#百業蕭條被迫放無薪假 在開店的朋友，已經一個多禮拜處於停業狀態，昨天與房東求情可否能共體時艱、降低租金，她還算幸運，房東似乎願意讓步。

另外一位朋友開餐廳的朋友，就沒這麼幸運，還被硬是漲了5000塊租金，讓她很難過，說好的共體時艱呢？不堪負荷的高租金與人力成本，讓她決定把餐廳收掉，賠錢收場。

在車商的業務朋友，業績有如搭雲霄飛車，沒人上門買車，生意很慘淡；媒體業原本迎接5、6月刊登旺季，結果遇到疫情干擾，大多數廣告先喊卡，再這樣下去恐面臨一波裁員。

房地產更不用說，0來人，不少建案乾脆直接休假到5月底，暫時封館避開疫情干擾，還有建案工地工人出現確診，目前正處在停工狀態，未來交屋期肯定會延後。

接下來企業面臨的是一連串的縮編裁員，如果有買房計畫的人，我們勸大家要仔細思考清楚，未來幾個月變化會很大，就有網友，最近被迫放無薪假，每個月要付5萬的房貸，不知道撐不撐得過去。

如果之前在看中古屋，或是打算等疫情趨緩過後再看屋的網友們，看房時千萬別一頭熱，仔細評估清楚再決定。

剛好在疫情前，我們跟康樵在Podcast節目聊到中古屋的貸款注意事項，先提醒大家，買中古屋後續的貸款很重要，核貸成數不足的實例，在市場上屢見不鮮，若遇到突然其來的無薪假，如果擔心貸不到理想成數，該怎麼辦？

還有在申請房貸時，通常負債比、可貸成數要怎麼看？銀行鑑價通常會針對房屋本身哪些條件做判斷呢？在疫情期間聽聽買中古屋的實用資訊， 希望對大家有幫助。

#點開聽【地產秘密客ft.蔡康樵】Podcast：
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圖說：平日是外食族的我們，最近都在家煮飯，煮到不知道自己在煮什麼，決定買我愛的便當外帶回家，經過以往人潮熱絡的賣場，現在生意很慘淡。

#願大家度過難關
#疫情盡快平息
#地產秘密客

日本人台灣買車也真是拿出膽子🤣

我也是這次買二手車才知道…
台灣車商這樣的😳😳😳😳😳😳

相對日本人來說…
台灣中古市場黑暗的很可怕w
因為日本有統整性+全透明化

然後超想說…

豆子兩歲就會爆雷爆滿 ~~~小屁豆！！
是大人這樣肯定被朋友罵缺德 😂😂😂😂

謝謝我的大學同學讓我7月最後一天充實過完👏🏻

這個月實際16台，ㄧ台放生ㄧ台8月才到港❗️

非常非常充實平均2天1台，現在瘋狂簽訂單瘋狂交車，菁英40名目前排名暫居10初名🏆
連五拉五，天天ㄧ張訂單不間斷🎉

1️⃣陳小姐/陳先生夫妻給予我機會，第一次看車信任肯定與我直接簽約！，5人座/SIENTA 🦩成交👏🏻
2️⃣網路台中蔡先生經由數月不斷接洽問候，幫爸爸選擇業務確認車型ALTIS，因網路對我的觀察評價瞭解「價格實在」，直接說我相信你的開價就是要找妳買‼️
於是確認後配備價格直接匯訂金讓我好作業在下台中詳細說明❗️（無比的感動肯定信任）
爸爸人在高雄交車😂我可以遊玩愛河了～
3️⃣謝謝姊夫❤️強力推薦介紹黃先生與我接洽，黃先生做過功課以及我的建議下，認可信任簽訂SIENTA👍🏻❗️
4️⃣網路台中洪先生做過功課後經線上與我接洽確認車型配備車價，三天後直接匯訂金讓我好作業在下台中見面❗️
5️⃣謝謝君玲姊推薦自己爸爸找我購車，終於帥氣🚕RAV4正式登場亮相🎉
6️⃣謝謝阿憲推薦兄弟找我ㄧ條龍服務多元計程車RAV4，兄弟只有一個字評價「讚」這業務很可以😂
7️⃣謝謝蕭先生網路資訊找到我，帶家人來與我第二次商談接洽簽約ALTIS-HV❗️
價格、態度、熱忱向女兒般肯定支持我做業績機會📝
8️⃣感謝第一次看車游先生非常豪爽不到半小時就決定SIENTA說訂單拿出來吧！😂 （我傻眼幾回 蛤？）
游先生也說，我乾脆他也乾脆，理想中的價格❗️
送的也確實是他比較實用，大概也了解市場行情！
9️⃣感謝文中我的好同學，原本🦜跟🐮在比較，我說國產🐮不選，選什麼過洋的🦜，感謝他的店經理建議下才選擇國產🐮，比較保值有保障👍🏻但不是因為我🤦🏻‍♀️
🔟謝謝介紹陳先生，看RAV4 許久了解詳情過後，肯定價格與服務決定購車！
「開始連五的節奏」❤️
1️⃣1️⃣謝謝網路選擇找我看車的高小姐，ㄧ見如故與我下訂跟老公說我選擇的沒錯吧😂謝先生了解過行情，我的價格推薦配備建議下，覺得不錯實在交給我處理很放心，於是原本要回家告知長輩的想法直接省略肯定給我服務機會👍🏻
1️⃣2️⃣謝謝網路林先生看評價選擇找我看車，原本建議爸爸先來看車沒預期購車的想法，很剛好聽到我通知RAV4 要沒車之後漲價3萬折扣又較少的分析下，馬上試乘五分鐘家庭會議10分鐘，認可我與價格覺得實在，亦與決然下訂成功搶到最後一台未到港的RAV4👏🏻👍🏻
1️⃣3️⃣謝謝介紹蔡小姐VIOS換VIOS，說出需要配備需求後，力挺交給我包辦處理💪🏻宛如姊姊般照顧我揪感心☺️
1️⃣4️⃣謝謝來店李先生夫妻，二度與我接洽後決定下訂新款Corolla sport，原本陪朋友去別間看車差點決定，好險與我比較有緣🤗
1️⃣5️⃣謝謝介紹曾先生，幾度努力接洽很放心交給我處理直接下訂ALTIS 👏🏻

7月初是無比幸運榮耀讓我台台跨區域簽訂單📝

《價格、服務、態度💯》

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當初買車真的好害怕啊🤮
真的查了很多東西、評論也都仔細看！

對日本人的佐藤來說，
看到台灣這亂象他真的嚇死www

最後用網路資訊~看行情~查評價+兩人的直覺來購車🤣
除了自己看車子狀態、驗車、認證書 什麼都是OK的~

過程業務不囉嗦，
也不會聽到預算不夠就推貸款…
就只說“那可以多、看多比較”

不然不管車況好不好，
如果業務話太多…我們也會離開🌝

覺得不OK的業務也不敢公開介紹啦🤣


#中古車 #買車 #日台文化差異




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