[爆卦]中悅悅之光2020是什麼?優點缺點精華區懶人包

為什麼這篇中悅悅之光2020鄉民發文收入到精華區:因為在中悅悅之光2020這個討論話題中,有許多相關的文章在討論,這篇最有參考價值!作者shaddylane (shaddyland)看板home-sale標題[新聞] 一線建商強推商...


連結:https://estate.ltn.com.tw/article/11044

內文:
資金回流、都會區商辦稀缺,國內建商今年推案鎖定商辦需求,包含興富發、遠雄、長虹
、華固等上市建商皆大舉推出商辦案,統計今年推案計畫,商辦推案量已超過910億元。

政府祭出打房措施平抑房價,建商預期,今年房市價穩量縮,改戰商辦市場,國內主要建
商今年推案量超過2,390億元,光是商辦案量就近四成,比例相當高。

而今年商辦推案量最大的為長虹建設,總規模達到255億元,分別落在內湖、南港、士北
科,其次為中悦建設在新莊副都心推出「中悦A3」、「中悦時代廣場」2案,共計180億元
,其次潤泰創新、華固建設也有150~170億元規模,至於,遠雄建設光是台北士林、新北
中和的商辦總銷就達100億元,興富發在北市內湖區也有55億元商辦案。

其中華固和中悦皆重壓新莊,住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示,新莊副都心房價從
谷底翻身,籌碼面也相對乾淨,再加上機捷通車、人口持續增長等利多加持下,都讓新莊
副都心表現相對穩健。

屋比房屋總監陳傑鳴則認為,新莊副都心有中央合署辦公室、機場捷運、產業知識園區等
重大建設,企業也陸續進駐,發揮產業聚落效應,自然帶動企業、民眾入住。

除了建商推案,2020年下半年相機大廠佳能、紡織業龍頭儒鴻、四零四科技、麗寶建設、
伺服器機殼廠勤誠興業等企業陸續在新莊地區買地蓋總部,總計投資超過440億元。

心得:
房地產要傷腦的事情真的不多
看政商資源投入哪裡就知道了
網路嘴砲聽聽笑笑就好
PTT比建商老闆厲害?!

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panzerbug: 這篇在講商辦欸,ptt房版大戶原來那麼多...... 02/18 23:48
Nightu05: 商辦沒被打 順推~ 02/18 23:56
shaddylane: 商辦帶動人流啊 人流才是根本 02/19 00:00
abyssa1: 有商辦有公司才能帶動住宅需求啊 沒就業只能通勤難撐 02/19 00:42
a386036: 遠雄是最大贏家 02/19 01:14
a386036: 遠雄u-town。大巨蛋。 超級補 02/19 01:14
shter: 有就業沒捷運也能像汐科撐,何況新莊三條線 02/19 01:25
Nightu05: 汐科以前去都靠公車跟火車 還行 02/19 02:05
Nightu05: 但以前火車站出來還要爬樓梯(翻山越嶺)真心累啊 02/19 02:07
panzerbug: 怕原來如此 02/19 09:23
DraymondHuan: 中悅是唯一一個在副都心商業地商用的建商,真的值得 02/19 10:45
DraymondHuan: 鼓勵 02/19 10:45
IS0987: 真的!中悅比遠雄真的好太多,一個全都概假商真住,一個蓋 02/19 10:59
IS0987: 好幾棟商辦 02/19 10:59
IS0987: 但是中悅應該也是因為剛好中美貿易站台商回流吧 02/19 11:00
IS0987: 不然我看可能也... 02/19 11:00
DraymondHuan: 不過說實話中悅現在才開始蓋已經晚了,2018-2022台 02/19 13:53
DraymondHuan: 北A辦的新增供給非常低,這波沒搶到,副都心未來等 02/19 13:53
DraymondHuan: 於要直接跟台北市競爭 02/19 13:53
DraymondHuan: https://i.imgur.com/9UHz8QP.jpg 02/19 13:55
IS0987: 中悅目前完工跟快完工的應該有3個案子吧?而且會去北市的 02/19 13:57
IS0987: 應該本來就不太會去新莊? 02/19 13:57
DraymondHuan: 台塑敦北總部都更要找代替的辦公室時,一度還考慮要 02/19 13:57
DraymondHuan: 到A7自己蓋,最後跑去內湖直接買三棟商辦 02/19 13:57
DraymondHuan: 副都心當初如果有現成的商辦等於直接搶到7000的就業 02/19 13:58
DraymondHuan: 人口 02/19 13:58
DraymondHuan: 可惜很多事沒有如果 02/19 13:58
sdhpipt: 新莊還有藍天集團的2個案子要推 我覺得供應過多了 02/19 14:58
sdhpipt: 至於說新莊搶到台塑集團什麼的.. 聯邦在新莊有現成的商辦 02/19 14:59
sdhpipt: 空屋率超高 真的想要的話根本不愁沒地方 台塑集團會想A7 02/19 14:59
sdhpipt: 是因為華亞與南亞一帶本來就是它們的地盤 根本不會考慮 02/19 15:00
sdhpipt: 新莊啦 挑新莊不如直接買台北市 02/19 15:00
IS0987: 藍天剩下一個吧?另一個是飯店的樣子 02/19 15:05
IS0987: 至於轉角的那個聯邦真的不予置評,司機連下貨的地方都沒 02/19 15:06
IS0987: 有,真不知道當初建造怎核的 02/19 15:06
DraymondHuan: 聯邦跟遠雄一個囤地仔,一個專蓋大坪數住宅,現在就 02/19 15:27
DraymondHuan: 看中悅這幾個案子願不願意降價吸引一些大廠 02/19 15:27
IS0987: 囤地仔XDD 02/19 15:39
IS0987: 聯邦在副都心的地成本低到快可以無視了吧 02/19 15:40
robert123: 不是說房市熱,怎又變價穩量縮?? 02/19 15:48
sdhpipt: 當初建照怎麼核的你要問尤清與DPP啊 02/19 16:35
sdhpipt: 藍天群光集還有一棟超高大樓剛蓋好 算地址是三重啦 XD 02/19 16:39
abyssa1: 最大的A辦供給還有站前雙子星啊 02/19 20:09
myheartest: 雙子星那BOSS級的 XD 02/19 23:09
a386036: 新莊兩大地主聯邦。茂德 02/20 00:59
a386036: 只是茂德沒有副都心 02/20 00:59
a386036: 聯邦跟茂德都是靠新莊賺第一桶金 02/20 01:00
a386036: 茂德的第二桶金,也是一度讓茂德資金....的就三重重陽 02/20 01:01
a386036: 聯邦的副都心土地,在民國50年買應該100塊不到,我認識一 02/20 01:02
a386036: 個地主他持有30年,當初買200塊一坪 02/20 01:02
a386036: 要說成本。 聯邦的成本比一個大麥克套餐還便宜 02/20 01:03
a386036: 土增稅才可怕 02/20 01:04

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