#我喜歡重劃區_生活機能到底是什麼？
我的青埔新家地理位置很神奇，在高鐵特區最後一排，最近更改了路名，谷哥地圖尚未更新，所以常常物流配送找不到地址；因為改路名找不到很合理，但是就連計程車司機都不知道地址在哪邊，新路名、舊路名報了通通不知道，從去年開始至今還沒遇過知道這建案地理位置的司機（因為出高鐵後，搭車到建案3-5分鐘很快，走路可能要20分鐘），大概是過去這一片是荒地根本沒人會走，每次開過來後看到建案社區，司機就會恍然大悟：「喔呦常看見了，原來是這裡喔！」。

有一次台北夜歸出高鐵後搭計程車回家，司機一看我就說：「你外地人喔～剛搬來喔？」

「恩～對的～才搬來一個月不到。」

「啊你怎麼會買到這種地方啦？沒有生活機能很不方便誒～」司機大哥充滿疑惑問我。

真是一語驚醒我，看一下他的車牌，明明桃園人啊，怎麼會覺得青埔沒有生活機能？

「怎麼會？交通這麼方便，你看我今天不想開車就能搭高鐵上下班，附近全聯超市開車5分鐘就到，有電影院有商場，有環境有清幽，而且現在外送這麼發達，就算不出門，超市熟食都能幫你送到家啊？」我都覺得自己好像是銷售業務了講的有夠溜～
（插個話～那天筋肉爸爸發現青埔有個超妙的外送是steve madden~~鞋子配件品牌誒到底誰要用外送買？）

「啊也是啦～但是吼，我們老人啦，買菜喜歡菜市場，還有很愛吃宵夜小吃啦，家裡附近都有走路都能到才是機能方便嘛！」司機大哥很堅持。

可惜了路程回家很短我無法再跟他抗辯下去，但老實說這些看房子的日子以來，很多我覺得很棒的地方都被別人認為「 #生活機能不足」，然後問下去所謂的生活機能，不外乎「醫院小吃菜市場通通在腳程內」，這樣才是的生活機能好。

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有個朋友圈房子買在大賣場旁邊，當初購買正因為覺得走路就能到賣場採買民生用品生活機能有夠讚；結果入住兩年後他打算賣了換房，問他為什麼，說：「每逢假日節慶，大家都出門來賣場採買，我家進出都大塞車，不慎其擾！我寧願每個週末開車去賣場，然後住家周圍永遠不要塞車。」

這幾週開車跑很多地方，看到了許多地區的精華地段果然像是許願池要什麼有什麼，問題正因為發展早，街道狹小、基零地多、房子有三角的有狹長的有正方的、因此街道感覺凌亂......如果機車垃圾車汽車公車一起上，那真的就像是沙丁魚擠罐頭，就算做什麼都走路能、附近診所一長串，長期狹窄的生活我會瘋掉。

當然以上言論、以下言論純屬個人感受，大概我真的當罐頭人從未接觸大自然太久了～請大家不需要攻擊不開心，因為每個人對「生活機能」的評斷都有自己定義與理解；我個人是住了一輩子天龍國東區再也受不了繁忙狹小沒有綠地的感受，而出逃到重劃區的人。

自從買了台中港重劃區當投資房後，也看到許多討論在說那邊毫無生活機能可言，要就買清水，要什麼有什麼生活方便；於是有一次我就到附近繞繞，果然像是百寶箱的街道什麼都有啊～～但同樣街道偏小，招牌很多，一眼放去沒有風光可看的狀況；加上附近宮廟香火鼎盛，那個人潮來時～～進出真的很需要耐心啊。

有一次我到林口長庚醫院附近看房，附近也是要什麼有什麼的豐富狀態，但同樣問題就是街道老舊感大，無法有換然一新感受，上下班顛峰時間真是萬頭攢動，我會很想逃開。

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開始覺得生活完全不需要在鬧區與「高生活機能地帶」，是到美國造訪我大姐。姊姊住在美國幾十年了，每天都要開車兩小時去上班，或者每週例行的物理治療也要開車一小時，住家附近的健身房走路要30分鐘才能到，超市也是差不多距離。

但是他的社區環境優美、半山腰上住民很分散，附近許多大型公園可以溜狗蹓小孩，之前美國疫情爆炸時他們完全不用擔心被感染，而且開車10分鐘內就有各種超市與賣場可以採買～～他一群朋友回台灣時都會一天來回半個台灣的玩景點，因為覺得開車都很快！

看上青埔這地方，其實也是因為讓我感覺很像姊姊的家，只是交通更方便了～

只要開車5分鐘內就有超市、有肉舖菜舖可以買；開車同樣5分鐘就有電影院有賣場可以逛街；開車15分鐘就能到達大型醫院；有診所有藥局都是車程10分鐘內；小孩的教育可以非常完善環境都很棒；公園多到每天可以去不同的，還可以到處探險找鄉野秘境（我家往後走就開始很多田地農地）；有許多好手藝的小食咖啡店；去任何台灣景點都變得很近；健身房終於不用在地下室完全無陽光；重點是每天都被陽光親吻醒，伴著一片河流綠地做飯洗衣服運動.......對我而言這就是最完善的生活機能了。

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看房子我還是喜歡重劃區內的建案還有大型造鎮，畢竟經過重新規劃過的地區，身處期間空間感會很廣闊，很舒服，感覺很乾淨。

沒事還是會想繼續去看房，這是一種樂趣，即使口袋沒有那麼深，但是有夢的感覺可以驅動自己不斷向上。

接下來我要去考不動產交易員資格，為了興趣和自己看房可以更有判斷力，當然這麼愛企劃媒合異業的我也會在建案銷售這塊幫大家找團購（其實不是團購，應該說是關係戶），大致我會選的房子都會以重劃區、大型造鎮為主，因為自己就是喜歡這樣的房子啊～（筋肉老爺一旁說：還有面海面河岸的喔～到底他是有多想住在海邊？）
#粉絲們覺得生活機能是包含了哪些事情

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我開了房屋討論群，也期待能有房屋團購促成；為了讓大家找到合適的社群，提供以下區分：
#LINE社群加開為三個區分北中南物件
請大家選擇自己想要的加入，裡面大家可以暢談自己看屋經驗等等，加入前請幫我閱讀使用規範

#臉書社群採審核機制開放po文討論，也放我提供的資訊，讓單純想要接收資訊的團友粉絲能輕易找到需求；但因為臉書社團內互動少很容易臉書就不會推播，所以請粉絲們加入後要「點選通知➡️開啟所有貼文通知」，才不會漏掉訊息。

還請大家在房屋社群內都不要吵架等等，畢竟買屋喜歡房屋這種感覺與需求很個人，或許我找的房屋大家也會覺得不怎樣～～但總之就是多了一個選擇讓大家可以更好條件買到房子，期待這邊越來越好玩。

台灣北中南房產物件分開討論，請大家點選需求的加入
#請幫忙在該有的社群討論該地區物件喔

➡️臉書社群「筋肉媽媽buy屋團（」！請點選以下連結加入社群！
https://www.facebook.com/groups/1009618726488377/?ref=share

➡️「筋肉媽媽buy屋團（北部）」！請點選以下連結加入社群！
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➡️「筋肉媽媽buy屋團（南部）」！請點選以下連結加入社群！
https://line.me/ti/g2/mJwnYdog-z5T7JTI3z-nQw?utm_source=invitation&utm_medium=link_copy&utm_campaign=default

#都可以私訊我要連結

很榮幸今天受到法國工商會（CCI FRANCE TAIWAN）與馬和永理事長、史迪芬執行長的邀請，以線上對談的方式，向法國工商會的會員們介紹桃園的發展與投資優勢，線上也有許多在桃園投資的法商如：空中巴士集團、迪卡儂、家樂福、Air liquide等一同參與。我分別就桃園的永續發展目標、再生能源轉型、城市數位化轉型等議題，向各企業代表推銷桃園。

面對未來「永續發展」及「數位轉型」兩大課題，桃園被ICLEI指定為全球首屆生態物流主席城市，努力推動低碳化的物流生態鏈，將永續發展目標(SDGs)落實到施政計畫，並提出「桃園市地方自願檢視報告」(VLR)，成為全球第17個主動發表的城市。

數位轉型上，我們積極推動各領域智慧化服務，包括智慧醫療、地震防災智慧城市模擬平台、智慧水資源回收中心雲端平台等，將各種智慧科技應用於城市治理及防疫生活當中，希望為市民帶來更便捷的生活，也在2019年榮獲國際組織全球智慧城市首獎(ICF TOP1)。

人在巴黎的 Bureau Français de Taipei - 法國在台協會 公孫孟主任 也透過視訊向大家表示，環境議題關係人類和地球的永續性，也是台法共享的價值之一，法國許多企業擁有面對氣候變遷的解決方案，很樂意提供各方面協助與合作。

桃園具有方便的國際運輸條件，各產業上下游供應鏈完整，是工業科技產業的重鎮，加上六都人口成長第一與人均年齡最低，有充沛的勞動力與人才，非常適合跨國公司到桃園投資。我們特別設立投資單一窗口，從用地取得到正式營運提供行政與法規協助，一條龍服務全程陪伴，就是要將桃園打造為對企業最友善的城市。

不論是環境議題或是招商投資，我們都會繼續努力，我相信，透過招引更多企業的進駐，會帶來更多更好的工作機會，也為政府帶來更豐碩的稅收，而達到真正的三贏，以此正面循環下去，為桃園注入生生不息的活力與能量。

#讓世界看見桃園 #Alteo #AirLiquide #空中巴士集團 #迪卡儂 #家樂福 #veolia #DFS #法博科技 #法蘭摩沙
#依視路寶利徠光學 #中法興物流 #仕嘉運通 #法國工商會

#血汗公司排行榜前十名
#你的公司上榜了嗎？
　
📢蘋果日報的「十大血汗企業名單」，發布了！
📢獨家｜最新《勞基法》黑名單出爐　保險業、量販龍頭和巴士業分居前3名：
https://reurl.cc/O0dAvA
　
這不但是許多求職者的避雷指南，也是我從事勞工運動非常重要的資料來源。
　
雖然今年蘋果日報停止紙本發行，但是「十大血汗企業名單」仍然如常發布，前三名令人毫不意外的，由　＃南山人壽、＃家樂福　以及　＃中興大業巴士　包辦，而這三間企業，也是過去十大血汗企業名單的常客。
　
而根據蘋果日報統計，違反勞基法最多的項目，分別是：
🎯沒給加班費
🎯沒有七休一
🎯超時加班
🎯出勤紀錄未記載至分鐘
🎯薪水短發
　
你的公司，也有同樣的狀況嗎？
　
這份十大血汗企業名單，對我來說還有其他的意義。
　
許多勞工面對公司違法，常常是默默忍受，即便鼓起勇氣要提出勞動檢查，也會再三猶豫，其中最猶豫的就是：「裁罰兩萬塊，公司不痛不癢，有用嗎？」
　
這時候我都會鼓勵勞工：「也許裁罰一次，對公司來說不痛不癢，但是，如果今天你的公司被蘋果日報列為十大血汗企業，那事情可就大條了。」
　
很長一段時間，蘋果日報的十大血汗排行榜，都是我拿來鼓勵勞工不要失志的秘密武器。
　
今年度蘋果日報紙本停刊了，不曉得明年這個專題還會不會存在，但還是非常感謝許多記者們，不辭辛勞地挖掘資料，幫忙勞工朋友伸張正義，討回公道。
　
也感謝蘋果日報專題的靈感，我在2019年也曾經整理了一份，桃園市十大違反勞基法企業名單：
➡https://reurl.cc/ZGDAQ6
　
✅以下整理歷年來的十大血汗企業排行榜前三名，看看你的公司上榜了嗎？
　
🚫2012年前三名：肯德基、嘉賀保全、太子汽車
🚫2013年前三名：國光客運、家樂福、誠世企業
🚫2014年前三名：嘉里大榮物流、惠康百貨（頂好超市）、嘉賀保全
🚫2015年前三名：中華航空、家樂福、中油
🚫2016年前三名：中油、中華航空、嘉里大榮物流
🚫2017年前三名：家樂福、中油、國興保全、富士全錄
🚫2018年前三名：南山人壽、家樂福、富士全錄
🚫2019年前三名：南山人壽、宏華國際、中華電信
🚫2020年前三名：南山人壽、台鐵、家樂福
🚫2021年前三名；南山人壽、家樂福、中興大業巴士

⚠️全熱交換器本設置客廳上方因應客戶無法量身訂做，所以不配置外管，以方便客戶以後裝置⚠️

森林保護區第一排
擁有無限景觀
精美的巴洛克式風
為A7最獨特的歐式建築
眼尖的朋友可能有發現 Ted頭髮有時候會長長
因為收音問題 部分片段我們有錄第二次啦~~

#A7重劃區
#歐式建築
#文青雙語

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投資興建：君悅建設有限公司
營造公司：捷堡營造⼯程有限公司
基地位置：桃園市⻱⼭區⽂吉路旁
基地⾯積：約1030.74 坪
樓層規劃：4棟 地上15 層 地下4 層
登記類別：住宅區
⼾數規劃：173 ⼾住家/5 ⼾店⾯/189個平面車位
坪數規劃：約25~46 坪
房型規劃：2~4 房
公設⽐例：32.46-33.79%
管理費⽤：預計50 元/坪/⽉
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