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[爆卦]中山北路六段建案是什麼？優點缺點精華區懶人包

雖然這篇中山北路六段建案鄉民發文沒有被收入到精華區：在中山北路六段建案這個話題中，我們另外找到其它相關的精選爆讚文章

在 中山北路六段建案產品中有7篇Facebook貼文，粉絲數超過9,765的網紅經驗/無可取代 陳建銘，也在其Facebook貼文中提到， #中山北路道路實測 #路平喊假的道路 #高高低低才是真的 這兩天騎車跑會勘，經過中山北路五段上福林橋往天母….一上橋忽然間…咚…屁股離開座墊…，迴轉再慢慢騎上橋居然都一樣，又不能在橋上停車，乾脆停好車自己徒步走一次，原來是福林橋伸縮縫高低差的問題，當下立刻反應新工處…..新工處回復；已初步改善二次...

「中山北路六段建案」的推薦目錄
  • 經驗/無可取代 陳建銘

    中山北路六段建案 在 經驗/無可取代 陳建銘 Facebook 的最佳貼文

    2021-02-22 17:12:42
    有 115 人按讚

    #中山北路道路實測
    #路平喊假的道路
    #高高低低才是真的

    這兩天騎車跑會勘，經過中山北路五段上福林橋往天母….一上橋忽然間…咚…屁股離開座墊…，迴轉再慢慢騎上橋居然都一樣，又不能在橋上停車，乾脆停好車自己徒步走一次，原來是福林橋伸縮縫高低差的問題，當下立刻反應新工處…..新工處回復；已初步改善二次了但是狀況依舊存在，而且福林橋周邊幾個新建案是否是造成地基下陷？？而造成伸縮縫高低差？？當下要求新工處應該徹底來檢討，

    徒步檢查福林橋時還遇到插曲，福林橋沒人行道，我載著安全帽來回走一趟時因該車流量大，民眾怕我徒步過橋危險打1999反應，當下就有警察騎車來詢問，載著安全帽又不知道我是誰，脫下安全帽跟警察同仁說我是陳議員來視察路況…..感謝警察同仁協助幫我殿後安全下橋。

    視察完福林橋後再從中山北路五段騎六段….. #沿路道路狀況非常差，怎麼覺得好像在騎越野機車？？？

    #提醒民眾騎車經福林橋 應注意伸縮縫高低差易造成車輛跳動失控，中山北路五、六段我也要求新工處是否考量全部重新銑鋪。

    #趁著議會開議前親身力行
    #建銘跟同仁開始騎車做紀錄
    #改善路平 #改善交通 #爭取路權
    #政績不是用說的用寫的是用做得

    #鄉親的反應建銘來回答

  • 黃郁芬 台北市議員

    中山北路六段建案 在 黃郁芬 台北市議員 Facebook 的最讚貼文

    2020-07-02 18:30:55
    有 681 人按讚

    大家有沒有爬過台北的象山或是天母古道呢？
    你可以想像在 #比這些登山步道還陡峭的山坡上蓋房子 嗎？
    　
    一般來說，在自然地形為山坡地，而且平均坡度又大於一定比例，也就是平均坡度大於30%的地方，不得做建築使用。
    　
    以剛剛提到的象山與天母古道為例：
    👉 象山平均坡度16%、最大坡度41%。
    👉 天母古道平均坡度11.5%、最大坡度35.5%。
    　
    不過目前就在知名的特色公園—— #天和公園的遊樂場 旁，有一個基地平均坡度45%、最大坡度86.35%的建築工地。
    　
    簡而言之， #這塊建築基地比登山步道還陡。
    　
    除了坡度超陡之外，這塊基地與鄰房也靠超近，無論是住在周遭的居民、或是在天和公園帶孩子遊樂的家長，只要一想到這塊超陡峭的地，未來要蓋大樓，都是心驚膽跳。
    　
    這個建案的問題，很簡單、也很荒謬：
    　
    雖然建築基地平均坡度45%、最大坡度86.35%，實質地形比山坡地更陡。但是因為 #沒有被市府劃入法定的山坡地範圍，所以不受〈都市計畫劃定山坡地開發建築管制規定〉中，「山坡地平均坡度超過30%者不得作為建築使用」的規範。
    　
    ———
    　
    有些網友在我總質詢後，批評我在播影片時不讓大地處長講話，但問題是：
    　
    同樣一件事情，我在工務部門質詢時，都發局長、建管處長、大地處長三人，針對這個建案的公安疑慮，沒有人敢正面回應我的質疑，在質詢台上沉默將近30秒。
    　
    整整半分鐘， #沒有一個人有辦法消除市民對公安的疑慮。
    　
    我不是沒有給大地處長回應的機會，我曾經在工務部門質詢的時候問了，而三位局處首長卻只是報以沈默。
    　
    這是為什麼我在總質詢時又要將同樣的問題再次提出來、再問一次，因為如果市長底下的局處首長都無法回答，那就只好讓市長來回答。
    　
    台北市政府面對自己發出去的建照，針對自己應該要加強把關的實質山坡地地形，竟然是無言以對、推諉塞責、毫無肩膀可言，台北市民看到官員們的這種反應，能安心嗎？能信任台北市政府嗎？
    　
    同樣一個建築基地，台北市政府自己曾在20幾年前自行廢止過建照；過去馬英九、郝龍斌擔任市長時都沒有通過的建照，在柯文哲市長任內通過了。
    　
    柯文哲市長在質詢當場回應表示：「我要回去問一下，為什麼這個地方沒有被認定為山坡地？這到底是問題出在哪裡，我不曉得。」
    　
    我要求台北市政府 #照著法令規則 走，依照〈臺北市山坡地範圍檢討劃定及變更作業要點〉第2條把這塊建築基地劃入山坡地範圍，並依照建築法第58條、行政程序法第123條規定廢止建照，不要拿居民的生命財產安全開玩笑。
    　
    我真的希望，台北市政府是一個在乎公共安全的政府，因為事關居民的生命安全， #我們無法容許任何風險，一丁點都不行。
    　
    我也希望柯文哲市長有一樣的想法。
    　
    🔸Youtube高清版質詢影片
    👉https://youtu.be/_b7_p_sXWZI
    　
    🔸前次工務部門質詢影片：
    👉https://bit.ly/2ZtbKQp
    　
    －－－
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  • 黃郁芬 台北市議員

    中山北路六段建案 在 黃郁芬 台北市議員 Facebook 的精選貼文

    2020-06-09 19:23:25
    有 637 人按讚

    超陡山坡地上蓋房子
    這到底是什麼巫術？　
    　
    Youtube完整版質詢影片
    👉https://youtu.be/zkAQAuBFrCw
    　
    鄰近士林的天和公園，有一個建案的工地。如果你有去現場看過，一定會驚訝於那邊地形之陡峭，居然還有辦法蓋住宅。
    　
    這塊地最大的坡度86.35%、平均坡度是45%，遠遠超過「都市計畫劃定山坡地開發建築管制規定」中，規範山坡地基地內自然地形平均坡度超過30%者，不得開挖整地及作為建築使用。
    　
    既然如此，為什麼這塊地可以蓋房子呢？
    　
    因為這塊地，雖然實質地形比山坡地還陡峭，但卻並沒有被市府劃定為山坡地，所以不受「都市計畫劃定山坡地開發建築管制規定」的限制。說有多荒謬就有多荒謬。
    　
    我在工務部門質詢中，整理了這個建案的三大問題：
    　
    1⃣不顧邊坡滑動、有公安疑慮，還是核發建照！
    　
    這塊土地其實曾在1994年取得建照與施工執照，但是開工數天之後，就發生邊坡滑動、土石崩落，造成鄰房基地龜裂。工務局當時就行文建商，提及：「查本案屬山坡地地形，顧及鄰房安全，請貴公司及土地所有權人盡速將開挖擾動工址土壤部分，進行穩定之補強措施，以維護公共安全。」
    　
    沒想到26年後的現在，建管處完全不顧以往曾經邊坡滑動、不顧實質上此處是就是陡峭的山坡地地形，只因為這並非法定山坡地，就放任建商在這麼危險的地形蓋房子。
    　
    2⃣趁有意見的委員不在場，執意通過都審！
    這個建案都審會審了兩次。首先是在2013年4月11日，當時包含張樞、張清華、王俊雄、黃舜銘等多位委員，都認為這個建築基地雖然不屬於法定山坡地，但是實際上就是陡峭的山坡地地形，對這個案子充滿疑慮。
    　
    結果，在同年6月27日，都審會再度審查。第一次都審會表達異議的委員全數沒有出席！市政府擺明趁著有意見的委員沒空出席的時候，強硬通過這個充滿爭議的案子。遇到問題，不求解決，反而是閃躲質疑、讓這個建案通過。
    　
    3⃣不顧自然地形陡峭，遲不劃入山坡！
    　
    這個建案最大的爭議就在於，實質地形非常明顯的就是山坡地，但卻並非法定山坡地範圍，所以還是可以蓋房子。
    　
    那為什麼不把這塊地劃進法定山坡地範圍就好了呢？
    　
    其實台北市完全有權、也有法源依據，依〈臺北市山坡地範圍檢討劃定及變更作業要點〉，把這塊「標高未滿一百公尺，而其平均坡度在百分之五以上」的地，劃進山坡地範圍。
    　
    台北市也有在最近一次、2013年執行的山坡地範圍檢討劃定及變更中，檢討這塊地。但是，報告卻認為這塊地並沒有發生過歷史災害、所以不用劃入山坡地範圍。
    　
    問題是，前面我已經提到，1994年此建案動工沒幾天邊坡滑動、土石崩落，造成鄰房基地龜裂，如果這樣都不叫歷史災害，難道是要發生生命意外才算嗎？就像錢櫃林森店發生死亡火災後市府才要來補制度破網，難道要土石崩塌、壓到天和公園的孩子，市府才要把這塊劃成山坡地嗎？
    　
    　
    在質詢現場，都發局長、建管處長與大地處長，沒人敢跟我保證，在這塊陡峭山坡地上蓋房子非常安全、不會發生任何事故，如果沒人敢保證，那台北市政府憑什麼發建照？憑什麼放任建商施工？
    　
    我希望市府廢止建照，重新評估將這塊地劃為山坡地，不要拿居民的生命安全開玩笑。
    　
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    Youtube完整版質詢影片
    👉https://youtu.be/zkAQAuBFrCw
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