作者Westbrook (Russell Westbrook)
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標題[新聞] 中鋼亞灣豪宅住戶槓 海景戶諷中鋼戶「次
時間Fri Sep 25 09:37:04 2020
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中鋼亞灣豪宅住戶槓 海景戶諷中鋼戶「次等」 TVBS新聞網 宋珮文 方志成 2020年9月24日 下午1:50
高雄亞灣特區推出豪宅,中鋼子公司中欣開發兩年前蓋住宅大樓,豪宅規模堪稱亞灣最低
價,前棟大坪數開放一般民眾,後棟比較小的坪數,提供中鋼員工認購,但最近住戶鬧僵
,後棟住戶以雨天走一樓中庭危險,要求開放地下室通道,但前棟住戶不同意開放電梯磁
卡感應,雙方在LINE群組開嗆,前棟住戶直接嗆,買普通票要求特等席很噁心,後棟住戶
覺得被當次等戶,感覺很差。
TVBS記者宋珮文:「這是中鋼集團旗下子公司中欣開發,在亞灣所蓋的住宅創下三天完售
的好成績,不過現在後棟住戶不滿,前棟住戶不開放地下室公共空間,彼此槓上。」
後棟住戶拿磁卡走地下通道,來到前棟感應,碰了閉門羹。
後棟住戶:「這是A棟地下室,我們無法感應。」
原來前棟住戶反應門禁安全,拒絕開放其他棟住戶搭電梯,而前棟是70坪以上大坪數,可
以直接看到亞灣海景,後棟坪數較小,開放中鋼員工認購,每坪價差五萬元,只是後棟住
家拿出下雨天照片,中庭開放空間容易積水,地板潮溼,希望改由地下通道走,前後棟意
見不一,直接LINE群組開槓,A、B棟住戶嗆,如果頂樓、地下室、梯間都算公設就不用分
了,嗆後棟住家買普通票要求特等席噁心的感覺。
後棟住戶:「的確聽起來是很不舒服
後棟住戶:「以台灣目前知識水準的話,講這種就比較讓人家無法忍受。」
後棟住戶主張,公共空間應該共同持有,當初購買也沒說分棟分層管理。
後棟住戶:「現有大家的契約書裡面,並沒有像中欣所講的分層分棟管理。」
中欣開發處處長郭錦燐:「(分層分棟管理嗎)對沒有錯,因為整個合約部分,智慧住宅系
統裡面都有這樣子的說明。」
建商中欣開發拿出合約書,有註明各棟出入口設門禁,也有監視設備,這就代表分棟分層
管理,前後棟住戶認知不同調,酸言酸語變成買房階級的鬥爭。
3.心得/評論:中鋼賣房賺大錢,當中鋼股東真爽,中鋼連虧九個月,上個月開始賺錢了
第一件事是把盈餘拿給員工加薪,股東還得承擔跌價損失以及拿微薄股利
買中鋼的股票真的是人生的一大勝利!
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推 walter41 : 賣月餅的公司也賣房子了! 09/25 09:38
→ Anahata : 幹這個月中鋼新聞要幾篇== 09/25 09:41
噓 ocis : 先便宜買再來改合約嗎,中鋼員工素質 09/25 09:41
→ abyssa1 : 都後棟住戶發言 門禁分棟管理很正常 09/25 09:41
噓 ps4sogood : 次等公民 09/25 09:46
→ junhang : 股點在那? 09/25 09:47
噓 SRMwwww : 不爽別買啊 一堆老鼠屎 造成之後新建案中鋼內部員工 09/25 09:49
→ SRMwwww : 沒有員工價可以抽 09/25 09:49
推 MilkTeaMan : 如果電梯是小公電 更沒理由給別人用 09/25 09:49
噓 sgds : 窮人好噁心 09/25 09:51
噓 aimlin : 這裡都開雙b,你開馬自達還想來開會? 09/25 09:51
→ kelon : 雨天一樓中庭哪裡危險就要改善吧 理由也太瞎 09/25 09:55
噓 jing0607 : 不要買就好惹,爛房還搶破頭 09/25 09:56
→ mopigou : 高雄人在那邊自輕,天龍人看得都笑死 09/25 09:58
推 wgjfish : 一開始買的價格不就次等! 沒有利益與便利都要吧 09/25 10:00
→ mpppppp : 我還以為每坪價差20萬 09/25 10:01
推 kline : 是我也不想開放給走啊 09/25 10:01
→ SuLiaen : 發生爭議的時候合約就拿出來了,我不信有多少建商 09/25 10:03
→ SuLiaen : /代銷賣房的時候會說「這邊你們不能進來喔」 09/25 10:03
→ SuLiaen : 我社區好幾棟,地下停車場都通的,就沒聽過有哪一 09/25 10:04
→ SuLiaen : 棟不讓別人搭電梯(磁卡感應本來就只能到特定樓層) 09/25 10:04
推 Karida : 前棟有海景,每坪貴五萬很合理,其實中鋼員工並沒有 09/25 10:04
→ Karida : 撿到便宜,一分錢一分貨。 09/25 10:05
→ alex00089 : 啊就不同社區了吧 09/25 10:05
推 tingover : 也是滿合理的啊 雨天都走前棟當人家大廳菜市場喔 09/25 10:07
噓 aasdqwe : 事實證明中鋼員工水準不高 09/25 10:09
→ aasdqwe : 真的別找中鋼員工當鄰居 09/25 10:10
→ krezev : 分棟管理應該蠻合理的 09/25 10:10
→ abyssa1 : 台北一坪一百萬有景貴五萬是有可能 09/25 10:11
→ abyssa1 : 高雄海景一坪貴五萬我是不信啦 平均一坪才2X萬欸 09/25 10:11
推 newabs : 我們社區有6棟 電梯也是不通的 09/25 10:12
→ abyssa1 : 何況大半都是工業區/發電廠景觀 09/25 10:13
→ abyssa1 : 我們社區地下室停車場也是不能刷別棟電梯 很合理 09/25 10:13
噓 lovelylion2 : 這新聞干股版屁事啊 09/25 10:14
推 AUwalker : 看地下室有沒有申請獎勵容積啊呵呵 09/25 10:15
推 B9207036 : 前棟應該也是次等公民吧,買不起其它灣區建案,只買 09/25 10:16
→ B9207036 : 的起欣灣 09/25 10:16
噓 Wilsly : 給員工加薪很好啊,看壞就賣掉啊 09/25 10:19
噓 nobbut : 現在純賣鋼鐵難賺啊 09/25 10:24
噓 guowei616 : 別吵 都是一坪幾十萬的南部鄉下地方 09/25 10:43
→ ASUSboy : 就後棟住戶玻璃心啊 09/25 10:50
噓 tibau : 分棟管理很正常 09/25 10:50
→ yeltek : 一個數學考30分的看不起考20分的概念 09/25 10:51
→ bcw1218 : 台北人:菜雞互啄? 09/25 11:06
推 ppttpptt : 這家的股票不要買 09/25 11:13
→ allenxxx : 弟寶嘲笑寶弟? 09/25 11:14
推 gogojenny : 一坪差五萬而已也在說別人次等戶?? 09/25 11:15
噓 alaskaman : 中鋼水準?得了便宜還賣乖 09/25 11:18
推 source0209 : 公共區域都有持分吧,都有付錢,那以後建案潛消跟後 09/25 11:24
→ source0209 : 來開市買的,不知道也能這樣爭取? 09/25 11:24
→ allenxxx : 如果人家花錢買持分,支持沒理由讓你通行 09/25 11:31
→ allenxxx : 反正看誰出的錢,這跟既成道路一樣,憑什麼免錢給你過 09/25 11:32
→ allenxxx : 走久了就變應該了 09/25 11:33
→ Westbrook : Wilsly: 給員工加薪很好啊,看壞就賣掉啊 09/25 11:38
→ jjcking : 只要主張公設是所有權持分,就有權使用 09/25 11:42
→ allenxxx : 但是如果每棟的公設都是各自分開持分呢? 09/25 11:44
→ allenxxx : 互不隸屬的話,有權主張嗎? 09/25 11:45
推 kkjjkkjj : 這跟股版有什麼關係,應該要水桶吧 09/25 11:54
→ jjcking : 需檢視看合約購買公設範圍,是否界定特定公設持有 09/25 11:56
→ jjcking : ,如果沒有購買別人的公設應該就無法主張使用。 09/25 11:56
→ jjcking : 如果合約沒明定哪些公設,那就有得吵,給法官判。 09/25 11:57
噓 Robertxie : 這不是廢話嗎 每一棟的公設分擔都不一樣 住別棟的是 09/25 11:59
→ Robertxie : 憑甚麼要求進來地下室 神經病 09/25 11:59
→ sisik : 108年十月就有公告是分棟管理. 09/25 12:24
推 devilsky : 我們大樓也發生過這糾紛 後面也是不了了之 09/25 12:40
→ devilsky : 但是公設部分很難釐清啦 除非上法院 09/25 12:41
噓 cospergod : 窮人老覺得自己素質高 09/25 13:59
→ parkerwester: 買便宜就不要"該"了吧?當初買就該有認知了吧?會積 09/25 23:03
→ parkerwester: 水找建商啊? 09/25 23:03
→ parkerwester: 以仲綱源工實力,就前面買一戶就有磁卡通關了呀? 09/25 23:05
推 Petrovsky : 最低價也值得炫耀 XD 09/27 18:07
噓 deedo : 普通票,還想爽。不會花錢買前棟哦 09/28 10:07