陳玉珍用這兩個字罵民進黨立委！究竟是誰比較「卑賤」？民進黨回以「插隊才卑賤」，誰面對人民面對老共時比較卑賤？國民黨立委陳玉珍罵民進黨立委是護航所以「卑賤」， 立法院國民黨團已接連於17日、24日霸佔議場，杯葛行政院長蘇貞昌就「3+11」進行專案報告。為防國民黨團今再杯葛蘇揆進行施政報告，立法院民進黨團昨率先排班固守議場出入口，務必讓蘇揆順利完成報告。

中國東北地區近日多個城市突發性停電，加上受到「能耗雙控」政策等影響，多地限電導致工廠停工，許多台灣企業在中國工廠同樣受波及。對此，財信傳媒董事長謝金河直言，「同樣是大停電，台商柿子專挑軟的吃，反應卻大不相同」。謝金河說，台灣經歷兩次大停電，一次是2017年8月的全台大停電，蔡政府才剛執政不久，所有媒體都嚴厲譴責，當時停電也造成上任不久的經濟部長李世光下台；最近一次是5月疫情失控之際，台灣因為缺水、加上大停電，在野黨群起要要求剛上台的經濟部長王美花下台，還好她後來挺住了。

🇩🇪德國聯邦議院26日選出版圖，左翼在野黨「社民黨」（SPD）以些微優勢贏得大選。德國駐台代表許佑格（Jörg Polster）指出，因台海安全、台灣抗疫成就，德國新任國會議員必有興趣訪台，他將推動更多的德台官員互訪。

🇯🇵日本自民黨總裁選舉進入白熱化階段，前首相岸倍晉三支持的高市早苗近來大打台灣牌；除日前與蔡英文總統視訊外，26日深夜與副防衛相中山泰秀對談時表示，若就任首相，考慮與台灣締結海空事故防止協定、設置日台熱線，與台灣共享並互相通報領空侵犯應對措施等相關的航跡情報。

小蒙牛防疫外帶餐6人份只要$789

一直以來都滿喜歡小蒙牛蒙古系列的湯頭，不管是麻辣或養生鍋都不錯，濃濃的孜然味～
現場吃肉片也都不錯，推出五折外帶套餐立馬訂起來

2人套餐$380、4人套餐$589、6人套餐$789
（圖二附上套餐內容）

雖然我們只有兩個人都還是點了6人套餐，想說湯底和鍋料保存都很方便，結果連湯底都多到讓人傻眼，兩個人只用了半包的蒙古養生湯，蔬菜配料分裝一下真的能吃好幾餐😂
肉品有五種可以選，都是原塊肉～👍

湯量和配料搭的起來，都是塑膠袋裝，如果想在家裡邊吃邊煮還是要另外找盤子裝，這點比較可惜～主食都是王子麵沒得選

建議前一天打電話先訂，以免在現場等很久～

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高雄市新興區中山二路486號
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210422蘋果 北市十大熱門交易社區出爐 賠售王竟也是交易王
蘋果原址→https://tw.appledaily.com/property/20210422/FJQ4RY33EVDBXPGD5ZXXISCKVA/

北市交易最熱門10社區出爐，小至萬華區小宅「台北晶麒」，大至億級豪宅如中山區「西華富邦」、士林區「華固天鑄」等皆列榜，房價分布廣，從4字頭至154萬元盡有。市調業者進一步追蹤北市成交單價行情，大安區平均93.7萬元居冠、信義區86.6萬元位亞軍、中正區85.9萬元搶進TOP 3寶座。惟社區均價存在格局差異，建議查詢實價登錄，篩選同格局物件才會精準。

（施智齡／台北報導）......↓

「591實價登錄」今（22日）公布2020年北市屋齡3~30年住宅交易量前10名，剔除特殊交易後，被市場封為賠售王的「台北晶麒」屋齡5年，去年共21筆交易，稱霸北市住宅社區，平均單價64.8萬元。

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，「台北晶麒」社區量體大、多達685戶，又主打小宅產品，推出以來接連吸引投資客搶入，去年打炒房氛圍下，讓有擔憂的投資客縮手，但因為該社區地理位置佳、近西門捷運站，加上價格從7字頭下修至6字頭，更受小宅投資出租或首購族的青睞，因此有人拋售、也有買家願意接手，致成交量衝高。

第2名「西華富邦」屋齡6年，去年成交20筆，平均單價154.3萬，美商ERA不動產資深經理陳泰源表示，該棟堪稱北市唯一擁河景又有山景的豪宅，「南眺基隆河、北靠劍南山，共236戶，是大直在地富豪居民的換屋首選」，去年企業鮭魚返鄉，國內房市大熱，高端資產族更積極置產，讓該社區詢問度大增，「寫下20筆銷售佳績，十分罕見但不意外」。

觀察名單及房價，中山區奪下4席，分別為「西華富邦」、「新東京宅」、「大直美堤花園」、「遠雄首府」；內湖區有2席，各為「瓏山林國際館」、「華固i-PARK」，另萬華、士林、文山、南港各拿1席。

整體看來，交易量前10大之平均單價，最低49.3萬元、最高154.3萬元，社區價格落差大。另分析北市行政區過去1年歷史成交單價，截至4月12日止，每坪均價前3高為大安區93.7萬元、信義區86.6萬元、中正區85.9萬元，緊接著是士林區78.8萬元、中山區76.5萬元、松山區元74.2萬元及大同區73萬元。

「591實價登錄」行銷部鄧夢銀指出，士林、中山區近年交易新成屋佔比高，特別是士林區有捷運北環段、北投士林科技園區等發展議題，帶動高資產客戶入手，因而拉升交易均價；另一匹竄前的黑馬則是大同區，因都更整合進度較快，推案量大，包含成交量高的捷運大橋頭站聯開宅「超站Ｓ」、「圓山花賞」等交易，都拉高區域成交行情。

買房參考實價登錄，如何查詢更精準，鄧夢銀說明，歷史成交物件的格局、坪數差異較大時，平均單價的參考性會降低，比如十大社區排行中，不同房型單價跟整體社區均價即有5%的落差。例如轉手交易冠軍的「台北晶麒」，社區平均單價64.8萬元，但1房格局單價63萬元，2房格局單價65.9萬元，相當於每坪有1~2萬元的差距。

「若社區交易物件的格局、坪數極為不同，單總價差異性就會拉大」，鄧夢銀建議，買房民眾可進一步篩選同格局成交物件來進行比對，參考價值會更高。對此，「591實價登錄」新推出「格局查成交」功能，幫助買屋者更方便、精準查詢社區同格局的實價。

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內容與立場皆不代表建設公司或銷售單位，
如有任何購屋疑問，請洽銷售現場或建設方，
感謝大家的支持，也歡迎大家邀請我們參觀各建案！

190606明水路 高樓遼闊遠景大戶 觀山河591-11
地址─台北市中山區永安里14鄰明水路589~591號
影片網址→https://youtu.be/KG6Dm0pRG1E

【物件資料】
總價─11250萬；單價─97.7萬/坪；車位價─500萬
格局─5房/3廳/3衛/1室
建物登記─125.18坪；不含車位─110.06坪；車位─15.12坪
主建物─66.66坪
附屬建物─8.94坪（陽台6.98坪+花台1.96坪）
公共設施─34.45坪/31%

土地登記─23.16 坪
月管理費─10900元
室內主要採光面朝向─東；邊間─是；採光─4面；暗房─有
出售樓層─11樓；挑高─3.15米；該層戶數─2戶；共用電梯─2部

【車位說明】
坡道平x2/B3-A17號、A18號

【特色說明】
永安優質學區
社區指名度高，品質安心
裝潢設計有質感，尚無人居住超新穎
全天候管理，基地方正有中庭花園和公設
高樓景觀視野遼闊，正看明水路樹景，側邊看公園景

【社區資料】
發照日期─87年10月28日
警衛管理─有，全天候；天然瓦斯─有
月管理費─建物90元/坪，車位500元/個
構造─RC，鋼筋混凝土；外飾建材─二丁掛
樓層規劃─地上14樓/第下3層；總戶數─75戶
基地面積─989.03坪；使用分區─住3；主要用途─住家用
大樓外觀朝向─西；路寬─明水路30米，社區入口處─8米
建設公司─中華電線電纜股份有限公司；設計人─陳奕鈞建築師

【公設說明】
B1付費─KTV(100/小時)
B1免付費─閱覽室、籃球場、健身房

【生活機能】
公園─永直公園
商圈─美麗華、大直商圈
市場─大直市場、全聯、家樂福
公車─明水路口、明水路一、植福宮
學區─永安/濱江國小、北安/濱江國中
捷運─大直站google說步行8分鐘、劍南路站

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【美商ERA易而安不動產】
知見不動產仲介經紀股份有限公司
經紀人─彭彥祥；證號─(95)01183號
接案人─陳泰源資深經理；營業員證號─(99)148-643
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1.看屋請至少提前一天預約。
2.服務專線→0986-289-679；line ID→chentaiyuan1223
3.房仲服務報酬之計收，合計不得超過實際成交價金6%或1.5個月租金。

部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/06/190606-591-11.html