為什麼這篇事故屋 PTT鄉民發文收入到精華區：因為在事故屋 PTT這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者a386036 (骷髏怪)看板home-sale標題Re: [請益] 事故屋轉一手後就不用告知？...
事故屋 PTT 在 塗替え道場TV【公式】 Instagram 的最佳貼文
2020-05-01 22:30:20
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正確來說只要知情就要告知
事發那手沒問題一定是要告知多第一手
如果事發那手賣掉未告知下手。第二手
這樣第二手為善意第三人
但在持有期間透過任何方式知道。那就要講。舉證難度考驗
第三手買下，如果第二手不知情下轉手未告知，在完成交易後第三手得知這問題，第二手
善意第三人下沒責任
但第三手轉手時就不是善意第三人
但是民法365條第二手在交屋五年內，得知半年內得像前手要求賠償退屋，第二手能幫第
三手的部分
至於仲介
不管那一手都有查證調查的義務，即便屋主說沒有
你也要街坊鄰居問，向派出所 凶宅網等查證等，要有查證的證據
不然仲介一樣有事
至於凶宅在法律上是第一現場的死亡地跟陳屍地
小明在5樓被殺害，拖到二樓棄屍
這樣五樓二樓都是
小明在五樓被砍成重傷，爬到四樓死亡，屍體滾到三樓，那三四都是
偏偏五樓不是
跳樓的起跳戶不是，掉落戶是凶宅
也是說低樓層露台戶小心。準凶宅
不管兇殺自殺除非明顯死亡。頭分離。爆頭。腐爛等等
不然沒有人敢直接現場判死亡不送醫
這時候就會被送醫過程到院前死亡，在醫院死亡
這樣就通通不是凶宅
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誠實房屋都可以不塗銷交屋
買方不同意還說不專業，這是業界常見不塗銷交屋
不交屋是你違約
重點問他出事誰賠，誠實房屋寫保證書嗎
這時誠實又說不關誠實房屋的事
那是屋主責任，誠實房屋是證人
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.216.13 (臺灣)
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推 KrisNYC: 好心人 我記得你解釋不只一次 每次都超清楚XDDD03/22 12:08
※ 編輯: a386036 (223.140.216.13 臺灣), 03/22/2022 12:10:33→ archen77917: 起跳之後落在中庭，起跳戶是！？03/22 12:15
都不是
但在信義房屋標準社區有不管哪戶都要告知社區有
※ 編輯: a386036 (223.140.216.13 臺灣), 03/22/2022 12:22:24
※ 編輯: a386036 (223.140.216.13 臺灣), 03/22/2022 12:23:26
推 NovaShin: 正解幫推03/22 12:30
→ sagarain: 那違建算嗎03/22 12:44
算
→ sagarain: 低樓層露台是社區約定吧03/22 12:46
專有專用都算
推 zyxvu: 請問，前陣子台南永康某主委在水塔內自殺，這怎麼算呢？03/22 12:48
公設
※ 編輯: a386036 (223.140.216.13 臺灣), 03/22/2022 13:22:37
推 j8630222: 請問如果是掉到A露台 小部分區塊噴到B露台 03/22 13:58
推 piliwu: 跳樓應該不會變好幾塊吧... 03/22 14:01
→ piliwu: 血跡有可能 03/22 14:01
推 j8630222: 就手有過界到B這樣的感覺? 03/22 14:03
推 beminaru: 如果從a跳到b棟失敗，左右撞a/b棟的牆壁摔下死亡 03/22 14:36
→ beminaru: 這樣算起跳的樓層為凶宅嗎 03/22 14:37
推 hunt543: 請問 假如跳到 一樓的人行道，算誰的？ 03/22 15:17
→ hunt543: 公寓 通往頂樓的樓梯位置，上吊，算哪戶的呢？ 03/22 15:19
→ tayatiffany: 假如有人跳下來 身亡在違建的遮雨棚 後續遮雨棚拆除 03/22 15:24
→ tayatiffany: 那還是凶宅嗎？ 或者在五樓重傷爬到違建的七樓身亡 03/22 15:24
→ tayatiffany: 那七樓被拆掉後 該棟建物是法律定義的凶宅嗎 03/22 15:24
推 PortgasAce: 不管生命結束在哪，就都告知就好啊！像某道路28樓變 03/22 17:14
→ PortgasAce: 成凶宅，五樓我也都先跟客戶說避免客戶介意啊！ 03/22 17:14
推 skyicesnow: 超級清楚，感謝大大分享 03/22 20:27
推 monkeykej: 謝謝分享知識 03/22 21:58
推 penguine33: 推分享 03/24 17:13
推 ShibaTatsuya: 推 長知識了 感謝分享 03/24 19:10