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[爆卦]中古屋折價是什麼？優點缺點精華區懶人包

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在 中古屋折價產品中有4篇Facebook貼文，粉絲數超過1,751的網紅陳泰源-專任約房仲的斜槓人生，也在其Facebook貼文中提到， 【大直新聞週五報】 1.北市府10年前開始籌辦備卸任總統圖書館，並於大直興建「經國七海園區」，但2014年市府與宏達電董事長王雪紅成立的信望愛基金會簽約，規定須在5年內完工，但工期卻不斷展延，甚至給予市府每年350萬租金少於公告地價的1%，不僅有違約疑慮，若繼續如此，市庫未來每年將少收900萬元。...

　同時也有4部Youtube影片，追蹤數超過29萬的網紅35線上賞屋，也在其Youtube影片中提到，更多詳細內容【賞屋說說】☛工業宅8折價格! 買or不買?!👉https://youtu.be/ynP2tLVUXmU ---------- ↓↓🌟加入【VIP會員頻道】收看更多精彩內容吧🌟！↓↓ https://www.youtube.com/channel/UCnWB4yjKnm6AeW-pj4...

「中古屋折價」的推薦目錄
  • 陳泰源-專任約房仲的斜槓人生

    中古屋折價 在 陳泰源-專任約房仲的斜槓人生 Facebook 的最佳貼文

    2020-11-27 13:39:25
    有 3 人按讚

    【大直新聞週五報】

    1.北市府10年前開始籌辦備卸任總統圖書館，並於大直興建「經國七海園區」，但2014年市府與宏達電董事長王雪紅成立的信望愛基金會簽約，規定須在5年內完工，但工期卻不斷展延，甚至給予市府每年350萬租金少於公告地價的1%，不僅有違約疑慮，若繼續如此，市庫未來每年將少收900萬元。→https://udn.com/news/story/7323/5019220?from=udn-catebreaknews_ch2

    2.北市大直明水路豪宅「明水靜」成屋8年，全棟開價8億多，乏人問津，實價揭露，今年2月全棟以總價5.35億元、拆算車位單價103萬元成交，約莫打了7折價出售，且買方為「子樂投資公司」負責人為尤慧青，推測背後買方是美麗華黃氏家族。→https://house.ettoday.net/news/1862308

    3.為何有錢人都選「大直」？這5點勝「真天龍國」。→https://news.housefun.com.tw/news/article/574594277683.html

    4.今年美麗華以「玩轉金點聖誕」為主題，除了設置金點裝置之外，每個週末帶來不同表演，帶大家進入吸睛又魔幻的娛樂空間。即日起至11月29日前，在戶外廣場擺放超大熊促咪華麗城堡氣墊樂園，樂園內設有小朋友最愛的溜滑梯、球池，2歲至12歲兒童票價250元、家長陪同票100元。→https://travel.ettoday.net/article/1861747.htm

    5.老大直人都吃過！520元吃到飽「美琪蒙古烤肉」就在美麗華百樂園，「蒙古烤肉、酸菜白肉鍋」兩吃讓你飽到天靈蓋。→https://www.walkerland.com.tw/subject/view/279511

    6.他舉例，最近大直有一間80幾坪，屋齡16年的房子，開價165萬㇐坪，但附近全新大樓類似產品，成交僅150萬㇐坪，按理說，20年以上的中古屋合理價約75萬㇐坪，屋齡10年約112.5萬，屋齡16年的房價，合理房價應該是90萬㇐坪。→https://money.udn.com/money/story/5621/5018517

    7.不只水岸！大直樂群二路豪宅越賣越價值。→https://ctee.com.tw/industrynews/building/370029.html

    8.「首泰三悉」鄰近美福飯店、萬豪酒店、美麗華等，社區分為「磊若」、「風昀」兩棟建築，規劃均質70坪產品。「磊若」10層樓高、戶數18戶，由建築師郭旭原設計，在2018年年中的實登中揭露的多筆單價均維持在150~160萬；後者「風昀」8層樓高、戶數12戶，由建築師邱文傑設計，2018年實登單價150.8萬。→https://www.ctwant.com/article/84985

    9.國防部大直博愛營區陳展部分軍備的景觀區，二戰期間曾是日軍第六號戰俘營，原址設有紀念碑，國防部在此地開挖景觀水池（箭頭所指），傳水道可通基隆河，民間傳有風水辟邪考量。→https://udn.com/news/story/10930/5016500

    10.「2020 MTV最強音」強勢回歸！12/25大直免費開唱，魏如萱、ØZI、高爾宣等10組人氣歌手，快點去索票。→https://www.marieclaire.com.tw/entertainment/music/53767?atcr=62e8a5

    11.台北大直英迪格酒店12月4日到6天連三天晚上舉辦「OFF NENU TAIWAN」美食嘉年華，聚集10位各有擅場的主廚與10顆米其林星星，票價不斐仍一位難求，飯店另規畫10組特別專案價給房客，雙人參加活動加住宿只要9999元。→https://money.udn.com/money/story/5720/5018948

    12.黑五飯店也能省！台北大直英迪格72小時快閃開賣⋯每日5間。→https://travel.ettoday.net/article/1862510.htm

    13.台北大直英迪格酒店11月26（四）至28日（六）推出「黑五住房專案」，包括下榻附有獨立露台，可一覽迷人台北天際線的套房，還可依據個人飲食偏好，任選活力充沛的豐盛早餐，或主廚秘製爐烤豬肋排、精選酒類等的「午後酒肉狂」。專案每日限量5間，價格4,699元含稅與服務費。→https://money.udn.com/money/story/12524/5042125

    14.台北萬豪酒店是少數同時坐擁台北101及美麗華摩天輪雙重美景的飯店，今年一口氣推出2套跨年住房案。同樣位在大直的台北美福飯店除可直接看美麗華百樂園煙火，步行到美堤河濱公園可看101，跨年住房專案1.4萬元不另加收稅與服務費，且含早餐，11月初快閃銷售即賣出六成，預估月底就會完銷。→https://ctee.com.tw/news/industry/371861.html

    15.春水堂「珍奶買1送1券」要收！春水堂大直店11/17開幕，獨家開喝抹茶氣泡飲。→https://udn.com/news/story/7186/5015291

    16.珍奶「買一送一券」快搶！春水堂大直店11/17強勢登場，獨家限定「抹茶蜜檸微泡」3種漸層喝法挑戰全新春水堂口袋清單。→https://www.walkerland.com.tw/subject/view/279220

    17.中油足球隊整個戰績為13勝1和0敗勇奪冠軍，並直接晉級明年中華足協企業甲組8強聯賽；董事長歐嘉瑞將於晚上在台北大直碧海山莊餐廳為球隊舉辦慶功宴，犒賞球員及工作人員。→https://times.hinet.net/news/23118629

    18.38歲前強辯樂團主唱黃少谷，今年5月用自創曲《天堂的證明》向天氣女孩團員「Yumi」林采薇求婚成功，2人今晚（14日）在大直典華舉辦婚宴，席開近30桌邀請親友一同見證他們的人生大事，伴娘、伴郎則找來演藝圈好友Gino、夏語心、康茵茵暖心助陣。→https://star.ettoday.net/news/1854515?redirect=1

    19.第四屆「亞太華綸獎」昨晚在大直典華舉行頒獎典禮。→https://udn.com/news/story/7323/5043713?from=udn-ch1_breaknews-1-cate3-news

    20.命理師雨揚居士22日在大直舉辦年終感恩餐會，斥資百萬席開36桌，請來台語金曲歌后曹雅雯登台獻唱。→https://stars.udn.com/star/story/10091/5034853

  • JC 財經觀點

    中古屋折價 在 JC 財經觀點 Facebook 的最佳解答

    2019-11-05 11:53:48
    有 248 人按讚


    很多朋友會問我，現在美股已經漲那麼多了，那我是不是要等到跌下來再買呢❓

    結果，昨天大盤又創新高了！

    在市場上，有些人滿手股票，有些人滿手現金

    滿手股票的人因為持有的成本不同，所以也會做出不一樣的決定...

    舉個例子，我之前都會建議想要買房子的朋友，直接去看新成屋，或是直接跟建商談。

    因為如果買的是中古屋，這十幾年房價漲的不像話，同一棟大樓有人買的成本是30萬，有些二手屋主買的是50萬，等到要賣的時候，你覺得誰的價格彈性比較大❓

    我買Apple的均價在120塊左右，有些人卻是200塊，當股價下跌時，誰又比較能抱得住股票呢❓

    不過，這也不代表你現在都不能買賣股票了

    前幾天我在粉絲團提到的Spotify(SPOT)，因為財報很好，當天收盤上漲16%。

    不過，在盤中我就開始買進公司的股票，收盤的時候漲到140塊，昨天已經到154塊了！

    你會問：已經漲那麼多了還敢買嗎❓

    但是，我的判斷方式是：

    1️⃣ 我的經驗告訴我美股總是會獎賞表現好的公司

    2️⃣ 這家公司我已經研究很久，而且他的業務很好懂。我只是差一個買進的催化劑，所以我可以馬上下決定

    3️⃣ 在這個位置買進，我可以簡單設定停損的位置

    我不會讓自己買進的標的損失無限擴大，更不會讓已經賺到15-20%的獲利，最後變成虧損的投資！

    👉 其實就是很簡單的規則，執行紀律而已❗️

    就像我昨天在社團中提到那個持有很多張台積電股票的長輩，每次遇到他都會問我：台積電已經漲那麼多了，是不要可以賣個幾張？

    不過我的回答通常都是：不用！

    這要從幾個角度來思考

    👉很多人會覺得漲多了就一定會跌

    很多推論與猜測都沒有根據，就好像拋硬幣。以前有個故事告訴我們，有個教授喜歡請學生填寫拋硬幣50次的結果，而他藉由學生交出來的記錄，就可以判別他們有沒有真的去拋硬幣做實驗。

    做假的學生總喜歡：正反正正反，正反反正正

    反正不出就是50/50的機率

    但是真正的隨機有可能連續拋出五次都正面，甚至更多～

    唯有在極大量的數據累積下，數字才會趨進於平均值

    如果市場也是隨機的，長期之下的均值回歸現象也不能代表短期的市場波動

    漲多了不一定就會跌，跌深了也不一定就會漲

    👉 再來持有成本與資金、時間壓力

    基本上這位長輩的持股成本這幾年下來已經趨近於零，每年還可以領股息。加上他本身還有退休金可供支應生活所需，好股票讓他有穩定現金流，為什麼要賣掉呢❓

    在沒有時間壓力、資金壓力的情況下不需要對你的投資斤斤計較，通常不好的決策都是在＂被迫＂的情形下造成的。

    如果你找到一間好公司，不要一直覺得股票很燙，老是想著脫手。壞公司才需要你對他斷捨離....

    👉 停損跟停利點的設定，已經在影音課程中解鎖完成了，之後會跟大家有更詳細的分享😊

    👉 提醒大家，200元折價券使用最後2天摟❗️（只到11/6）

    👉 想要跟我們一起學習投資美股市場的朋友，希望你不要再錯過這個可以在全世界最大的市場，追求穩健獲利的機會❗️

  • JC 財經觀點

    中古屋折價 在 JC 財經觀點 Facebook 的最佳解答

    2019-11-05 11:53:48
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    很多朋友會問我，現在美股已經漲那麼多了，那我是不是要等到跌下來再買呢❓

    結果，昨天大盤又創新高了！

    在市場上，有些人滿手股票，有些人滿手現金

    滿手股票的人因為持有的成本不同，所以也會做出不一樣的決定...

    舉個例子，我之前都會建議想要買房子的朋友，直接去看新成屋，或是直接跟建商談。

    因為如果買的是中古屋，這十幾年房價漲的不像話，同一棟大樓有人買的成本是30萬，有些二手屋主買的是50萬，等到要賣的時候，你覺得誰的價格彈性比較大❓

    我買Apple的均價在120塊左右，有些人卻是200塊，當股價下跌時，誰又比較能抱得住股票呢❓

    不過，這也不代表你現在都不能買賣股票了

    前幾天我在粉絲團提到的Spotify(SPOT)，因為財報很好，當天收盤上漲16%。

    不過，在盤中我就開始買進公司的股票，收盤的時候漲到140塊，昨天已經到154塊了！

    你會問：已經漲那麼多了還敢買嗎❓

    但是，我的判斷方式是：

    1️⃣ 我的經驗告訴我美股總是會獎賞表現好的公司

    2️⃣ 這家公司我已經研究很久，而且他的業務很好懂。我只是差一個買進的催化劑，所以我可以馬上下決定

    3️⃣ 在這個位置買進，我可以簡單設定停損的位置

    我不會讓自己買進的標的損失無限擴大，更不會讓已經賺到15-20%的獲利，最後變成虧損的投資！

    👉 其實就是很簡單的規則，執行紀律而已❗️

    就像我昨天在社團中提到那個持有很多張台積電股票的長輩，每次遇到他都會問我：台積電已經漲那麼多了，是不要可以賣個幾張？

    不過我的回答通常都是：不用！

    這要從幾個角度來思考

    👉很多人會覺得漲多了就一定會跌

    很多推論與猜測都沒有根據，就好像拋硬幣。以前有個故事告訴我們，有個教授喜歡請學生填寫拋硬幣50次的結果，而他藉由學生交出來的記錄，就可以判別他們有沒有真的去拋硬幣做實驗。

    做假的學生總喜歡：正反正正反，正反反正正

    反正不出就是50/50的機率

    但是真正的隨機有可能連續拋出五次都正面，甚至更多～

    唯有在極大量的數據累積下，數字才會趨進於平均值

    如果市場也是隨機的，長期之下的均值回歸現象也不能代表短期的市場波動

    漲多了不一定就會跌，跌深了也不一定就會漲

    👉 再來持有成本與資金、時間壓力

    基本上這位長輩的持股成本這幾年下來已經趨近於零，每年還可以領股息。加上他本身還有退休金可供支應生活所需，好股票讓他有穩定現金流，為什麼要賣掉呢❓

    在沒有時間壓力、資金壓力的情況下不需要對你的投資斤斤計較，通常不好的決策都是在＂被迫＂的情形下造成的。

    如果你找到一間好公司，不要一直覺得股票很燙，老是想著脫手。壞公司才需要你對他斷捨離....

    👉 停損跟停利點的設定，已經在影音課程中解鎖完成了，之後會跟大家有更詳細的分享😊

    👉 提醒大家，200元折價券使用最後2天摟❗️（只到11/6）

    👉 想要跟我們一起學習投資美股市場的朋友，希望你不要再錯過這個可以在全世界最大的市場，追求穩健獲利的機會❗️

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