210606CTWANT 省出一棟房3／從負債380萬到買千萬小宅 過來人教2年存100萬自虐式省錢法
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省錢很困難，存錢更不易，對許多人來說，擁有自己的房子猶如癡人說夢！但到底是自己賺得少，還是不夠破釜沈舟的開源節流？知名房仲陳泰源曾舉債參選市議員，為還債才跨入房仲業，還斜槓主持、演員、作家、講師等工作，靠著省錢不僅還清380萬債務，還買下人生中的第一間房。台語有句俗語「人兩腳，錢四腳」，他以自身經驗分享省錢妙方，教大家如何追上長了條腿而跑得更快的錢。

記者：林榮芳 採訪報導......↓

節流的第一步，陳泰源要大家檢視自己每月花多少錢在非必要開銷，並且限定金額上限，尤其是在休閒娛樂上，更須有所掌控支出。以看電影為例，陳泰源都選擇看二輪電影。「現在的首輪戲院，買張票加個爆米花和飲料就快要500元，但二輪電影1本套票10張售價950元，換算下來1張票只要95元，可以從早看到晚，中間還能出去吃飯、逛街。」

而近年流行上健身房運動，陳泰源不跟風，選擇每週固定爬山2次，因為爬山不用錢；在三餐上，晚上盡量回家和爸媽吃飯，省錢又孝順；即便在外餐食，也盡量不去百貨公司消費，口味制式價格又高，飲料店則選擇在地自營手搖飲料攤，普遍能比連鎖品牌便宜10～20塊錢以上。

「適度休息是必要的，就算身為工作狂人的我，也不可能毫無娛樂，但這類花費本來就可多可少，甚至不需要花錢。」陳泰源算一算他的非必要開銷，平均每個月最多花4700元！

即便是必要支出，陳泰源也是能省則省，十年來他只剪100元理髮，手機、行動電源盡量全部在公司充飽充滿，停車也先找免費，不論買什麼東西，都是實體比網路，貨比超過三家，絕不衝動購物，而且還會選擇累積點數折抵消費的通路購買。「為了美好的將來，應該培養對不花錢的休閒活動感興趣，同時保持『缺錢感』降低購物欲。」

陳泰源曾一度累計負債高達380萬元，為了還債拼命縮減開銷，他自稱「自虐式的省錢法」，讓他還完所有債務，還存到500萬，於去年從事房仲滿 10 週年之際，買下北市中山區核心地段屋齡10年的小套房，權狀14.39坪，總價約1000萬元，每月房貸約2.8萬元，目前有租客，租金2萬元，等同每月多繳8000元就可以「養房」。

「一開始不是那麼喜歡這間房子，我對林森北路門牌有負面印象，二來管理費1坪150元頗貴，公設比36％超過預期，最讓我抗拒的是三角梯形格局。」已第六度看房的他，陳泰源試著妥協轉念，想想缺點的背後可能是優點，像是地點並非在燈紅酒綠的條通，環境熱鬧卻不複雜，管理費與公設比高是因為戶數單純，也因SC 鋼骨結構才導致邊間戶呈三角梯型。「小套房社區採鋼骨結構、單層6戶的極少！先天格局缺陷用裝修與家具擺設來解決即可。」

近期陳泰源將他十年來獨家地表最強省錢術出書分享，教大家如何在2年存出100萬自備款，並且分享他的首購經驗。陳泰源自我吐潮，當他還完債務後，無債一身輕並有了閒錢，情緒管理也跟著變差了，做業務開始有些隨興，所以想藉著揹房貸重回負債狀態。而從交屋那一刻起，他意識到責任感提升，遇到奧客時也變得比較有耐心，為人處事圓融。

「常有人問我租房好還是買房好？過去我會客觀地分析利弊讓民眾自行判斷，如今，若再問我同樣的問題，我的答案肯定是買比租好，因為，適度的房貸壓力可以成為更好的人。」陳泰源說。

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#推薦外帶外送餐酒館 #防疫美食
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已經在家裡躲疫情17天都自煮沒吃外面
真心佩服我倆堅定的意志力
怎麼能撐到現在沒互毆對方或者離家出走
覺得必須叫外食療癒
畢竟，天天做飯超疲憊，需要休息
於是選了幾位好朋友力推-大亨餐酒館
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先稱讚一下
👍包裝很棒並無液漏狀況發生
👍食物送來時是熱的，有確實保溫
重點！價格親民，算滿佛系路線
最便宜$60，最貴也才$180
而且道道好吃，調味不會過重鹹
以小鳥胃來講份量非常足夠，整個相當飽
像當日點這些
☑️炙燒小卷墨魚麵
☑️南蠻炸雞蛋炒飯
☑️香煎鮭魚蛋炒飯
☑️義式烤雞腿
☑️艾丁格小麥精釀黑/白啤酒
結果，還剩1份炒飯和半分烤雞腿加半瓶啤酒
等於可以再吃一餐（笑
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偶爾想放飛自我的太太們，快訂！
｜Info｜Rich大亨
電話 02-2542-3388
FB https://reurl.cc/Lbd56e
地址 台北市中山區天津街63號1樓
滿499免運/未滿499僅收35元
限中山/大同/松山區
其他區域外送，請自行詢問運費

大家過年後有胖了一圈嗎？__🤔🤔🤔
我胖了3公斤吧QQ
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👉一進飯店就感受到華麗的感覺～
天花板有耀眼的水晶寶石！
雖然空間不大，但整個裝置還蠻典雅高貴的！

大廳旁邊有一個休息區，
有提供餅乾、茶飲、書報雜誌！
另外還有提供筆記型電腦，
給需要的商務旅客～

神旺是五星級飯店，雖然已經老飯店了
但服務真的蠻好的，櫃檯人員服務親切
我剛好提早好幾個小時到～
原本是15:00 check in
櫃檯人員，請清潔人員先整理我要入房的房間，讓我12:30就Check in! 哇！真棒！

房間乾淨，
有一個落地窗可以看到台北的市容～
我喜歡有落地窗的感覺，可以一望無際
感覺心情很遼闊，泡杯茶坐著看書
還蠻悠閑的～

有附浴缸，也有淋浴間！
浴缸旁邊有放著海鹽、供住客泡澡～
覺得這個蠻不錯的～

平日住大約2500左右，有附早餐！
還蠻划算的!早餐有分日式、中式、西式～
是以套餐的方式！我覺得日式的還不錯～
有魚有壽司～蛋糕也蠻好吃的！

看起來比較精簡，但其實一個人吃超撐的，我自己都吃不完！

以這個2500的價位可以住到五星級的飯店，又是在台北熱鬧的中山區地段，便宜又便利～
提供給大家參考～

泳裝iG: shoppink119

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