【高雄社宅進度到哪裡？下：市府自建篇】
文：李雨蓁 Lí Ú-chin 圖：高雄市政府都市發展局
去年11月，高雄宣布將與中央共同推動8800戶社會住宅計畫。其中由住都中心規劃13案（6000戶），已有9案在進行（約4500戶），我們在上集介紹過。接著就來看市府自行規劃的案子（約2800戶）：
■#岡山區大鵬九村社會宅（87期重劃區，最近車站為南岡山站），規劃地上10層708戶社宅，1~3房（租金577元/坪），經費30.07億。
-4月已完成工程專案管理及設計監造發包，近期動工
■#大寮區大寮捷運主機廠社會宅（大寮站2號出口），第一期規劃地上15層449戶社宅，1~3房，經費15億。第二期推估500戶。
-2021年底發包，2022動工
■#前鎮區亞灣智慧公宅（集盒舊址，中鋼總部對面，近輕軌C7站），第一期規劃750戶社宅，第二期公辦都更分回320戶社宅。
-先期規劃中，預計2022發包動工

另外，不在8800戶內的新建案還有這些：
■#三民區凱旋青樹（台鐵民族站旁），規劃地上13~14層245戶社宅，1~3房。
-Mecanoo設計，施工中，2022年4月完工
■#左營區機20用地都更案（大中二路民族一路口），規劃地上30層住宅大樓872戶，市府分回145戶社宅。
-9月17日都委會通過，預計採公辦都更招商

市府籌劃的公宅有兩大特色：
★#更貼近TOD開發精神：多案位在軌道車站附近。另外除了提供居住機能之外，也將結合商業及社會福利設施，規劃K書中心、托嬰中心、公共幼兒園、日照中心及國民運動中心等空間，成為完整生活圈。
★#部分引入公辦都更模式：建商取得土地興建住宅大樓，但必須興建社會住宅交給市府出租。透過這樣的模式降低市庫支出。

若對比最近北市宣布緩建社宅、政見跳票的狀況，高市府結合軌道發展、周邊產業園區，以及引進民間資金，提供部分可負擔的住宅給就業青年居住，可形成正向循環。然而，我們也有幾點建議：

■捷運共構社宅應考慮更完善的動線整合，例如興建空橋直接連通捷運站，並將商業公共設施集中配置在動線上，增加招商意願與使用頻率。
■亞灣社宅具有指標意義，可參照國外新建高層社宅案例，創造港邊協調景觀。且原集盒用地是周邊重要開放空間，宜降低建蔽率、拉高樓層，將底部開放空間集中留出，規劃為周邊居民均可使用的綠地、商業空間、以及創業基地。

2020年可以說是高雄社宅規劃突破的一年，今年開始多案陸續動工，我們希望社宅能成為高雄「青年移居/宜居」政策的核心之一，為更多青年創造可負擔的高品質生活與工作空間！

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經濟部標準檢驗局增修高強度鋼筋標準，強化建築物耐震性能

為降低地震造成建築結構損壞及人員傷亡，經濟部標準檢驗局蒐集比較先進國家國際標準後，參採美國材料試驗協會(ASTM)標準，修訂CNS 560「鋼筋混凝土用鋼筋」國家標準，增列SD 550W(W指可銲接、耐震構材使用)及SD 690高強度鋼筋，分別可承受550 MPa及690 MPa之應力，大幅增加災變時抗震能力，預期將廣泛應用於高樓層建築、縮小構件斷面尺寸、增加建築抗震能力等。

　　標準檢驗局表示，本次修訂公布CNS 560「鋼筋混凝土用鋼筋」國家標準重點如下：
(1)增列高強度鋼筋：以往因鋼筋強度限制，鋼筋混凝土(RC)構造主要用於20樓層以下建築物，但隨著高強度鋼筋產製技術提升，逐漸可應用於高樓層建築，例如國外即有59層RC大 樓案例。
(2)提高鋼筋伸長率：使鋼筋更具韌性，更能吸收地震能量而不易斷裂。
(3)提高鋼筋可銲接性：可避免鋼筋因銲接高溫於冷卻後脆化，可銲接鋼筋主要應用在鋼骨鋼筋混凝土(SRC)結構中鋼筋與 鋼構的銲接接合等。
(4)判別熱處理鋼筋(又稱水淬鋼筋)：熱處理鋼筋品質不穩定，無法確保耐震性，CNS 560於103年已廢除熱處理鋼筋，為 避免劣質鋼筋流入市場，可依「熱處理鋼筋判定方法」判別。

　　該局表示，臺灣地處地震帶，每年有感地震可達數百次，而國內建築物9成為RC構造，鋼筋品質悠關建築物耐震性能；此次修訂CNS 560「鋼筋混凝土用鋼筋」國家標準，供各界參考依循。

　　CNS 560相關標準資訊(料)已置放於該局「國家標準(CNS)網路服務系統」(網址為http://www.cnsonline.com.tw)，歡迎各界上網查詢閱覽。