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中山金澤都更 在 菲比的食物日常•台北 台中 美食 Instagram 的最佳貼文
2021-01-12 07:12:54
📍彰化•景點 — 🔺成美文化園🔺 - 不能出國只要到彰化 就能拍到一秒到日本金澤的感覺😍 這裡保留傳統並結合新舊文化 不但能拍出美照 也能了解很多人文歷史、植物生態 還不趕快收藏起來🙆🏻♀️ 一入園必拍的庭園小橋 搭配修剪完整的樹木🌳 這裡被譽為台版兼六園 還有一個湖有平地版嘉明湖之稱 另一側的...
是在繞口令嗎?
台北市中山區中山凱宴建案蓋好五年了吧,
到今天現在為止,一直賣一直賣...
街邊發廣告單,真人路口舉牌持續中.
(興富發)
淡海新市鎮台北灣
好像在捷運車廂還是哪裏,
看到又在登廣告.
以上餘屋出清是嗎?
到最後二十年後都賣不出去的話,結果是??
另外說一下,
林森北路中山國小對面新成屋,好像叫做中山金澤.
印象中蓋了至少五年,
現在終於開賣了.
兩百坪基地
18層樓建案67戶住家(地主自建,財訊雜誌專訪)
只銷售22戶其餘都是地主戶
兩房三房四房都有.
只是為什麼52坪54坪三房,室内36坪左右,
可是房間都好小?
人車出入都是由側面雙城街巷內.
想想覺得雙城街早期的房子也真不錯.
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推 KrisNYC: 終於有一個能打的空軍了 ya 但防空飛彈 低利率 boom~ 10/04 00:45
推 a386036: 台北灣都不知幾期了 10/04 01:41
→ a386036: 凱宴103預售要賣130只能說歐 10/04 01:42
推 ceca: 才五年...XD...一堆豪宅賣超過七年了. 10/04 02:14
推 kusomanfcu: 就單純賣新成屋然後勒？ 10/04 03:48
→ fbiciamib123: 一年漲20%慢慢賣 10/04 07:10
推 F93935: 新生北門牌賣到90嘻嘻 貴象還比較划算 10/04 07:30
→ CGDGAD: 賣不出去每年就加價20萬來賣，房屋越舊賣越貴 10/04 08:20
推 althea0628: 豪宅基本上都是看十年 低總價才有可能2-3年clean 10/04 09:46
推 ponpa011023: 到時就法拍拉 林口 竹北 都有整棟法拍 青埔也快了 10/04 09:48
推 supereva: 大建商有在法拍的嗎.. 10/04 10:19
→ supereva: 房子不是賣一半就回本了嗎 剩下一半慢慢賣 漲價賣 10/04 10:20
推 zerobx: 現在的景氣 要拿舊房子換新房買氣才變得較快 10/04 11:27
→ zerobx: 要讓全世界有錢人炒台灣房子很難 看豪宅就知道了 10/04 11:28
推 ariesPTT: 反正抱著利率成本這麼低，真的賣掉就賺一波 10/04 11:43
推 carolgilbert: 話說新店一坪80賣光光，中山一坪90賣5年 10/04 11:49
推 mark751023: 台中南區一間親家的也是賣到現在阿 10/04 11:54
推 bryant780417: 抱著等於沒成本 傻了才便宜賣 10/04 15:17
推 augustues: 持有成本低 加價繼續賣 10/04 15:58
推 NKVD: 你是不是想說為何不要降價賣？ 10/04 17:17
→ Brioni: 一直維持原價沒加價賣，考慮通膨就算是一種降價了啦 10/04 17:26
推 ceca: 不,賣不掉正常來講會一直加價..XD 10/04 17:55
→ ceca: 那些賣不掉還不加價的建商可能有點問題. 10/04 17:55
→ ceca: 賣不掉就等同建商自己養房子,一直加價可以提高銀行認定價格. 10/04 17:55
→ ceca: 建商就可以貸款更多錢出來. 10/04 17:55
→ ceca: 因此他們可以愛賣不賣... 10/04 17:55
→ ceca: 但是如果賣了五六年還不加價. 10/04 17:56
→ ceca: 那建商可能財務壓力有點大. 10/04 17:56
→ ceca: 他其他案子可能也賣不好. 10/04 17:56
→ Brioni: 是，有些好的建案賣到一半就開始惜售、加價賣的 10/04 19:29
→ ceca: 正常來講,大多數案子都是越賣越貴. 10/04 19:46
→ ceca: 例如美術白天鵝,據所知已經偷偷調高0.5w 10/04 19:46
→ ceca: 但是像德勒斯登就科科~~ 10/04 19:47
→ ceca: 而調高成交價,建商自然是最大贏家..XD 10/04 19:48
→ ceca: 他的房子價格上升,那他資產計算下去不就上升. 10/04 19:48
→ ceca: 那他是不適可以貸款更多錢去推其他案子. 10/04 19:48
→ ceca: 要知道利息低的時候,你只怕銀行抽銀根. 10/04 19:48
→ ceca: 不然借錢本身只要現金流不要斷得太嚴重. 10/04 19:48
→ ceca: 不然對企業而言根本不是很大的問題. 10/04 19:49
→ ceca: 所以你站在一個"資本家"的角度去思考建商. 10/04 19:49
→ ceca: 你就知道建商很多行為的目的是甚麼 10/04 19:49
→ ceca: 而不要站在一個零售業者的角度去想. 10/04 19:49
→ ceca: 因為,建商的房子可以貸款可以增值. 10/04 19:49
→ ceca: 便當店的便當賣不掉就壞掉了..並且不能拿便當去貸款. 10/04 19:49
→ ceca: 這有非常巨大的差異.... 10/04 19:50
→ AIronKuma: 房板疫情當前辦萬家宴的節奏 全部拖去埋了 10/05 10:26
推 ascaam: 某熊的銷售跟我說賣不出去不會降價，銷售中心跟人員等等 10/05 21:16
→ ascaam: 都是成本，賣越久越貴 10/05 21:16
→ miniUU: n年全新屋，絕對第一手入住 10/06 10:18