［★燕兒美食樂園★台北/台中/高雄📍茶湯會］
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吃的珍奶再一發！喜歡珍珠😍
台北終於也吃的到茶湯會的熱壓吐司
目前北、中、南各有一間門市販售
文末有三間門市的資訊唷
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#爆漿珍奶吐司 $60
🌟圖中是兩份吐司🌟
顧名思義就是真的會爆漿
因為醬十分水感，還是他是湯汁⁉️
特製的奶茶醬，像是用奶酥醬做的
吃的時候只要小心慢慢吃
就不怕汁爆漿流出來了
四面的熱壓外皮邊邊烤的好酥脆
珍珠很Q彈、且每口都吃的到珍珠
以為完全就是甜口味
沒想到它是甜甜鹹鹹的
還有起司在裡面
這我可以再來一份！
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🔹爆漿珍奶吐司 $60
🔹鐵觀音鮮奶茶 $60
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👉IG文
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🏠：茶湯會 熱壓吐司門市
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🚩：台北新光南西三店
🚇：捷運中山站 👣1分鐘
📍：台北市中山區南京西路15號B1F
📞：(02)2581-2063
🕔：11:00–21:30(週五六至22:00)
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🚩：台中向上二店
📍：台中市南屯區向上路二段436-2號
📞：(04)2380-1127
🕔：10:00–22:00(週五六至22:30)
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🚩：高雄左營新光店
🚇：捷運左營站
📍：高雄市左營區高鐵路123號B2F
📞：(07)350-0769
🕔：11:00~22:00
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210317非凡 卡位軌道宅？專家教戰挑選撇步 高架旁樓層數也是關鍵
非凡原影→https://youtu.be/Q622m3vFmJQ
非凡新聞→https://news.ustv.com.tw/newsdetail/20210317A004?type=112

沿著交通建設置產成為購屋新顯學，捷運、台鐵、高鐵沿線出現不少房市熱點。不過想入主軌道宅需要注意哪些重點呢？專家點出，除了取捨「規劃、施工、通車」3大階段的風險投報率，高架旁的樓層數也是關鍵！不論是「到站就到家」，還是「5分鐘到車站」，民眾買房喜歡「逐軌道而居」，即便房價硬是比周邊貴上1.5成，交易依舊火熱，2020年分別是中山國小，跟幸福站位居雙北交易第一，軌道宅會這麼夯，從桃園機捷沿線各站點，第一名漲幅就知道。

（記者 高昱晴、吳國豪／台北報導）……↓

全國不動產董事長葉春智：「從台北車站到中壢站沿線，A18桃園站自有實價登錄以來，它是漲幅最高的，一坪平均(增值)大概到5萬塊。」

只是洞燭先機的投資客與自住客早早就卡位，現在怎麼買才有賺頭，房仲業者教戰，撇開本身房價基期太高的北市，反而要從捷運線路「末端」，能夠延伸新北、林口、或是桃園的站點下手。

美商ERA不動產資深經理陳泰源：「以土城最明顯的話，過去一坪可能才20-30萬，但是現在土城已經漲到30-40萬了，預售屋都漲到4字頭，那如果是以蘆洲或三重一帶的話，過去房價約莫是30幾(萬/坪)，現在也是上漲到40-50萬。」

離完工愈近話題愈夯的新店安坑輕軌跟三鶯線，明年準備通車，萬大線一期進度也走了一大半，不急著入住的自住客 ，可以選在"施工期"，忍過就能海闊天空。

陳泰源表示：「內湖文湖線捷運，過去的例子就是說，它在興建當中，有很長的交通黑暗期，只是蓋好之後呢，確實房價是有稍微補漲的。」

更刺激的是買在"規劃中"線路，目前像是淡海二期，環狀東環段跟五泰輕軌，專家提醒買規劃中線路的軌道宅，屬於賭博性質，短期內享受不到增值效應，小心被套牢。

住商不動產五泰房屋公關副總隋安德：「20年前政府就在倡議汐止民生線，但是因為汐止民生線，跟台鐵是完全重疊的，同時因為它跨到民生社區，民生社區的地方人士，是普遍反對捷運的。」

而軌道高架經過，不外乎噪音吵雜未來想要轉手也要注意風水問題。

陳泰源：「風水上人家會覺得，捷運沿線就會有所謂的，「攔腰煞」的問題。」

葉春智：「捷運宅旁邊，有面臨捷運的噪音吵的，同一棟價錢是會差3到5萬塊。」

房仲業者以捷運共構宅為例，除了沒有瓦斯明火，車位規劃也比較少，在挑選相對保值的捷運宅的同時，也得考量個人需求取捨避免踩雷。

陳泰源youtube→https://youtu.be/63htQIBTbFo
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/03/210317.html

「巧有實力、不容小覷 」 Ur2 Plus 迷人風采超級亮眼

Ur2 Plus 是 PGO 第一台 PBGN (Powered by Gogoro Network®) 綠牌輕量級距的智慧電動機車。「科技簡約風格的設計，搭配一抹淺淺的微笑揚起科技物外的人性親切感。」更是 Ur2 Plus 從無到有一直秉持的研發設計理念。
「巧有實力、不容小覷 」外表小巧精緻實際上卻大有內涵，以 PGO 最頂尖的Scooter原創車架設計為核心，輕量化、高強度，不僅大幅提升騎乘舒適性，更以簡約動感的曲線打造亮眼車身外型，加上蛋殼外型包覆整體車架足以遮風擋雨，實用性能滿點，在多處細節設計上更是滿載貼心巧思，探索城市街角輕鬆駕馭，集結輕巧、時尚、超可愛於一身，迷人吸睛的外型到哪都型，「Ur2 Plus」絕對是今年春季最期待、也最獨一無二的智慧精品！
PGO Ur2 Plus 使用 Gogoro Network® 智慧電池交換服務，交換電池、一換就GO。 Gogoro Network® 持續佈點中，從超市、停車場到便利商店，全台佈建超過 2000座 GoStation® 站點，現在，你的日常行程都能輕鬆經過電池交換站。


成為這個頻道的會員並獲得獎勵：
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感謝各位衣食父母的支持與努力


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You’re free to use this song in any of your videos, but you must include the following in your video description (Copy & Paste):

Song: Marin Hoxha - Tragic (feat. ENROSA)
Music provided by Vlog No Copyright Music.
Video Link: https://youtu.be/4H4eJvQ1USc

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Song: JayJen & Limujii - Dreamland
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