108/11/15吳瓊華議員交通地政業務質詢關心
監督市府加速「九德區段徵收開發案」促進地方繁榮及捷運綠線聯外道路的連接

據本席了解內政部審定的九德地區區段徵收都市計畫，開發期限（市府已延2次）至110年6月截止，倘若明年市府不能公告徵收，此開發計畫恐將告吹，未來如仍有開發必要，整個都市計畫程序要再重新啟動，地方建設發展又要停滯5到10年以上，所以九德區段徵收計畫刻不容緩！
因九德里目前將17,000人口，且緊鄰近期將完工的本市第13期重劃區，本案區段徵收開發對於原臺中縣市烏日區及南區的縫合，多個公園綠地、停車廣場、建國南路的開闢、捷運綠線聯外道路用地取得，都可以得到解決，更可配合鐵路高架化，加速烏日區及南區之南北向交通的連結，促進烏日地區的經濟繁榮發展。
希望市府跟地方做好充分的溝通促進這一個開發案的速度以造福地方的繁榮!
🔗新聞連結🔗

https://ccss3172.blogspot.com/2019/11/blog-post_320.html

🚝🚝雙鐵匯聚 捷運綠線大慶站帶動區域發展🚝🚝

🔶#台中捷運綠線 即將於年底試運轉，#鐵路高架化 第2階段也將於10月通車，#捷運大慶站G13 位於南區建國路與文心南路口，是台中火車站和舊市區前往烏日高鐵站的交通要衝，因鄰近台中高鐵站、中山醫學大學附設醫院及北側的13期重劃區，具優異交通區位。

🔶市府交通局長王義川表示，捷運大慶站G13與台鐵大慶站共站聯通，結合北側13期市地重劃區及西側九德區段等新興開發區，可望迎來新一波的開發熱潮，成為台中軌道經濟新世代的模範區域。

MyGoNews不動產網路新聞粉絲團

吳瓊華議員認真團隊 關心您~資訊分享
烏日九德區段徵收 中市辦說明會
2017-04-09 17:07
今天召開「烏日九德地區區段徵收」意願調查說明會，超過150名土地所有權人踴躍參加。地政局長張治祥指出，本案抵價地發還比例將維持50％，相較市地重劃，區段徵收配回抵價地由地主自行抽籤選配，選擇更為自由，強調將持續與民眾溝通，聆聽地主意見，作為後續區段徵收推動參考。

張治祥說，說明會屬於區段徵收準備作業階段，因都市計畫規定區段徵收開發期限將屆滿，若未在107年5月前執行開發作業，土地使用分區將回復為原91年烏日都市計畫三通發布實施前的原使用類別，回歸為農業區，因此市府積極爭取土地所有權人同意進行區段徵收作業，促進都市發展。

會中多名土地所有權人提出抵價地比例維持50％、改採市地重劃方式開發、住一恢復為住三等需求，希望市府保障土地所有權人權益。張治祥說明，區段徵收抵價地發還比例將維持50％，與第13期市地重劃區領回土地面積比例相同，並採抽籤選配，若改市地重劃方式，原土地坐落於公共設施用地時，重劃後分配土地位置將無法自行選擇。

都發局也補充，本區段徵收開發區住一建蔽率60％與容積率165％（可申請容積移轉及容積獎勵），皆較第13期市地重劃區為高，且使用項目容許小型商店、工廠及餐飲店等非住宅使用，限制較為寬鬆，對本區地主較為優惠。