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[爆卦]中原選課是什麼？優點缺點精華區懶人包

雖然這篇中原選課鄉民發文沒有被收入到精華區：在中原選課這個話題中，我們另外找到其它相關的精選爆讚文章

在 中原選課產品中有6篇Facebook貼文，粉絲數超過1萬的網紅大倫老師 日本代購教學 批發教學 批貨教學，也在其Facebook貼文中提到， 在第一堂課中老師有分享了，代購因為買的物品較多 所以在搭乘地鐵上，別忘了避開 滿員 時段 甚至在安排住宿上要考量返回機場，盡量不要轉車.. 在日本國土交通部的公式所計算出 五等級 混雜率 同時也有針對上班時段做了以下在東京的排名喔～ 【第十名】早上7:45～8:45的東京Metro千代田線（町屋...

　同時也有1部Youtube影片，追蹤數超過7萬的網紅テーマパークガール，也在其Youtube影片中提到，マイクロブタさんが可愛すぎてヤバいっ！！！ 撮影協力：mipig cafe 原宿店 「クランクイン！トレンド」にて特集記事も掲載中！ 原宿で“マイクロブタ”に癒やされる～！テーマパークガール・かなみ＆けりぃが潜入！ https://www.crank-in.net/trend/report/72...

「中原選課」的推薦目錄

中原選課 在 Spark Light 工作坊 Instagram 的精選貼文

2021-08-18 20:27:06

｜Spark Light工作坊｜ 📍｜主題｜ ▫️高一新生應該知道的四件事 📍｜前情提要｜ ▫️大家剛升上高一應該都是既緊張又興奮吧！今天J編就來分享高一新生該注意的四件事，一次讓你對新課綱產生基本認識！ 1. 📍｜數學科螺旋式教學、自然科授課時數縮減｜ 「螺旋式課程」是由美國哈佛大學教授布魯...

  • 大倫老師 日本代購教學 批發教學 批貨教學

    中原選課 在 大倫老師 日本代購教學 批發教學 批貨教學 Facebook 的最佳解答

    2019-07-02 09:19:57
    有 45 人按讚

    在第一堂課中老師有分享了，代購因為買的物品較多
    所以在搭乘地鐵上，別忘了避開 滿員 時段
    甚至在安排住宿上要考量返回機場，盡量不要轉車..

    在日本國土交通部的公式所計算出 五等級 混雜率
    同時也有針對上班時段做了以下在東京的排名喔～

    【第十名】早上7:45～8:45的東京Metro千代田線（町屋～西日暮里）
    【第九名】早上7:34~8:34的ＪＲ總武線快速（新小岩～錦糸町）
    【第八名】早上7:55～8:55的ＪＲ中央線（中野～新宿）
    【第七名】早上7:50～8:50的ＪＲ埼京線（板橋～池袋）
    【第五名】早上7:39～8:39的ＪＲ東海道線（川崎～品川）
    【第四名】早上7:30～8:30的ＪＲ南武線（武蔵中原～武蔵小杉）
    【第三名】早上7:26～8:26的ＪＲ橫須賀線（武蔵小杉～西大井）
    【第二名】早上7:34~8:34的ＪＲ總武線緩行（錦糸町～兩國）
    【第一名】早上7:50～8:50的東京Metro東西線（木場～門前仲町）

    ＊大倫老師 有錄製了一段 “所有” 課程介紹影片，
    建議大家可以利用空擋先收看，後續也比較知道該如何選課：
    https://www.facebook.com/woeiluenjp/videos/259616988317271/

    ＊大倫老師 另外還錄製 “一人微創” 線上教學課程介紹影片，讓大家可以進一步了解課程規劃：
    https://www.facebook.com/woeiluenjp/videos/341043946756483/

    ＊再次分享老師規劃的 日本代購教學 課程介紹：
    （以下網址分享文內有報名網址,可查詢最新課程資訊）
    https://www.facebook.com/woeiluenjp/posts/829331984094460

  • WealtHub睿富

    中原選課 在 WealtHub睿富 Facebook 的最佳貼文

    2019-03-29 18:00:01
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    脫苦海：選擇潛力地區的第一大原則－經濟地租

    經濟學的「經濟地租」概念，結合地理學的「地價分布理論」，解釋了很多地產市場的現象。地租理論描述一幅土地額外生產效益的價值，中原地產施永青先生亦曾說過，樓價是反映土地的生產力，換句話說，該土地能賺多少錢，就會反映於地租及地價上。

    選擇投資的物業時，最好考慮買入價與現時的經濟地租是否相稱，更加需要估計到在可見的將來，該地經濟地租水平的可能變化。就以荃灣為例，沒有地鐵開通時，當時的荃灣碼頭就是經濟地租最高的地方，然後荃灣線通車後，經濟重心就東移到綠楊新邨和南豐中心一帶，後來西鐵開通，特別是西鐵的柯士甸站與高鐵站只是一街之隔，而由柯士甸站到荃灣西站只是相隔南昌站和美孚站，導致到荃灣西站一帶的經濟地租水漲船高，這亦可解釋到荃灣西站的新盤為何以市區價推出仍然有大量買家。

    所以投資物業時，購入價格遠低於其經濟地租的物業，才是致勝之道。　

    脫苦海
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    相關活動：
    脫苦海 「智取筍盤」精選課程

    相關閱讀：
    脫苦海《智取筍盤 – 68個樓市大勢關鍵詞》
    實體書>>http://bit.ly/2sl5Ro9
    google電子書及試讀>>http://bit.ly/2FoYT9m

  • WealtHub睿富

    中原選課 在 WealtHub睿富 Facebook 的最讚貼文

    2018-10-21 18:00:01
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    「現在大部分香港人買樓，發掘到平過市價、即所謂的「筍盤」，已經覺得執到寶撲住上車，投資海外物業如果沿用同一思路，你覺得可行嗎？」

    //在香港買樓，你會怎做？

    先有心水地段或屋苑，最快當然是聯絡該區地產經紀約睇樓，睇中即場還價等業主回覆，幾次來回終於到價，「含淚」扑槌簽臨約去銀行搞上會付首期禮成。香港樓市資訊非常透明，隔籬單位幾年幾月買入幾多錢，同屋苑同座最近成交又是甚麼價錢，即去中原美聯利嘉閣等地產網站查一查便一目了然，不似七、八十年代經紀話幾多就幾多，業主和買家在不清楚市價的情況下進行交易，賣平了和買貴了的情況十分平常。現在大部分香港人買樓，發掘到平過市價、即所謂的「筍盤」，已經覺得執到寶撲住上車，投資海外物業如果沿用同一思路，你覺得可行嗎？

    不用我答你，你都應該知道答案，若只是簡單睇價錢，就不用我寫了。

    隔山買牛屬更高級別的投資，因為我們必須以國際投資者的眼光和視野去尋找世界各地的未來樓市爆升位。怎為之「國際」？就是跳出香港人的思維模式。香港樓市特色世上少有，細個讀書都有教香港地小人多，隨著地鐵網絡更加四通八達，屯門元朗天水圍東涌等從前遙不可及的地方，現在30 分鐘車程直達市區。地域間的時間距離被拉近，以前常聽人說：「買唔起九龍咪買屯門元朗囉」，現在已經冇呢支歌仔唱，因為對很多打工仔來說，屯門元朗都好貴，全港樓市無分地域齊齊向上。早上車的人，可喜可賀；未上車的人，誠惶誠恐。

    基本上香港沒有不值錢的地方，但外國地大物博，很多國家大小城市的價差相對比較大。好似吉隆坡，位於商業核心的地標雙子塔1,000 米範圍內與1,000 米外已經是兩個世界，一邊是中環，另一邊是深水埗，可能都只是15 分鐘車程，但足已脫離海外投資者的視線範圍，沒有資金入市，自然升得慢或根本不會升。其實除了香港人，世界上沒有人覺得買物業是一定升值的。每個國家或地區的樓市都會受七大因素影響和牽動，深入了解後自然能發掘出值博率較高的市場投身其中，享受物業升值的成果。曾經在香港市場賺過錢或手持物業𥄫實中原指數的朋友，最明白當中飄飄然之感，我認為這算是最慳水慳力的hea 富方法之一。在我的字典裏，發達從來靠眼光、技術，而不是死做爛做。//Hea富學 郭釗

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