司法院 一則搞笑貼文引起熱烈迴響，但也突顯出房屋租金節節高升下的亂象。如果租屋族碰到像馬桶不通這種問題，在法律上該由誰負責，或者解決方式為何？

疫情期間，租金的壓力相信讓許多人都被壓得喘不過氣。
　
有些人很幸運，遇到佛心的房東願意降租、共體時艱，來幫助辛苦的人，但這樣的情形並不普遍；絕大多數的人在疫情之下，仍須咬緊牙關，從可能變少的薪水中吃力地擠出房租，甚至正苦惱著若疫情遲遲未趨緩，下個月的房租又該如何是好。
　
根據行政院主計處公布的最新租金指數，上個月再創新高，租金指數達到 104.51，已經連續維持 10 年 2 個月的不降趨勢；專家學者也指出，目前租賃市場仍屬房東市場，這波疫情雖有房東降租，租金指數仍追趕不上房價漲幅，短期頂多表現持平，要下修機率不高。
　
其實，租金指數恐怕也無法完全反應現實的漲幅狀況，因為在租金指數的調查方式裡，僅調查 1,200 個固定樣本，6 都各取 120 個，其餘縣市取 480 個，不僅沒有區分新簽及續租租約，也沒有區分房屋型態與租金分布，在母體小又不符合實際人口佔比的調查方式下，現實生活的租屋環境，可能遠比租屋指數反映的更為惡劣。
　
也就是說，行政院主計處所公布的最新租金指數，已經是「算客氣」的計算方式。
若是採計主計總處的家庭收支調查的房租漲幅，所呈現的數據恐怕更嚴重。
　
對於租屋族在疫情之下所面臨的種種困境，昨天上午在紓困 4.0 的協商會議中，時代力量已提案要求內政部，即刻研議租金紓困補貼發放方式。
　
我們建議，只要是因為疫情而導致生活陷入困境的租屋者，只要檢附房屋租賃契約，並符合「存款新台幣十萬元以下」、「平均每人每月生活費為當地每人每月生活費兩倍以下」的條件，就給予租屋補助。

另針對現行已參加社會住宅及包租代管的家戶，我們認為補助金額可以直接循上述要件，就目前租金補貼的既有支付體系，由地方政府或是國家住都中心，直接撥予受補助者，以節省行政成本支出。
　
同時，我們也擔心，這樣的租屋補助會造成房東與房客關係上的緊張，因此我們也提議，「租賃契約資料除作為租金補貼使用外，不得作為查核該住宅所有權人課稅之依據」。
　
對於我們的提案，內政部表示已在研擬租金補貼方案；在此同時，我也要提醒內政部，租屋族群普遍為受薪階級，房租成本可能就佔原所得的三成以上，然而，當疫情影響造成收入減少時，租金的壓力將會變得更巨大。
　
比起去年，這波疫情的影響始料未及，不只更加嚴重、也更加漫長，租屋族的困境，更需要被嚴肅看待，政府的紓困追加了 2600 億，更應該納入對租屋族的補貼。
　
請內政部儘速提出相關補貼方案，別讓租屋族在漫漫的疫情困境之中，被龐大的租金壓力壓得喘不過氣。

學者、專家直言，目前租賃市場屬房東市場，這波疫情雖有房東降租，租金指數仍追趕不上房價漲幅.......
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