[爆卦]中國房價行情是什麼?優點缺點精華區懶人包

雖然這篇中國房價行情鄉民發文沒有被收入到精華區:在中國房價行情這個話題中,我們另外找到其它相關的精選爆讚文章

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中國房價行情 在 BusinessFocus | 商業、投資、創科平台 Instagram 的最佳貼文

2020-05-11 10:36:09

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中國房價行情 在 BusinessFocus | 商業、投資、創科平台 Instagram 的最佳解答

2020-05-13 04:36:53

立即Follow @businessfocus.presslogic 哪有錢!!!⠀ .⠀ 中國近年網購興起,阿里「雙11」的銷售額接連破紀錄,反映出中國消費者的購買力與日俱增。今年「雙11」更出現中國網民豪擲逾半億人民幣,競拍逾萬呎南京豪宅的盛況。⠀ .⠀ 「雙11」當天,阿里司法拍賣網上演了一場...

  • 中國房價行情 在 財經狙擊手 - 股市阿水 Facebook 的最佳解答

    2021-09-24 07:47:25
    有 11 人按讚

    今天早上看完新聞主要還是維持昨日恒大集團疑慮暫去,
    還有FOMC偏鴿派讓市場情緒依舊高昂

    今天的早安阿水就改由文字版幫大家整理重點:

    關於恒大集團後續:
    北京當局是否出手救恒大,目前消息滿天飛
    既有外媒引述消息人士報導,北京當局將出手拆「恒大炸彈」,有意將恒大集團重組為三個實體,近日會公布方案,
    但《華爾街日報》報導,中國相關部門正要求地方政府為恒大可能倒閉做好準備
    兩種消息都有,目前看來中國政府是否願出手救恒大仍是未知數。

    但美國宣稱對恒大集團相關問題的金融及企業曝險不高,應不致於成為全球性問題

    FED最新會議後、

    重點一:
    主要還是老調重彈,強調等待更佳的就業數據出現,
    才會考慮調整利率,以及考慮縮減購債
    目前Fed 維持每月購買至少 800 億美元美國公債和 400 億美元抵押擔保證券 (MBS),

    最新的可能時機點就在下一次會議中的11/2~11/3並預告將於2022年中結束
    FED也強調不需等待超級強勁的就業報告就能開始啟動QE 縮減購債 (QE Taper)

    重點二:下調今年美國 GDP 預測

    美國 2021 年 GDP 成長率預測至 5.9%,低於 6 月份的預測 (7%)
    不過2022年 GDP 成長率預測從先前的 3.3% 上調至 3.8%
    2023 年則為 2.5%,也高於之前預測的 2.4%。

    重點三:Fed 主席鮑爾任期將於明年 2 月結束
    美國總統拜登是否會繼續提名他領導FED

    重點四:
    聯準會 (Fed) 週四最新報告顯示,
    美國家庭淨資產增加 4.3% 至 141,7 兆美元,主要受惠於股票及房價價值飆升,
    但家庭債務也增加 7.9%,而且聯邦政府赤字也膨脹。

    政治財經方面:

    美國聯邦眾議院議長裴洛西、參議院多數黨領袖舒默週四表示,
    白宮和國會就支出法案框架計畫達成協議,同時,白宮警告聯邦機構,
    將為新冠疫情時代的首次政府關門做好準備。

    華爾街看法:
    摩根大通 (小摩) 分析師研判
    假設聯準會 (Fed) 明年 8 月結束縮減購債 (Taper),
    將有 8500 億美元至 1 兆美元的額外流動性將注入金融體系。

    週四白宮召開線上半導體峰會,討論全球晶片荒問題,台積電第三度受邀出席、
    與會者還有三星、微軟、英特爾和蘋果等科技巨頭。台積電 (TSM-US) 上漲 0.28% 至每股 116.19 美元。

    石油方面:
    紐約商業交易所(NYMEX)11月原油期貨9月23日收盤1.5% 每桶73.30美元,
    創下兩個月來新高,因美國墨西哥灣的石油產能在颶風過後3週仍未能完全恢復,
    歐洲ICE期貨交易所(ICE Futures Europe)近月布蘭特原油上漲1.4%成為 每桶77.25美元。

    阿水補充:

    1. 目前整體大盤跟著國際盤反彈,但台股籌碼一直沒有強烈增強,
    短線上反彈到月線附近還是要注意,
    目前隨著國際盤勢震盪是一體兩面,台股最終還是要有領頭類帶動
    才能走出較長波段行情

    2. 今天晚上八點阿水直播,
    現在行情越來越短,投資人很容易多空卡在腦中
    今天晚上阿水分享幾招實戰技法
    幫各位多空操作更加順暢

    https://cmy.tw/008kDc

  • 中國房價行情 在 大詩人的寂寞投資筆記 Facebook 的精選貼文

    2021-09-20 22:05:12
    有 322 人按讚

    「這裡是吳軍的《硅谷來信》第3季。這封信我們也從一個有趣的問題開始:假如給你10個億,讓你隨便花,你花完它需要多長時間呢?

    很多人都吐槽北京的房價高,2021年北京三環的房價平均在7-8萬元1平米,我們按好地段往貴了算10萬元1平米,買一個200平米的房子,也才花掉2000萬。再買上幾台跑車,按法拉利SF90的2021最新款價格來算,大約550萬一台,就算你買上7台,從星期一到星期天每天換著開,也就花掉不到4000萬。房子和車子加在一起,到現在連1個億都還沒花掉呢。總之,按照常理來看,10個億怎麼也得花上很長時間。

    但現實中卻不是這樣,10個億有時很不經花。比如在美國,有一個現象叫做「NBA的詛咒」,講的是很多拿著巨額薪水的NBA球員,在退役之後短短幾年之內就會破產。其中代表性人物之一就是2010年從NBA退役的著名球星艾倫·艾弗森。
    艾弗森的職業生涯風光無比,當年力壓科比成為1996年的NBA選秀狀元,11次入選全明星陣容,後來甚至進入了NBA名人堂,是NBA千禧年一代數得著的大球星。算上工資和各種代言費,在職業生涯期間,艾弗森大約掙了2.5億美元左右。但他2010年剛退役,到了2012年和他妻子打離婚官司的時候,他在妻子面前把身上的口袋全翻了出來,說「我現在連買一個漢堡的錢都沒有了」,他妻子聽到這句話傷心又無奈,隨後遞給了他61美元。
    艾弗森並不是個例,根據美國著名體育雜誌《體育畫報》統計,60%的NBA球員會在退役5年之內以破產告終,有的人破產後去快餐店或超市打工,有的人甚至淪落到以偷盜為生。
    NBA球員的收入有多高?
    要知道,即使是我們印象中普遍高收入的西方體育界,NBA球員的收入也可以說是高得離譜了。2018年,NBA球員的平均工資是每年777萬美元,就算歐洲俱樂部的足球球員,或者頂級的網球、高爾夫球員,整體水平也簡直沒法比。至於那些人們說得上名字的大牌明星,比如庫里、杜蘭特、哈登、詹姆斯等等,當下的行情都是年薪3000萬美元以上。其中庫里排在第一,在2021-2022賽季的年薪達到4570萬美元,而到了2023-2024賽季,庫里和另一位球星利拉德的年薪都將突破5000萬美元。
    這還只是他們的工資收入,球星還有一部分巨額收入來自代言費。比如被稱為詹皇的詹姆斯,一年光從耐克這一個品牌就能拿到3200萬美元的代言費,總額估計超過5000萬美元。
    對於美國人來講,5000萬是什麼概念?如果你在加州做軟件工程師,工資是加州工程師的中位數,那麼一年大概能掙10萬美元。這樣算來你需要工作5個世紀,不吃不喝不上稅,才能攢夠5000萬,也就是說,在哥倫布登陸美洲時,你就要開始辛勤工作了。
    這些球星在當運動員時無比風光,而且從來沒有聽說誰出財務問題。但他們一旦離開球隊,就像變成了一個毫無生活能力的孩子。2006年,四次入選全明星陣容的球員貝克(Vin Baker)從NBA退役,職業生涯期間他從NBA掙到了1個多億,按一般人的標準已經實現了財富自由,可以過上很好的生活了。然而2015年媒體報道他已經在星巴克打工了。貝克其實還算好的,至少他破產之後幡然醒悟,戒掉了自己的壞習慣,開始自食其力。
    而姚明在火箭隊時的隊友和好搭檔弗朗西斯,當年收入比姚明更多,光工資收入就超過1個億。結果破產後因為偷竊罪而入獄(後來被保釋,改做社區服務)。那麼弗朗西斯偷了多少錢呢?大約7000美元。想當年姚明剛進入NBA時,還是依靠弗朗西斯站住了腳。而今天兩人的境遇判若雲泥,讓人不禁唏噓不已。我們在之前的信里介紹過90年代的NBA籃板王羅德曼,他在球場上彷彿一尊神,結果一退役,不久也破產了。
    比奢侈消費更花錢的是什麼?
    為什麼這些前NBA球員們收入如此之高,卻會如此迅速地破產?具體的原因當然有很多,但如果我們觀察這些球員的經歷,就能發現四個共性。
    第一,大多數NBA球員都養成了奢侈炫富的消費習慣。有一種看法認為,這是因為很多NBA球員小時候都是苦出身,一旦有了錢,就克制不住自己的消費慾望。
    比如凱爾特人隊的著名球星安托萬·沃克曾經是他那個年代薪酬最高的球員之一。1999 年,沃克與凱爾特人隊簽了一份6年7000多萬美元的合同,當時的凱爾特人隊的總經理祝賀他講,「你這一輩子財富自由了」。
    結果退役之後,沃克不僅自己揮霍無度,還為了炫耀自己的成功,供養起身邊幾十個親朋好友。可能中國的項羽很理解他這種心態,就像項羽說的,「富貴不歸故鄉,如衣錦夜行」。然而沃克開支太大,又不善理財,結果很快就破產了,還欠下一千多萬美元的巨額債務。
    但你可能也想到了,就像這封信開頭說的,如果只是生活習慣奢侈,再大手大腳也花不了那麼多的錢,或者說也不可能在如此短時間之內就揮霍一空。NBA退役球員迅速破產,其實還有兩個更重要的原因。
    這就是第二點共性,絕大部分NBA球員破產,幾乎都有同一個原因,就是投資不善,被割了韭菜。
    我們都知道不能坐吃山空,人守著一筆錢只出不進很容易焦慮,手裡有了一大筆錢,很多人都會想通過投資帶來可持續的回報。這個道理絕大多數NBA退役球員都是懂的,但是,恰恰是這種想通過錢掙錢的想法反而加速了他們的破產。
    他們會投資怎樣的項目呢?大部分人會投資一些傳統商業,比如連鎖快餐店;而在加州特別是在硅谷,一些球員還會投資一些高科技公司。實際上,不論是傳統商業還是高科技公司,都是他們不懂的領域。
    投資快餐店可能還好一點,運氣好的能夠掙到一些錢,比如已故的科比。但絕大部分人其實並不懂得經營,快餐店的生意看起來簡單,其實對經驗水平的要求很高。NBA球員雖然很多都是大學畢業,但他們算是一種「體育特長生」,在學校里主要是為學校打比賽,很多人都不怎麼上課,也沒學到什麼真本事,對商業管理其實一竅不通。而那些去找他們投資的人,顯然是看上了他們有錢而又不懂,因此投資之前對這些球員講得是天花亂墜,等球員們把錢投下去,就發現這些生意花起錢來就像無底洞,窟窿越來越大。
    有一些在硅谷的NBA球員因為喜歡看一些高科技項目,和我還有些交集。我和朋友們投資時根本看不上的很多區塊鏈項目,很多NBA球員都投了,我估計損失恐怕要在90%以上。當然也有運氣好的,比如大鯊魚奧尼爾當年跟著別人不小心投資了谷歌,到谷歌上市時獲得了300多倍的回報,這是非常罕見的。
    有些NBA球員比較理性,知道自己不善於理財,把錢交給職業經理人打理,情況會不會好一些呢?
    其實也是看情況而定。因為有的華爾街基金經理割的就是這些體育文藝明星的韭菜。大名鼎鼎的皮蓬,當年是公牛王朝的二號人物,名氣僅次於喬丹。在當年的那一批NBA球員中,皮蓬以文雅、理性著稱。退役後,他自知投資能力有限,專門選了一家金融機構幫他打點財產。結果這家金融機構把他當韭菜割,多年之內皮蓬不僅沒有得到投資回報,還把本錢都賠光了,為了還債不得不從銀行借了140萬美元。最後,皮蓬將那位投資經理送上法庭,最終法庭以欺詐罪判了對方3年徒刑,但皮蓬的錢只拿回200萬美元左右。
    皮蓬這種遭遇在NBA退役球員中也相當普遍。前面講的那位「衣錦還鄉」的沃克,就是在投資人的建議下,在2008年金融危機前一下子買了140處房產。看似是很穩妥的投資,其實是當了接盤俠。很快金融危機到來,房價暴跌,而他購房時用的錢有一部分是貸款,結果血本無歸。
    在NBA的退役球員中,真正投資做得比較好的是喬丹,因為他只做自己熟悉的生意。
    比缺乏投資知識更可怕的是什麼?
    為什麼NBA球員如此容易被「割韭菜」呢?這就要說到他們的第三點共性。他們投資失敗,其實並不是因為缺乏投資知識,而是並沒有成為成熟的社會人。
    如果要說缺乏投資知識,其實大部分人都缺乏。但普通人知道對自己不瞭解的東西要有一些敬畏,比如股市;而且,普通人掙錢不易,投資時也會格外謹慎。一般的美國人投資,大多會採用定投共同基金結合一些債券投資的方式,到了退休時都會有不錯的回報。
    而NBA球員雖然很多人也上過大學,其實大部分人從中學開始就不怎麼學文化課了。我在約翰·霍普金斯大學時,當過校籃球隊一些隊員的助教,深知他們訓練比賽壓力很大,經常需要請假外出比賽,平時也沒有時間做作業,因此對他們總是網開一面。但這樣做的結果就是,這些球員雖然課程都能通過,實際上自己並沒有學到什麼。
    此外,雖然很多球員看上去交遊廣泛,好像很有社會經驗,其實直到退役之前,他們接觸到的人都很單一,自己也比較單純。在球隊時有教練和經理管著,沒有心思去胡亂花錢、胡亂投資,不會出什麼問題。退役之後,一夜之間沒有了約束,社會經驗又不足,加上「匹夫無罪,懷璧其罪」,很容易被不懷好意的人惦記上。
    第四個共性則是很多球員生活習慣很糟糕,退役後沾染上毒癮和賭癮,這也是破產的一大原因。很容易理解,我就不展開講了。
    小結
    也許這封信的內容會有些顛覆認知,就是一些富人變窮比普通人變窮還要更快。雖然NBA退役球員的情況可能是特殊的,但他們暴露的問題其實是具有普遍性的。對於這些問題,我有三個建議:
    1. 不能失去對金錢的敬畏,失去了對金錢的敬畏,離失去金錢本身也就不遠了。千萬不要因為一兩次好運氣就認定自己是投資天才。
    2. 通常,錢來得越快,去得也就越快。因為一個暴富的人,他駕馭錢的能力和往往和他擁有的錢不成比例,結果更容易成為心懷惡意之人的目標。人應當讓自己駕馭錢的能力和掙到的錢相匹配。
    3. 人要成為社會的人,如果長期只在某一個方面發展,不諳世事,生活終究會給你相應的打擊。」

  • 中國房價行情 在 工商時報 Facebook 的最佳解答

    2021-08-07 21:00:03
    有 17 人按讚

    【名家評論】
    大陸房市並未受到疫情影響,據統計房價最高的上海,每坪突破百萬新台幣,但近期深圳房市比較低調…

    https://view.ctee.com.tw/economic/31405.html

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    ▌名家評論頻道:https://view.ctee.com.tw/

    #工商名家評論 #工商財經周報 #總編輯精選 #房價 #中國 #房地產

  • 中國房價行情 在 楊世光在金錢爆 Youtube 的最佳貼文

    2021-07-14 20:00:13

    #楊世光 #楊世光在金錢爆

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    02:30 通貨膨脹可不可持續?
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    17:00 居住成本對美國物價的貢獻?
    22:00 美國居住成本推升動力又是?
    25:00 什麼東西只漲不跌?
    27:00 央行行長披著鷹皮的鴿
    29:00 紐西蘭,加拿大央行領先指標表示?


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  • 中國房價行情 在 中環孫老師 Mr. Central Official Youtube 的最佳貼文

    2020-12-31 11:39:25

    回顧過去的一年,中國乃至世界都發生了非常大的變化。在2021年,中國的政治經濟有可能會出現更大的變化和不確定性。仇恨政治和戰狼外交,將加劇地緣政治的緊張,倒逼中國的軍工產能增加,帶來短期行情。但外部環境的惡化意味著未來更大的危機和人道災難。
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  • 中國房價行情 在 楊世光在金錢爆 Youtube 的最佳解答

    2020-09-14 20:00:14

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