為什麼這篇中古屋簽約金鄉民發文收入到精華區：因為在中古屋簽約金這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者gary85238 (gg)看板home-sale標題[請益] 中古屋簽約要準備現金嗎？時間Th...
中古屋簽約金 在 當過警察的查克律師 ????? ????? ???. Instagram 的最讚貼文
2021-04-04 17:17:26
【買房or買車？】 2013年，21歲，我在大台北地區買了第1間房 （是中古屋，如圖XD 2020年，28歲，終於也有機會買了第2間 （而且是新大樓，只是還要2年才會蓋好XD 每次打開youtube都是汽車、精品的開箱文，但這1、2個月以來，都是房屋相關的影片XD ...
同事最近開心跟大家分享他要買房子了
價格談完後也跟房仲約好要去簽約
但是房仲卻說簽約時要帶現金30萬當定金，剩下的金額隔天再匯入履保帳戶補滿10%
雖然是說現金會交給代書，再由代書轉進履保帳戶
但是印象中訂金是直接匯入履保帳戶，第一次聽到要帶現金去簽約
我們幾個朋友也沒遇到這樣的狀況，還是每家房仲的做法都不太一樣？
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推 anneleth: 經驗是，訂金轉履保，其餘依時間匯款 09/24 00:49
推 cyinglee0315: 可能的狀況：1.就像你講的帶現金過去代書幫忙存履保 09/24 00:59
→ cyinglee0315: 。2.可能屋主有急用，簽約當下就要先拿到訂金，這 09/24 00:59
→ cyinglee0315: 個部分你要問問看業務。 09/24 00:59
→ beminaru: 簡單的說 房仲怕你跑得反悔 故意叫你先把訂金衝高 09/24 01:04
推 ceca: 你可以先帶個十萬,隔天再直接匯入呂寶. 09/24 01:07
→ ceca: 但理論上簽約就是先付10%現金... 09/24 01:08
→ zaza5566: 你有疑慮 那就先帶個10萬 剩下的隔天匯入屢保 09/24 02:23
→ zaza5566: 付現是怕開屢保專戶後結果你沒入錢進去 09/24 02:24
推 harlanstars: 匯款是怕收了現金就消失 09/24 08:09
推 Anyotw: 簽約，然後直接進履保10趴 09/24 08:20
推 baman0613: 會這樣要求，代表你朋友一開始斡旋金給的很少吧 09/24 08:50
推 happy13520: 我那時簽約金10萬是代書匯進履保的 09/24 08:59
→ happy13520: 隔幾天再把不足的簽約金自己匯進履保 09/24 09:00
→ aloness: 誰理他現金交易… 09/24 10:34
推 taoist9999: 簽約後當天，買方直接到銀行匯入履保。 09/24 10:53
→ taoist9999: 雙方平衡點就是這樣子。 09/24 10:54
→ Anyotw: 這是買方跟仲介的問題。跟屋主無關 09/24 11:02
→ Anyotw: 拿錢是仲介不信你 09/24 11:02
推 lbehide: 拿夠多的訂金才能比較有效避免買方反悔，實務上簽約時或 09/24 12:21
→ lbehide: 簽約後馬上反悔都是可能發生的事 09/24 12:21
→ aloness: 這在簽約上有個技巧，可以讓合約在收取訂金後才生效，而 09/24 13:26
→ aloness: 不是簽約就算數 09/24 13:26
推 piliwu: 千萬不能把10%給房仲或代書 09/24 14:06
→ piliwu: 我看過一個案例是某大品牌房仲拿了錢不匯說那是仲介費 09/24 14:07
→ piliwu: 買家還被屋主告因為頭期款沒進去 09/24 14:08
推 piliwu: 轉履保那個應該是斡旋，房仲會簽收的 09/24 14:16
推 Narcissuss: 我是用斡旋的本票 09/24 17:20