[爆卦]中國高鐵自由行是什麼?優點缺點精華區懶人包

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  • 中國高鐵自由行 在 龔成 Facebook 的最佳解答

    2021-06-10 23:00:36
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    【龔成問答信箱】(Q21141-Q21160)

    Q21141:

    老師你好,我係你股票班舊生,正分析信義光能,以及福萊特玻璃,我了解在2020年的數據。

    信義銷售及毛利都比福萊特高

    但ROE信義明顯低。

    這樣睇,是否代表
    福萊特基本因素比信義好?

    龔成老師:

    首先,兩間公司都是有質素的,而你在比較時,不能只分析短期的盈利情況,要分析5年數據,並將數據意義化,你要解釋翻,點解一間公司的數據較好,而另一間較弱,是技術問題?成本?入賬問題?還是甚麼原因。

    信義光能(0968)的賺錢能力,的確較強,技術與規模都較福萊特玻璃(6865)好。

    信義光能的毛利率較好,而你見到股本回報率福萊特玻璃好似較好,主要有兩個原因,第一,你只睇了較短期數據,而福萊特玻璃近年盈利增長較多,因此數據較好。第二,信義光能規模較大,因此而持續得到高獲利較難,而福萊特玻璃資本相對較少,因此股本回報率的數字會較高。

    你在分析數據時,記住要睇5年財務數據。

    其實整體來說,仍是信義光能較高質素。

    至於兩間公司股價下跌,其中一個原因是光伏玻璃價大福回落,但我地分析時,唔好比短期因素影響得太多,如果你有印象,會記得我第二堂講九巴的例子,我地不是分析油價升跌,而是了解企業的營運模式,以及那個是行業較強的企業。

    同時,你要睇一些較長的因素。其實這行業長期,仍是正面,只是中短期仍會較波動。

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    Q21142:

    老師,3988可以入手嗎?
    我想月供股票,有什麼推介

    2638 及0778 值得月供嗎?

    龔成老師:

    中行(3988)由於內地經濟無過往年代咁強,股價無過往咁好,由中美貿易戰開始,中國的經濟動力已有所減少,加上最近的疫情,都是影響經濟的因素。不過,初步已好轉,但不是高增長型。

    現價合理區中間,這股收息可以,但就唔好對股價有太大期望。

    至於港燈(2638)、置富(0778)可月供,佢地是收息股,增長力不強。

    至於你想月供,要睇你的年齡及投資目標,平穩:盈富(2800)。

    進取:恆生科指ETF(3067)

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    Q21143:

    本人現57歲打算退休, 自住樓已供完. 手持現金150萬, 另強積94萬及年金约$100萬(65歲可提取)。

    是否建議加按再買一層收租,
    還是把現金先增值?

    有興趣上堂但有沒有星期六或日上午或下午時間呢?

    龔成老師:

    加按原理是增加負債,雖然都可以加按後投資收息資產以提高你現金流,但風險始終會增加,對於你退休,唔太建議。

    因此,會建議運用現時現金。

    你可以考慮將部分現金,投資收息股,可以作為財富分配的一部分,但不建議將全部資金都投資,因為一定要留有一定的現金作防守,以備不時之需,以及若大市下跌,可以買平貨之用。

    你可以建立一個收息股的組合,目標是5%、6%的股息率的收息股,例如港燈(2638)、深高速(0548)、香港電訊(6823)、工行(1398)、恆生(0011)、置富(0778)、陽光(0435)、高息基金(3110)都可以。

    另外,亦可考慮將部分,投資銀行的產品,要低風險,有現金流的。

    我間中都會開星期六班的,通常一年開1、2次,星期六下午時間。

    下次可能在今年年尾。

    你或者可以預早留位,只要whatsapp 55457212我同事,打「留位星期六班」就得。我地有具體資料就會 whatsapp。

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    Q21144:

    龔sir,我一直睇開你facebook和書,財務自由行、80後的百萬富翁、致富藍圖等,我想建立被動收入(用股票當資產)

    我30歲有一份固定職業,工資2萬7 /月(加上兼職),計劃下年結婚生小孩,看完你的財務自由行書中提到的5條路,只可惜我沒有資產, 沒有專長,沒有生意頭腦,更不懂做生意,建立團隊成為資產什么的太困難

    沒有方向,只有一份正職,但很想創造被動收入,想走出財務”死胡同”,所以全心投放資金在股票上,期望可以通過優質股達到被動收入。

    我買的股票大部份衣據龔SIR你介紹的,另外借屋企人錢一齊投資股票,因為屋企人快退休,所以將他們的錢(分開戶口),用來買收息股(約25萬)保值,自己的錢90%用來投資潛力股(30萬)

    幫屋企人買的股票:
    買入價
    @24.4 盈富2800 2,000股
    @7.75 港燈2638 3,000
    @6.76 中生物1177 3,000
    @14.3 藍月亮6993 2,000
    @117.5 平安好醫生1833 100
    @28.26 Gx恆生高息率3110 500
    @55.9 2158醫渡 200
    @6.98 0778置富 3,000
    @13.38 0270粵海 2,000
    @250 9988阿里巴巴 100
    @148 6618京東健康 100

    自己的股:
    @23.85 盈富 1,000股
    @4.73 中信 3,000
    @4.48 中銀3988 5,000
    @4.9 工商1398 3,000
    @22.5 小米1810 800
    @14.2 藝龍0780 1,200
    @33 金沙1928 800
    @21.5 農夫9633 200
    @25.7 比亞迪電子0285 1,000
    @9 和鉑醫藥2142 2,000
    @5.05 澳能1183 2,000
    @60.8 領展0823 200
    @115.5 中國電車2845 100

    另有美股:
    US raas 容聯雲
    US baba 阿里巴巴

    我買的股票較少和分散,原本想分散投資,想問下
    1.現時自己和屋企人手持的股票佔的比例合理嗎?繼續持有?
    2. 自己和屋企人手持的那些股票可以不要或增加的?
    3.會結婚生小孩計劃,每月要存款多少?現時將儲蓄放晒股票上合適嗎?要重新分配還是要將錢套現買物業比較好?

    唔該龔sir!!

    龔成老師:

    如果你沒有專長,努力打工,儲蓄,並利用投資,令財富穩步增值,這是最好的方法。

    當我地進行人生財富累積,會運用「先增值,後現金流」作方法,年輕人應投資較多增值類資產,而較年長的,則應投資較多保守類項目,因為年輕人的財富系統未成形,同時負擔較少,可承受的風險度較高,所以會著重增值為先。

    例如初期投資較有潛力的股票,令財富較快增值,當增值到一定金額後,可開始將財富分配至平穩增值型股票,然後到年紀漸長或已累積了相當財富後,才漸漸轉成收息型股票。

    要留意一點,家人的風險承承程度不及你,你要盡量低風險,同時留有一定的現金。

    所以,新經濟股、新股,其實都唔太適合,1177、6993、1833、2158、9988、6618,都不太適合。

    至於你自己,方向都可以,和鉑醫藥(2142)要注意風險,唔建議太大注。

    澳能建設(1183)以過往的業務來睇,只是中等,業務發展不算強,整體不差但又未算好好。

    佢最近宣布,同德國創新科技企業Ubitricity達成戰略合作,於大灣區拓展大灣區開發、製造及分銷電動汽車充電業務。

    睇翻澳能果邊,主席表示,目標係兩年內在港澳大灣區安裝500至1000個充電裝置。

    企業發展力都有,但早前股價其實有點超前反映。就算近期回落,這刻投資值博率未算高,如睇好,小小注好了。

    至於你會計劃生小朋友,當然要留更多的現金,你可以預計一下,每月家庭的基本開支,然後預計要6個月支出的現金,就較穩健。

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    Q21145:

    呀Sir,我有10萬定期,10萬港股,包括9988,242@2、285,54@2,美股2萬,有3隻都係各2手,8萬現金左右係手,我有以下問題:

    25歲,想3年內買樓,呀Sir你買嘅股票入面1810、1830、1177、1448,你覺得邊隻可以比較快完成我目標

    另外你覺得我要溝一手285嗎?

    因為我覺得自己買入價有啲貴,定係買完呀Sir你推薦股票後留番跌市再買入其他股票或者到時溝手頭上股票
    唔該呀sir

    龔成老師:

    中生(1177)及小米(1810)潛力度都不差,但投資往往要長期先有回報,所以3年是否有收成,未知,加上這兩股現價都唔平,要注意風險,同控制注碼。另外,過度集中都是有風險的。

    至於比亞迪電子(0285)去翻$40以下可加。

    我地決定加注與否,要睇幾個因素,記住,並不是「拉低平均買入價」為目的。

    第一,要分析這股的質素,如果無質素,就再跌都唔加。

    第二,這股的類別,如潛力或增長或收息類等,是否與你的財富組合匹配,比例是否適合。

    第三,你要先計算加注後,這股佔你股票組合的比例會否太多,因為同一行業,同一股票。不能佔股票組合的比例太多。

    第四,現價是否有投資價值率,要平,或起碼合理,不能貴。

    第五,你要在加注後,仍有現金剩。

    記住,重點不是「拉低平均價」,而是組合比例與配置。

    所以,你應該建立一個長遠組合的方法,然後選股及衡量平貴,建立長期組合。而你唔應該全部集中在潛力股類。

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    Q21146:

    老師 我又要煩你了
    如果買國內樓

    距離肇慶高鐵站
    5-8分鐘車程 《寶能城》一個126平方米單位 105萬人民幣 (有配套辦公大樓/商圈)

    但係《時代年華》距離肇慶高鐵站15-20分鐘車程 一個73平方米+一個97平方米 共2個單位 138萬(只有配套商圈)

    如果買黎投資等升值 係唔係2個細單位會比1個大單位好呢?

    龔成老師:

    我唔太認識當區,但如果近高鐵站,我相信都有一定的價值。

    其實,幾個個單位不是關鍵因素,最重要是該物業本身的質素,長遠發展力,以及租金回報率。

    你要先自行預期,該物業長期的租金回報率。

    如果(1)每月回報為$4000

    而(2)的兩個單租金回報為$1500+$1500。

    你當然要選擇(1)。

    因此,你要計算租金回報率等客觀因素怎樣。

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    Q21147:

    龔sir, 我19年問完你意見之後,格左兩三個月後就開始左月供股票, 而家我地屋企可以月儲1萬, 有月供6千比亞迪,盈富,巴巴,各2千, 4千儲cash 。

    但比亞迪最貴果時我無停供, 而家跌到咁低,好似就快拉到平均價同市場價差唔多咁, 我洗唔洗停供比亞迪? 而巴巴我好驚佢無前景,又停唔停供好?

    而3067,又唔可以月供,咁我係咪應該扣d月供股價既錢出黎,每月自己買?

    另外我真心多謝你比到個希望我地,完來我地呢d 低層都有機會可以財富增值,月供真係好岩我地,我地好似命中註定銀行儲唔到錢咁,儲到小小錢,又有野要用錢

    所以月供左,d錢去左第二到,令戶口低結餘,可以破解縮命!多謝你!!龔sir

    龔成老師:

    比亞迪(1211)你停一停先,去翻$150先開始翻月供,咁樣會較好。

    原有貨,就可以長線。

    至於盈富(2800)及阿里(9988)其實可以長期月供,阿里(9988)將面對內地監管可能收緊,因此風險度增加左,不過,我相信佢的整體優質度仍在,內地不是不想佢賺錢,只是想規管佢。佢已建立好完善的業務,因此本身是無得輸,只是賺多賺少問題,現時監管多左,點都會影響賺錢能力。

    又以佢的螞蟻貸款業務來講,這部分是一些網上的小型貸款業務,增長快,但監管並不如銀行般緊,因此,中央會有更多的監管針對這部分,影響了賺錢能力。

    整體上,阿里,長遠仍是有發展,賺錢能力雖然有少少減,但長遠會同政府同意一些監管方法,以及找到合理的賺錢模式,你預阿里現價約在合理區中上部,這股可長線。不過,中短期會波動。

    如果有貨,可持有,至於月供,只要金額不過多,無問題的。

    至於3067,你只要每2個月,買入1、2手就得。原理都會類似月供的,長期進行。

    你要保持長期月供上述的股,當然,都是同時留翻一定的現金,你長遠都可以累積到一定的財富,加油!

    ------------------------------------------------

    Q21148:

    你好!老師。請問2878有投資價值嗎?

    另外8328,老師你點睇?

    龔成老師:

    晶門半導體(2878)係一間無晶圓廠半導體公司,主要從事設計、開發及銷售專有集成電路晶片產品及系統解決方案業務。

    佢的產品及方案可供應用於智能手機、平板電腦、電視╱顯示器、筆記本電腦以及其他智能產品。

    雖然都有一定的生意,但多年來都出現虧損,到近年才算好轉少少。

    這企業質素只是一般般,唯一的賣點是現價唔貴,如果可承受風險,這類股不是不能小注,但如果是穩健型,就不應投資這股。

    信義儲電(8328)由信義玻璃(0868)分拆上市,主要在香港從事汽車玻璃的銷售、安裝及維修。

    佢於中國內地生產及銷售鋰電池產品、電池包、儲能系統,以及提供合約加工服務。

    這企業長遠發展正面,有潛力,但要留意業務較波動,同時現價貴,如想投資,小注好了。

    ------------------------------------------------

    Q21149:

    我想問投資長期,其實用咩概念去買比較好,睇股價價定公司前景?

    龔成老師:

    我地買股票就是買入一間公司,所以分析點要從分析公司的角度出發。

    簡單來說,你要考慮企業的生意、盈利、現金流、資產、負債等財務數據,同時要比較行業,考慮這企業的經營情況,之後的環境又會如何。這都是計算的基礎。

    例如,我地會考慮佢有多少生意,有多少盈利、現金流,有多少資產,從而計算該業務值多少錢,同時會推算將來的盈利情況,去推算這企業長遠的價值。

    如果要深入分析,基本上要好仔細的研究企業,要分析好多財務數據用比率,先至有較完整的答案。

    我地投資時,會先考慮企業的質素,之後再考慮平貴。

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    Q21150:

    龔成老師,兩年前你比我的建議是好的。奈何身體有點毛病,要用錢,所以手上已經沒有了股票

    也無積蓄了

    份工因為疫情減人工,無了兩成,得返2萬5左右,所以已經無閒錢了

    都不知點生活落去,到底好唔好加長年期去供樓?這樣可以有點資金去做返月供股價了

    但現在,都接近3萬的恒指,是否都合再開始供股?

    龔成老師:

    如果你這情況,不過儲現金先,增加你的防守力,至於投資,暫時就唔好太急。

    希望等疫情過去,經濟好轉後,你人工增加翻,可以有更多資金剩,之後先投資。所以暫時唔太建議你改變按揭部分,反而等多1、2年,再睇情況先決定。

    加上現時大市又不是特別平,暫時不用行這一步。

    ------------------------------------------------

    Q21151:

    Kung sir, 想請教本人現擁有新界西某屋苑一個2房單位,早3年前買入,到現在沒有升跌。

    小朋友快2歲,我和太太希望換市區樓,方便小朋友番學,但現擁有既樓按係本人太太,我做擔保,太太現在沒有工作。想請問我們是否應先成功放售現在單位後才用我名買入呢?

    因為如果未賣出,我做唔到按揭,但聽聞樓市會有小陽春,如果我賣了,但又未及時買入,變相我成本會增加了,假設樓市升的話。

    另外想請教king sir, 如何我想買市區2房,租比人,自己另外租一間3房,想請教kung sir 認為1000萬樓下有咩區會比較有投資價值,同時日後自己住番都係一個好選擇,

    很亂,請kung sir 指教

    龔成老師:

    我先講香港樓市情況,中短期會有少少上落(但不會大跌),長遠會向上。

    首先要睇經濟基本面,如果經濟持續地差,失業率上升,樓市終會向下,這會對樓市有中期性的影響,不過,就算跌,都不會大跌,最多只是小跌,如果經濟差的情況不是太大,甚至不跌,這是由於背後的需求大。

    在長遠計,我仍相信樓市在長遠計,因供求關係,仍是向上多。因為現時香港買樓的需求仍大,而長期供應不足,加上政府往後施政只會更加困難,好多所謂的大計劃都未必能夠實行,又或最後規模細左。

    另一方面,需求大,我見唔少適婚年齡的朋友,都正等機會買樓,但未買樓,這些是「潛在需求」,過往每年不斷累積,只要樓市跌少少,就會有需求走出來,這令樓市不能大跌。

    另外,樓市另一作用是「投資」,現時的租金無大跌情況,以投資回報率的角度分析,樓價都不會大跌,因此樓市平穩。

    長遠計,租金及樓價會平穩,有少少向上,但不是倍升,不會好似過往般倍升,而是平穩向上。

    至於你的情況,由於較難在未賣出的情況下你買到第二層樓,因此,你先賣出現時物業,是較為穩陣的做法。

    只要你賣出及買入,中間的時間差不要太大,就無問題,不用太擔心,你在賣樓過程,都已經可以開始睇樓。

    至於你話投資物業出租,可考處堅尼地城、大圍,都是地點不差,出租易,以及長遠正面的地區,你可以考慮,但如果你日後都有自住的可能性,都要考慮自己是否方便的因素。

    ------------------------------------------------

    Q21152:

    老師,我係投資初哥,每月大約有一萬儲蓄可以投資
    最近買左老師本股票勝經睇
    然後打算係恆生銀行做月供股票

    $2000煤氣公司
    $3000領展

    請問呢個組合好嗎?

    龔成老師:

    要睇你的年齡及風險承受程度,上述兩股,都適合投資初階者的,你可以開始進行月供。

    上述兩股都是有質素,可以長期月供的,但增長力就不算好強,整體來說,適合中年、年長的人士。

    如果你較年輕,可以等你有較多財務知識後,加入一些潛力股。

    ------------------------------------------------

    Q21153:

    龔sir 你好,多謝阿sir你既《股票勝經》& 《年報勝經》,真係令我對股票賺錢有左唔同既諗法。我現時是大學Final Year 有三樣野想問阿sir:

    1. 我現時有2手388,想問下好唔好放左1手388轉買1830?有1手388所係幾年前 $36X既時候買;另1手係上年 $2XX既時候買。

    之前見你係網度介紹1830,所以當係功課,用《年報勝經》既方法去睇三年年報,發覺1830真係好掂,而且見佢仲打算擴大全球業務

    我驚之後冇得係$4-5啲位去買番,唔想走左個機會,但依家唔夠錢,所以諗緊好唔好放左1手388換2手1830?

    2. 除左生活選股法,仲有冇其他方法可以好似你搵到甘多潛力股?

    3. 聽左你講月供股票,覺得你講得好有道理,但唔想比銀行賺甘多手續費,所以想問,之後出嚟做野買股票,係學番自己依幾年甘蓄夠1手甘去買,定還是都係月供股票好?

    龔成老師:

    1)買入價並不是分析的重點,最重要是你想設計一個怎樣的財富組合,當中要有質素,要平衡的。

    港交所(0388)有質素,但如果你持有%好多,就可以考慮轉少少到必瘦站(1830),兩隻都有質素的。

    不過必瘦站現價又唔平,如果你完全無貨,不如買入少少先,之後等跌先正式買入。

    2)其實我股票班會教5種選股方法,生活選股法只是其中一種,另外仲有如篩選3步曲,教你由全港2000間上市公司,一步步選出一些優質股,往往是市場未發掘到的。

    3)月供股票的好處,就是平均買入價,減少一次過在高位買入的風險。

    但如果你本身有一定的投資知識,能把握買賣時機及企業估值,就不用進行月供。

    ------------------------------------------------

    Q21154:

    龔 sir,見近期市況不穩,我調整左投資組合,想請教一下:

    現持有 9988 (1000股@$236),728 (60000股@$2.66),941 (1000 股@ $51),700 (100股@ $630),1299 (1000股@ $100),2845 (1000股@$128),2628 (10000股@ $17.5)

    還持有現金約 200 萬,本人32歲,已婚,有 1 個小朋友,兩人月入共約 8 萬,供樓佔 2.2 萬

    想打算中長線持有中移動,想問現價是否合理,還是再等股價回落 50以下?

    龔成老師:

    現時持有的,都是有質素的股票,基本上都有平衡配置的效果,無太大問題,不過電訊股持有的2隻,都是增長力唔算強的,算是收息股,以你的年齡32歲,可以唔需要太保守,原有貨持有就得,之後不用再加注。

    中移動(0941)其實質素的,5G雖然對佢有正面影響,不過,中國政府希望相關費用不會太貴,令資訊流通更好便利,所以,對佢的賺錢能力方面,未必能帶來突破性的增長。

    可視佢為收息股,增長力不算強,這股有長線投資價值。現價合理。除非去到$50甚至更低,否則,你不用加注。

    反而你可考慮其他平穩增長股及潛力股。

    ------------------------------------------------

    Q21155:

    老師你好
    想問下 我有幾手3690
    買入價$322

    現階段點睇美團?
    應該再溝貨?定係做對沖?

    龔成老師:

    最重要不是睇「賺蝕」,不是睇「買入價」,而是睇質素。質素不好,增長力弱,就有可能賣出,蝕都要賣。

    你要分析「之後的組合情況」,不是過去,是將來。應該持有那些優質股,比例如何,能為你帶來怎樣的長期財富。

    你要分析你的投資目標,你想潛力股的比例多少?平穩股的比例多少?組合風險程度如果?

    即是你想設計一個怎樣的投資組合?長期、優質、平衡、適合你。

    美團點評(3690)有潛力的,過往一直虧損,到近一年,開始有正現金流,這是一個實質的利好因素,因為之前一直在燒銀紙,現時初步見到成效,不過,估值的方法好虛無,因為現時的市盈率仍過百倍。

    如果有利好消息,佢可以上好多,但如果估值修正,股價可太跌。

    只可以話,潛力是有的,現價唔算平,之前明顯貴,之後回翻好少少,大約合理區頂至略貴,不過,一定不能大注。

    你原有貨可持有,如果持貨不過多,可以等再跌多1成以上,考慮加少少。

    ------------------------------------------------

    Q21156:

    想問下,收息用,1883優質嗎
    對比6823和941,邊隻好d
    Thanks

    龔成老師:

    3隻都是不差的收息股,中信國際電訊(1883)業務穩定,整體質素算是不差,過往股價的波動亦不大。佢近年的生意都保持穩定,盈利亦是一樣,相信市場結構令佢處於一個穩定賺錢的狀態,不過,增長力就不強。

    盈利就穩定並平穩增長,但始終生意無上升,點都會有扣分的地方。

    相信佢能平穩發展,收息可以,但就不要對股價有太大期望。

    佢股息率比另外兩隻高,不過就不建議太大注。

    如果穩健度,就香港電訊(6823)較高。

    ------------------------------------------------

    Q21157:

    剛剛買了謝謝

    謝謝回覆
    我而家33歲
    我其實想砌一個
    5m 左右長倉

    我有800k 煤氣 average $11.8

    200k 領展 $69.7

    3319 暫時得 1750股 at 33.35

    最大問題係之前知識不足
    做錯投資

    我存有以下股票
    50000股 1475 @7.4
    800股9988 @260
    100股700 @ 680
    100 股3606 @ 53
    12000股 1337 @ 2.54

    以上股票我應否換馬

    十分感謝你回覆

    我知道自己之前將trade 同investment 混淆左

    而家知自己想要咩
    以我年紀
    30% 保守
    70% (穩健増長和潛力)

    謝謝你

    龔成老師:

    保持閱讀,保持進步。

    最重要不是睇「賺蝕」,不是睇「買入價」,而是睇質素。質素不好,增長力弱,就有可能賣出,蝕都要賣。

    你要分析「之後的組合情況」,不是過去,是將來。應該持有那些優質股,比例如何,能為你帶來怎樣的長期財富。

    你要分析你的投資目標,你想潛力股的比例多少?平穩股的比例多少?組合風險程度如果?

    即是你想設計一個怎樣的投資組合?長期、優質、平衡、適合你。

    你現時33歲,財富有一定的增長力,可投資平穩增長股+潛力股。

    煤氣(0003)雖然有質素,但增長力唔算好強,所以不應佔你組合比例太多。

    領展(0823)這股適合你,但你都要注意,同一隻股票不應佔比太多。

    至於你其他持股,都有質素的,只要控制好比例配置就無問題。其實唔需要轉,只要設計好組合比例。

    當我地進行人生財富累積,會運用「先增值,後現金流」作方法,年輕人應投資較多增值類資產,而較年長的,則應投資較多保守類項目,因為年輕人的財富系統未成形,同時負擔較少,可承受的風險度較高,所以會著重增值為先。

    例如初期投資較有潛力的股票,令財富較快增值,當增值到一定金額後,可開始將財富分配至平穩增值型股票,然後到年紀漸長或已累積了相當財富後,才漸漸轉成收息型股票。

    所以,你33歲,可以投資「平穩增長股」+「潛力股」作核心。

    ------------------------------------------------

    Q21158:

    龔老師,投資車位係咪睇未來既汽車既增加?

    龔成老師,

    這只是其中一個因素,並不是核心因素,因為車位最重要是方便,你想想,如果你是車主,如果迫車後返屋企的路要行30分鐘,不如不用車。

    所以當我地分析需求時,往往會集中在當區,甚至更短距離的位置。

    例如研究該屋苑的單位與車位比例,附近地區的比例,以及當區居民是否有車,收入情況等。

    ------------------------------------------------

    Q21159:

    龔sir, 想請教下而家經濟情況好壞嘅分析

    而家失業率創十幾年新高,但恒指又未去到你講24000點先算平,股市內見啲人仲係等好價就想買

    同第四堂文字版形容2003-2005年當時情況唔一致(當時失業率高,股市同樣成交平淡

    2邊情況係一致)所以我要點諗而家究竟係經濟好定唔好呢?

    龔成老師:

    其實股市會行先過經濟的,所以,你唔單止用這刻的情況分析,同時要分析之後的經濟情況。

    同時,每次的危機不同,我地唔能夠完全套用過去的經濟股市情況。

    簡單來講,經濟會因疫苗及全球疫情受控,而慢慢好轉,即是,已經過了最差的時候,所以股市已經較難大跌,如果持貨不足,都要分注買翻D優質股在手,當然,不是大手時機。

    ------------------------------------------------

    Q21160:

    我與老婆收入約$4萬,供樓$1.4萬,加其他開支月儲約$1萬,現時持有:

    823 300股@$70 = $21000
    1038 500股@$45.8 = $22900
    3067 1000股@18= $18000
    餘下現金$7萬

    請問組合可以嗎?

    將來打算每月入100股3067,每兩個月入100股823,每半年入1手1038,另找機會於$37入1928,$40入66,$22入1972或$30蚊入12,選1隻每半年買入一次,務求令持股各佔20%,股票及現金比例在80:20

    希望10年後股票過300萬,股息每年可收$10萬以上,不知計劃是否可行?

    此外,路勁1098是否潛力股?高息率及低pe,低pe會否在日後因其轉型為地產股而大幅上升呢?

    龔成老師:

    你現時的組合,無問題,都是有質素的,你長線持有就得,但你只持有3股,其實會較為集中,所以,長遠最好加入其他優質股,建立一個更平衡的組合。

    至於你打算買入的股票及方向,可以。但現金在現時的市況平貴,建議由2成上升至3成。

    整本上,大方向正確,你可以進行,但如果要$300萬,其實宜投資翻多少少有增長力的股,1038、1972、1928增長力都只是中等,並不強,你要同時找一些較有增長力,或者提高3067的買入金額。

    路勁(1098)佢的業務,包括左發展地產、收費公路、投資管理等。近年,發展地產已經成為左佢的主要業務。

    佢業務不差,增長快,基本上都有質素,但負債有點多,加上規模不算大,這就會成為風險。長遠的投資價值有,但就唔建議太大注。

    ----------------------------------------------

    若你有問題想向本人發問,可在龔成的fb專頁中(www.facebook.com/80shing)inbox龔成,但要注意如無特別聲明,有可能將問答放上網,當然,會將發問者的身份,以及有關個人資料的部分刪去。

    另外,我所給予的各種意見,只是供大家參考,當中無任何銷售及推介,不涉及任何利益,其實大家應該要有獨立分析的能力,我只是給予一些方向及純參考模式。

    由於提問人數眾多,見諒無法即日回覆,如果是普通的提問,預起碼要7天以上才能回覆,若然是較複雜的提問,起碼要10天才能回覆,希望各位能諒解。

  • 中國高鐵自由行 在 【Sharpe Law】義大利旅遊資訊 Facebook 的精選貼文

    2020-12-12 16:13:42
    有 31 人按讚

    【Sharpe Law意大利旅遊】

    今天終於也要離開Emilia-Romagna大區
    (艾米利亞-羅馬涅/艾米利亞-羅曼尼亞),
    我從Bologna往北走, 將會穿過Veneto (威尼托大區),
    直達Trentino-Alto Adige大區去,
    這個近年因Dolomiti (多洛米蒂山區)成了大熱旅遊景點,
    而多了很多華人面孔前往的大區。
    (我特意把超多的意大利地方中文翻譯音名都寫出來,
    好讓大家知道用意大利原文才是最好的, 哈哈)

    為什麼我把Frecciargento (銀箭火車)稱為「次高鐵」??
    因為一般的高速鐵路,
    也就是意大利文簡稱AV (不要心邪, 是Alta Velocita),
    比如中國高鐵, 日本新幹線, 台灣高鐵等,
    基本都會興建獨立的高鐵路軌來行駛,
    但是意大利的除了Frecciarossa (紅箭)以外有專屬高鐵路軌外,
    Frecciargento及Frecciabianca(白箭)都沒有專屬的路軌
    (灰箭還好, 某些段落是跟Frecciarossa並用車軌),
    而且最高車速限制在250Km/h之內,
    跟動輒300km/h以上的Frecciarossa實在沒得比。

    不過, 意大利高鐵現在還在(一片爭議聲)擴建中,
    比如以經濟首都Milano(米蘭)為中心,
    通往周邊城市以至於周邊國家,
    比如連接Chiasso到瑞士, 還有Torino(都靈/拖連奴)
    到法國Lyon (里昂)及Chambery (坎貝里/香貝里),
    也有從Milano南下連接到Genova (熱那亞)
    而不用好似以前只能用Intercity (IC城際火車)。

    當中特別受到爭議的正是現在我今日出發的路線:
    從Verona(維羅納)北上,
    先經今天目的地Trento, 再到Bolzano (保山路),
    再連接到奧地利的Innsbruck (因斯布魯克)
    最終到達德國的Munich (慕尼黑),
    原因?? 也許不正正就是我上面提及,
    現在很受歡迎的大自然山區Dolomiti嗎??

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  • 中國高鐵自由行 在 Jo是要出走 Facebook 的最佳貼文

    2020-06-26 19:51:39
    有 130 人按讚

    #在台灣也可以跳島旅行​
    #跳島紀錄Day1​

    託疫情的福,才讓我再一次「看見台灣」,有段時間沒有更新粉專,是因為出去玩啦!​
    跳島第一站:台北跳墾丁,直接跳到最南端​

    墾丁,就是一個青春、陽光的代表,距離上次去墾丁,居然是6年前的事了!​

    那時候去,其實也不是去玩的,是要去大一暑假實習的飯店面試,還記得那時候我和我閨蜜實在不甘心大老遠跑一趟到墾丁,卻只是為了短短3分鐘的面試,所以我們提前了一、兩天先到墾丁,先去玩,再去面試🤣(從大學就很愛玩哈哈),那時候住在背包客棧,其中一位室友是從中國來自由行的女孩,那時我們問他覺得台灣如何?他說台灣很多地方都很棒,不只是日月潭和阿里山,我想也是~​

    這次從台北出發,到高鐵左營站,轉搭凱薩飯店的免費接駁車,一路上也是搖啊晃的,忽然間,海就出現在我的右手邊,WOW!不禁讚嘆了一番,我覺得這裡不是台版xxx,這裡就是台灣墾丁,也只能是台灣墾丁! ​

    #放上6年前的照片對比​
    #墾丁天藍海藍​
    #Jo是要出走

  • 中國高鐵自由行 在 YJ Janey Youtube 的最佳解答

    2020-06-19 19:00:31

    從以前就一直對大大的園區很有興趣
    覺得裡面好像有很多故事
    這次來到了台南的南科園區走走!
    超可愛超漂亮的 而且天氣超好天空超美~

    0:56 美食街park17
    2:07 南科考古館 IG打卡聖地1杏胞菇人原來在這裡!
    3:47 台南高鐵會經過的觀賞區 驚嘆
    5:20  IG打卡聖地2 黃色天井 超非現實夢幻
    6:41 騎腳踏車去環湖 藍天綠地真的很舒服
    \
    晚餐合集 台南小吃請看這隻!

    👉🏻情侶台南約會:11家台南美食😍有名的真的好吃嗎?w@超粒方
    https://youtu.be/vNBrgAjVQAw






    科技部南部科學園區管理局

    粉絲團:https://www.facebook.com/stsp543
    影片:https://www.youtube.com/watch?v=Jxz9ULyzAFk






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    兩顆痣、大叔心少女體
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    香菜4邪教!
    🍑 每週末固定更新!🍑


              ───────────
    .〃∩ ∧_∧   / 謝謝大家的支持  \
     ⊂⌒( ・ω・)  < 我會繼續努力的  |
      \_っ⌒/⌒c \  !!!!!!! /
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    旅行YJ YJ兩顆痣 台北 台灣 背包客棧 青年旅社 旅遊 溫泉 湯屋 妹子 北投 礁溪
    타아페이 숙소 대만 대만여행 관광 타이완


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    此影片僅上傳於YouTube 旅行YJ頻道,
    請勿二次上傳、搬運、謾罵。

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  • 中國高鐵自由行 在 錄低香港 DocHK Youtube 的最佳解答

    2020-04-20 22:30:05

    泰國酒店撞鬼下集!即蓆塔羅解答聽眾靈異事!(靈凶翻騰半夜講呢啲 D100)

    東盟(深灰色)  —  [圖例放大]
    泰王國(泰語:ราชอาณาจักรไทย,皇家轉寫:Ratcha-anachak Thai),通稱泰國(泰語:ประเทศไทย,皇家轉寫:Prathet Thai),舊名暹羅[註 1](泰語:สยาม,皇家轉寫:Sayam),是東南亞的君主立憲制國家,首都及最大城市為曼谷。泰國國土東臨老撾和柬埔寨,南接暹羅灣和馬來西亞,西靠緬甸和安達曼海,東南亞國家聯盟創始國之一。

    泰國的正式全稱為「泰王國」(泰語:ราชอาณาจักรไทย,皇家轉寫:Ratcha Anachak Thai  /râːt.tɕʰā ʔāːnāːtɕàk tʰāj/ 說明·資訊),其中「ราช」表示「國王」、「อาณาจักร」意為「領土」、而「ไทย」則是主體民族泰族的族名。在過去,泰國一直以「暹羅」、「暹邏」(泰語:สยาม,皇家轉寫:Sayam)作為國名。鑾披汶·頌堪元帥在1939年6月23日至1945年9月8日期間,將暹羅改稱「泰國」(泰語:ประเทศไทย,皇家轉寫:Prathet Thai),帶有泛...

    #靈凶翻騰半夜講呢啲 #泰國 #撞鬼

  • 中國高鐵自由行 在 錄低香港 DocHK Youtube 的最讚貼文

    2020-01-29 19:30:01

    思浩大談泰國新年升棺法事,最受離婚婦女歡迎!(大家真風騷年初五)

    泰王國(泰語:ราชอาณาจักรไทย,皇家轉寫:Ratcha-anachak Thai),通稱泰國(泰語:ประเทศไทย,皇家轉寫:Prathet Thai),舊名暹羅[註 1](泰語:สยาม,皇家轉寫:Sayam),是東南亞的君主立憲制國家,首都及最大城市為曼谷。泰國國土東臨老撾和柬埔寨,南接暹羅灣和馬來西亞,西靠緬甸和安達曼海,東南亞國家聯盟創始國之一。

    泰國的正式全稱為「泰王國」(泰語:ราชอาณาจักรไทย,皇家轉寫:Ratcha Anachak Thai  /râːt.tɕʰā ʔāːnāːtɕàk tʰāj/ 說明·資訊),其中「ราช」表示「國王」、「อาณาจักร」意為「領土」、而「ไทย」則是主體民族泰族的族名。在過去,泰國一直以「暹羅」、「暹邏」(泰語:สยาม,皇家轉寫:Sayam)作為國名。鑾披汶·頌堪元帥在1939年6月23日至1945年9月8日期間,將暹羅改稱「泰國」(泰語:ประเทศไทย,皇家轉寫:Prathet Thai),帶有泛...



    #新年 #香港人 #屋企人 #師傅 #係唔係 #唔做 #唔係人 #唔理 #唔夠時間 #應該係 #周秀娜 #吊雞車 #團年飯 #年三十 #年三十晚 #年初五 #一場空 #頂硬上 #思浩 #硬著頭皮 #團隊精神 #泰國新年

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