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二手拖車頭價格 在 SiCAR愛車趣 Youtube 的最佳貼文
2019-12-17 18:01:11斜坡停車,車頭朝上還是朝下竟然關係到二手價格?車子裡有霉味,竟然也跟怎麼停車有關係?你會怎麼停車呢?來聽聽達人怎麼說吧!
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二手拖車頭價格 在 張慧慈 --- 從平淡到精彩的人生! Facebook 的精選貼文
慧眼看世界——樓市要減辣
2015-08-27
近日連美股也好像坐過山車般下跌,全球股市是熊是牛?相信好多人心裏有數。由於香港金融市場資金流動自由,所以大戶需要套現,都會選擇賣港股、並沽空期指等相關衍生工具,令港股波動甚大。至於下一場風浪未必在股市發生,而是在樓市。倘政府不適時撤銷雙倍印花稅,當樓市掉頭向下時,因為辣招增加了成本,令一班急需套現的業主要割價求售物業,反而會拖累正常的地產市場發展。
按目前形勢來看,美國今年加息的機會大減,對香港樓市有一定好處,因為投資物業出租的回報,仍較持有現金吸引。問題是不加息,代表美國的經濟比預期差;在中美兩大經濟火車頭都可能死火的陰霾下,人們的收入和消費力自然會減弱,最終也波及到香港樓市和整體經濟的表現。
二手樓在辣招影響下交投慘淡,樓價在供應凍結下亦不斷乾升,驅使大量資金流向一手盤,讓發展商賺過痛快。可是最近連一手樓去貨也放慢,反映市場的購買力已經見頂。其實港人近年強勁的購買力,主要來自資產價格上升的財富效應;不少新置業人士的資金都從家人將舊有物業翻按得來。只要樓市顯著回落,由槓桿所帶來的跌市將會更大,因為辣招影響到物業的流動性,在人心虛怯下,愈沒有實力的業主,將會輸愈多錢。
張慧慈