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[爆卦]二房東犯法是什麼？優點缺點精華區懶人包
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#1「二房東是什麼」?「二房東違法嗎」?租客如何避免向二房東租屋
所謂的「二房東」是指出租的房屋等不動產「所有權」並非某出租人(二房東)所有，但是某出租人(二房東)卻承諾將將房子或套房出租給租客，這樣沒有不動產 ...
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#2租屋糾紛 - 智慧查找案例-全國法規資料庫
租約中沒有約定房客「不得轉租」的條款，也就是說房客可以將租屋分租當起二房東。此時，房客當二房東的行為，在法律上即是「合法轉租」。要注意的是，依民法第443條第1 ...
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#3二房東注意事項！二房東違法或合法嗎？常見二房東簽約詐欺報 ...
先說結論，二房東有可能合法，也有可能違法！ 需視二房東是否有從大房東取得「合法轉租權」而定，如果有就屬合法轉租，如無 ...
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#4跟二房東租屋合法嗎？簽約務必注意這一點！ - Yahoo奇摩
因為某知名二（惡）房東的坑殺手法，讓大眾對二房東有不太好的觀感，感覺跟二房東簽約就是違法、容易發生糾紛。但其實租約內的條款，才是影響往後租屋生活 ...
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#5避免與二房東發生租約糾紛，簽約前先注意這些! - 証毅法律事務所
另一個，是房客違反房屋租賃契約約定的使用方法，經過房東阻止，但仍然能然不聽勸阻的時候（438），例如：例如將住家用改成營業使用，或沒有經過屋主同意違法轉租的情形（ ...
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#6二房東怎麼經營才不違法？這三點要記得 - 好房網News
首先，二房東基本上是不違法的，但必須遵守相關條件。依據民法第443條：「承租人非經出租人承諾，不得將租賃物轉租於他人。但租賃物為房屋者 ...
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#7轉租賺一手，二房東遭判5月徒刑 - 天秤座法律網
本案中，林男以房東身分自居，違法轉租房屋給他人，乃施用詐術，使新房客陷於錯誤，進而投入開店資本，導致財產損失，且林男自始未對新房客說明自己是二房東及不得轉租 ...
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#8想當二房東？你不能不知的法律資訊-法律諮詢 - 徵信社台北
究竟為何不能當二房東，其實與民法第443條有關。該法條規定「承租人非經出租人承諾，不得將租賃物轉租於他人。但租賃物為房屋者，除 ...
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#9為什麼租金再便宜，你都不該跟「二房東」租房子？
法條的意思是，除非原先租賃契約內有禁止轉租的條文，不然房客是可以將部分的房屋空間再轉租給其他人，前述案例中二房東詐欺罪成立的最大原因，就在於 ...
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#10「二房東條款」6月上路違反轉租契約最高可罰30萬
因現行台灣在「二房東」未有明確法律規範，為保障房客利益，行政院消保處25日表示，內政部研擬的「住宅轉租定型化契約應記載及不得記載事項」預計在6 ...
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#11跟二房東租屋，房客有保障嗎？ | 幸福空間 - LINE TODAY
因為法律並無規定「轉租」是違法行為，只是針對不遵守相關規定的人，法律會加以懲戒，並不會否定整份契約。舉例來說，與賣家簽約買下附泳池的房子，結果 ...
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#12遇到違約轉租，房東應如何因應？ | 林明侖律師法律事務所
租屋糾紛多，不只租屋族時常遇到租約陷阱，許多房東也飽受惡房客的困擾，其中，違法轉租是房東常遇見的問題之一。如果房客未經房東同意，擅自將房屋轉 ...
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#13二房東是什麼？二房東合法嗎？PTT網友分享和二房東簽約心得
跟二房東簽約並無不合法的問題，通常只要二房東和大房東的租約中沒有約定「不得轉租」的條款，房客就可以合法將租屋分租當起二房東，在法律上即是「合法轉 ...
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#147萬租房12萬轉租二房東判刑5月〈解說:林俊賢律師〉
法律教室： 「轉租」即是將租賃物全部另行租給第三人，承租人對於該第三人而言即居於出租人之角色，負有契約上出租人之義務與權利，即俗稱「二房東」。二 ...
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#15《不買房當房東》：給二房東包租，屋主為什麼不自己賺就好了？
把房子翻修、出租，是一門太花時間的學問，現在出租給懂得如何打理的人，他才能輕鬆收租。 文：Tody 陶迪. 給二房東包租，屋主為什麼不自己賺就好了？
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#17【一分鐘學法律】二房東轉租容易碰到哪些法律問題? - YouTube
可能因為二房東違法轉租導致房子被大房東收回去。 2.二房客不一定有權利使用屋子內的裝潢、設備。 3.如果二房東跑了，因為二房客的租賃關係是跟二房東 ...
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#18大學生控"二房東"套房違法轉租多人 - YouTube
... 甚至租屋時間還重疊，一查發現黃先生竟是二房東，違法將套房轉租給多位房客，曹同學前後付了5萬4拿不回來，已經報警，並對黃姓男子，提告詐欺！
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#19二房東違法嗎？租房子小心！與二房東簽約注意事項
政府已給二房東轉型合法包租代管業者，緩衝的期間 ... 租賃專法自2018年6月27日上路，對於當時有在執行二房東業務的人，提供2年的緩衝期限。 也就是說，到 ...
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#20二房東之租客遭屋主以二房東違約為由要求搬離 - 法律諮詢家
針對二房東收取壓金及每月租金後卻突然失去聯絡一事, 本人已向律師詢問, 該情況可列為詐欺並向法院提告, 因此因著手進行. 但目前面對 ...
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#21二房东私自转租三房东犯法吗？-法律知识大全 - 律图
二房东 未经原出租方的同意就私自转租的，是犯法的。二房东未征得房主的同意就私自转租的行为是不可能得到法律的认可的，除非双方在签订租房合同 ...
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#22分租陷阱你要知！同人夾租前睇清楚 - 千居
業主先約單位租予一位租客，由租客將房間分別租出去，這個做法稱之為「分租」（又作租上租），而該名租客亦有「二房東」之稱。 業主與二房東之間會簽訂 ...
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#23三地產焦點: 香港「二房東」合法嗎？ - 28Hse.com
而究竟單位可否分租？這是視乎大業主與二房東的租約而定，如果租約列明不可分租，二房東租給別人則是違法； ...
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#24不動產法律系列二房東不等於「惡」房東 - 房地王部落格
法界人士表示，二房東的轉租行為並不違法，但是必須受民法第443條（租賃物為房屋者，除有反對之約定外，承租人得將其一部分轉租於他人。
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#25二房东是犯法的吗 - 免费法律咨询
房屋转租行为要征得原出租方的同意才能得到法律的保护，才算合法。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间 ...
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#26如何做包租代管二房東? 新手一定要知道的技巧及風險!
自2019年6月1日開始，政府頒佈新規定，一般人需要取得「租賃住宅管理人員」資格，才能名正言順當二房東。 所以想要當二房東前，得乖乖的去考取資格證照，這項法規的二年 ...
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#27二房东犯法吗 - 华律网
二房东犯法 吗专题为您提供最新最全的二房东犯法吗相关法律知识，以及提供 ... 二房东，是指房东将房屋租赁给第一承租人，第一承租人又将其转租给其他 ...
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#28租賃糾紛類型及案例探討系列【微妙的三角關係～轉租問題 ...
因轉租行為違法，大房東及二房客法律解決途徑同上述1.之說明。 (2)二房東一部轉租時：. 二房東不必 ...
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#29二房東犯法的評價費用和推薦，FACEBOOK、EDU.TW、PTT.CC
只能等2個月押金扣完再等欠租2個月才能開始跑法律程序.... 跑完法律程序可能又要半年後了...最後也可能只是拿到債權憑證.... 原來當房東遇到租屋蟑螂是 ...
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#30合法轉租與違法轉租 - 玉鼎法律事務所
A:民法上對於轉租是否合法以是否得出租人承諾來區分，經承租人同意而轉租則為合法轉租，此時原承租人成為實務上常聽到的「二房東」；未經出租人同意則為違法轉租，出租 ...
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#31租屋常見問與答
雖然一般民間偶有收三個月押金甚至更高之習慣，但依據土地法第99 條的規定，押金不. 得超過租金的二倍（即二個月相當金額），超過的部分房客有權利對房東主張用來抵付房租 ...
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#32什麼是轉租？什麼是分租？合法或違法轉租後 - 法律百科
租出去的房屋變凶宅怎麼辦（一）：房客在租屋處非自然死亡，房東可以依據哪些規定主張權利？ 租屋前要注意的事情（二）— 確認出租人是房屋所有權人、有轉租權人 · 房客欠租 ...
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#33租屋族2招自保杜絕非法二房東 - 591新聞
另外，政府近年主打的包租代管業者，幫房東代為管理、修繕物件、收取租客押金等，也算二房東的一種。 591資訊. 二房東出租房屋看似合理，但因為二房東並 ...
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#34「 二房東」被動收入-怎麼賺才不違法? 這六點請牢記 - 故事人
根據《民法》第444條，當承租人依規定將房屋轉租給其他人時，承租人與房東間的租賃關係仍持續；「因次承租人應負責之事由所生之損害，由承租人負賠償責任 ...
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#35做二房东最怕那些事？ - 知乎
二房东 不犯法，不要怕. 《合同法》第二百二十四条：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续 ...
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#36二房東違法ILLLIS9
你不能不知的法律資訊-法律諮詢- 徵信社台北; 轉租賺一手，二房東遭判5月徒刑- 天秤座法律網; 二房東犯法; 二房东要怎么做才合法-法律知识|华律网 ...
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#37二房東違約轉租原屋主無責 二房東衍生的租賃糾紛要如何解決？
因轉租行為違法，大房東及二房客法律解決途徑同上述1.之說明。 (2)二房東一部轉租時：. 二房東不必經過大房東的同意，轉租行為不違約亦不違法 ...
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#38租屋房客有以下行為，房東可提前解約！ - 國立高雄科技大學 ...
一、房東要回收自住或重新改建； 二、房客違反租約當起二房東； 三、房客積欠租金，除押金沒收外，超過2個月以上（以 ...
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#39簽訂租賃契約，要注意哪些事項？
房東 出租房子必須明確地將房屋座落所在及房客可使用的範圍界定 ... 2.租金. 合理的租金要怎麼計算，才不會低估（便宜了房客）或高估（房子租. 不出去）？這也是房東與 ...
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#40分租問題(頁1) - 法律知識- 香港討論區(純文字版本)
二房東 與業主所簽定的租契確實註明「不可分租」, 並打左厘印。 即係我宜家呢個租約應該唔岩規舉, 請問能否追討? 若屬違法, 算唔算刑事?
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#415個步驟讓你合法成為二房東！房仲業都不說的真相 - 鹹魚有夢
沒有很難不要再被一些不孝的房仲業者騙了，別被不對等的資訊蒙蔽，怕違法只好被迫給房仲服務，被賺取高額的仲介費用。 我是傳送門，點我可以直接看想要的 ...
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#42史上最高！在新加坡当二房东被查到，罚款$124万！ - 新浪
就连租房当个二房东往外短租，这种看起来人畜无害，不了解法律的人实在看不出犯法的事儿，在新加坡都能被罚100多万新元！是的，你没看错单位，有人 ...
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#43你住過的Airbnb其實是非法旅宿？雙北近9成房源不合法 - 中央社
他說，不少無照業者其實是二房東、三房東，地方政府只有屋主資訊，因此只能請屋主聯繫租客確認是否有違法情形，追查過程繁瑣，還曾遇過社區管委會、 ...
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#44房客帶朋友回來居住並自由進出，有違法嗎？ - 法律圈
本人是房東，在出租套房給房客前，與房客的合約中合議並明文規定不得讓他人使用 ... 2.同上，房東在終止與房客的租賃契約前，無法禁止房客的朋友進入 ...
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#45二房东是违法的吗 - 楼盘网
文章摘要： 租客在租房之前一定要先了解该房源是否是二房东转租，因为，租赁二房东的房屋是存在一定风险的，然而，二房东在未经得房主同意，是不能 ...
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#46何謂「二房東」租屋方式？ | SBS Chinese
澳洲房東及二房東要避免租務上違法，有甚麼需要注意的事呢？ 一般來說，按金是在租賃開始時，出租方可向租客索取的費用，以防租客 ...
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#47提前解租約任一方違法皆可終止
房客租的是頂樓加蓋套房，但被檢舉拆除，僅剩下衛浴部分，或是房東. 出現1 屋2 租狀況，損害房客權益，也可以提前終止租約。
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#489/1「新」租賃契約開跑！租屋電費有上限、轉租須經房東同意
出租人應出示有權出租本租賃住宅之證明文件及身分文件. → 如何知道房東是不是二房東？遇到轉租房，該租嗎？房東又有什麼該注意的 ...
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#49遭欠租後擅自幫房客打包物品房東遭判拘役及判賠三萬元
房客承租後，自第二個月起開始欠租，房東於是以備份鑰匙開啟房門並進入，將房客物品打包後收回租賃房屋。房客嗣後向法院提起民、刑事訴訟，法院判房東 ...
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#50違法改建套房出租法律問題解析! - 樂屋網
幾年前，台南市一名房東因未違法變更房屋格局講熱水器安裝在密閉陽台出租，導致5名女生 ... 但有9人逃生不及，送醫搶救不治，另有2人輕傷，初步研判分租.
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#51好大的胆子！竟敢在新加坡当“二房东”？等着瞧这个
在组屋里的“二房东”一定是违！法！的！ 新加坡建屋局规定，组屋租客不可以私下转租房间给其他人，不可以对邻里造成困扰，不可以蓄意 ...
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#52【蔡志雄專欄】房東三大觸犯刑法行為，要小心 - 鉅亨網
一萬二千元，五十萬等於是三年半的租金通通付諸流水了。要知道房客欠租那只是民事糾紛，但以上不管是侵入住居或是強制罪，通通都是刑事犯罪，房客被告民事 ...
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#53網路不得刊登跨國婚媒廣告移民署依法開罰 - 內政部
移民署說明，報導中案件已錄案調查，如查有違法事證，均依法提報「跨國境婚姻媒合審查小組」進行裁處，並提醒民眾，網路世界資訊多元，民眾日常社交利用網站、臉書或LINE等 ...
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#54毒品通緝犯見警上門戴假髮扮女裝2樓跳下逃 - 鏡週刊
中山分局呼籲，民眾如因案遭受起訴、判刑，應留意後續相關司法文書，依受通知期限到案，以免遭到通緝，毒品對身心危害甚鉅，切勿以身犯法，為貫徹掃蕩毒品 ...
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#55林為洲稱毒犯進外役監週末可返家吸毒？民進黨團 - 三立新聞
... 持毒者可參與遴選，「毒犯進入外役監，1個月可以放假2天回家吸毒，他戒得掉嗎？」對此，民進黨團今（1）日回應，外役監期間吸毒或犯法就是抓回.
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美國國防部發表聲明，指負責印太安全事務的國防部助理部長拉特納（Ely Ratner）於當地週三（2日）在華盛頓與中國外交部北美大洋洲司司長楊濤對話， ...
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見一起一起案子,連問了三五起,就見一個巡捕,解上一個女學生來。我暗詫:怎麼女學生也會犯法? ... 阿根到了這水盡山窮境界,陡起不良——托二房東把慧兒押進野雞堂子。慧兒沒.
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