為什麼這篇中工土地資產鄉民發文收入到精華區：因為在中工土地資產這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者lichuer (Z揪兒)看板Stock標題Re: [標的] 2515中工時間Sun Jan 3...
※ 引述《pgimjjkk (鋼鐵韓粉永不放棄)》之銘言：
: 1. 標的：2515 中工
: 2. 分類：請益
: 3. 分析/正文：
: 中工目前有一個大案子「土城 AI 智慧園區」
: 根據報導此案預計2023年完工，總銷金額超過300億元，成本136億元，總面積10萬5千坪
: 看準智慧產業潛力 土城AI智慧產業園區今動土
: https://newtalk.tw/news/view/2020-08-13/450285
: 中工160億廠辦聯貸案 簽約
: https://news.housefun.com.tw/news/article/101260281916.html
: 新北市都更網站的資料也可以互相印證，此案價值351.11億元，成本166.64億元
: https://twur.cpami.gov.tw/zh/urban/rebuild/view/709
: 如果根據官方資料計算：
: 毛利：351.11億元-166.64億元=184.47億元
: 營業費用：
: 就簡單以近5年資料，約占營收的6.5%計算，營業費用為22.82億元
: （其實中工近幾年營業費用率逐年遞減，這樣計算是有點保守的）
: 營業利益：184.47億元-22.82億元=161.65億元
: 所得稅：
: 先不管什麼土增稅與營所稅，直接以過去公司所得稅約占營收1%計算
: 351.11億元*1%=3.51億元
: 稅後淨利：161.65億元-3.51億元=158.14億元
: 中工目前發行股數為1,530,899,822股
: 此案估計每股盈餘為10.33元
: 目前依據2020第三季季報，中工每股淨值只有12.89元
: 只計算2023年此案完工後，每股淨值就有23.22元，幾乎是翻倍成長
: 中工1/22收盤價只有8.94元
: 如果此案2023年如預期完工，根據過往資料，股價淨值比最高可以來到0.8倍
: 股價也有18.5，跟目前比起來也是翻倍
: 本文只是請益，以上計算不知道有沒有什麼想錯地方，希望各位板友幫忙指正
: 4. 進退場機制：
: 停損：後續若土城AI智慧園區開發狀況不如預期
: 停利：若2023土城AI智慧園區順利完工，股價到達每股淨值出場
手上剛好有這隻 目前住在八塊六毛
來跟你分析一下我的看法 參考看看拔
https://imgur.com/a/CPFf27B
紅線-去年高點
白線-前波低點
綠線-18年高點
藍線-近十年高點
11/30號帶量長紅突破今年高點
11/31號再帶大量突破遇到長線套牢區開始消化賣壓
然後第二次進攻突破9.38往十年高點邁進但是量能已經不足
所以卡在10.5上不去
之後股價回落又跌破前次低點8.63
中間拉了兩次紅棒上影線 小弟認為是逃命波
請看解釋 https://imgur.com/a/2xpDS91
拉完兩根紅棒法人迅速出脫持股
接下來的支撐線在8.48就直接被長黑灌破了
兩三天站不回去的話就要再往下尋求
所以禮拜一 最慢禮拜二開盤沒回去大概就要先跑了
不過小弟沒打算要跑 逢低應該會繼續加碼買一點
還有富邦-基隆手上三萬多張 這幾天也都有在小買
雖然不知道是不是障眼法還是有人在佈局長線
總之我會繼續看下去 三年不開張 開張吃三年的概念
這檔好在還有在發股利 其實也可以當成存股標的
另外台幣升值對於營建 資產類股都有正面幫助
去年其實有些營建股都沒什麼漲到 如2542 2841
加上這檔股價便宜 損失的幅度有限
只要不重壓 不all in 放著沒差
其實中工算是坐在黃金上的乞丐
明明資源夠 實力夠 家底也比別人強
另外一檔中石化坐擁不知道幾百公頃的土地 滿多都在精華地段
不知道為什麼就94搞不起來 哀~
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