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[爆卦]中租心得是什麼？優點缺點精華區懶人包

雖然這篇中租心得鄉民發文沒有被收入到精華區：在中租心得這個話題中，我們另外找到其它相關的精選爆讚文章

在 中租心得產品中有1847篇Facebook貼文，粉絲數超過23萬的網紅龔成，也在其Facebook貼文中提到， 【理財個案--快將退休人士，辭職外遊可行嗎？】 你好！ 龔sir，本人近幾個月開始留意並追蹤你的facebook及文章，很欣賞你 積極正面 的人生態度積極，及務實的投資理念。 我亦有些資產配置問題很想向你請教。 背景： 本人今年50歲，月入約$66000，丈夫54歲，現在算是退休狀態。現住在已...

　同時也有1112部Youtube影片，追蹤數超過4萬的網紅邱愛莉House123，也在其Youtube影片中提到，Hello 大家好，我是邱愛莉 久違的賣屋小教室上線囉！超適合需要 #賣房或是 #換屋族 的朋友收看！ 當然還沒要出場賣房的你，也可以先當預習唷！ *有cc字幕唷！可以自行開啟！ ------------------------------------------ 瞭解更多關於house123： ...

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中租心得 在 宅狗黑輪 Instagram 的最佳解答

2021-09-24 17:12:25

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中租心得 在 慢活夫妻 Dewi Instagram 的最讚貼文

2021-09-17 17:09:05

立志不當靠爸靠媽族的我們​ 房子的頭期款也絕對不會伸手拿​ ​ 剛工作時拼了命的在存頭期款​ 現在反而有能力買房時卻不想買了​ ​ 或許這種想法很奇怪​ 但我們一直認為生活過得好不好​ 跟有沒有買房子一點關係都沒有​ ​ 就算住在豪宅也可能日子不好過​ 就算普通的大樓也可能日子很幸福​ ​ 不否認擁...

中租心得 在 下班女子的討好人生 Instagram 的精選貼文

2021-09-16 10:53:59

【給還在尋找依靠的你】 📢到哪都有靠 📢再也不會追劇時手機掉到臉上 🔸下班女子使用心得：https://luchiphoto.com/lazy-up/ 🔸嘖嘖購買傳送門：https://lihi1.com/6y6mk 下班回家後的第一件事，你最想做什麼？我只想一動也不動地攤在沙發上，工作整天後的...

  • 龔成

    中租心得 在 龔成 Facebook 的最讚貼文

    2021-09-30 15:00:58
    有 105 人按讚

    【理財個案--快將退休人士，辭職外遊可行嗎？】

    你好！ 龔sir，本人近幾個月開始留意並追蹤你的facebook及文章，很欣賞你 積極正面 的人生態度積極，及務實的投資理念。 我亦有些資產配置問題很想向你請教。

    背景：
    本人今年50歲，月入約$66000，丈夫54歲，現在算是退休狀態。現住在已供滿的居屋，早兩年前亦將出租物業出售，賺了約350萬。

    資產：

    2人合共有約500萬存款

    一份約140萬美國(債股混合)基金, 每月派息約$10000
    人民幣 債券基金約43萬，每月派息約$1600
    兩份不同公司的 投資相連保險(有年期鎖定)， 每月分別供$2500及$2000, 現值約39 萬

    股票港鐵(0066) 500股，騰訊(700)600股，長汽(2333) 53050股，現值約53萬。

    供滿了一份$100 萬的延期年金。
    強積金現值約140萬。

    本人輪班工作，沒有太多時間買賣股票， 所以以往買了不少基金或有關保險，但發現一些基金增值成效很低, 甚至長期冇得賺。本人近年工壓力越來越大，實在很疲累，很想辭職

    選擇做自己喜歡的工作，並趁還有健康和體力 的時間，與丈夫去多些外遊，但很可能收入會大不如前。

    想請教你，以我們的現有資產，可以怎樣 重整配置，以再作一些有效增值，並產生現金流每月約5萬元。 見現在見股市向下，很想入市，但又怕做錯決定。 很想向你討教一些意見，若承蒙指教，不勝感激！

    個案重點：
    ‧夫婦約50歲，月入6.6萬
    ‧丈夫已退休，居住居屋
    ‧現金500萬，股票53萬，MPF140萬
    ‧基金140萬，2份投資相連保險，一份年金
    ‧沒時間投資股票

    重點目標：

    ‧想辭職
    ‧多外游
    ‧如何重新配置資產
    ‧每月5萬現金流

    龔成老師分析：

    只要將你的資產，進行重組，目標是低風險、現金流類別，相信對你是最適合的。

    第一步，要分析你現時的資產，你可以了解翻，現時持有的$140萬美國（債股混合）基金，過往的回報如何，派息如何，如果不理想，就可以考慮賣出，轉成其他資產。另外，人民幣 券基金43萬，亦是相同的做法。

    分析的重點，就是過往長期的回報，是否比大市好或差，派息如何。

    至於手上的股票，基本上都有質素的，持有可以，但就有少少集中的情況，如果可以分散到多少少其他類的優質股，就會更加好。

    至於年金，持有無問題。

    強積金則略時未能動用。

    下一步，就是重新配置，將上述你擁有的現金，以及賣出基金（如果賣的話）得到的現金，進行重組，買入現金流類別資產。

    要提翻你，你在買入時，特別是股票類別，要用分注投資的模式，例如分2年時間去慢慢入，不要一次過入。

    你可以將這幾百萬，分成5部分。

    第一部分投資收息股，你可以建立一個收息股組合，你可考慮港燈（2638）、香港電訊（6823）、匯豐（0005）、工行（1398）、置富（0778）、陽光（0435）、深高速（0548）、高息基金（3110）等，大多有5%股息（你可睇下《50穩健收息股》當中仲有好多）。

    你平衡的投資這些股，除了可以得到穩健的收息收，同時可有效的分散風險。

    第二，投資債券，你可以選擇A評級的債券，年期較長都可以，但利息卻不高。你可以到銀行問問。

    第三，投資年金，你可以睇睇，這是適合你們的產品，零風險，可以有穩定回報。

    第四，你亦可投資銀行低風險類的產品，你可自行到銀行了解下，總之是「低風險，持續現金流」的。

    第五，持有現金，除了可做定期外，現金亦可以為你的後盾，以備不時之選。同時，若投資市場大跌，你可以在這時買到更多的收息股，股息率會進一步上升。

    你可以將這幾百萬資金，平衡地分配在上述的項目上，對你來說是最好平衡風險，同時有穩定的現金流。

    龔成老師簡介

    ‧ 暢銷書《股票勝經》、《選股勝經》、《年報勝經》、《50優質潛力股》、《50穩健收息股》、《50值博倍升股》、《大富翁致富藍圖》、《80後百萬富翁》、《80後2百萬富翁》、《80後3百萬富翁》、《80後千萬富翁》、《5年買樓4部曲》、《財務自由行》作者
    ‧ 《經濟一週》理財真人Show節目擔任致富教練
    ‧ 曾接受多個傳媒訪問
    ‧ 過往於銀行從事投資相關工作多年
    ‧ 曾在萬多元月薪狀態下，憑股票累積數百萬財富
    ‧ 於網上分享投資心得，瀏覽量過百萬，為人氣博客，解答網友理財問題逾20,000條
    ‧ 《經濟一週》、《華富財經》專欄作家
    ‧ 證券業持牌人士
    ‧ 股票課程導師，學生人數逾4,000人
    ‧ 過往10年投資成績，過半能獲利超過1倍以上
    Facebook專頁「龔成」粉絲人數超過200,000人

    若然你有問題想向龔成老師發問，可在龔成的fb專頁中（www.facebook.com/80shing）inbox龔成。

  • 行政法林清老師

    中租心得 在 行政法林清老師 Facebook 的最讚貼文

    2021-09-30 09:06:39
    有 1,015 人按讚

    這位公務員才26歲，應該比我好多了，我在那個年紀時，還在唸書，一無所有！
    一名自稱是公務員的網友，在出社會工作一年後，竟聲稱「對活在這個社會感到絕望」，原因是覺得自己離買房、買車和養兒育女的夢想太遠。然而不少網友得知原PO的實際年齡後，紛紛批他「太早絕望」，也奉勸「不要越級打怪」。

    原PO在PTT以「對活在這個社會感到絕望」為題，首先介紹自己是一名26歲的公務員，月薪4萬，出社會前的人生規劃是買車、買房以及結婚生子。如今自己已經工作將近一年，「似乎覺得再怎麼努力都沒辦法達成了」。

    原PO表示自己「無家庭後援」，而住家附近隨便一間20~30年中古屋都要800~900萬，即使有點錢付了頭期款，每個月也要承擔2~3萬的房貸。同時，原PO也擔心有朝一日「公保會破產」，因此不寄望自己能夠在65歲領到退休金。

    原PO進一步分析，即便現在每天省吃儉用，等到有一天存夠錢了，房價也漲了2~3倍。原PO還說自己也意識到家庭資源對一個人是多麼重要，自己努力考試、趕快開始賺錢，只為了讓爸媽可以輕鬆一點，反觀同學家裡卻是被父母督促努力念書，考雅思和托福趕快出國，不僅不用擔心學費，家人也已經幫忙買好房車。

    再來，原PO還擔心要找到三觀相符、願意一起承擔人生責任的人結婚，簡直可遇不可求，因此厭世說道「我認為單身會比較好」、「我26歲我躺平」，只希望能在通貨膨脹、炒房等經濟壓力下，能夠買間一房或兩房的小小中古屋，晚年不用面臨租不到房子、流落街頭的窘境，並且存一點錢，讓自己「退休之後能夠稍有尊嚴的活著」。

    貼文曝光後，有些網友深感共鳴，「你不要照著社會的期望五子登科，你就會活得很快樂」、「我還以為是我發的文」、「我36歲，月薪7萬多也買不起房子，房租、水電、生活費、孝親費，我只能存錢賣塔位」。

    然而也有人覺得原PO擔心得過早，「你才26歲還很年輕，如果你設定33歲結婚，你還有6~7年的時間打拚」、「高考公務員十幾年後月薪翻到6~8萬，你就買得起蛋白區無壓力」、「才工作一年，無病呻吟」。

    有人提供網友實際建議，「你還年輕，趕快轉考國營，日子會比公務員好過很多」、「學點投資吧」、「700萬房子確實要30年房貸每月2萬，考慮去鄉下當公務員嗎？或是北部房子先買之後賣掉再搬到鄉下？鄉下房子300萬就買得到喔」、「羨慕的同學，人家的資源是爸媽年輕時打拚存下來的錢啊！你也可以努力賺錢讓你的小孩有好的資源，贏在人生起跑點」。

  • 蔣月惠縣議員服務專區

    中租心得 在 蔣月惠縣議員服務專區 Facebook 的精選貼文

    2021-09-30 06:42:47
    有 13 人按讚

    觸境練習：羅騰園日記『貓咪不見了』寫於110年9月30日
    今天是我寫日記的第562天
    這隻貓咪很過動
    一直被關在籠子裡
    哀哀叫
    牠很不高興主人
    總是把牠關在籠子裡
    看見主人牠很生氣
    在籠子裡面翻來覆去
    抓著籠子的門外
    似乎喊著放我出來..

    主人把牠放出來
    牠就馬上跑到主人的身上
    主人跟牠親嘴
    主人身上的疤痕
    幾乎都是牠抓的..

    牠是主人最心愛的
    但是前幾天
    主人把籠子的門打開來
    牠一去不復返..

    整天都跟主人睡在一起
    主人很傷心
    哭了好幾天
    我們一直安慰著她..

    其實這個主人的命運很坎坷
    爸爸因為吸毒
    媽媽因為精神有問題
    爸爸一共有前後兩任的妻子
    總共生了5個小孩..

    由於爸爸不務正業
    吸食安非他命
    這女孩出生的時候
    爸爸在牛奶裡面
    參雜了安非他命
    所以這個女孩講話
    有點口齒不清
    變成輕度智能障礙..

    她大約一歲左右
    被安置在育幼院
    在育幼院20多年
    心裡很沒有安全感
    因為育幼院的老師經常在換..

    她有過動，憂鬱，躁鬱，幻想，恐懼
    等多種的症狀
    心裡很沒有安全感
    她曾經在育幼院跳樓自殺
    用刀割自己的手
    但都有被救回來..

    她曾經多次被集體
    或者是輔導她的
    遭受種種傷害
    心裡受了創傷
    對自己感到非常的憂心..

    她把她內心的傷害
    轉移到她收容的流浪小貓
    小貓似乎很了解她的心情
    她跟小貓咪相依為命..

    小貓也是過動兒
    對主人很不滿意
    因為主人常把牠關在籠子裡
    也因為她常和小貓連在一起
    來園區我們總是限制他們的行為..

    小貓咪似乎了解她的心情
    因著牠讓主人在園區
    沒有那麼的自由…

    所以小貓咪決定離開了
    頭也不回的就走了
    主人只好常咬的自己的衣服
    常咬的自己的手
    工作人員很了解她的心情
    也超糾正她..

    她現在的轉移焦點
    在工作人員的身上
    她說她心裡有恐懼感
    內心沒有安全感…
    總結
    心得：
    108天沒有做到,今日做到是我寫第562篇日記喔！
    恭錄聖經：利未記 19:32
    ….你要站起來，也要尊敬老人….
    蔣月惠寫於110年9月30日星期四6點05分
    地點:屏東市和生路羅騰園中途之家。
    羅騰園起緣略述 語意：期望殘障青年都能在『羅騰園』的協助下認識自己的價值”重新得力、重新出發”

    自民國66年蔣月惠在西德女教士差會創辦「盲女習藝所」。民國七十六年八月一日，後改由挪威基督教協力會，附設「羅騰園肢體殘障護理之家」當義工。
    因以上有感於外國傳教士，對本國身心障礙者無私的奉獻，輔導鼓勵身心障礙者走出家門是件難上加難的事，好不容易建立起的事工要放棄解散，當時義工蔣月惠深感可惜。於82年發起組織法人社團繼續外國傳教士的工作。
    於93年間弱智生、多重障礙等流浪殘障孤兒遊蕩街頭需24小時照護，蔣月惠辭去工作串聯資源義務協助尋求需要幫助的身心障礙者至94年借住長治繁華村；94年至99年借租長治夢幻島；100年現租屏東市大洲里。
    由於民國97年間因理監事理念不合，遲遲未召開理監事會議又遭逢檢舉：民國99年3月協會被勒令解散。民國100年11月被指控未經立案私自收容流蕩殘障孤兒25名，帶院生上街頭義賣，違反身心障礙權益保障法處罰鍰新台幣6萬元整及公告姓名。
    羅騰園立案條件有困難照私立身心障礙機構設立許可及管理辦法辦理七人以下不需向政府立案與報備，羅騰園將留下三名小孩與媽媽共六名，民國101年2月院生勒令解散有13位被政府專案處理安置機構。
    立案有基本的條件：要符合設施設備的規格，員額配置需社工證照擔任，數百萬元的立案基金是羅騰園目前不可承受之重，現任沒有社工證照的工作人員，似必因立案要件而被勒令解職，經濟景氣的蕭條，工作機會地難求，工作人員一家數口僅靠羅騰園微薄薪資溫飽，更何況真立案之後，羅騰園三名小孩因不是身障者而被安置在育幼院，介時媽媽與小孩被強迫要分離。
    於100年12月19日，屏府社政字第1000332532號函同意辦理：申請籌組「屏東縣基督教羅騰園肢體殘障服務協會」一案。繼續協助社會弱勢邊緣人，續辦免費社區24種才藝訓練課程，鼓勵白天躲在家裡天天望著天花板想不開的身障者，走出自我、走出戶外面對人群並輔導挽救想輕生的憂鬱患者。
    ※101年7月19日屏府社政字第10122249700號正式立案
    ※免費辦日間生活自理自立才藝訓練服務預計招收名額50名，歡迎有需求的身障者一起共舞，所有經費羅騰園自籌。
    ※本園需二手電腦與二手物品、二手鋼琴、二手車、二手小提琴，二手吉他與二胡歡迎贈予，謝謝您！
    親愛的朋友：
    月惠承諾立委當選後 ，30元補助款，保證金20萬元 ，薪水七成全數捐給羅騰園。107年參選縣議員選舉得票數「10,806」 得票數一票補助30元和選舉保證金共得444,180元暨104年1月起，每月實領薪水60,000元，全數捐給羅騰園肢體殘障服務協會(94年選縣議員12萬保證金沒收，98年得2156票12萬元保證金退回捐羅騰園，99年選市代保證金4萬元，得1458票，一票補助30元，總共83,740元，103年選縣議員得4792票連保證金12萬共263,760元捐羅騰園)
    一個月開銷近40萬元,沒有公部門補助,沒有財團企業主的贊助,全靠有心人士奉獻物品,自製手工皂、3D立體藝術品街頭販賣與獻藝小提琴獨奏,讓愛心人士,由一元至千元,隨喜購物、自由捐款,養活羅騰園全部的開銷,您的一分錢.一分力,可讓邊緣人生命不滅。

    劃撥帳號：41683532
    銀 行別：土地銀行屏東分行帳號：036-001-096618
    戶○○名：屏東縣基督教羅騰園肢體殘障服務協會

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