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[爆卦]中古冷氣安裝是什麼？優點缺點精華區懶人包

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「中古冷氣安裝」的推薦目錄

中古冷氣安裝 在 林凱鈞 Instagram 的最讚貼文

2020-12-02 09:50:22

【凱鈞的專家會客室】室內裝修大小事新手必知！台灣環境適合什麼樣的板材？塑鋼的應用範圍？空間魔術師秦鈺勛老闆超詳細解答！ 近年因房貸利率低、資金回流等因素，房市持續熱絡，首購、換屋、舊屋翻新、投資等計劃大幅增加，連帶使住房裝修規劃需求也提高。但多數人因購屋或翻新工程，就已投注大量資金，要再進行室內裝...

  • 中古冷氣安裝 在 Facebook 的最讚貼文

    2021-04-14 13:49:56
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    210413蘋果 命理師精闢剖析 中古屋「看不見的風水」
    蘋果原址→https://tw.appledaily.com/property/20210413/P5CGSWXB2RC6HPWQ2Y4L2BOCMM/

    買中古屋容易忽略的問題，就是沒有注意到「看不見的風水」，專家建議，民眾買房應留意經常被忽略的地方，例如：安裝管線是否老舊、環境是否吵雜、下雨天看屋可觀察是否積水和漏水；還應留意房屋外局巒頭、室內風水理氣，留意是否有大樓壁刀煞、周遭嫌惡設施、以及大樓與周遭大樓之間的關係；另外千金難買好鄰居，留意鄰居素質、屋齡較新的大樓有當層排氣較佳、生活機能太方便反而容易吵雜，以步行15分鐘之內可方便生活採買為主。
    （林佩萱／高雄報導）......↓

    中國命相卜顧問協會總會長風水堪輿師谷帥臻表示，民眾看中古屋應留意「看不見的風水」，包含：低樓層住戶能否忍受戶外汽機車行駛聲音，因為怕吵者容易腦神經衰弱、挑下雨天看屋也是最佳時機，可以順便觀察頂樓是否積水，雨水是否容易打入屋內、還要從戶外檢視房屋外觀，外推的狀況，以及冷氣安裝和管線問題、從屋內窗戶伸頭出去觀察上下左右四周，是否有漏水問題、打開廚房和浴室天花板，找存水彎有無累積水漬、紗窗嚴重卡垢髒汙，表示空氣品質也有問題。

    谷帥臻提醒，建議民眾看房還要看房屋外局巒頭、室內風水理氣。包含：大樓是否曾經發生過公安事件、用肉眼觀察大樓與附近周遭大樓之間的關係，例如外在巒頭風水是否有大樓壁刀沖射、或是電塔、電桿、墓地、加油站、屋頂飛簷、儲水桶等嫌惡設施，或從客廳向外望，看不到景觀、或遇馬路路沖、地下車庫入口，或正對醫院等。

    美商ERA不動產資深經理陳泰源表示，看中古屋應避免買到凶宅、輻射屋、海砂屋；而且千金難買好鄰居，買房最重要的是鄰居素質，留意公共區域是否堆放雜物，或有保持整潔、尤其要注意樓上是否住著會跑跑跳跳的小孩，隔音也應注意。另外，建議買屋齡較新的大樓，注意否有當層排氣設計，因為過去中古屋經常有樓下住戶一抽菸，整棟大樓都聞的到煙味，有當層排氣設備也較符合現在的防疫觀念。

    另外，其實生活機能太方便也不一定好。陳泰源說，買中古屋還要注意住家周圍是否有嫌惡設施，像是樓下就是便利商店、捷運共構宅，太過方便反而造成吵雜、環境髒亂的情況，因此建議買房考慮以步行15分鐘之內可到的生活機能較佳。

    部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/04/210413.html

  • 地產秘密客 Ting & Sam

    中古冷氣安裝 在 地產秘密客 Ting & Sam Facebook 的最佳貼文

    2021-02-01 20:23:13
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    【#Podcast 新上架 地產秘密客 ft.吳淡如】

    最近有網友私訊很喜歡我們跟吳淡如合體，謝謝你們的支持☺️這一集我們聊的主題，買房到底要挑中古屋還是預售屋？究竟哪個好？有什麼優缺點？

    買中古屋，其實優點還真不少，最現實的就是低公設比，甚至老公寓零公設，權狀多少，實際上使用空間就是多少，不用因為買了1000萬的房子，結果最後花了300多萬買到用不到的公設。

    現在市場很多預售屋，主打高坪效2房，一般來說，新建案權狀30坪的2房比較好用，市場上我們常看到20坪不到的2房，空間真的小又難用，這一點特別留意。

    中古屋還有一個優點，可以先去跟管理員或里長打聽這裡住的是什麼樣背景的人，「千金買房、萬金買鄰」這一點很重要。

    有朋友買了一間新房子，裝潢花了200萬搬進去後，才發現隔壁住戶在拉K，味道飄散到自家，最後受不了忍痛賠售房子，畢竟家裡有老有小，攸關家人身體健康、生命安全。

    我們也歸納新建案，尤其是新大樓有幾個優點：

    ✓第一、設置管理室，安全性佳，加上網購盛行，有專人幫忙收發包裹很重要。

    ✓第二、不用追垃圾車，下了班已經很累，還要等垃圾車真的滿麻煩的，還有如果住在舊公寓的五樓，老人家一次要提個好幾袋跑垃圾車，長時間對膝蓋關節其實有負擔，現在的新大樓都有設置垃圾儲藏室，對於上班族來說真的方便許多。

    ✓第三、裝潢費，可以省一些，主要是節省掉舊公寓換掉老舊管線及打掉牆面、舊式原本裝修的費用。

    如果新大樓格局不錯，甚至不太需要更動格局，如果預算有限，也不太需要做天花板，直接安裝軌道燈也很有氣氛，可以參考歐美「低度裝修」的理念，捨棄過多包裝華麗裝潢，透過佈置來營造家的風格。

    像我自己的家就是，當初自己發包系統櫃、木地板、簡易冷氣包管，省下了至少二分之一的費用。

    這一集的Podcast我們跟吳淡如針對新成屋vs中古屋做優劣勢分析。

    #點開聽【地產秘密客】Podcast頻道：
    ✔️Apple Podcast：https://reurl.cc/N6ZN7q
    ✔️Spotify Podcast：https://reurl.cc/r85KDx

    #地產秘密客 #吳淡如

  • 中古冷氣安裝 在 Facebook 的最佳解答

    2021-01-11 22:43:56
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    舊家掰掰（下）來了🤣🤣🤣

    講太多感性面的哭慘的畫面，因為太害羞了全剪掉哈哈哈哈。

    這部是重點放在裝潢細項費用，其實舊家裝潢有很多覺得沒有弄好的地方，但有些是因為我們沒動格局，有些是因為我們與配合的設計師都經驗不足XDDDD

    像是舊家的冷氣安裝後有很多問題，但要說是設計師問題嗎？
    老實說他也有點衰，找了一個失控的冷氣工班，然後後來還倒閉捲款逃走，整個很八點檔劇情，哈哈哈哈哈。

    只能說好的壞的都是養分，所以之後找時間再來跟大家分享「新、舊家裝潢設計師差異與經驗談」 ，感覺有很多抱怨（？）可以講，呵呵呵呵呵呵呵呵呵🥰

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