為什麼這篇丹麥琥珀評價鄉民發文收入到精華區：因為在丹麥琥珀評價這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者pds1 (莫對惡人慈悲)看板home-sale標題[閒聊] 江翠北側 麗寶丹麥琥珀簡評時間Su...
優點
1.此區為土壤液化低潛勢區，雖說地基挖得深的新大樓可以克服土壤液化的疑慮，
但如果你很在乎，這點可以納入考量。
2.面溪頭街的戶別大部分會有良好的棟距與採光(因為所面為舊公寓)，
但要小心靠東側部分戶別會有被對面大樓壁刀切到的疑慮。
另外溪頭街側仍有可能會蓋大樓，所以棟距將來仍有改變的風險。
3.3.5米挑高，適合喜歡找地方收納或挑高感的人
4.以中小坪數為設計，總價帶較低，適合預算較有限的普羅大眾，
有30坪小三房與20坪小2房。
5.單價在DEF中相對較低，沒有比之前同樣位在商業區的聯上匯翠與江翠ONE貴。
(麗寶建案的價格取向似乎都是比較平實)
6.外觀與之前一期都是一樣採簡約風格，但線條與配色上我個人是覺得比一期好上一些，
整體呈現低調、內斂、優雅的質感。(比聯上的黑罵罵風格好多了)
7.勉強稱得上雙捷運，但在DEF區中，D區往板南線路況最差；
往環狀線部分，新北市沿民生路已施設寬面人行道，步行品質改善甚多，
但因汽車維修廠眾，仍有許多汽車違規佔據人行道的情況產生。
另外需留意沿路不少特種行業，女性朋友須考量能否接受。
8.(住宅)三房有玄關，個人覺得好。各戶別房型都接近方正。
9.鄰近溪頭公園，距離河濱公園入口也不遠。
10.步行五分鐘有公車站牌往新埔與新板，還不算太遠，
走2分鐘也有658往北市萬華區
雖相比文化路上發達的公車路線還是略遜一籌。
不過還是比一些離公車站很遠的建案好了。
11.部分早鳥預約可不買車位。
缺點
1.(住宅)面北戶別棟距很小，特別是小坪數兩房更小，採光隱私差。
2.坐落於住商混合的商業區，一住宅一商辦，雖說各自管制，
但總戶數接近300戶，不可謂少。
3.一層十戶三電梯，我個人是覺得還好，但應該會有人COMPLAIN。
4.兩房客廳與大門間幾無緩衝空間，個人覺得坐在客廳不易有安定感，
且電視牆深度設計是否足夠有待考量。
5.兩房客廳縱深甚小，有房大於廳的風水疑慮。
6.廁所都沒開窗，陽台偏小，有些戶別有壓樑疑慮，須仔細留意。
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推 mypower: 跪求環狀線上特種店家。 05/12 15:20
→ pds1: 走一趟就知道了 很明顯的 我不想被告 XD 05/12 15:23
推 popo889: 總價帶大概落在哪裡呢？ 05/12 15:28
→ pds1: 大概一坪43 44去算 05/12 15:31
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推 morrishh: 這種分享才是房版模範阿 05/12 15:40
→ wewe44556: 特種行業應該很少很少很少了， 五-六年前確實還有 05/12 15:47
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推 pttbechia: 無言，當初早鳥預約的時候不知道可預約免買車位的 05/12 20:01
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推 ajppyz13: 跟我看到的優缺點差不多 05/12 22:31
推 tobashi: 43 44 還太高 住商混合又電梯少 明顯差於一期 05/13 02:06
※ 編輯: pds1 (49.158.124.245 臺灣), 06/06/2019 23:20:20推 myra0916: 丹麥琥珀已成立已購戶群組，欲加入者可私訊唷 06/18 21:49