為什麼這篇主臥 在車道上方鄉民發文收入到精華區：因為在主臥 在車道上方這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者pokalays (波卡)看板home-sale標題[請益] 二樓車道戶請教時間Tue Jun ...
各位學長好，最近看一建案，格局還算方正，
但只剩二樓臨近車道戶
但一樓也是住戶，算是車道在旁邊提前下去
https://i.imgur.com/T7NY8Wp.jpg
想請問這跟一般所說的二樓戶、二樓車道戶
需考量的點相同嗎？ 或是有什麼要注意的點？
Note: 1.管線在B1頂層轉折
2.車道鐵門在圓圈處
麻煩大家了 謝謝。
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※ 編輯: pokalays (111.83.91.80 臺灣), 06/09/2020 12:29:25
推 s987692: 怕吵跟震動而已，撇開風水06/09 12:37
※ 編輯: pokalays (111.83.91.80 臺灣), 06/09/2020 12:42:59→ apple00: 車道捲門開開關關 還有人下坡習慣按喇叭...06/09 13:06
推 kuanhunter: 怕車子行駛的噪音，半夜很明顯06/09 13:08
→ pokalays: 不是一樓開車道下去也是嗎？ 氣密窗有解？06/09 13:11
推 muscle1069: 氣密窗無解06/09 13:20
推 Zodelyst: 震動1-5樓都有感06/09 13:24
→ Zodelyst: 2樓的問題就很多了06/09 13:25
→ Zodelyst: 如果不是便宜很多 又超愛此環境 還是放棄比較好06/09 13:25
推 seekforever: 比均價便宜三成再考慮06/09 13:40
推 geral74026: 打三折再考慮06/09 13:48
推 mair80200: 自住拜託不要選，你會很困擾的06/09 13:56
推 converse0728: 請問這種5樓以上也感受得到嗎？06/09 13:58
推 subset: 租屋頂多損失押金，買賣房屋損失6%仲介費，慎選06/09 14:03
→ alex8398: 車道上方9折也難賣06/09 14:09
推 hiasta: 整個社區剩下這戶是有道理的06/09 14:15
推 arias: 千萬別買 就算比較便宜 買房子不是買來折磨自己的06/09 14:19
推 ppp00003: 小屁孩改裝車從B1大腳油門上坡，爽06/09 14:25
推 alwang: 我沒改裝也喜歡大腳上坡 超爽06/09 14:32
→ innuendo3324: 如果不怕噪音跟震動，那就殺下去買06/09 14:33
→ alwang: 排空檔 踩油門 入檔 慢慢鬆離合 阿!熄火 重來一次 06/09 14:33
推 eastereaster: 這個以後很難賣，願意買的人很少很少。06/09 14:43
推 eastereaster: 新成屋通常最後賣掉的就是這間車道上方二樓，中古 06/09 14:46
→ eastereaster: 屋要賣掉難度很高，除非賤賣。06/09 14:46
→ pokalays: 一樓是住戶非車道口也是嗎？06/09 14:47
※ 編輯: pokalays (111.83.91.80 臺灣), 06/09/2020 14:57:06推 ventxyz: 我建議買之前你可以去找類似的租屋 去住一個月試試 06/09 14:59
推 a12a13a14aaa: 不太好，除非很有愛可以克服震動與聲響，一般大樓 06/09 15:07
→ a12a13a14aaa: 上下樓地板震動就可以吵到上法院了，你車道口附近 06/09 15:07
→ a12a13a14aaa: ，最後只能跟主委反應加裝隔音系統之類的，說不定 06/09 15:07
→ a12a13a14aaa: 全區所有權人還反對你裝，到時候只能自己花錢裝 06/09 15:07
→ a12a13a14aaa: 還沒考量過幾年後車道口地板維修，因為車子上下一 06/09 15:09
→ a12a13a14aaa: 段時間，車道口就震壞，修修補補聲響 06/09 15:09
推 kid1a2b3c4d: 聲音可以習慣 震動無法 震動就算你耳聾 也感受得到 06/09 15:11
推 kming327: 倉庫 06/09 15:20
推 Anyotw: 1樓都不怕惹 06/09 15:22
推 haydou: 氣密窗也沒那麼神啦, 我住14樓, ykk氣密窗, 晚上夜深人靜 06/09 15:30
→ haydou: 也聽得到對面大馬路一樓-4喝酒喧囂 06/09 15:30
→ seekforever: 你要用雙層的啊 單層隔音效果差很多 06/09 15:31
→ haydou: 我之前有聽說管線即使再B1轉折, 假如堵塞, 也是從低樓層開 06/09 15:31
→ seekforever: 我用雙層的 不要說講話 連車聲都很少 06/09 15:32
→ haydou: 使... 06/09 15:32
→ haydou: 不好意思, 我們是ykk 5+5 06/09 15:32
→ haydou: 一定對於噪音有減少, 不過真心覺得沒有那麼神 06/09 15:33
→ seekforever: 是不是施工問題啊? 我家臨四線道 用鵝牌雙層改善很多 06/09 15:34
→ seekforever: 除非有改引擎的 不然關起來車聲都聽不太到 06/09 15:35
推 haydou: 可能我對噪音忍受度比較低也有關係@@ 06/09 15:35
推 a3883988: 我們二樓要求我們把車子經過時，車道警示的鈴聲關掉，沒 06/09 15:38
→ a3883988: 人理他，他就搬走了 06/09 15:38
→ iele: 以後轉手根本賣不出去 06/09 15:41
→ iele: 這麼有愛你就買吧 06/09 15:41
推 kutkin: 人聲可以比飛機還大聲 真的無解 06/09 15:43
→ iele: 為什麼全部剩那戶要賣你，就是沒人要啊 06/09 15:43
→ iele: 建商就等著你幫他解脫了，快買 06/09 15:44
推 largesperm: 100%後悔 06/09 15:45
→ largesperm: 樓主真的不要買 大家會這樣講一定是有原因的 06/09 15:54
→ largesperm: 買房子跟交女朋友一樣 無須單戀一枝花 06/09 15:56
推 xgcloud: 初見 推一個 06/09 16:02
推 nextstar: 二樓除非超便宜不然不要考慮 06/09 16:12
推 fillinch: 我就是買在車道上方二樓，不太覺得有什麼不方便跟噪音 06/09 17:17
推 jay111101: 2樓通常不就廣告戶??夠便宜才有人買 06/09 17:49
推 kid1a2b3c4d: 但是說實在的，建商寧願慢慢等不懂的人買，也不會降 06/09 17:50
→ kid1a2b3c4d: 太多賣，所以價格不行不要硬吃 06/09 17:50
推 take99999: 別買 06/09 17:54
推 aimgel: 車道上方幹嘛不弄成公設 06/09 18:26
推 inunoya: 你買 絕對後悔 非常吵 對健康不好 又臭 06/09 18:56
推 s26492755: 除非你非那個地點 預算又不夠 不然完全不考慮 06/09 19:08
→ s26492755: 我社區車道樓上那戶 常常在爆氣小孩被吵醒 各種崩潰 06/09 19:09
推 kissung: 2樓問題多 06/09 19:58
推 seekforever: 重點不是到底會不會吵，是你下一手在不在意 06/09 20:15
→ seekforever: 先想賣再想買，那麼多人都不買，你要賣的時候價錢一 06/09 20:16
→ seekforever: 定難看 06/09 20:16
推 thinmon: 自住千萬千萬千萬不要考慮，除非真的很便宜 06/09 20:44
推 Minilla: 非常嚴重的風水問題 不過不用管風水啦 位置就真的不好 06/09 22:35
→ francis10: 雖然只有主臥浴室對外窗朝向車道，但距離太近，聲音和 06/09 22:59
→ francis10: 震動很難避免，尤其是遇到改裝排氣管的車子，更慘 06/09 22:59
→ tayatiffany: 七折才會考慮買.... 06/10 00:45
推 XavierLu: 這案子是初見嗎 06/10 14:40