大同區文昌宮前的雙連市場近日面臨整頓，瀕臨消失。不少對人市場的美食與文化感到不捨呼籲保留，包括許多熱愛台灣的日本人也在推特上表達惋惜。北市府這禮拜宣布暫緩搬遷，但暫緩多久則沒說，雙連市場依然命運未卜。
　
這次整頓表面上是市場旁的公園要進行改建，但其實市府本就想藉著改建劍指市場，趁機把長期無法處理的攤販一口氣清理。理由也很站得住腳：攤販占用道路，萬一失火救災不易。而一直以來市場產生的髒亂、老鼠、人潮等問題更令許多居民苦不堪言，也因此搬遷市場獲得不少在地支持。
　
但難道傳統市場保存注定要和居民的生活品質衝突？源頭其實要回到整個台北市的攤販管理制度。
　
＊
　　
嚴格說來，許多我們平常會去的傳統市場其實都是「非法的」，真正合法的只有台北市的室內公有市場，像是南門、東門、光復市場等（僅限室內），室外絕大部分都是非法的。
　
為什麼？因為台北市的攤販證取得門檻非常高，你必須符合下列最少其中一個條件：
　
一、低收入戶
二、原本就有攤販證（換證）
三、領有殘障手冊
四、證明你民國73年以前就當過攤販，而且年滿50歲、無其他收入、全家靠你吃飯。
　
這樣的資格限制，如果你今天心血來潮想擺個攤賺錢，坦白說不可能。這是一個高度管制且封閉的生意，在台北市的政策藍圖中，攤販被定位為僅開放給社會弱勢的特許行業，原因不外乎攤販有不用負擔店面成本、不用開發票等成本優勢。
　
但早年遺留至今的定位也產生許多問題，最大的影響就是法律劃出的合法範圍非常僵固、極度不流通，導致許多人就算想遵循法律合法擺攤也不得其門而入。
　
對已經取得攤販證的攤商來說，轉租自己的攤位出去當二房東是稀鬆平常的現象，因為政策保障了這個合法攤位的價值，如果今天年紀大了或不想做了，不拿來當人頭出租豈不傻瓜？
　
而拿不到攤販證的攤商，反正左右都是非法，那當然今天想在哪擺攤就在哪擺攤了，自然也不需要顧慮配合環境、消防等規範。
　
＊
　　
這個沉痾如今成為市府的燙手山芋，真要照規定走，全台北市有太多非法攤位了（全市將近三萬攤，九成都是非法），根本處理不完，今天趕了明天就回來。但不處理的話就是放任垃圾、蚊蟲老鼠等外部成本轉嫁到其他人身上，還有環保和公安等問題。
　
現階段比較可行的做法，是運用團體的力量，讓攤販成立自治會自我管理。所以大家如果搜尋可以看到台北市目前預計讓四大夜市（公館、士林、南機場、艋舺）就地合法的新聞。（對，夜市也是同樣的問題，大部分都是非法的）
　
＊　
　
目前，台北市把無照攤販分成A、B、C三類
　
A：在市府劃定的「臨時攤販集中區」內的無照攤販，也就是所謂的「列管攤販」，原則上不取締。

B：不在攤販集中區，但有既存事實、聚集數量在二十攤以上的無照攤販。不保證不取締，或不配合市府改善項目就會取締。

C：二十攤以下的零散無照攤販，優先取締。
　
雙連市場就被歸類在B，市府對B類攤販的對策是要求成立自治團體，就個案針對交通、衛生、環保、消防等事項改善，如果不配合就取締處理。
　
持平來說，台北市的無照攤販問題真的是個爛攤子，市場處至少有心面對，這點該予以肯定。市場能否保留、保留多少，取決於行政部門的善意。市府於法有據，但無照攤販確實也是台北市的歷史共業，不單純只是攤販不守法的責任。
　
在這個個案上，我理解市府的難處，捲起袖子做事並不容易。但畢竟連《台北畫刊》也曾推薦雙連市場為遊客體驗台北的好去處，如果市府願意釋出更多善意，達成消防與文化間的雙贏，相信必定能獲得更多市民的肯定，也為台北市保留更多生活記憶。
　
而進一步來說，目前台北市讓攤販就地自我管理的辦法終究還是治標不治本，根源還是在整個攤販證照制度。這個門不打開，未來難保不會出現新的攤販聚集區，或一個地方沒落了，攤販又遷移到他處成為新問題。怎樣看待攤販在這個城市中的角色，和法律鬆綁與管理間的平衡，才是未來仍然必須面對的核心課題。
　
-----
「董座帶路　林向愷談捷運美食　雙連台式老滋味」
https://reurl.cc/d0YOkg

「台北畫刊104年4月第567期　中山北路 一日小旅行」
https://reurl.cc/exrQ2x

《從興趣打造副業》
　　　
今天去協助舉辦一場關於從專業與興趣去衍生副業的討論課程，副業之所以重要，能加速本金，且我一直強調的，收入一定不能只有一種，有一大筆資金護身，人生才能安全的往前跑
　　　
整理幾個重點，還有自己的心得
　　　
1.很多人說自己是公務人員，不能兼職，但是二房東、講師是可以做的。
　　　
2.專業衍生：例如英文能力很厲害，就可以開課教學、有保母證照可以租房子專門照顧小孩，並且提供初步的英文數學教育
　　　
3.興趣衍生：例如有人喜歡看房，那就可以把房地產的資訊整理好再出售給買方群組、喜歡旅遊，可以跟民宿老闆談大量低價的住宿讓朋友團購
　　　
4.有一筆錢要先投資自己還是投資股票？同步進行吧！沒有投資腦袋，如同我之前分享過的，即便在股市運氣好賺到一筆，最後因為實力而賠掉。
　　　
5.不知道該怎麼做，那就從YouTube 或部落格開始。各種專業或興趣，只要有價值，就po上去。以我為例，當初會成立粉專，是當初朋友一句話：你都在寫文章了就順便成立粉專啊。就這樣誤打誤撞到現在，而且與其說我是提供價值，倒不如說我被「環境綁架」，有粉專會逼自己去思考且更加成長，然後分享好的內容，形成正循環。
　　　
這個可以怎麼獲利：有些人分享每天在IG po午餐吃什麼，然後漸漸的會有廠商找上來試吃開箱、業配等等。
　　
不過這一項初期甚至中期都不會有收入，還要花時間每天經營，所以不要期待很快增加收入
　　　
6.要賺錢之前，先想想看你能提供什麼價值
　　　
7.動手做吧！right now！

🎊瘋理財跨部門聯合耶誕活動圓滿落幕🎊
很榮幸以身為 #台北優式租賃 房屋
團隊幹部一職而榮幸~
同事~同學們各個身懷絕技😘😘😘

現場大家都非常優秀🌈
非常多包租公~二房東~協槓青年
互相交流知識和美食🌲

也歡迎大家之後有委託~歡迎找我們服務唷😘😘😘
🎊耶誕快樂🎊🌲🌲🌲

🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟
租客必學看屋秘方!看完保證不被坑!如果被坑歡迎找我處理!
👑看屋必學
https://www.youtube.com/watch?v=nUUl8M2syHk&t=61s
👑租屋必學
https://www.youtube.com/watch?v=Juj7rnhCJ-c
👑
https://youtu.be/Iki8EtaXD70
租房屋到底要多久前開始看呢？
👍想要房子多多多記得訂閱youtube~!

IG
https://www.instagram.com/love520love520like/

抖音
http://vt.tiktok.com/JAcHCU/

百萬人氣部落格
http://jhoop496jook.pixnet.net/blog/post/455107622

全能才女房仲+房地產護理師+
+擁有執照和各領域頭銜:
ICU護理師五年專業經驗
不動產營業員證照
金融保險+產險+外幣證照
NC財經商城講師
12年演藝經驗(雜誌麻豆寵兒/擅長文案/行銷/直播/多元發案)
愛絲蜜直播公司股東X百萬直播主
女人變有錢財經人物頭銜
FG百大部落客
女人知己護理師專家認證
style me風尚部落客
奇摩特約風格部落客
藝術家教

#房地產護理師
#台北優式租屋
#台北租屋幹部
#捍衛房客的權利
#守護房東的房屋

♥我是家事高手
♥少見女生房仲
♥沒有機車汽車完全走路➕公車
♥百萬人氣作家
♥擁有護理師證照的且大醫院工作五年
♥健康顧問
♥懂法律
♥多才多藝♥
♥藝術家教♥水墨、水彩、手工藝
♥愛彈琵琶
♥用護理師的專業和細心來房地產呵護所有有緣分的房東和房客

歡迎訂閱YOUTUBE 陪我一起在房地產成長♥

☛ 看 Selena 在租客頻道的影片：https://youtu.be/KZ2w70JDRn4
☛ 追蹤 Zuker 租客：https://pse.is/x4pl8

☛ 免費報名新手買房線上研討會，帶你買到人生第一間房：https://pse.is/3jh6gu
☛『免費下載』：專屬你個人的財富自由計畫書：https://bit.ly/2WcpRtD
☛『免費下載』：打造斜槓收入指南：https://bit.ly/31dx4de
☛ 財富自由終極攻略『線上課程說明』：https://bit.ly/2HK2Nvp
☛Ms.Selena官方網站(所有資源集散地)： https://msselena.com
--------------------------------------------------------------------------
之前有拍過一些隔套收租的影片
引起了蠻多人的討論
今天想帶大家來看看另一種房地產的形式—二房東
如果你有興趣將實體型資產列為你的被動收入來源
我們就一起往下看吧！

0:00 S開場
0:35 Zuker 租客—Robyn 自我介紹
1:18 為什麼畢業後就決定投入包租代管產業？
2:33 做包租代管最大的挑戰是什麼？
3:38 代租代管和包租代管的差別？
5:15 二房東合法嗎？
5:50 怎麼開始當二房東？
6:46 一個物件要準備多少資金？
7:28 通常與大房東簽約多久？
8:02 現在租屋市場競爭嗎？
9:15 結尾

☛ 看 Selena 在租客頻道的影片：https://youtu.be/KZ2w70JDRn4
☛ 追蹤 Zuker 租客：https://pse.is/x4pl8

更多推薦影片：
● 房地產投資？新手看房第一步！三種房屋類型你一定要懂：
https://youtu.be/b0I-bs--0mw
● 如何投資房地產？小資也能投資房地產的方法：
https://youtu.be/9DMuG0EkeOI
● 房地產投資？我投資房地產的六個原因：
https://youtu.be/Az6OlEeppx0

#點擊下方連結看租客跟我一起拍的影片
--------------------------------------------------------------------------
哈囉 我是Selena
我目前擁有許多斜槓的身份
是一位生活理財YouTuber / 房地產投資者 / S $chool 創辦人 / 作家 / 斜槓研究室音頻節目主持人

在我的頻道你可以看到由『理財生活』為核心理念出發的各種主題單元

我認為投資理財不是硬邦邦的致富工具
是一種生活態度

而理財真正的目的
是可以擁有對生活的自主權力
並且生活地更美麗與自信！：）

在我的頻道將會跟你分享
我們人生都會遇到關於錢的三大問題
包含：

📍1.如何把錢留住 (理財)

📹理財新手“新手指南”系列：https://bit.ly/2PK6am5
📹S不私藏獨家理財術系列： https://bit.ly/3avZMtS
📹通往財富自由心態養成系列：https://bit.ly/2GbNUzr

💡理財學習資源：
☛『免費下載』：專屬你個人的財富自由計畫書：https://bit.ly/2WcpRtD
☛ 財富自由終極攻略『線上課程說明』：https://bit.ly/2HK2Nvp

📍2.如何賺更多錢 (賺錢)

📹如何快樂創造主動收入系列：https://bit.ly/2y5cNLO
📹想創造多元收入，請看斜槓研究室系列： https://bit.ly/36dLRFm
📹想看看達人們都是怎麼賺錢，請看達人會客室系列：https://bit.ly/2QtBKZA

💡賺錢學習資源：
☛『免費下載』：打造斜槓收入指南: https://bit.ly/31dx4de
☛ 其它相關課程：https://msselena.com/resource

📍3.如何讓錢賺錢 (投資/被動收入)

📹各種投資工具分享，可以投資工具介紹系列：https://bit.ly/2ri0shd
📹想多多了解被動收入，可以看被動收入的秘密系列：https://bit.ly/2R7UqPC
📹包租婆養成系列：https://bit.ly/2RFG6uW

💡投資/被動收入學習資源：
☛ 其它相關課程：https://msselena.com/resource

📍其它系列推薦加碼收看

📹兩性理財，讓我們大方談情說錢：https://bit.ly/37pIrkg
📹生活中的各種　 斷　 捨 　離　 系列：https://bit.ly/30JKvRJ
📹小心詐騙系列：https://bit.ly/37c0ZVa
📹Selena來解惑Q&A系列：https://bit.ly/2sOi6h2
📹用被動收入旅行系列：https://bit.ly/2ul58HK
📹S生活VLOG 系列：https://bit.ly/2G7juhx

希望你能透過我分享的內容不只邁向財富自由也打造自己喜歡的生活喔!!!

----------------------------------------------------------------------------------------
📖Ms. Selena最新著作：

☛著作：打造富腦袋！從零累積被動收入：月收翻倍的財富攻略
-博客來 http://bit.ly/S0600018-B
-誠　品 http://bit.ly/S0600018-E
-金石堂 http://bit.ly/S0600018-K
-圓神書活網 http://bit.ly/S0600018

☛電子書連結
-博客來　http://bit.ly/2swdPy4
-Readmoo　http://moo.im/a/56mtPQ
-Book walker http://bit.ly/2R5NRfc
-KOBO 　http://bit.ly/2LeqYSV
-Google圖書　http://bit.ly/2qclilh

☛網路書店海外購書方式請參考：
博客來海外服務說明：https://goo.gl/8p6a7H
金石堂海外服務說明：https://goo.gl/zl3gnE
誠 品海外服務說明：https://goo.gl/dpSOLb
讀 冊海外服務說明:http://pcse.pw/7W4BV
圓神書活網訂購說明：https://goo.gl/5ujPm5


📣📣📣關注更多的Ms. Selena 📣📣📣

☛Ms.Selena官方網站(所有資源集散地)：https://msselena.com
☛打造富腦袋，從零累積被動收入(新手必備書籍)：https://bit.ly/2GcbdJf
☛財富自由終極攻略課程(新手進階指南)：https://bit.ly/2HK2Nvp

☛『免費下載』：專屬你個人的財富自由計畫書：https://bit.ly/2WcpRtD
☛『免費下載』：打造斜槓收入指南：https://bit.ly/31dx4de

☛YouTube（每週一四新影片）：https://bit.ly/2ZrYmv3
☛INSTAGRAM 讓理財融入你的生活：https://www.instagram.com/_ms_selena/
☛INSTAGRAM 一起養出財富自由的小孩：https://www.instagram.com/free_lifefamily/
☛FACEBOOK 天天激勵你：https://www.facebook.com/msselenabyse...

📢收聽[賺錢研究室]音頻節目
這節目分享各種斜槓賺錢案例/心態面/方法等內容分享
iOS Podcast：https://apple.co/3b3AfJ0
Andriod Podcast：http://bit.ly/2OboW7x
Spotify：https://spoti.fi/2GM8Ayp

✉聯繫：selenachueh@gmail.com