🎉🎉#我們在找你🎉🎉
1.正職客服人員2名(女性優先)
(目前客服都是女生小編)
2.美術編輯(兼社群小編) 1名
3.電商營運小幫手 2-3名
#仔細要往下看趕快跟你有興趣的朋友說
-
🐶我們的人都非常好相處的,大家感情也很棒,員工們相處就像好朋友好姐妹一樣;非常歡迎有志青年少女加入我們這個大家庭...
🎉🎉#我們在找你🎉🎉
1.正職客服人員2名(女性優先)
(目前客服都是女生小編)
2.美術編輯(兼社群小編) 1名
3.電商營運小幫手 2-3名
#仔細要往下看趕快跟你有興趣的朋友說
-
🐶我們的人都非常好相處的,大家感情也很棒,員工們相處就像好朋友好姐妹一樣;非常歡迎有志青年少女加入我們這個大家庭,我能跟你保證這會是很有趣又一定能學到東西的工作,畢竟我們是在做流行潮流文化產業的,它是一直很有新鮮感的,一定不會讓你失望
-
☀️正職客服人員基本工作內容:
回覆蝦皮.官網 訊息及上架、社群平台經營管理、文案發想、活動提案、安排進出貨管理、庫存管理安排、解決客人各種疑難雜症、熟悉POS系統。
☀️美術編輯(兼社群小編)基本工作內容:
拍商品照、修圖製圖(對AI.PS等熟悉了解運用修圖工具)、與正職溝通商品文案安排。
☀️小幫手基本工作內容:
協助正職.美編之安排電商平台之各種應用、進貨整貨入庫、整理倉庫、印單包貨出貨、工作室面交接客、工作室環境簡單整理。
-
🔹工作地點:NoName位於桃園與八德的工作室
近:元智.中原.開南大學
🔹工作時間:有分早班與晚班,AM10:30~PM22、同事之間協調好可自由決定上班班別,假日需儘可上班(時間彈性可調整,排班制)。
🔹員工福利:勞健保、三節獎金、年末尾牙、完善員購制度、不定期員工聚餐、員工旅遊。
🔹薪資:基本時薪158元以上,全勤獎金、個人績效獎金、團隊業績獎金。
-
💡希望能找到的人擁有條件:
1.男女不拘,但對球鞋、街頭潮流服飾有著高度熱情並有基本認知,對電商產業有興趣者。
2.做事認真肯做肯學習,細心、負責任且做事不馬虎、抗壓性大,帶有服務業的熱情,親切有禮貌且好相處。
3.工作態度不佳、怕辛苦或喜歡偷懶者切勿應徵。
4.需任職長期,短期勿試。
5.需能接受加班(偶爾爆單)
9.美編以會使用基本修圖工具或設計相關科系優先錄取(以上都非必要,有的話履歷請備註),能力好待優,希望找到的美編對自己的美感是很有信心的人👍🏻
-
🔥我們需要對這行有興趣的人投入,歡迎符合以上條件、有意應徵者請附上簡單履歷:
1.名字(含綽號):
2.手機:
3.LINE ID:
4.身高/體重/年齡:
5.工作經驗/工作時間:
6.清楚個人照片4張:
7.原居住地+租屋處&就讀(畢業)學校系級:
8.如有特殊才能請自行備註:
9’FB與IG帳號(先設公開):
-
✅請勿用任何訊息方式應徵,履歷表打好請寄至:
[email protected]
✅標題:應徵NoName 員工(美編or小幫手)
合適者會再聯繫您來工作室面試
🔺有興趣者請依照上方格式傳履歷至mail進來,適合者安排面試,歡迎Tag適合的朋友來看此篇文。
中原大學租屋 在 民視新聞 Facebook 的最佳貼文
小編覺得網友提供很多好方法啊👍
🉐超方便手機APP立刻載📱 https://goo.gl/UXPysp
中原大學租屋 在 我是崴爺 Facebook 的最讚貼文
■ 【還能買房投資嗎?】
二十六歲,懵懵懂懂買下第一間房子。
因為家裡缺乏投資理財的教育,我其實不懂買房的眉眉角角,只想在新北有個地方可以住。
這已經是西元2000年的事了。
當時買在汐止24坪的中古屋,房價300萬,房貸利率記得是7%左右;扣掉自備款80萬,我一個月負擔15,000元的房貸。
那時候我正在創業,經營第一家火鍋店。
/
「投資買房」的啟蒙,是因為我第二家店的房東。
2002年,我開了第二家火鍋店,這家店的房東大我二十歲,他是個創業的大叔。
他和我說:「開餐廳,只能讓你賺小錢;想要有錢,一定要懂得投資房產!」
大叔是經營五金門窗的生意,然後把本業賺到的錢拿去投資店面。
他很熱心的算給我聽:
“一千五百萬的店面,他和銀行貸款一千萬,租給我們一個月六萬;等於是房客在幫忙繳銀行的貸款和本金。”
之前,他也是這樣的操作,用五百萬的自備款買了店面,租給別人做生意,四年後他把店面賣掉賺了五百萬,年化報酬率將近15%。
大叔的眼光不錯,選到店面都增值不少;靠著店面的買賣,他賺了不少錢。
聽到賺錢,金牛座青年的眼睛都亮了,開始對房產產生了興趣。
/
汐止那間房子,住了八、九年後我就賣掉了。
那是第一次靠賣房賺到錢;我把這些錢,拿來當頭期款,買下台北市內湖的房子。
隔年,我把開廣告公司賺到的錢,買了中原大學附近的兩間套房當包租公;每年的租金投報率有7%。
兩年後,我把兩間套房賣了,賺了一倍。
2014年左右,我又陸續買了汐止、桃園南崁、中壢平鎮的房子。
不過,這兩、三年已經陸續把這些房子脫手了。
26歲到現在,我買賣過九戶房子,菜鳥也熬成熟手了;一直到現在,我都還是把看房當成休閒娛樂之一。
/
有三十初頭的粉絲私訊我:
「崴爺,我創業賺了一些錢考慮要投資房產,請問房產還可以投資嗎?」
我想,我應該可以分享一些經驗值給他。
/
崴爺剛提到那些賺錢的往事,都發生在2014年前;現在房產投資的大環境,已經和2014年之前遍地是黃金的年代大大不同了。
前面崴爺提到,房東大叔「買店面」的獲利模式,現在已經行不通了。
在房東大叔那個年代,大部分的行業一定要有「實體店面」才能做生意;但現在的電商時代,對實體店面的需求大幅縮減,供過於求,到處都可以看到待租的店面。
加上現在的「店面」也不知道在貴什麼,買店面的投報率根本划不來,也不好轉賣。
我個人覺得,靠投資店面賺錢這件事,已經是北風北了。
/
那買個小套房、小宅當「包租公」呢?
崴爺很愛做功課,查了很多北部「房價」和「租金」的行情,
以西門町附近為例,五年左右的十多坪套房,每月租金在兩萬左右,房價落在八百萬左右;換算投報率大概3%左右。
我之前中壢平鎮的房子,我的租金投報率大約也在3%左右。
一般來說,現在當包租公每年的投報率大約是在2%~4%之間,只比銀行定存略高。
(我省略了土地稅、房屋稅、租屋閒置期的費用)
這樣的投報率水準,只能你抵銷通膨,說白了,只有「保值」的效果,並沒有高獲利的可能。
/
很多投資客,其實並沒有在care租金收益的;因為他們更在意「房價增值」。
但是那種房價飆漲的時代紅利,早就沒了啊。
2014年之前,沒有「實價登錄」機制,大家買房、賣房的價格有很大的灰色地帶。
以前,你可能遇到一個菜鳥或不了解區域行情的買家,願意用高於實際行情的價格和你買房,讓你賺到很高的價差。
但現在,實價登錄透明揭露中古屋交易的價格,讓投資者沒辦法偏離市場行情「賣太貴」,大大減少獲利的空間。
最麻煩的就是「房地合一稅」了。
2014年之前,你一買到房,看到市場價格不錯,就立刻脫手賺價差。
但如果你是在2016年1月1日以後買入房子並賣出:
持有房子未滿1年,獲利的部分要扣45%增值稅;
持有期間1~2年,要扣35%增值稅;
持有期間2~10年,稅率是20%;
持有期間超過10年,稅率15%。
例如:你用2000萬購入房子,持有一年半就用2100萬的價格脫手,雖然帳面上賺了100萬,但扣掉35%的房地合一稅,實際上只剩下65萬的獲利。
這65萬還要扣除買、賣時的規費、手續費(十多萬跑不掉);還有銀行貸款的違約金、裝潢費;甚至如果你透過仲介賣房,還要支付仲介費用。
扣除這些交易的隱性成本,你根本沒有獲利空間。
(而且前提是房價要漲才行)
/
這樣一路看下了,是不是覺得投資房產真的沒那麼好賺。
我們長輩們,年輕時只要買對了房子,就能一輩子不愁吃穿;但我們這個年代,已經沒有這樣的神話。
現在把同樣的資本拿去投資股票或ETF,獲利可能都比買房還好。
更何況買房之後,一大筆資金就被卡在那,要用錢時也沒那容易變現。
(賣房之後,至少要一個半月以上才能拿到現金。)
/
「但是,崴爺你幹嘛還買房投資呢?」
好,問到重點了。
我這幾年在做投資的重新配置,把以前買在「蛋白區」的房子都賣了。
把部分的資金配置在股市,把部分資金轉購入台北市的房子拿來出租。
我當然知道,租金投報率頂多就是對抗通膨而已;但崴爺太了解自己的性格了!
在投資上我蠻敢衝的,而且常常三心二意,缺乏長期投資的毅力;去年二月~六月的股災期間,我就發現自己這樣的投資缺陷。
所以,我才決定把部分的錢,拿來買蛋黃區的房子。
一、 因為蛋黃區的房子相對保值;我不用太擔心踩雷。
二、 買了房子後,它沒那麼容易變現,還有實價登錄的緊箍咒,讓我不會短期就想賣房。
這時候買房投資的「缺點」,對我而言變成了「優點」。
/
我買房的目的,是讓我「守成」和「保值」。
(打從心裡已經放棄增值的可能)
雖然股市投資更好玩刺激,也更有機會短期獲利;但股市如浮雲、看過很多過路財神的案例。
另外,我的個性太浮動,所以買房投資是針對我自己個性缺失,所做的決定。
所以,如果你想靠投資買房賺大錢,基本上很難啦;但如果你和我一樣,有點錢就手癢、愛亂投資,那就選一個蛋黃區的房子,好好地把錢鎖在那裡。
#我寫太長了
#看完的人真的太強了
中原大學租屋 在 我是中壢人 Facebook 的精選貼文
#跟選民報告 十一月,我們做了什麼?
#交通警政
中原陸橋地下道周邊道路交通改善會勘
中壢火車站後站行人穿越環境改善會勘
中豐北路(啟文路-高鐵南路三段)取消禁行機車、提前匯流快車改善完成
警政刑事案件協助追蹤
民眾車禍建議諮詢
民眾交通規劃討論建議
協助通報交通違規案件
噪音車輛檢舉通報
交通局相關案件共22件
區公所相關案件共6件
#工務
萬能科技大學附近大圳路、萬大路342巷、水青路等路新設路燈會勘,預計新設5盞路燈。
協助反映自強停車場親子無障礙廁所未開放問題
月桃路拓寬工程建議改善施工管理
通報漏水處理八件
龍文街紅線畫設協調案
高鐵二路路燈不亮改善通報
中正路停電協調案
文化公園跳床遊樂設施改善
三民路巷子道路疑似占用陳情案
#勞工
勞工保險提撥問題陳情
勞工職場霸凌問題陳情
勞工預告工資資遣費勞資爭議調解
勞工留職停薪是否合法問題陳情
勞工保全公司加班薪資問題陳情
勞工運輸公司加班薪資問題陳情
勞工育嬰留職停薪問題陳情
勞工加班費給付問題陳情
勞工檢舉公司超時加班
勞工陳情公司打卡記錄不實調解陳情
勞工陳情公司高薪低報影響育嬰留職停薪少給問題陳情
勞工檢舉公司疑似大量解雇問題陳情
#社福
低收入戶申請疑義陳情
租屋補助發放問題陳情
單親媽媽申請補助問題陳情
民眾申請急難救助問題陳情
#其他
火車站封閉樓梯施工問題陳情
服務處免費法律諮詢 共 47 人次
協助民眾監護宣告問題
#衛生
便利超商前抽菸問題反映
防疫旅館陳情案
#環保
河川死魚問題反映陳情
工業區內區域排水疑似廢水亂排通報
#浩宇