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[爆卦]中古鐵材買賣是什麼？優點缺點精華區懶人包

雖然這篇中古鐵材買賣鄉民發文沒有被收入到精華區：在中古鐵材買賣這個話題中，我們另外找到其它相關的精選爆讚文章

在 中古鐵材買賣產品中有8篇Facebook貼文，粉絲數超過18萬的網紅法律白話文運動 Plain Law Movement，也在其Facebook貼文中提到， #Yo智事務所：買了中古車輪子自己滾出去怎麼辦？ 法客電台更新了：https://reurl.cc/KrA7W9 🗣 來賓：徐海莉 Hailey 你買了一台二手車，才開沒多遠，車子有在動，但輪胎突然就自己滾出去了。你打開車子檢查，突然發現似乎有水痕。 你赫然發現，不只買到有瑕疵的車，甚至還可...

　同時也有1部Youtube影片，追蹤數超過1,920的網紅艾蛙媽 VS. 達樂哥Aiwa Hu，也在其Youtube影片中提到，【2021新竹換房日誌】新豐重劃區-上德湛。建材優，500坪中庭，多功能宴會廳、媽媽教室、茶敘會館、KTV視聽室、健身房、兒童遊戲室，生活機能佳！ - #新竹換房 #上德湛 #新科大重劃區 - 隨著兒子的成長，現在住的竹北二房已經不敷使用，於是工程師老公努力做功課，找到了建商口碑評價高，，CP值也很...

「中古鐵材買賣」的推薦目錄
  • 法律白話文運動 Plain Law Movement

    中古鐵材買賣 在 法律白話文運動 Plain Law Movement Facebook 的最佳解答

    2021-09-22 17:00:00
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    #Yo智事務所：買了中古車輪子自己滾出去怎麼辦？

    法客電台更新了：https://reurl.cc/KrA7W9

    🗣 來賓：徐海莉 Hailey

    你買了一台二手車，才開沒多遠，車子有在動，但輪胎突然就自己滾出去了。你打開車子檢查，突然發現似乎有水痕。

    你赫然發現，不只買到有瑕疵的車，甚至還可能買到泡水車？
    ——
    OK 你現在花了一堆錢卻買到一個勉強可以移動的廢鐵，可能你多少有一點 Sense，知道你有一些法律上的權利可以主張。

    下一個問題是：你該怎麼去主張你權利？車要怎麼修？怎麼修才能修的好？保固怎麼算？要不要找律師？

    要是能重來，有哪些細節要注意？

    這集我們邀請到 @徐海莉 @hsu_hailey 來跟大家聊聊買二手車的眉角，如果想買車，為什麼推薦你買二手車、如果不幸遇到買賣糾紛，要找誰處理？

    現在打開你的 podcast app 聽這集：https://reurl.cc/KrA7W9

    海莉的 YouTube 頻道 👉 https://is.gd/7a5CjP

    【重要精彩重點】
    ✓ 為什麼推薦購買二手車呢？
    ✓ 買賣二手車一定要知道的流程報給你
    ✓ 如果購買過程有糾紛，要找誰處理？

    ——💰以下是功德芳名錄💰——

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    #法律白話文運動 #法客電台

  • 陳泰源-專任約房仲的斜槓人生

    中古鐵材買賣 在 陳泰源-專任約房仲的斜槓人生 Facebook 的最佳解答

    2019-08-20 21:54:27
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    190817蘋果 杜絕新違建 北市不定期複查 違規僅4％
    新聞網址→https://tw.appledaily.com/new/realtime/20190817/1616975/

    台北市長柯文哲上任後，祭出「違建追殺令」遏止違建，無奈防不勝防，仍出現建築師出具假的無違章建築證明，隨機抽查才抓包。為了加強管理新建物，建管處訂定複查機制，不定期派員勘查有無搭建違建，截至目前為止違建查報共2萬1554件，僅有4%違規，比例非常低。

    記者/熊培瑄／台北報導……↓

    「台北市政府遏止新增違章建築處理措施」規定，2015年9月1日後領得使用執照之建築物，在辦理產權登記移轉時，須檢附由開業建築師所簽證的「無違建證明」，並會同政風單位隨機抽查10％；若無檢附，各地政單位會通報建管處，於10天內派員前往查訪。

    建管處統計，截至今年6月底，有884個新建案領得使用執照，共計2萬4026戶。副總工程司洪德豪說明，新建案將持續列管2年，除了通報查察外，期間也會不定期派員勘查，一發現有搭蓋違建的情形，會立即要求屋主拆除，若由市府強制拆除，則須再收一筆拆除費。

    建管處處長張明森表示，這4年來未檢附「無違建證明」案件有1萬5947戶，違建查報則有2萬1554件，派員勘查後，違反規定的共845案，僅占4%，且大部分都是陽台加窗這類的小案件，顯見「通報機制」搭配「複查列管機制」已有效避免新違建。

    此外，最近也出現6處違章建築，位於北投區立賢路沿線，用簡易材料搭蓋，經營二手汽車維修買賣。建管處表示，不僅造成公共安全問題，廢污水也為當地農業環境生態帶來高污染，目前已依法拆除中。

    張明森也特別呼籲，將不定期派員加強巡查，如有施工中違建將強力執行「現查現拆」，以遏止新違建產生，民眾切勿心存僥倖。

    至於購屋族該如何避免買到有違建疑慮的物件？美商ERA不動產資深經理陳泰源建議，用肉眼觀察，可以從頂樓加蓋和夾層的材質來看，輕隔間和鐵皮屬違建；也可以比對使用執照及建物測量成果圖，看面積和最高樓層，若寫10樓卻多出11樓就有問題，合法的夾層也會記在權狀裡。

    陳泰源也說，透過仲介買房，都會附上屋況說明書一目了然，若屋況說明書未記載違建部分，仲介公司就得負責，而近幾年的新成屋須檢附證明才能移轉，1994年以前的中古屋列入緩拆，皆不太會有問題。

    部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/08/190817-4.html

  • JC 財經觀點

    中古鐵材買賣 在 JC 財經觀點 Facebook 的最佳解答

    2019-07-10 11:36:42
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    🏠 買房子之前，你應該了解的幾件事～

    一早坐在公司，看著窗外天氣不錯，突然有感而發想跟大家聊聊房地產。

    最近看完寰宇出版的《投資哲人 查理蒙格傳》這本書，對於蒙格有更多認識。如果你只看波克夏股東會，你會認為查理總是坐在巴菲特旁邊吃糖果喝可樂，偶爾冒出驚人之語....但這本書中卻可以看到更多他可愛的一面，也可以了解他的人格養成過程～很精彩。

    不過，你知道蒙格的第一桶金是怎麼來的嗎❓
    投資房地產～ (他投資房地產超有一套，邏輯清楚並獨樹一格)～

    我算蠻早買房的，第一間房子真的是看了上百間，結果找到心目中理想的房子竟然是在坐高鐵翻蘋果日報時找到🤣

    到現在還是覺得很扯，還是非主流仲介，但是因為是我目標地點，建案我也很熟，所以看兩次後就直接出手了。

    後來也換過幾次房，研究過預售屋、新成屋、中古屋、老屋的優劣得失，有了許多心得。找到一個理想中的好房子真的不是一件容易的事，光事前搜尋資料，建立自己的資料庫加上看房至少需要一年的時間～

    ✅ 如果你現在也想要買房，有幾個事前建議給大家：

    1️⃣ 先設定好你要的地點、屋齡、價位預算再去找仲介

    如果你完全沒有想法就去找仲介，以我的經驗很多房仲網站上的房子都是比較難賣的物件，好的物件通常會先給仲介自己的口袋客戶先看。

    所以你應該要有具體條件給他，之後有好的物件他會先通知你。

    2️⃣ 在做決定之前先去看新建案

    以我的經驗建材每幾年都會有不一樣的流行趨勢，更好、更環保(外觀石材變化、室內衛浴廚具品牌...)社區規劃、新的科技設備(例如以前是鑰匙現在是密碼鎖，車道變成etag感應式、社區布告欄變成電子式等等)，連垃圾場設計都超重要

    新的建案會有非常詳細的介紹、樣品屋、順便還可以看看他們的空間利用如何，畢竟買房簽約很快，開始裝潢就像懷胎十月的孩子剛生出來，更折磨XD

    3️⃣ 預算、出價與貸款成數

    現在實價登錄很方便，還有許多房價網站(樂居不錯，雜誌可以參考住展)，可以告訴你周邊行情...讓你可以事前對你想要的房子進行預算規劃，不要買超過自己負擔能力的房子！

    以我的經驗，雖然買房一定要議價，但以前資訊不夠透明時房價的殺價空間比較大，現在資訊不對稱的狀況下降，自然屋主也不會漫天亂喊，壓縮議價空間。

    出價時不用怕自己被酸沒行情，買賣就是一個願打一個願挨，頂多買不到，何必冒買貴的風險呢！

    貸款成數如果你是跟仲介買，必須自己去找銀行談，那你本身的條件就很重要，收入負債比、有沒有二房都是利率跟成數核准的關鍵。

    另外一個是你買新成屋，通常建商都會先跟銀行談一個超優惠利率(專案價)，而且條件會比較寬鬆，這也是買新成屋的好處之一。

    4️⃣ 最後，也是最重要的一點：以投資角度去看房地產，但是現在不適合把房地產當做投資

    現在的大環境並不適合把房地產當做投資商品，如果你有閒錢，可以拿去做更有效率的配置。

    但是，不管是任何時候，即使你是自住，也要以投資的角度來看待你的房子。你必須去評估，有哪些因素會影響你的房子未來價值❓

    例如好的地點、好的建商，或是不要認為買住商混合用地蓋起來的房子比較便宜就划算，還有地上權比較便宜等都是未來的潛在影響因素。

    我常常聽到有人說自住沒差，自住怎麼會沒差😤❓
    買房子一買就是20-30年的承擔，你以你的信用去貸款，貸下來就變成你的負債。

    假設哪一天你急需用錢，房子是你的負債，但也是你的資產，你的房子可以轉賣換取現金，如果你當初不是以投資的眼光去看待你的資產，那未來它還剩下多少價值呢？

    今天就先分享到這，如果大家有任何問題，歡迎留言讓我知道喔❗️

    💁‍♀️ 我訂閱專欄也有導讀《投資哲人 查理蒙格傳》
    👉 https://pse.is/JG4PD

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