為什麼這篇二手登車板鄉民發文收入到精華區：因為在二手登車板這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者fuzzycool (fuzz)看板home-sale標題[閒聊] 原來台中房價已經超車板橋了？...
二手登車板 在 JUKSY街星 Instagram 的最佳解答
2021-09-16 02:58:18
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看到板上雙北畢業文
才驚覺板橋 三重
現在成交還停在6.7字頭
台中現在14期 水湳成交已經破6字頭了
七期已經來到7.8字頭
台中什麼時候超車這麽快啊？
3.4年前看雙北覺得好貴
現在台中看上去完全不貴....
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.150.44.150 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1692601594.A.EDD.html
推 nqj: 台南記得也有6字頭了吧？全台房價新北化，感謝政府感謝黨 08/21 15:08
噓 lh0328: 還是太便宜 08/21 15:08
→ kinmengon: 買新板就好 08/21 15:09
坦白講論生活環境跟天氣 台中比新板還好推 Marcuslin: 貴不貴本來就比較出來的 08/21 15:13
→ iceonly: 買嶺東啊，新房3字頭 08/21 15:15
沒有了吧？推 fbifxxkma: 寧為雞首 不為牛後 08/21 15:16
推 destinygirl: 台中南區也還有3字頭啊!也還在74環內，你為什麼要去 08/21 15:17
→ destinygirl: 看那個最貴的區域？ 08/21 15:18
那是中古屋 不是新屋吧
推 ciee: 你lag了吧 水湳已經8字頭了 請搜尋親家中央公園 08/21 15:18
小坪數不算的話 以30-50坪 也至少有6以上了→ giveme520: 親家8就算了 還賣了2XX戶 08/21 15:19
噓 F93935: 均價 08/21 15:20
推 destinygirl: 你講的台中這幾個地方都是富人區，台中還有其它平價 08/21 15:20
→ destinygirl: 區可供選擇。 08/21 15:20
我第一次聽到水湳是富人區欸....→ ciee: 親家這種等級的建商都能8字頭 寶輝不就要破百!? 08/21 15:20
→ icexice: 勤美綠園道大品牌建案的二手行情還比泰山便宜耶，哪裡貴 08/21 15:25
有嗎推 cobrabaton: 只買的起小鴨為什麼要看賓利 幻影? 08/21 15:29
→ cobrabaton: 還是你認為看久了小鴨天書價也有賓利價 08/21 15:29
→ cccmn: 中科南邊的新建案都70W/坪 08/21 15:30
推 chanel1259: 台中最後一字頭海線 08/21 15:36
海線還有1？？？？→ foollove: 親X敢買8字頭,保證鐵套N年,看看愛敦閣,連建商名都被消除 08/21 15:38
推 alfrog0414: 不對 你往前查關鍵字「土城」你講的6-7字頭在北部新案 08/21 15:41
→ alfrog0414: 又只能買暫緩重劃區了 08/21 15:41
推 spermbox: 台中94狂 08/21 15:45
→ spermbox: 只有台中房市能超越台中房市！！！ 08/21 15:46
→ kyova: 破百是基本的 08/21 15:47
好可怕推 YouGot5566: 早超越了 而且七期坪數算大 新北鳥窩宅居多 08/21 15:53
→ HEROR: 豐原預售實登坐4望5，連蛋盒區都貴爆 08/21 15:53
推 chiro1982: 台南6字頭那個 有人買單嗎？ 找得到這麼多盤子嗎 08/21 16:00
推 i4undying: 台中彰化有錢人那麼多 08/21 16:01
→ Sam27: 台中新竹真的很扯 08/21 16:02
新竹應該也超車新北了※ 編輯: fuzzycool (118.150.44.150 臺灣), 08/21/2023 16:06:45
推 Harlequin727: 台中真的太扯了 所以我第二戶轉看新北了 分散風險 08/21 16:07
→ Harlequin727: 勤美大品牌二手比泰山便宜是單價吧 那邊幾乎都三千 08/21 16:09
→ Harlequin727: 以上總價耶 08/21 16:09
推 spermbox: 西區因為中古大坪多 08/21 16:10
→ spermbox: 所以想撿便宜比較難 08/21 16:10
推 spermbox: 盒盒早就看準台中會發 08/21 16:13
→ spermbox: 台中跟其他六都很不一樣 08/21 16:13
台中的地理位置真的漂亮74幾乎等同山手線
各區又不像台北有河阻礙著
綠地又多 陽光充足
→ spermbox: 而且台中房市完美地表演什麼是打臉基本供需法則 08/21 16:14
→ spermbox: 供需應該是蓋越多漲越慢 08/21 16:14
→ spermbox: 台中建地重劃供給幾乎是六都最多 08/21 16:15
→ spermbox: 結果房市也是六都最瘋狂的 08/21 16:15
推 spermbox: 這就是點型的地方政府房、地主、建商控盤市場 08/21 16:17
→ spermbox: 典型 08/21 16:17
→ compile: 台中空氣不是很差嗎？ 08/21 16:19
早就沒有了→ spermbox: 從2019年開始，台中就是六都開工宅數最多的地方 08/21 16:20
→ spermbox: 房地合一稅，台中也是六都第一名 08/21 16:21
推 ultradev: 台中用以前的價格來看，很棒，現在就不棒了 08/21 16:24
推 Sugimoto5566: 原po識貨 08/21 16:25
→ mitic1029: 為什麼這麼貴，我也覺得扯 08/21 16:26
推 spermbox: 你們知道房地合一稅第一是什麼概念嗎？？？？ 08/21 16:27
※ 編輯: fuzzycool (118.150.44.150 臺灣), 08/21/2023 16:30:02→ spermbox: 就是炒房炒最兇賺最多辣 08/21 16:27
→ spermbox: 台中94狂，盒盒發誓絕對沒有胡說八道 08/21 16:28
推 kevin28: 台中最近有實登惠文&大墩11街的店面108萬 08/21 16:33
推 spermbox: 而且台中早在民國7X-8X年代就表演過了 08/21 16:36
→ spermbox: 你說當時暴漲很兇不敢買 08/21 16:36
→ spermbox: 好，上世紀末本土金融風暴外加921 08/21 16:37
→ spermbox: 台中房市斷崖式崩盤 08/21 16:37
→ spermbox: 五期崩盤到僅剩個位數 08/21 16:37
→ spermbox: 趁那時候淒淒慘慘的時候趕快重壓台中房市 08/21 16:38
→ spermbox: 今天早就富到流石油了 08/21 16:38
推 spermbox: 盒盒的阿爸當時手上還有銀彈沒打，他趁著那波崩盤反手 08/21 16:40
→ spermbox: 重壓 08/21 16:40
→ spermbox: 盒盒今天才能上來房版囂張 08/21 16:40
那時候沒人敢買房子推 XMASRICCCH: 台中比板橋？台中是中部磁吸，板橋是被台北趕出去的 08/21 16:41
→ XMASRICCCH: 。不是一個層面沒法比，超越板橋破百早晚 08/21 16:41
以前新北還是比台中高貴現在反覺得台中娛樂環境比新北好
推 backpacker18: 台中的房價的頂本來就是北市 08/21 16:43
→ backpacker18: 超過新北沒啥好意外的 08/21 16:43
沒有耶 我3.4年前看新板特區那時候業務還說要往80喊 停滯到現在
台中3.4年前7期一坪才3字頭吧....
→ backpacker18: 北市外第一個單價破百的也是台中不是板橋 08/21 16:43
→ solidmiss: 吹太舒服了啦 台中沒有完整捷運單靠74交通還是不夠靈 08/21 16:45
→ solidmiss: 活 會撞牆到影響舒適程度 08/21 16:45
就美式生活啊我在LA也是狂塞車
推 kevin28: 舒適?台中都開車阿XD，違停看看地方版靠北的程度就知道 08/21 16:47
→ kevin28: 警察根本慢慢來XD 08/21 16:48
但地還是比較大吧 不壅擠→ kevin28: 換個方式想，光靠74就這樣了，若後續有重大建設，不就? 08/21 16:48
推 spermbox: 重大建設？ 08/21 16:57
→ spermbox: 你該不會是在講被卡很久的台中藍線吧 08/21 16:57
→ spermbox: 啊……哈哈哈別想太多 08/21 16:57
→ spermbox: 老台中人早就沒當一回事了 08/21 16:58
推 Diailn: 台中7x是七期豪宅區吧 08/21 17:00
→ Diailn: 板橋沒什麼豪宅，都嘛好窄、怎麼比 08/21 17:01
→ Diailn: 七期市容屌打台北所有地方、這是事實 08/21 17:02
市容還是無法跟台北市跟信義區比吧比新北跟高雄好是真的
→ Diailn: 很多物件的業主都是台北人下來置產的 08/21 17:03
→ Diailn: 同樣規格在台北要花2-5億，去七期1億搞定 08/21 17:04
→ Diailn: 市容還比較漂亮舒服，當然選台中 08/21 17:04
※ 編輯: fuzzycool (118.150.44.150 臺灣), 08/21/2023 17:12:29推 spermbox: j大間接證實我沒說錯 08/21 17:13
→ spermbox: 只有敢不敢買的問題 08/21 17:14
→ spermbox: 因爲有可能崩盤，所以你手上隨時要保留銀彈 08/21 17:15
噓 ttyy: 別鬧了 台中跟板橋還有落差 08/21 17:15
→ spermbox: 雖然未來崩盤機率極低，以防萬一要保留加碼的空間 08/21 17:16
推 spermbox: 但我知道空空就算房價歸零也不一定會買 08/21 17:21
推 spermbox: 自住的還是選個好時機買 08/21 17:23
→ spermbox: 崩盤重押是有錢人再玩的 08/21 17:23
→ spermbox: 空空那麼窮，玩不起 08/21 17:24
→ spermbox: 一般人手上也沒那麼多銀彈 08/21 17:24
→ spermbox: 而且有錢人雖然有保留銀彈，但也是有房子 08/21 17:24
→ spermbox: 沒崩盤就繼續賺 08/21 17:25
→ spermbox: 房市本來就不是窮人的遊戲 08/21 17:25
→ stock01: 這波很像90年代的炒法 08/21 17:25
→ spermbox: 盒盒現在一直在等崩盤抄底 08/21 17:26
推 jinso7410: 南部乾燥 皮膚老化快 質感就有差 08/21 17:28
推 backpacker18: 樓上知道台中比全世界絕大多數的都市都還潮濕嗎 08/21 17:31
→ backpacker18: 用台北的濕度說別的地方乾燥XD 08/21 17:32
→ backpacker18: 沒看過這麼奇葩的言論 08/21 17:32
→ backpacker18: 跟住Las Vegas的人說LA太潮濕一樣 08/21 17:35
推 kendal: 台中不錯 組球棒隊跟吃花生都滿容易的 08/21 17:42
吃花生是什麼梗@@推 spermbox: 吃花生還算小事 08/21 17:47
→ spermbox: 不要別人撈魚的時候被撈起來就糗大了 08/21 17:48
→ spermbox: 連善終最基本的入土為安都無法實現 08/21 17:48
→ spermbox: 可憐哪 08/21 17:49
噓 xa9277178: 板橋哪有6字頭 08/21 17:53
府中差不多啊？推 clamperni: 好猛 08/21 17:58
推 lienchi: 爽啊 誤打誤撞幾年在台中來買了一些房 帳面就膨脹了快三 08/21 18:04
→ lienchi: 千萬 08/21 18:04
推 evil0108: 台中買八字頭，會成為先鋒烈士吧。 08/21 18:06
→ lienchi: 遠雄在七期還有推九字頭的耶 08/21 18:07
小坪數不準 但新屋6字頭是真的※ 編輯: fuzzycool (118.150.44.150 臺灣), 08/21/2023 18:16:35
推 kk1234: 土城邊界亞東遠洋之森 大三房 不是成交 89.89 08/21 18:43
→ kk1234: 板橋還停在6,7字頭 @@?? 08/21 18:45
這個也嚇到但建商品質跟設計標配
台中同樣單價
老實說好蠻多的
推 Audien: 臺中8字頭是三小 不如買北市 08/21 18:45
→ backpacker18: 之後七期新案就不太會推大坪數了 08/21 18:48
→ backpacker18: 單價只會越拉越高 08/21 18:48
→ backpacker18: 6 7字頭且看且珍惜 08/21 18:48
推 butterfly903: 亞東醫院旁都8字頭了，還在睡？ 08/21 18:48
→ backpacker18: 然後3.4年前七期新案怎麼可能才3字頭 08/21 18:52
→ backpacker18: 你是看到中古屋吧 08/21 18:52
不是欸 是預售 那時候4就是天價了→ Taiwanwolf: 南區算74環內？ 08/21 18:53
除了傳統西區南區東區北屯都崛起了
尤其路打通 南區現在超貴
推 kk1234: 然後遠洋之森 小三房破92 兩房破95啊 08/21 18:54
板橋6字頭還是買得到新成屋啊推 butterfly903: 北市都230了，台中8字頭不香嗎 08/21 18:57
※ 編輯: fuzzycool (118.150.44.150 臺灣), 08/21/2023 19:06:20→ backpacker18: 不是 在講幾字頭要看幾坪欸 08/21 18:59
→ backpacker18: 上面一堆人把小坪數跟大坪數混在一起比是怎樣 08/21 18:59
推 Harlequin727: 西區也沒多便宜啊 豪宅線內的新案都5-6字頭 08/21 19:17
推 kk1234: 板橋六字新成屋 是浮洲吧 馥華的 但有去過就知道 那邊其 08/21 19:23
→ kk1234: 實是樹林 08/21 19:23
府中就有6字頭啊推 alanbread: 拜託哦，20幾萬一坪的中古屋在台中片地都有，一直看新 08/21 19:32
→ alanbread: 成屋、新重劃區到底有什麼毛病 08/21 19:32
→ alanbread: 拿特例當常態，市政文華、中港一方都還有一大堆室內40- 08/21 19:33
→ alanbread: 50坪 總坪數70-80坪 單價不到40萬的中古屋 08/21 19:33
推 F1ower: 竹北 台中 都超車板橋，下一篇台南 高雄 08/21 19:47
噓 googlegoogle: 板橋六字頭都是鳥地方和殯儀館吧，土城現在就是六字 08/21 20:03
→ googlegoogle: 頭，你去新店捷運周遭找，六字頭不要說新屋，好的 08/21 20:04
→ googlegoogle: 公寓你都買不起勒 08/21 20:04
沒有欸 市區啊→ googlegoogle: 一直拿特例當成平均價格講，那板橋早就幾年前就有九 08/21 20:04
→ googlegoogle: 十幾的你不會講啊 08/21 20:04
推 frowning1226: 1坪28萬的皇普莊園還沒蓋好，真香 08/21 20:22
推 morrishh: 現在看台北都覺得便宜了 08/21 20:35
推 kk1234: 繼竹北悍衛隊後 現在又有台中悍衛隊了 是吧 XD 08/21 20:36
純粹震驚當年在板橋的預算可以買兩間台中結果現在台中買板橋快要一比一
推 backpacker18: 所以說別拿不同等級的商品亂比 08/21 20:44
→ backpacker18: 台中論均價一直都不如板橋 08/21 20:44
→ backpacker18: 超越板橋的是重劃區的高總 08/21 20:44
→ backpacker18: 買得起台中大坪數的當然不會覺得板橋多貴 08/21 20:44
→ backpacker18: 七期大坪數真的一堆台北買家 08/21 20:49
→ backpacker18: 我隔壁戶買家就一對住內湖的老夫妻 08/21 20:49
光有超越就很震驚了...雙北這幾年漲幅不高
應該說台中蛋黃前幾年還只是新北一半價
現在幾乎追平了
我指的是差不多坪數3房平車的物件
推 kusomanfcu: 板橋就50萬人 拿來打台中 公啥洨 08/21 20:51
→ kusomanfcu: 毛病多阿 08/21 20:51
推 scitamehtam: 新竹很早就超車新北… 08/21 20:59
→ scitamehtam: 超車新北很特別嗎？ 08/21 20:59
推 jack18262: 板橋好擁擠 沒啥綠地 08/21 20:59
推 scitamehtam: 新北太亂了，市容又爛，8+9又超級多… 08/21 21:02
※ 編輯: fuzzycool (118.150.44.150 臺灣), 08/21/2023 21:29:13→ frowning1226: 你又來了...批評其他城市成為慣性？ 08/21 21:40
→ dog00730: 台中屋主看起來真的是惜售 把舊房子賣掉應該都還不了屋 08/21 21:41
推 frowning1226: 不缺錢房子沒有在賣的 08/21 21:42
推 lucifero: 不意外 08/21 22:10
推 wwww1988: 台中之前太便宜 08/21 22:25
推 kusomanfcu: 這幾年真的沒啥漲阿 就看老破公寓實價600多萬變成1000 08/21 23:05
→ kusomanfcu: 萬而已 08/21 23:05
→ kusomanfcu: 然後捷運從府中開始沒位子變成亞東開始 08/21 23:06
→ kusomanfcu: 再來就是外國人（非東南亞變多了） 08/21 23:07
真的推 frowning1226: 很好，漲不到100%一律叫做沒漲是嗎XD 08/21 23:11
噓 lovebridget: 拿一個區比? 火車站還不是二三十 08/21 23:11
板橋當然是跟台中好區比啊跟火車站比要幹嘛
噓 luckysmallsu: 遠洋之森還嫌爛唷台中那幾個建案品質好很多的說來 08/22 03:00
→ luckysmallsu: 聽聽 08/22 03:00
推 luckysmallsu: 遠洋之森那個用料規格放到台北市至少150起跳 08/22 03:02
那個料在台中以前只要4喔現在要6才買得到
噓 Elio2021: 台中現在14期 水湳成交破6字頭, 七期破7,8字頭就在爽? 08/22 03:18
→ Elio2021: 板橋連江翠北靠近殯儀館的C區, 都破7字頭了(國泰田) 08/22 03:20
噓 Elio2021: 板橋捷運板南線共5站,除了府中沒破9, 其餘4站都破9了 08/22 03:27
→ Elio2021: 其中不乏總價5千萬元以上 08/22 03:29
噓 Elio2021: 新板特區屋齡12年豪宅(橋峰), 去年12月到今年5月, 3筆成 08/22 03:44
→ Elio2021: 交在92~96萬/坪, 總價都接近億元或破億 08/22 03:45
噓 Elio2021: 親愛的台中鄉親, 你們還在lag中嗎? 08/22 03:59
噓 Elio2021: 還有麻煩搜尋一下板橋"來青"這個建案, 大部份都是社宅喔 08/22 04:05
→ Elio2021: 9字頭的筆數一堆... 08/22 04:06
純粹覺得台中3.4年前七期均價頂多40吧 現在都要到60甚至80左右
同一筆錢
台中買到的面積現在不比板橋多多少
推 kyova: 我是覺得台中精華區的土地燃料比板橋多很多，遲早會超越， 08/22 04:10
→ kyova: 然後甩到看不到車尾燈。 08/22 04:10
※ 編輯: fuzzycool (118.150.44.150 臺灣), 08/22/2023 04:23:29推 backpacker18: 別跟樓樓上板橋王認真啦 08/22 04:31
→ backpacker18: 整天在房板說板橋屌打南港萬華 08/22 04:31
→ backpacker18: 嘴三重雙和是鄉下 08/22 04:31
→ backpacker18: XD 08/22 04:31
噓 encoreg57985: 板橋明明有7-8字頭甚至9 如佳元植 08/22 08:33
→ solidmiss: 大家快去板橋 不要來台中 台中超爛== 08/22 09:15
推 kk1234: 台中人 也去板橋 @@?? 08/22 09:20
噓 Elio2021: backpacker18, 我才不會無聊到發文去酸別的地方 08/22 14:53
→ Elio2021: 那些被我臭的地方都是自找的, 沒事拿板橋來蹭, 被蹭回去 08/22 14:54
→ Elio2021: 活該~XD! 08/22 14:54
噓 Elio2021: 板橋連板南線最後一站(距離台北市最遠)的亞東醫院站, 遠 08/22 15:07
→ Elio2021: 揚之森都站上9字頭(有16筆),其中有3筆總價4,5千萬元以上 08/22 15:11
→ Physerapb: 板橋勝輝一邸成交113萬…其他建案還有一堆9以上的，繼 08/22 20:17
→ Physerapb: 竹北被教訓後換台中來了喔，拿整個台中高價區比板橋還 08/22 20:17
→ Physerapb: 是輸，水湳只有小坪數能勉強拼整棟8出頭 08/22 20:17
→ Physerapb: 但台中以後要超越板橋不是沒機會，因為是整個中部資源 08/22 20:17
→ Physerapb: 集中，板橋只是台北盆地一處不是最核心 08/22 20:17
→ Physerapb: 不過能住雙北還是最爽，新北可以蹭台北資源，台中再強 08/22 20:20
→ Physerapb: 還是在中部，怎樣都差一階，幫QQ 08/22 20:20
→ Physerapb: 對了，板橋比較貴的都賣成屋沒在預售給炒房的，所以看 08/22 20:29
→ Physerapb: 預售價格不準了 08/22 20:29
噓 Elio2021: P大說的很好, 竹北仔和台中仔超爆笑的! 08/23 01:21
→ Elio2021: 拿竹北或台中最高價的價格來比板橋外圍或條件相對較差的 08/23 01:22
→ Elio2021: 地方比, 然後就說新竹和台中超越板橋了..... 08/23 01:23
→ Elio2021: 想帶風向是自以為智商很高還是把別人當笨蛋? 08/23 01:25
→ Elio2021: 台中14期和水湳破6字頭, 然後呢? 很屌? 08/23 01:27
→ Elio2021: 說個笑話: 板橋預售案馥華原真也好幾筆破6字頭了 08/23 01:29
→ Elio2021: 馥華原真在板橋哪裡? 浮洲 08/23 01:31
→ Elio2021: 浮洲在哪? 自己去Google, 看看那邊的環境~XD! 08/23 01:32
噓 Elio2021: 板橋三重還停留在6,7字頭? 樓主超好笑的, 還驚覺哩! 08/23 17:16
→ Elio2021: 應該是大家很驚嚇你的資訊落後好幾年(板橋停在6,7字頭) 08/23 17:18
噓 murasei: 北市也有 7字頭的 所以台中超越台北？拿個案當通案？ 08/23 19:11