[爆卦]中永和車位出租是什麼?優點缺點精華區懶人包

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 同時也有3部Youtube影片,追蹤數超過134的網紅桃園市議員簡智翔,也在其Youtube影片中提到,【智翔的議會質詢-經濟發展局、地方稅務局(10/15)】 今天智翔用「追追追」一曲開場,首先詢問到地方稅務局有關於地方稅欠繳的問題,由於2018年度的審計報告指出,桃園市仍有軍公教與國營事業人員欠繳,而且為數還不少,覺得十分詫異,因此詢問局長相關的追稅進度。 #是否再次提案提高囤房稅 接著則是...

  • 中永和車位出租 在 大洪美食日記 Facebook 的最佳貼文

    2019-10-23 21:14:07
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    這次IG抽火鍋肉盤❗️
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  • 中永和車位出租 在 桃園市議員簡智翔 Youtube 的最佳貼文

    2019-10-15 16:03:09

    【智翔的議會質詢-經濟發展局、地方稅務局(10/15)】

    今天智翔用「追追追」一曲開場,首先詢問到地方稅務局有關於地方稅欠繳的問題,由於2018年度的審計報告指出,桃園市仍有軍公教與國營事業人員欠繳,而且為數還不少,覺得十分詫異,因此詢問局長相關的追稅進度。

    #是否再次提案提高囤房稅

    接著則是近來國人十分關心的囤房稅議題,除了日前時代力量的立院黨團提出修法之外,其實桃園市政府在2015年也曾提案要在現行的徵收範圍中,將持有第六棟及以上的稅率調高至3.6%(桃園市現行規定為第四棟以上皆為2.4%),但當時遭到議會反對而失敗。

    所以智翔的想法很簡單,由於市議會經過去年選舉已有新的民意基礎產生,或許桃園市政府可以考慮再次提案,不僅可調高多房者的房屋稅,亦可減輕出租者稅率,或是給予積極售屋的建商更多的寬限期,為預購屋買房的年輕人減壓,捍衛居住權。

    #煉油廠遷廠

    根據上會期經發局提供的資料,中油最後一次的覓地小組會議是2018/3/20,至今已一年半,是否持續運作?經發局長則回答道,一切尚在等待中油動作。

    另外則是桃園煉油廠區約佔地480公頃,但開發區域僅有1/4左右,其實廠區內的步道十分優美,許多動植物生態保留完整,是否能請經發局與中油協調,開放讓居民平時也能夠去健行呢?

    #夜市及市場油脂截留

    上個會期智翔十分關心的油脂截留,今天也詢問到進度,桃園觀光夜市部分,由於尚待水務局的污水下水道接管,經發局長今日回覆只要接管完成,就會儘速編列預算,早日將油脂截留完成,後續的經費編列與工程期程,將請局處再提供資料。

    #永和中繼市場與東門市場

    永和市場未來將改建為捷運聯開大樓,但聯開大樓的形式不僅停車位減少,攤舖需要垂直配置,也有使用瓦斯的限制,將來攤舖是否仍有意願遷回,提醒經發局必須再次確認意願,若將來攤舖更有意願留在中繼市場,使用規劃與設計、結構、建材上,則必須以20-30年為基準,不能只以目前7-10年做規劃。

    而東門市場目前的規劃,除商場外,三樓以上可能設置其他機關或市民活動中心使用,也可能有關懷據點與長照站,但近年來市民急需的公共設施增加,是否新增如托嬰中心、圖書館、親子館、日照中心、幼兒園等,也請經發局斟酌看看。

    #市政議題繼續追追追

    由於時間緣故,還有許多問題今日無法當面請教經發局,像是亞矽創新中心由市府主導後開何去何從?工業地價大幅上漲造成台商回流困難,如何解決?航空城公司目前持續燒錢,能否將招商業務並到經發局,避免疊床架屋?桃園的戶均用電量在六都排第三,成長率第一,是否輔導節電?

    值得一提的還有,根據遠見雜誌報導,近來台人赴日工作者漸多,尤其網路軟體工程師職缺更上看80萬,若按照去年經發局曾前往印度班加羅爾招商經驗,應是知道班加羅爾的崛起肇因於軟體外包的產業鍊,若日商有軟體工程需求,是否將邀請日商前往台灣,甚至在桃園設點,將人才留在台灣呢?

    以上問題,智翔會持續追追追!

  • 中永和車位出租 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文

    2019-04-06 21:36:41

    190330行義路 涵碧風 鄉林大境-天嵐區 170-27-7-2
    地址─台北市北投區永和里24鄰行義路170巷27弄7~11號
    影片網址→https://youtu.be/7OG0tOCY2xE

    【物件資料】
    月租金─5.5萬,不含管理費,未稅
    格局─2房2廳1衛2陽台
    建物登記─29.75坪
    主建物─17.74坪
    附屬建物─2.84坪(陽台2.49坪+雨遮0.35坪)
    公設─9.17坪/31%......↓

    月管理費─5360元
    室內主要採光面朝向─南;邊間─是;採光─3面
    出租樓層─2樓;挑高─3.2米;該層戶數─3戶:共用電梯─1部

    【車位說明】
    無,需另租,月租金4000元/個,目前可租B2-5號(坡道平面)

    【特色說明】
    公設多元,好享受
    正面綠坡景觀,舒壓
    格局方正,邊間3面採光
    精美裝潢,涵碧樓風,古典風情

    【社區資料】
    大樓外觀朝向─南
    警衛管理─有,全天候
    月管理費─建物180元/坪
    發照日期─102年05月16日
    天然瓦斯─有;無障礙空間設計─有
    路寬─正面綠坡6米,行義路154巷19弄─8米
    構造─RC,鋼筋混凝土;外牆建材─二丁掛
    土地使用分區─住2;建物法定用途─住家用
    建設公司─鄉林建設;設計人─傅立理建築師
    建築規劃─1棟,地上5樓/地下2層;總戶數─14戶

    【公設說明】
    閱讀室、會客室、交誼廳、水池造景中庭、視聽室(KTV室)、健身房、撞球區、泳池(夏季開放)

    【生活機能】
    學區─天母國小、明德/石牌國中
    公車─明山宮一站、行義路站、行義路一站

    --
    【美商ERA易而安不動產】
    知見不動產仲介經紀股份有限公司
    經紀人─彭彥祥;證號─(95)01183號
    接案人─陳泰源資深經理;營業員證號─(99)148-643
    ==
    1.看屋請至少提前一天預約。
    2.服務專線→0986-289-679;line ID→chentaiyuan1223
    3.房仲服務報酬之計收,合計不得超過實際成交價金6%或1.5個月租金。

    部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/04/190330-170-27-7-2.html

  • 中永和車位出租 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答

    2017-12-22 17:02:55

    171210中天調查報告 頂樓隔間電線纏繞 租屋風險必知
    影片網址→https://youtu.be/Yu-PXJPSXCw

    無論是大學附近,還是商辦大樓巷內,經常會看到像這樣的租屋廣告,是隔間套房還是頂樓加蓋還真看不出來。

    記者 張若妤、盧松佑 採訪報導……↓

    我們找到一間出租公寓不到30坪,隔成了四間套房,走廊是唯一出入口,玄關堆置鞋架、洗衣機、飲水機和洗手台,卻看不到消防設備,就連滅火器都沒有。

    記者 張若妤 :「全台各地的出租套房大多標榜租金很便宜,但其實都是一戶隔成好幾間,以這一間為例,為了節省成本,房東大多使用比較便宜的建材來做隔間,但是發生火災,像這樣根本不具有防火功能。」

    廉價材質不防火,加快火勢延燒速度,儘管套房有對外窗,鎖頭生鏽老舊,鐵窗推不開,類似逃生安全問題同樣出現在其他套房。而這兩間已經算是比較好的。在跟另一位住戶爬上位在台北市忠孝東路六段的舊公寓頂樓,鐵皮加蓋違建,屋主佔地為王,一口氣隔了10間出租,房客來來去去,互相都不認識。

    我們繼續直擊另一間位於內湖的出租套房,出入口同樣狹窄又雜亂,牆壁上多鑲了配電箱,一整排電線接電線,萬一接不好或其中一個環節出問題,何時爆出火花沒人知道。

    有些房東為了省錢,會從樓下牽電到樓上,冬天洗熱水澡和使用烘乾機,夏天冷氣全開,無時無刻都耗電,一般來說屋齡多少,電線就使用了多久,而且很多人不知道,電線使用的壽命平均只有10年。

    房仲業者 陳泰源 表示:「如果這個電線上面,它是有被油漆噴過的,那基本上就可以確認說它是舊的電線,就是屋主在重新粉刷時他並沒有更換電線,不然就是你至少要確認它要夠粗,如果太細的話,絕緣體又很薄的話,電流過的時候會容易過熱。」

    仔細看電線上頭的年份,灰色這條印著1999年,早該淘汰,這些潛在危機不容輕忽,但話又說回來,如果買得起房誰又想當無殼蝸牛?

    新婚一年多的小資夫妻,每到假日就會一起上網看房子,夫妻倆為了買房做功課,鎖定中永和一帶,總價希望在1500萬上下,還要有電梯加車位,是小倆口心目中最理想的家,大台北地區這樣的租屋族比例很高。

    房仲業者 陳泰源 表示:「現在雙北的人口數約莫650萬,有關於自住自用的比例約莫占七成,所以說以三成來概抓的話,目前整個雙北市的租屋族比例大概是兩百多萬,那也算是正個五都最高的了。」

    租屋需求年年創新高,這兩年政府打房,房市稍微降溫,但房價跌,房租卻還是往上漲。

    從民國100年2月後,全國租金指數再也沒跌過,一路長到今年達到104.52%,這個數據寫下新高紀錄,而且還可能繼續上揚,這次雙北政府都喊話,要嚴格執行拆違建,但事過境遷後又有多少人記取教訓。

    部落格網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.tw/2017/12/171210_22.html

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