防的初衷，在EMT課程中盡心盡力的學習，期許自己成為一位合格，好的EMT。 但待在阿里山分隊，這件事情讓我越來越感疑惑，我經常好奇幾種情況。 ㄧ、若是患者無法撐過這90分鐘的車程呢？ 二、若是民眾將我們91車當作計程車心滿意足的免費下山後，這7個小時發生了嚴重事故，山上沒有任何EMT，沒有救護車呢？ 下午兩點吧今天，鹿林山登山團隊有人在三角點無預警地倒下，救難人員到場，患者已經CPR了一個小時，一個小時….我在滂沱大雨下無縫接軌的與學長們將患者抬下山後，不斷超車，響著警鈴，用最快的速度送到香林衛生室，此時患者已經CPR了90分鐘… 三角點現場的民眾們，念起了大悲咒， 但我們還是要送醫。 到了香林後，醫生沒有做任何處置，除了讓護理師施打腎上腺素外，就只是想和我們一起聯繫上家屬。 後來家屬接通後… 要求我們繼續急救，送嘉基。 「你們好人就做到底吧」 「你們好人就做到底吧」 「你們好人就做到底吧」 同行的司機兼領隊在衛生室外說道。 ????????? 我是不曉得這所謂的好人做到底，若是山上在這七個小時當中發生任何事，因為家屬的一句話，我要送嘉基，請繼續急救到嘉基，這會變成什麼情況，大家不是都看過火神的眼淚嗎? 不是嗎? 然後我深呼吸一口氣，在跟護理師學姐移床的過程中，司機大哥在一旁說.... 「大哥我們要送你回家了喔」 「大哥我們要送你回家了喔」 「大哥我們要送你回家了喔」 到了嘉基，交接的過程中我平靜地說道， 「目擊OHCA， AED不建議電擊， CPR共190分鐘。」 學姐一臉傻眼。 大哥，我們沒有送你回家， 是送到你的家屬要求的， 嘉義基督教醫院。 沒多久吧，醫生從急區走出來說道，存活的機率很低，CPR的時間很長，就算奇蹟發生，一輩子也醒不過來了，但我們還是會繼續急救，然後家屬就說… 「不要急救了。」 不急救了我們到底為什麼花七個小時上下山… 你們不知道民間救護車可以送人回家是嗎 我很確定我的工作是消防人員， 不是民間救護車，更不是殯葬業。 願你安息， 我們有做到你們所有你們希望的。