為什麼這篇中古屋漏水保固鄉民發文收入到精華區：因為在中古屋漏水保固這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者tititata ()看板home-sale標題[請益] 中古屋 瑕疵擔保 五年或半年？時間Tu...
中古屋漏水保固 在 李永勤 Instagram 的最佳貼文
2021-08-02 06:26:51
【防疫優先，安心作業】 天佑台灣！颱風沒進來台灣。擦邊球。 團隊夥伴王俊達與吳宗憲雙雙與張老闆在恆詠的簽約中心相見歡。各成交一戶。 恭喜吳宗憲在蘇榮利、王俊達後，成為團隊第三位達成龍虎菁英 恭喜公園團隊七月分成交金額💰突破一億三千萬，持續努力服務好客戶，非常感恩。 張老闆是位愛家的好老闆，為了讓家...
大家好
最近朋友想買一間中古屋，但對於漏水瑕疵擔保的內容，和仲介的認知不同，想請教各位大
大的經驗，懇請不吝賜教
1. 瑕疵擔保的期限是半年還是五年？
a. 房仲說交屋後保固半年。也就是說半年後發現的漏水，屋主和房仲都不需要處理。
b. 網路上可以找到一些文章，五年內漏水，「如果可以證明是交屋前就存在」，可以在發
現後半年內跟屋主求償
好事達人：淺談買賣中古屋的漏水保固條款 https://reurl.cc/MdYaxp
新北市代書告訴你-漏水保固半年的秘密 https://good123.tw/leaking-water/
2. 求償時，是透過仲介在買賣雙方協調，還是買賣雙方直接處理？（仲介說買賣雙方不會
有彼此的聯絡方式）
3. 印象中爬文有看到說成交後，仲介在漏水上面只是幫忙協調，沒有責任。但又好像有看
過漏水糾紛沒有處理好，仲介需要退還（部分？）服物費。哪個才是對的呢？
4. 漏水包含壁癌嗎？
5. 如何舉證是交屋前就已經存在漏水問題？ 特別是購買中古屋，通常會做一些管線更換，
浴室防水和補強
有沒有大大可以分享實際案例，以及求償的經驗呢？
謝謝
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→ ipoop4u: 這些都會寫在合約，通常會寫清楚半年後，賣方不負責維修 01/05 17:57
→ ipoop4u: 。 01/05 17:57
→ ipoop4u: 你想要求5年，就要寫進合約 01/05 17:58
→ ipoop4u: 仲介當然只是道義上幫你們協調 01/05 17:59
推 alex8398: 房仲保固半年，賣家依民法瑕疵擔保規定 01/05 18:03
→ icevenus: 直接查法規 01/05 18:37
→ icevenus: 5.整修過或入住後就比較難舉證了 01/05 18:38
→ iamnotiam: 半年保固也只是幫你治標，半年後賣家成功抓交替賣掉漏 01/05 19:03
→ iamnotiam: 水屋 01/05 19:03
→ edshen: 最簡單的判定方式：交屋前發現 可以要求五年 交屋後 半年 01/06 17:46
→ edshen: 但實務上 九成的業務都會說半年保固、省事省力 01/06 17:46
→ edshen: 如果服務你的業務是這樣的，也不用去多想能多幫你想了 01/06 17:47
