漢聲廣播電台「fb新鮮事」節目
#李基銘主持人

本集主題：「贏在溝通力：到哪都受歡迎的4門溝通課」介紹

訪問作者： 廖宇潔

內容簡介：
本書獻給這樣的你：
遇到對方有情緒，舌頭就打結！
面對種種不利的條件，如何化危機為轉機？
如何讓自己溝通更有魅力、讓幸運之神總是眷顧？
在衝突中總是被人佔便宜，不想只做老好人......

本書特色
1) 4門溝通課，從4大面向完整探討，帶給您全新的啟發，讓您開始審視自己
日常生活中無處不在的溝通情境，進而找出更有效、健康的應對心態及方
式，人際關係更加圓融自在，家庭和睦，事業順遂，業績長紅！
2)集結16位專業講師，透過不同角度看到他們眼中的溝通風景。他們也各自
貢獻出最高明、厲害的溝通「大絕」，用一本書吸取16種精華；並將生硬、
抽象的知識，烹調成最營養、又好吸收的溝通力大餐，當下好消化，生活
好應用。
3) 16位作者來自各行各業，是包括婚顧專家、諮商心理師、經理人、頂尖業
務、座艙經理等領域的頂尖專業人士，娓娓道來，當面對各自職業生涯中
最艱難情境時，他們是如何透過獨到的溝通方法，突破困境，創造職涯的
高峰。光是閱讀他們的人生故事及起心動念，就充滿勵志及趣味性！

作者簡介：廖宇潔網路廣播主持人，任教於科技大學遊戲系。特別擅長用遊戲化教學法來貫穿課程，讓學員現場思考及討論。透過實務與切身經驗，應用新知激發學員的自身力量。
專長：AR/VR體驗、行銷APP、創意思考

作者社團： 勵活課程設計中心

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漢聲廣播電台「fb新鮮事」節目
#李基銘主持人

本集主題：「贏在溝通力：到哪都受歡迎的4門溝通課」介紹

訪問作者： 楊致中

內容簡介：
本書獻給這樣的你：
遇到對方有情緒，舌頭就打結！
面對種種不利的條件，如何化危機為轉機？
如何讓自己溝通更有魅力、讓幸運之神總是眷顧？
在衝突中總是被人佔便宜，不想只做老好人......

本書特色
1) 4門溝通課，從4大面向完整探討，帶給您全新的啟發，讓您開始審視自己
日常生活中無處不在的溝通情境，進而找出更有效、健康的應對心態及方
式，人際關係更加圓融自在，家庭和睦，事業順遂，業績長紅！
2)集結16位專業講師，透過不同角度看到他們眼中的溝通風景。他們也各自
貢獻出最高明、厲害的溝通「大絕」，用一本書吸取16種精華；並將生硬、
抽象的知識，烹調成最營養、又好吸收的溝通力大餐，當下好消化，生活
好應用。
3) 16位作者來自各行各業，是包括婚顧專家、諮商心理師、經理人、頂尖業
務、座艙經理等領域的頂尖專業人士，娓娓道來，當面對各自職業生涯中
最艱難情境時，他們是如何透過獨到的溝通方法，突破困境，創造職涯的
高峰。光是閱讀他們的人生故事及起心動念，就充滿勵志及趣味性！

作者簡介：楊致中
勵活課程設計中心 專案經理／特約講師
講台上的我是位老師，坐在辦公室的我是位人資，走進企業的我是位課程規劃顧問，每個角色都是我。
所有經歷的一切，都不會白費。當回過頭來，會發現成就自己的，正是這些名為過程的養分。
敢於創造，才能創造自己的路。我正走在我想要的路，並邀請你同行。

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【海景第一排，大阪老楊的日本觀】
Week37：租屋(賃貸部屋探し)
一轉眼春節假期已到尾聲，今天是大年初六，祝各位開工大吉，業績長紅，犇向好未來。

在窺機媽媽這邊寫了37週，才發現竟然沒寫到在日本生活最重要的事，就是租屋。所以這一週趕緊來上稿，談在日本租房子的一般大小事。

租借的日文叫「賃貸(ちんたい)」，所以只要到了日本街上看到這兩個字，大概就可以知道是在作承租物品事業的公司。如果是要找房子(套房等)，通常是用「部屋探し(へやさがし)」。現在要在你想居住的地區找房子，只要在網路上搜尋「部屋探し(へやさがし)」，就會出現很多不動產公司的網站了。

當初大阪老楊剛到日本留學時，是請代辦中心全權處理，一開始的住處也是與學校簽約的學生宿舍，是一個簡單的房間，衛浴設備和廚房則是共用，因為也不是外國人專用宿舍，所以也有日本人一起居住。日本人學生的早餐和晚餐因為有含在租金內，所以他們多在宿舍內用餐，廚房後來大部分都是外國人留學生在使用了。

直到住了一年後，和朋友覺得實在有一些不太方便，例如離車站太遠，還有休假日洗澡要另外投幣才有熱水這一點是我們覺得超不可思議的，所以就打算搬出來。也才開始了第一次在日本找房子的冒險歷程。

我們也是上網找網站，還有學校也會有一些找房子的情報和資訊。我和朋友一開始看了一間叫作Leopalace21(レオパレス)的公司，可能也有粉絲聽過。在當時因為標榜著家具全付，不用禮金，不用押金這幾項，還蠻吸引人的，於是就和朋友去看了幾間房。他們的房子是蠻新的，不過地理位置也是不太好，還有雖然他標榜那些條件，但是月租和別間不動產公司比起來，又貴了許多，最後還是決定放棄。

在日本找房子，與世界各地一樣，地段決定租金。而房東或是不動產管理公司的態度決定你初期要白花的費用。禮金加押金加手續費，你還沒拿到房子或房間的鑰匙前，可能就要花掉10萬到20萬日元以上的費用。例如月租是5萬的套房，可能要2個月禮金2個月押金，還不算仲介手續費，就要噴掉20萬日元了。

後來我決定透過學校介紹的不動產管理公司，選了另一間與學校簽約，但是是一般大樓的套房，有獨立衛浴和廚房。這種基本的套房在找房的術語叫「1R」也就是「1 room」的意思。也有管理員在，住起來感覺也不錯。離商店街和長居公園也很近。即使是學校介紹的，初期費用也花了10萬日元才入住。

朋友則是選了外面的不動產管理公司，那時一起去看房，真的看到那種在日本綜藝節目黃金傳說中，濱口參加1個月1萬日元生活的那種榻榻米房間，沒有衛浴設備，要去附近錢湯才能洗澡，廁所則是共用。也看過大門是電子鎖的豪華大廈，房間視野超好的房子。不過當時也知道那是不動產公司的策略啦，是在提醒我們一分錢一分貨。朋友最終也找到他屬意的房間，也離學校不遠，我們兩人找房子的冒險才正式結束。

後來我從大阪到東京時，也是在東京找了一陣子的房子，才找到環境比較好的。畢竟那時不像現在網路這麼發達，還能線上看房，或是在網路上就可以看房間360度環景圖。都是要一間一間的問，一間一間的找，要花費的時間比現在多很多。

在此也祝福正在找房子、找辦公室、找工廠用地的粉絲們都能順心如意，萬事順利。最後，如果喜歡我的文章，也請按讚、分享和留言喔!!我們下週再見。

圖片來源：アットホームhttps://reurl.cc/1gej2X
#日本 #租房 #找房 #地段 #不動產 #賃貸 #生活環境

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1) 4門溝通課，從4大面向完整探討，帶給您全新的啟發，讓您開始審視自己
日常生活中無處不在的溝通情境，進而找出更有效、健康的應對心態及方
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2)集結16位專業講師，透過不同角度看到他們眼中的溝通風景。他們也各自
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抽象的知識，烹調成最營養、又好吸收的溝通力大餐，當下好消化，生活
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3) 16位作者來自各行各業，是包括婚顧專家、諮商心理師、經理人、頂尖業
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最艱難情境時，他們是如何透過獨到的溝通方法，突破困境，創造職涯的
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