7/9 大盤與明日盤勢解析

指數在美股表現不佳及傳出海運航商受到美國政府將調查運價之下(後來證實並非新聞所報導)，指數下跌並跌破10日均線，目前月線上揚仍有支撐性，一旦守住止穩、籌碼翻多並配合技術指標轉多，在資金寬鬆之下指數仍有再創新高的空間

7/09指數在凌晨美股下跌，以及傳出拜登政府將調查航運價格不合理的消息之下，不僅台股，全球指數多也下跌，加權指數盤中最低下跌269點，直到尾盤13:00過後空單獲利了結上拉，加權指數收盤下跌204.61點，跌幅1.15%，收在17661.48點，成交量約為5500.7億元。櫃買指數跌幅較輕下跌0.54%，成交量縮小到853億元。

技術面上，前日的大盤分析就提到在所有的技術面指標轉弱之下，一旦國際股市不佳指數就會下跌，隔天股市走法就如前日所說的一樣下跌；目前指數已經跌破5日、10日均線與17700點的支撐，若明(7/12)、後天沒站回去則指數往月線靠攏的機會就會大增。技術型態上7/9的下跌跌破了上升軌道的下緣，接下來會進入盤整區間的整理。

籌碼上，在上星期四(7/8)籌碼的空方力道大增之下，上星期五指數就大跌；而在收盤後籌碼的空方力道仍大於多方力道，但多方力道已較前一天大增，主力在現貨買超增加，自營商及外資在選擇權增加多方部位(看好下跌後會有一個反彈)，而融資的大減，以及美股的上漲更是個有助明天指數上漲的多方因子。

上段提到，指數在跌破5日、10日線之後若明、後天沒站回，就要留意回測月線的可能性，不過因為月線上揚，會有所支撐，除非有黑天鵝，不然反而會是個提供逢低買進的機會，尤其市場的資金仍然寬鬆，對原物料、電子產品，以及新科技的發展需求，依舊是暢旺的。

美債殖利率反彈，三大指數刷新高
https://news.cnyes.com/news/id/4676448?exp=a

上次提到的汽車(電動車)相關的產業，會是近期的主流產業，若傳產如航運、鋼鐵當天的資金是流出的，則汽車相關或周邊的公司就會有資金流入，這個產業族群很廣，因為一台車要用到的零件太多了，遠多於一隻手機或一台筆電，已在群組上分享相關的公司，接下來會在訂閱平台的產業介紹及個股解析上逐步介紹相關的股票。

今天(7/9)指數大幅大跌，不過前一個交易日(7/8)盤後選出每日強勢股列表的股票，依舊強勢，遠強於大盤；而上周的一周精選強勢股，無論是新榜的表現或是繼續持有的股票，表現也很不錯。

假日作功課，本次的產業及個股解析有：

產業個股追蹤(疫後復甦產業系列二)：
https://www.pressplay.cc/link/9BEC6E8820?oid=AE5E0E9AB0

訂單能見度已達年底，受惠於電動車產業趨勢向上，處於擴廠的成長期階段：
https://www.pressplay.cc/link/EE51EB9F77?oid=AE5E0E9AB0

Tesla獨家供應商，長期受惠於電動車產業向上及銅價看漲的趨勢：
https://www.pressplay.cc/link/18C6D55C67?oid=AE5E0E9AB0

中國車市復甦及缺料問題緩解的受惠者：
https://www.pressplay.cc/link/86140F2C9E?oid=AE5E0E9AB0

2H21營運展望佳，長期受惠於美中兩國的基建及新能源車的政策紅利：
https://www.pressplay.cc/link/938BEC2DAD?oid=AE5E0E9AB0

Pressplay 訂閱學習
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實體班→ https://pse.is/3htgu4

正新2021年3月營收躍升至109.98億元，成長 57.02％MOM，成長 36.5％YOY，累積1Q21營收274.92億元，成長2.95％QOQ，成長40.62％YOY，復甦動能強勁。
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正新於2Q21持續調漲產品售價，提振營收及獲利動能，預估2Q21營收提升至 306.53億元，成長39.15％YOY，稅後EPS提升至0.95元，成長35.92％YOY，獲利動能同樣強勁。
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印尼廠拓展AM(Aftermarket)通路有成，機車胎銷售量大增，產能滿載，4Q20毛利率轉正，漲價效應之下，預計2H21可跨過損平點。
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中國車市復甦快速，可望提振銷售績效，且歐美輪胎廠均有暫時或永久性關廠，訂單移轉到亞洲，正新營運受惠，預估2021年營收1200.35億元。
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🕵️‍♀‍關於正新(2105)：
為全球第9大輪胎廠，以四大品牌行銷全球：瑪吉斯、Maxxis、CST，其他像是台灣、越南、泰國、印度以及印尼各一座廠。銷售通路方面，目前約有七成比重銷售到售後維修(AM)通路市場，約三成銷售到汽車原廠(OE)。
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正新主要生產轎車、卡車等大胎，另有生產自行車與機車胎(俗稱小胎)，以及部分特殊胎。目前正新在小胎的產量已是全球最高，因此公司積極往大胎市場發展。
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🤩主要產品：
TUBE：內胎
BC：自行車外胎
MC：機車外胎
PCR：輻射層汽車外胎
TBR：輻射層卡車外胎
近年正新的擴產計畫主要集中
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💰銷售佔比：
卡車胎(TBR)為 18.5%、汽車胎(PCR)為 38.1%、機車胎(MC)為 14.2%、自行車胎(BC)為 10.7%、內胎為 7.1%、其他為 11.4%
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👣銷售地區占比：
中國54%、美洲13.8%、亞太15.7%、歐洲6.7%、台灣6.3%、中東與非洲 3.5%。
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🦾國內外競爭廠商：
固特異、米其林、普利司通、Yokohama、庫博(Cooper)、青島雙星、南港、建大、風神股份、泰豐、錦湖、韓泰、佳通、珠江輪胎、華豐、中策輪胎、黔輪胎Ａ等廠商。
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[修正式價值投資]檢視五大評分內容：
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1. 營收創新高能力：
近期月營收符合24個月新高以上的條件，所以此條件獲得30分。
(篩選近期營收創新高的企業，股價潛力越有上漲的潛力。)
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2. 獲利來自本業：
本業稅前淨利>90，所以此條件獲得滿分8分。
(本業獲利是重要指標，若企業獲利來源是業外收入，有可能為一次性收入，並非長期，得多加注意！)
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3. 股本小優先：
不滿足股<10億，被扣10分，獲得0分。
(修正式價值投資認為股本小營收表現佳的企業，可判定為潛力股，股價容易被低估，可能是還沒被市場發掘的好公司。)
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4. 最近3個月營收比去年成長：
近3個月營收總額比去年成長>25%，尚未大於50%被扣6分，獲得24分
(營收若比去年同期增長，表示正在擴大市場，值得投資人關注。)
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5. 自由現金流入：
近10年，其中8年有自由現金流入，被扣4分，獲得16分。
檢視公司體質是否穩定，現金流穩定的公司，更有成長的本錢。
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# [陳啟祥]修正式價值投資
https://bit.ly/3j6Msjw
#股票 #投資 #選股 #陳啟祥 #財富自由
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想追蹤陳啟祥老師粉專的可以到
修正式價值投資 粉絲團：
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【龔成問答信箱】（Q20341-Q20360）

Q20341：

成哥您好！如果比你選一隻科技ETF用於長時間投資，你會選那一隻？為什麼呢？

龔成老師：

GX中國電車（2845），因為行業前景正面。

這基金的目標是追蹤Solactive中國電動車指數NTR「相關指數」表現緊密相關的投資回報。

持股中最重就係比亞迪A股（002594），中國因為能源問題，長遠一定要發展電動車，這是大方向，故此股有一定投資價值。

由於近期不少車股被炒起，此股現價略貴。無貨可以現時入少少，到有明顯回調才再慢慢加注。

潛力度是有的，但會比較波動，如投資宜慢慢分注，可長線。

安碩恒生科技（3067）都可考慮，有潛力，又平衡。

這基金追蹤恆生科技指數之表現，而恆生科技指數，都是一些有質素的潛力股，例如阿里（9988）、騰訊（0700）、小米（1810）、美團（3690）等的新經濟類公司，長遠有潛力。所以有長線持有價值。由於基金有30隻股票，比起單一股票，風險能減低。

不過，現價都唔平，大約在合理區頂至略貴，因此，這刻不能大注投資。最好的策略，就是月供，或自行分注小注慢慢收貨（例如每月買一次、或2個月買一次），總之慢慢入，不能用盡現金，原理如同不斷儲貨，這樣就能平均買入價，減少風險。然後就長線持有。

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Q20342：

老師 1830 3.15入左 想加注的話 係咪要等佢回落小小？

龔成老師：

必瘦站（1830）有質素的。

佢業務正面，長遠有發展，有長線投資價值，現金流及財務數據都理想。

你有貨可持有，但最近上左去，如果想加注，真的小小好了。

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Q20343：

龔成老師，我系澳門人，41歲，與老公和4歲女兒一起住。在酒店工作，月薪7萬。我老公4萬。

由於過去一直不懂投資，所以都只是齋儲蓄，但自去年疫情開始，眼見周圍都非常動盪，所以覺得只打工儲錢很難保證將來。

去年經朋友介紹睇你的FB專業，令我獲益良多，於是我入手了小米，中生，金沙，月供盈富/恒基等，也見到收成了，非常感謝你無私分享你的建議。

由於最近剛大屋，下月起要供樓了（每月2萬8）,目前住緊是我先生婚前的自署物業，但還未供完（每月1萬1）。
我們打算新屋明年中左右裝修好才住，而現在住的單位放租出去（估計可放1萬2）剛好用來報補每月供樓的費用。
但這段時間兩邊供比較吃力。裝修後應該只剩幾萬cash, 以及一堆股票了。所以我想老師能否給我些建議，
一來睇下我目前手持的股票組合是否要修改，二來教我應怎樣做才能將投資最大化。

目前股票：
小米：8400股
必瘦站：8000股
建行：5000股
陽光房產：3000股
瑞星：1000股
中生：1000股
比亞迪電子：500股
阿里：300股
中國鐵塔：2752股（月供了8個月，最近停了）
中煤：796股（月供了8個月，最近停了）

月供股票：
盈富3千
港鐵 2千
恒基3千
銀河2千

感謝，祝投資順利！

龔成老師︰

我地進行財富增值，其實就係將一直貶值架"現金"，轉換成"優質資產"。你現時財富組合中，包括了股票、收租和自住物業，組合上算唔錯。

以你年紀，現時應集中在財富增值，為將來退休去累積一筆財富。

你現時持股有質素，可長線持有。但建行（0939）和陽光（0435）主要用來收息，增長力一般，唔好加注。

中煤能源（1898）主要從事煤炭開採及洗選、煤炭及煤化工產品的銷售、煤礦機械裝備的製造及銷售，以及金融服務。

煤炭部份為集團主要收入來源，而煤炭是商品類，產品沒有差異性，故只能賺取合理的利潤，不算是最高質的類別，投資價值中等，都一樣唔好加注和做月供了。

月供組合方面，無問題。但記住月供係要維持一段時間才有用，我建議最少供3年和持有5年以上，咁個效果會較明顯。

另外，現時大市只在合理區，每月儲蓄唔好盡用。最好留有部份，等大跌市出現時，可以用來掃貨。

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Q20344：

龔成老師你好,想請教下房地產投資策略。現在我家庭有一個純出租住宅單位在香港（已供完, 不打算自住因遠離市區）, 有一個純出租住宅單位（剛剛開始供）在加拿大, 自己在香港市區租屋住。

因為自己將來冇打算響香港長留，有機會會想移居加拿大，但又未確實清楚時間點係幾時, 唔知響香港買樓自住會唔會係一個好嘅選擇。

正在考慮應該在香港買多個住宅單位自住,唔使再自己租屋住好D; 抑或響加拿大買多個投資物業出租, 自己繼續在香港市區租屋住?

想問現在是不是好的時間買香港樓住, 買香港定加拿大樓之間有什麼因素要考慮?謝謝!

龔成老師：

由於你本身已有一個香港物業及一個外國物業，在財富組合中，物業類的佔組已經不少，除非你現金及其他資產好多，否則，你再買香港樓，未必是最好的配置，因為會令你資產集中。

加上你有可能去外國住，而買樓動作的彈性較低，因此，這刻你應該投資物業以外資產，以及流動性較大的資產，例如較穩定的股票，到你日後，才慢慢決定投資物業。

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Q20345：

你好！老師，我係你忠實fans,你所有書我都儲齊，期待你新書發佈，之前我一直都有月供1211

不過近排呢隻股票已經升到好貴，所以我已經停供，是否妥當呢？反而我開始月供中生同小米

雖然現價有d貴，不過我睇好佢未來前景，你認為如何？

龔成老師︰

比亞迪（1211）現價係貴，月供可以停一停先，你預回到$120左右，才再開始會較好。

中生（1177）同小米（1810）都係有質素潛力股，前者在合理區頂，而小米則偏貴。

但月供的話，由於長線會拉平均個價，所以現時月供佢地，係可以。

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Q20346：

你好，龔Sir！我係單親媽媽，想用供股方式去幫小朋友儲錢讀大學，而家供緊港交所同領展各$1500，供咗兩個月。

雖然收入唔高，我哋而家住公屋所以生活成本比較低。
請問應唔應該繼續供港交所？見到不停升，每個月買到股數比較小。

請問我應唔應該轉供其他潛力股？多謝你嘅時間

龔成老師︰

其實月供，長線係會拉平均你個買入價，所以你長線咁供就可以。

如果你唔識定平貴，自己經常去自行調整供款，反而有機會影響長線回報。所以，初學者最好係一直不變咁去供，會係最有利。

作為增長組合，你這2隻股票都適合。未來有新資金，可以考慮供多隻盈富（2800）。佢係包括52間質素不錯上市公司股票的組合，都係一個唔錯架增值選擇。

現時大市只在合理水平，每月儲蓄最好留有部份，等大跌市機會出現時，去入平貨。

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Q20347：

龔成老師，你好，想請教一下你對144招商局港口有什麼看法。

本人持有大約六手144 ，已購入數年，平均價大約$19，但近一兩年股價徘徊9-10元，
我應該止蝕嗎？謝謝

龔成老師︰

招商局港口（0144）有一定的質素，不過，近年有關貿易的行業，賺錢能力低左，同埋風險大左。

先講佢的基本面，佢係中國最大，世界領先的港口開發、投資和營運商，係中國沿海主要樞紐港建立了完善的港口網，並成功布局南亞、非洲、歐洲及地中海等地區。

佢有龐大的港口業務，於中國處領先地位，絕對有其優勢。不過，貿易因素受全球及中國經濟情況影響，將令業務出現略波動情況。

另外，股本回報率低，加上中國進入經濟增長較一般的年代，都令這企業的賺錢能力較一般，整體質素而言，算是中等。

過往股價一般般，長遠來說將平穩，股息則十分穩定，但增長有限。

如果你主要係想收下息，再加小小增長力，此股係可以。如果你本身想增長，就應該轉其他。

但由於你買入價都有少少貴，你上翻去，你要比些耐性。

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Q20348：

你好，老師，想問1211前景，應該短炒定長線? 我是放左3690入1211，放完3690就日日狂升

而1211就差不多日日都跌，搞到我好後悔放3690，而家應該點做好，請老師指點指教，謝謝你

龔成老師︰

短炒根本是無法賺錢，我之前做銀行、證券行多年，見證大量客短炒全部都蝕錢，只有長線才能有錢賺。

比亞迪（1211）係有質素架潛力股，但現價太貴，不宜入貨住。如果你只係小注，可守住先。（你唔好再著重短期，投資要以「年」做單位。

而美團點評（3690）都有質素，佢業務巨大，同時增長快，是有危有機的股票。但近期反壟斷政策，相信會對佢有一定影響。但影響有幾大，暫時無人知。

但相信只係會加強規管，而唔會係出現大改革，整體質素預期唔會大變，但增長力難免會受影響。

集團過往一直處於燒銀紙階段，至2019年才開始有少量盈利。未來是否維持，暫時都好難講，這類企業不是不可投資，但不能大注。

長線投資好重的，記住。

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Q20349：

你好，龔成師父，剛剛開始學投資，想請教你的意見
1）自己揀左幾隻股票想博佢長時間慢慢升，已經買左，可否提供意見，thanks!
564,3798,2002,1909

2）本人想買穩定得黎可賺錢的股票有邊款？因本人要供樓，養小朋友，有負擔的，謝謝

龔成老師︰

1） 鄭煤機（0564）主要從事製造煤炭綜採綜掘設備，以及製造汽車零部件。

此股唔係無質素，但賺錢能力唔算強，加算負債偏高，都係會扣分架地方。你投資都可以，只要唔佔組合太多，就無問題。

家鄉互動（3798）主要透過合約安排於中國從事開發、發行及運營手機遊戲。

佢剛上市，好多時要一段時間才可見真章。而且，本身這行業波動性都大，此股不宜太大注。

陽光紙業（2002），佢在2014年的核數師報告，有少少問題出左，雖然之後無事，但賣出這股較好。

火岩控股（1909）有質素的。佢主要從事開發網頁遊戲及移動設備遊戲（包括遊戲設計、編程及圖像製作）以及授權全球各地的營運商營運集團自主開發的遊戲。

遊戲已在北美、日本、歐洲及中國營運。集團收入主要來自授權費及出售遊戲幣。

業務發展理想，生意與盈利都有理想的上升，賺錢能力強，基本上有投資價值，暫時睇，前景仍是正面的。

不過要留意兩大風險，第一，佢行業是一些變化較大的類別，無人知當中的優勢能持續多久，始終市場變化可以較大。

第二，股價上落大。此股同樣都係可投資，但要控制注碼。

2） 如果你想較穏定，但也有一定增長力，可選一些平穏增長股好似︰盈富（2800）、金沙（1928）、恆基（0012）、平安（2318）、中銀（2388）、港鐵（0066）、煤氣（0003）、長建（1038）、粵海（0270）、領展（0823）。

現價都在合理區，可分注，慢慢咁入貨。但留意，現時大市只在合理區，資金唔好盡用。最好留有部份，等大跌市出現時，可以用來掃貨。

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Q20350：

老師你好，我係你長期粉絲，有朋友上過你堂，我都想上。

我想問現價有冇新經濟可以建倉長渣？我有250阿李巴巴4手，其他都無買了。想睇下有冇推薦。

龔成老師︰

安碩恒生科技（3067）、阿里（9988）、騰訊（0700）、舜宇光學（2382）、小米（1810）都係唔錯架新經濟股。

但現時只有安碩恒生科技（3067）、阿里（9988）勉強算在合理區頂部，可分注入貨，其餘都略貴，想買就要等一等。

而且，這些股有一定波動性，年青人係可以投資。但若你較近中年，比重就要少D，約佔組合2,3成好了。如果你已近退休，這些股就不適宜了。

我地最重要是建立一個長期的「財富組合」，要優質，要平衡，要適合你的年齡與風險承受程度，新舊經濟各類股都要有。

同一行業不能太多，同一股不能太多。要平衡，建立後長期持有，不是買賣賺差價，而是成為你財富組合一部分。

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Q20351：

成老師，我現在大部分持倉的是0005 HSBC
差不多不用損錢
請問應否到回本時賣出 ?

887 英皇鐘錶珠寶現價跌了很多, 請問應否買入持有一年以上 ?謝！

龔成老師︰

匯控（0005）係收息股，唔會有太大增長力。如果你目標只係收息，持有係可以。

但你現時太大比重在匯控，我唔建議個別企業持股高於組合15%，因為會有過度集中架問題。

所以你必需沽出部份，換至其他股票，去平衡翻個組合。

英皇鐘錶珠寶（0887）主要在中港澳經營腕表及珠寶首飾零售業務，本身零售就係受經濟週期影響。

而且佢多為奢侈品，個波動性就更高。而且企業賺錢能力好一般，長線換至其他優質股較好。

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Q20352：

龔sir你好 想問問新手黎講 以求穩收息的話3988可以嗎？ 同埋吉利汽車（00175）

呢兩隻點樣睇，適合月供嗎 因為之前未接觸過 玩過其他股票蝕過錢 想聽聽專業分析

龔成老師︰

中行（3988）係唔錯架收息股，但增長力會較弱。

而吉利（0175）本身的質素不差，擁有一定的銷售網絡及品牌，不錯的市場策略及定位，而又能把握中國汽車市場增長的機遇。

但中國車市放緩、外來競爭、行業競爭加劇，都成為不利的因素，相信中短期仍會對佢不利。

未來電動車將為汽車業帶來很大發展空間，吉利在電動車方面技術都有，但唔算好高。相比比亞迪（1211），優勢唔明顯，故對這部份唔好有過高期望。

用這2隻股票做月供，係可以的。但中行（3988）係收息類，比較適合年長或好保守架投資者。

而吉利（0175）潛力較大，但波動性都會略高，適合較年輕投資者。你可以因應自已人生階段和投資取態，去決定選邊隻。

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Q20353：

龔成你好,本人收入不高, 上月尾剛開股票戶口,一開始接觸股票心態係想搵快錢, , 本來打算學技術分析賺錢（因為講到好易賺）,但偶然之下睇到你fb, 再買你出嘅股票勝經, 先發現自己心態係錯,

投機心態我完完全全體會到,價一跌就心慌,如果要自己無時無刻睇股票,不過學長線投資學揀股票, 起碼唔洗受短期股價影響令自己食唔安訓唔落

以下係本人少少背景

背景
30歲, 單身有物業 （無負債）
平均月入20, 000, 每用可儲約12,000
現金:70多萬
股票:有值數千元股票
無金融/投資知識. 依家未有能力分析股票既價值
目標:想進一步增加收入外,亦想將閒錢做增值資產, 達致財務自由 ,計劃用15萬做投資會否太少? 有以下心水, 打算慢慢入, 唔知可以投資邊幾類較為好,（暫時無乜興趣收息股）? 謝謝

安碩恒生科技
醫渡科技
小米
平安健康
農夫山泉
香港交易所
阿里巴巴
吉利汽車
騰訊

龔成老師︰

我地投資股票，係希望買入一些優質企業，透過佢自然增長，達至財富增值目的。而唔係炒炒賣賣，這種短炒方法，賺唔倒錢。

當我地進行人生財富累積時，會運用「先增值，後現金流」方法。年輕人應著重於增值類資產，而較年長的，就應著重保守類別。因年輕人財富系統未成形，同時負擔較少，可以承受較高風險，所以應以增長為先。

例如初期投資較有潛力股票，令財富增值較快，到一定金額後，可轉較平穩增值的股票。最後有相當財富時，才換成收息股去為自已創造穏定現金流。

你現時的年齡，是財富增值的黃金時期。除了盡力儲蓄、投資、學投資知識外。也要把握這個黃金時間，做好財富增值部份。

策略上，你可以投資"平穏增長股" 和 "潛力股"。你先用每月5成儲蓄做月供，其餘先儲起，用一邊月供一邊儲蓄的策略。

選股上，你可以投資在平穏增長股︰盈富（2800）、金沙（1928）、恆基（0012）、平安（2318）、中銀（2388）、港鐵（0066）、煤氣（0003）、長建（1038）、粵海（0270）、領展（0823）。

增長力較強的，可選安碩恒生科技（3067）、阿里（9988）、騰訊（0700）、港交所（0388）、舜宇光學（2382）、小米（1810）、中生製藥（1177）、福壽園（1448）。但佢地波動性和風險會較高，你要自己平衡。

由於你現時無乜選股經驗，你可以先用盈富基金（2800）作為你投資目標，佢係包括52間質素不錯上市公司股票的組合，有助你平衡組合中的風險。到你有一定能力，才買其他我建議的股票。

現時大市只是合理區，你現有70萬資金可以先投入一半，用"分注"形式，慢慢買貨。餘下一半和每月所儲倒的資金，就等大市出現一定程度的下跌，才大力度掃貨，然後長線投資。

而你所講架股票，都可以。除左醫渡科技（2153），不宜佔組合比例太過多，這股雖然有潛力，現風險都存在。

整體上，你持有的，都是有質素的，可長線。

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Q20354：

你好，龔sir！有些買樓問題想請教你的，煩請指點指點小妹一下，謝謝你。

本人同老公剛剛抽中白居二（白表居屋第二市場計劃），我可以免補地價買二手市場居屋。

問題：

- 而家是買樓時机嗎？白居二中懺率大約是5-8%（每年），我是否應該用呢個机會上車呢？

- 如買，應該點揀好？（因為本身住開港島區，想買返呢邊，但奈何無乜選擇，呢邊既居屋好多樓齡已過25 年，只能做六成按揭）現在將軍澳和港島東區揀

應該怎樣決定呢，長遠主要是自住用途，以後有需要換樓再作打算。

本身有月供股票，如黎緊可能買樓應否暫停供款 / 減少供款金額？萬分感激龔sir 既答覆！

龔成老師：

我先講下大環境先，香港樓市，中短期會有少少上落（但不會大跌），長遠會向上。

首先要睇經濟基本面，如果經濟持續地差，失業率上升，樓市終會向下，這會對樓市有中期性的影響，不過，就算跌，都不會大跌，最多只是小跌，如果經濟差的情況不是太大，甚至不跌，這是由於背後的需求大。

在長遠計，我仍相信樓市在長遠計，因供求關係，仍是向上多。因為現時香港買樓的需求仍大，而長期供應不足，加上政府往後施政只會更加困難，好多所謂的大計劃都未必能夠實行，又或最後規模細左。

另一方面，需求大，我見唔少適婚年齡的朋友，都正等機會買樓，但未買樓，這些是「潛在需求」，過往每年不斷累積，只要樓市跌少少，就會有需求走出來，這令樓市不能大跌。

另外，樓市另一作用是「投資」，現時的租金無大跌情況，以投資回報率的角度分析，樓價都不會大跌，因此樓市平穩。

長遠計，租金及樓價會平穩，有少少向上，但不是倍升，不會好似過往般倍升，而是平穩向上。

至於你的情況，如果你是有自住需要，其實可以買，居屋的投資價值不算最高，但從「自住」角度是無問題的，可以。

港島東是一個不差的選擇，你可以找找，只要樓齡不是太過舊，維修無太大問題，就可以。

如果你打算買，就要停止月供股票，儲多少少現金，完成整個買樓過程後，先慢慢做翻月供股票。

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Q20355：

老師，6993目前適宜入貨住？

另外，2100龔sir你點睇，騰訊入股之後佢一直升，值唔值得長線投資一下？

2869同6049邊隻前景好啲？
太多問題，唔該曬龔sir

龔成老師：

藍月亮（6993）有質素的。

佢有「中國P&G」之稱，成立於1992年，擁有衣物清潔護理、個人清潔護理和家居清潔護理三大系列共73個品種的產品。

佢係中國洗衣液有龍頭地位，加上毛利率高，賺錢能力強。睇翻佢之前的資料，以零售額計算，藍月亮在洗衣液市場、濃縮洗衣液市場及洗手液市場的市佔率均為第一，分別為24%、28%、17%。

整體有質素與發展力，不過現價唔平，開始略貴，勉強小注投資都可以。

百奧家庭互動（2100）是中國兒童網頁遊戲開發商，透過旗下門戶網站１００ｂｔ﹒ｃｏｍ開發與運作的虛擬世界為用戶提供在線互動娛樂和學習。

佢收入主要來自出售遊戲相關的虛擬物品及服務、為用戶提供高級功能的會員訂購費、廣告收入，及授權使用集團的專屬卡通形象所得的收入。

騰訊入股會提高發展力，長遠正面的，不過擔心股價上得較多。如果控制注碼，現價不是不可的，但預佢有機會上落較大。

綠城服務（2869）會較優質，現價仍在合理區。

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Q20356：

龔成老師你好：
我是澳門人，即將進入36歲，有兩個女，8、9歲。最近半年才學了解投資，已睇左老師的網上課程。

現時資產：
存款有：20萬
股票：3988中銀（100000股）
2038富智康（100000股）
月薪：由以前3萬疫情變到得一萬
另外小朋友爸爸每月比$8000
每月支出：小朋友5000
。 供樓$15000，貸款440萬
年繳保險：$30000，儲蓄保40000
想請教老師我應如何做

1:想盡快供完層樓，現在才進入第三年

2:我目前係入不敷出，應怎樣調整？

龔成老師：

由於你現時收入減少，這刻唔好增加股票等投資，$20萬就持有，等過了這段時間先啟動翻累積財富。

現時你可以開發一些新收入，例如試下網上做小生意，或一些兼職，同時可以減少一些不必要的支出，而我又唔太建議減少保險等理財工具。相信疫情過後你會回復正常，這段時間只是短期。

到疫情過後，收入正常，你要開始投資，你36歲，仍是財富增值的黃金時期，要好好把握，盡你一切的力量去儲蓄、投資、學投資知識。

你可以投資「平穩增值股」+「潛力股」，不過，由於潛力股要求你有一定的投資知識，因此這刻不用急著投資，你可以集中在平穩增值股先，潛力股小注好了。

你可以考慮盈富（2800）、銀娛（0027）、恆基（0012）、港鐵（0066）、平安（2318）、粵海（0270）、領展（0823）、希慎（0014）、太古地產（1972）等，你可以了解下這些股票，然後從中選股。

潛力股可考慮：安碩恆生科技ETF（3067），但比例一定要比上述的平穩增長股為少。

你做好財富增值先，不用急於還物業。

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Q20357：

想投資債券 本金十萬 中風險 over5厘
現在可行嗎？有什麼推薦的？

買股票定債券定債券基金定儲蓄保險好？
本身有買少量2800，也有買其他港股和美股

十萬本金 十年內不急用
謝謝

龔成老師：

你要留意一點，「債券基金」跟「債券」有所不同，債券基金坊間分好多種，你要小心睇，因為有d風險低，無乜問題，有d則有潛在的風險，絕對不是保本的產品，有機會出現了「賺息蝕價」的情況。

第一，有些基券基金，會投資「高收益債券」，即是「垃圾債券」，你一定要睇睇佢所佔的比率。

第二，債券基金往往不是單純地持有債券，而是可以作買賣，以及利用衍生工具作對沖等策略，即是可能有價格上的波動。

第三，不少銀行都會提供借貸，以槓杆去放大回報，以平息借貸去賺取息差。低息環境時間題不大，但進入加息週期，不止借貸成本增加，同時債券價格往往在加息期下跌，雙從打擊下，投資價值成疑。當然，若然加息步伐不快，息差利潤就可觀。

如你決定投資債券基金，必需理解當中風險和仔細分析。

你可以投資高評級的債券，就會較為穩陣，例如「A」級。你可去銀行問下。

至於儲蓄保險，都是可考慮的產品，但你就要問清楚當中的回報風險與條款。

另外，你可以考慮建立一個收息股的組合，目標是5%、6%的股息率的收息股，例如港燈（2638）、深高速（0548）、香港電訊（6823）、工行（1398）、恆生（0011）、置富（0778）、陽光（0435）、高息基金（3110）都可以。

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Q20358：

你好龔老師，我今年30歲，月入2萬蚊，而每月可以儲1萬蚊。現時手持40萬現金，300股9988阿里爸爸(買入價$.259.6) 同埋10000股0815(買入價$.1.08) 。

如果想今年內有80萬可以如何部署?
現金和股票分配比例應該是多少?

龔成老師：

阿里（9988）有質素，可長線。

中國白銀集團（0815）風險高，唔太建議。

你30歲這年齡，是財富增值的黃金時期，要好好把握，盡你一切的力量去儲蓄、投資、學投資知識。

你可以投資「平穩增值股」+「潛力股」，不過，由於潛力股要求你有一定的投資知識，因此這刻不用急著投資，你可以集中在平穩增值股先，潛力股小注好了。

$80萬，暫時只建議投資$20萬-$40萬。當中較多是平穩增長，小部分是潛力股。

平穩增長股：你可以考慮盈富（2800）、銀娛（0027）、恆基（0012）、港鐵（0066）、平安（2318）、粵海（0270）、領展（0823）、希慎（0014）、太古地產（1972）等，你可以了解下這些股票，然後從中選股。

潛力股，可考慮：安碩恆生科技ETF（3067）、阿里（9988）、騰訊（0700）、港交所（0388）、舜宇光學（2382）、小米（1810）、中生製藥（1177），但就要明白波動性比上述會高左，同時風險大左，你要自己平衡。部分要等回少少先入。

現時大市處合理區，可以一邊投資一邊留現金，而餘下現金的運用，就是等大跌市時出手，如果你能在這段時間學好選股等技巧，到大跌市時就能把握機會，財富增值會更明顯。

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Q20359：

龔老師，你好！
我今年28歲，月入約25k。
我想問下你意見 我持倉既分配可以嗎？

建設銀行10000股 @7.45
德視佳 1000股 @11.1
中國生物製藥 1000股 @7.84
中國鐵塔 2000股 @1.12
金沙 800股 @33.3

龔成老師：

上述持有的，基本上都是有質素的。

德視佳（1846）主要於德國、丹麥及中國以「德視佳」品牌提供視力矯正服務。

佢的服務可大致分為屈光性激光手術（包括全飛秒激光手術及飛秒激光聯合準分子激光角膜原位磨鑲術）、後房型人工晶體（ＩＣＬ）植入術；晶體置換手術（包括單焦點及三焦點晶體置換手術）及其他（包括用作矯正眼晴屈光不正的ＰＲＫ／ＬＡＳＥＫ及角膜基質環段ＩＣＲＳ植入手術）。

見佢的財務數據都不差，生意與盈利都有穩定增長，現價算是合理，但不是高增長類，同時由於規模未算好大，因此唔建議太大注。

中國鐵塔（0788）仍是有質素，但增長力比過往慢左。

上述持有的，不是差，但以你28歲的年齡，除了中生（1177）外，其他的增長力都不算強。上述你可以持有，但之後可加翻少少潛力類股。

例如可考慮：安碩恒生科技（3067），有長線投資價值。

這基金追蹤恆生科技指數之表現，而恆生科技指數，都是一些有質素的潛力股，例如阿里（9988）、騰訊（0700）、小米（1810）、美團（3690）等的新經濟類公司，長遠有潛力。所以有長線持有價值。由於基金有30隻股票，比起單一股票，風險能減低。

不過，現價都唔平，大約在合理區頂至略貴，因此，這刻不能大注投資。最好的策略，就是月供，或自行分注小注慢慢收貨（例如每月買一次、或2個月買一次），總之慢慢入，不能用盡現金，原理如同不斷儲貨，這樣就能平均買入價，減少風險。然後就長線持有。

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Q20360：

老師你好，留意你最近的post，除了#2800，都開始建議買 #3067，想請教呢類型都係可以長線持有的嗎？算係平穩增長嗎？謝謝。

龔成老師：

每個人承受風險程度，以及投資目標不同，如果想組合增長力高少少，可考慮：安碩恒生科技（3067），當然，風險都會提高左。

這基金追蹤恆生科技指數之表現，而恆生科技指數，都是一些有質素的潛力股，例如阿里（9988）、騰訊（0700）、小米（1810）、美團（3690）等的新經濟類公司，長遠有潛力。所以有長線持有價值。由於基金有30隻股票，比起單一股票，風險能減低。

不過，現價都唔平，大約在合理區頂至略貴，因此，這刻不能大注投資。最好的策略，就是月供，或自行分注小注慢慢收貨（例如每月買一次、或2個月買可次），總之慢慢入，不能用盡現金，原理如同不斷儲貨，這樣就能平均買入價，減少風險。然後就長線持有。

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若你有問題想向本人發問，可在龔成的fb專頁中（www.facebook.com/80shing）inbox龔成，但要注意如無特別聲明，有可能將問答放上網，當然，會將發問者的身份，以及有關個人資料的部分刪去。

另外，我所給予的各種意見，只是供大家參考，當中無任何銷售及推介，不涉及任何利益，其實大家應該要有獨立分析的能力，我只是給予一些方向及純參考模式。

由於提問人數眾多，見諒無法即日回覆，如果是普通的提問，預起碼要7天以上才能回覆，若然是較複雜的提問，起碼要10天才能回覆，希望各位能諒解。

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