【高雄社宅進度到哪裡？下：市府自建篇】
文：李雨蓁 Lí Ú-chin 圖：高雄市政府都市發展局
去年11月，高雄宣布將與中央共同推動8800戶社會住宅計畫。其中由住都中心規劃13案（6000戶），已有9案在進行（約4500戶），我們在上集介紹過。接著就來看市府自行規劃的案子（約2800戶）：
■#岡山區大鵬九村社會宅（87期重劃區，最近車站為南岡山站），規劃地上10層708戶社宅，1~3房（租金577元/坪），經費30.07億。
-4月已完成工程專案管理及設計監造發包，近期動工
■#大寮區大寮捷運主機廠社會宅（大寮站2號出口），第一期規劃地上15層449戶社宅，1~3房，經費15億。第二期推估500戶。
-2021年底發包，2022動工
■#前鎮區亞灣智慧公宅（集盒舊址，中鋼總部對面，近輕軌C7站），第一期規劃750戶社宅，第二期公辦都更分回320戶社宅。
-先期規劃中，預計2022發包動工

另外，不在8800戶內的新建案還有這些：
■#三民區凱旋青樹（台鐵民族站旁），規劃地上13~14層245戶社宅，1~3房。
-Mecanoo設計，施工中，2022年4月完工
■#左營區機20用地都更案（大中二路民族一路口），規劃地上30層住宅大樓872戶，市府分回145戶社宅。
-9月17日都委會通過，預計採公辦都更招商

市府籌劃的公宅有兩大特色：
★#更貼近TOD開發精神：多案位在軌道車站附近。另外除了提供居住機能之外，也將結合商業及社會福利設施，規劃K書中心、托嬰中心、公共幼兒園、日照中心及國民運動中心等空間，成為完整生活圈。
★#部分引入公辦都更模式：建商取得土地興建住宅大樓，但必須興建社會住宅交給市府出租。透過這樣的模式降低市庫支出。

若對比最近北市宣布緩建社宅、政見跳票的狀況，高市府結合軌道發展、周邊產業園區，以及引進民間資金，提供部分可負擔的住宅給就業青年居住，可形成正向循環。然而，我們也有幾點建議：

■捷運共構社宅應考慮更完善的動線整合，例如興建空橋直接連通捷運站，並將商業公共設施集中配置在動線上，增加招商意願與使用頻率。
■亞灣社宅具有指標意義，可參照國外新建高層社宅案例，創造港邊協調景觀。且原集盒用地是周邊重要開放空間，宜降低建蔽率、拉高樓層，將底部開放空間集中留出，規劃為周邊居民均可使用的綠地、商業空間、以及創業基地。

2020年可以說是高雄社宅規劃突破的一年，今年開始多案陸續動工，我們希望社宅能成為高雄「青年移居/宜居」政策的核心之一，為更多青年創造可負擔的高品質生活與工作空間！

【DOC職人好物在中鋼—大武林家土鳳梨乾】

鳳梨果乾的外觀像花瓣造型，圓形又帶點花邊。穠纖合宜的它，剛入口的瞬間是濃郁的鳳梨甜味，咀嚼起來是一絲一絲的，能感受到鳳梨果肉的纖維，每咬一下，即伴隨著果肉的香甜及只屬於鳳梨的果酸味，這股甜中帶酸的口感，在炎炎夏日實在對味！😋😋
來來來，喜愛鳳梨的人看過來，這款土鳳梨果乾，完整的把鳳梨的新鮮滋味鎖在裡面，一點都不吝嗇地給予黃金果實最迷人的甜美香氣，讓人吮指難忘，彷彿也能感受到來自臺東大武鄉的焚風熱情。😍😍

大武DOC►https://www.facebook.com/%E5%A4%A7%E6%AD%A6D-O-C-466920020099461/

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【DOC職人好物在中鋼—梅朋友】

這款Q梅的外包裝設計得非常可愛，是以白色為基底當成背景，袋子上畫了眼鏡、球鞋、手錶和蛋糕等小物，讓人看了心情非常好，好像任何時候都能用梅朋友來交朋友一樣。這款Q梅的氣味是比較重的，打開包裝撲鼻而來的是濃郁的酒香味，吃下去後口感比較酸，酒味則緊貼在梅子的酸味之後，慢慢咀嚼品嘗後才能感受到兩者的味道融合在一起，是一款大人味十足的梅子。😍😋

果肉部分比較軟爛，入口後可以很輕易讓果核與果肉分離，喜歡入口即化或香氣較重的人，不妨嘗嘗這款釀梅，絕對是頗特色的一款產品。😌😌

梅朋友 ►https://goo.gl/izoWVu

臺南高雄DOC ►https://www.facebook.com/DOC2052235/?fref=ts

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