《 Save the rhino ! 》

小樂學校的英語情境中心，昨天在中信大樓舉辦一場拯救非洲犀牛的義賣活動，其實從幾天前開始，一年級的小朋友就在學校忙著做動物黏土磁鐵、手工餅乾、珍珠項鍊，DIY義賣商品。

這是小樂學校的英語情境中心主任 Teacher Will 發起的活動，已經舉辦第二年。

在非洲，每15分鐘就有一隻大象被殺害，只是為了取走象牙；而犀牛更不用說了，94%非洲黑犀牛被殺了，只是因為人類(特別是華人)想吃犀牛角！

小樂回家忙著教育弟弟：「犀牛角，其實跟我們的指甲的成分一樣，吃犀牛角就是吃指甲，不要吃犀牛角，因為犀牛快瀕臨絕種了！」（因為弟弟之前有陣子很愛吃指甲，所以小樂特別想講給弟弟聽，但弟弟顯然愛咬指甲勝於犀牛角，哈哈）

小樂講起犀牛很嗨，但 Teacher Will 是南非人，在南非這是非常嚴重且沈重問題。他說：「獵人常割取母犀牛的角後，把母犀牛丟棄在野地慢慢死去，還無法獨立的小犀牛，只能伴著母親屍體哀痛！」

這次義賣將捐款的單位叫 Saving The Survivors ，是由兩位醫生發起的非營利組織，專門搶救受傷犀牛及孤兒犀牛，照護受傷犀牛醫療及孤兒小犀牛撫育。

在行前會議上，Teacher Will 跟志工媽媽聊到這個議題時，他一度哽咽，這位微白髮的南非阿伯，竟然不禁落下男兒淚了呀！因為這樣的心，讓他積極想要透過學校教育及義賣募款，為瀕臨絕種的動物，盡一點心力。

因為是學校英文情境中心舉辦的活動，所以行前的小朋友都已經學會義賣活動英文口號 ” We love rhino! Save the rhino! Rhino are our friends! Rhino horn is not medicine! Don't buy the rhino horn!” 但是真的分組上場在中信大樓各區叫喊義賣時，小朋友還是會怯場忘記喊口號！哈哈！

我跟其他媽媽帶著小樂這組，共六位小一男同學，分配到二樓樂麵屋及樂子外電梯口扶梯口附近。一開始，小朋友真的會因為怯場，而講的哩哩落落，但是賣出幾包餅乾後，小孩子越來越有信心，整個越來越嗨，很會懂得趨向前跟路人說明及銷售。

看著一群身穿國小制服開心的小男孩，捧著義賣籃子、舉著犀牛型義賣說明牌，阿姨姊姊們通常很難招架。不過，冷漠且卜克臉快速通過的路人，也不在少數。

因為中午時間，中信大樓餐廳用餐人潮頗多，一包50元的餅乾，賣的還不錯，是最快賣完的商品，其中還賣給了幾位外國人，小朋友生怯的喊著 ” We love rhino! Save the rhino....” 口號，外國大叔自然就也會掏錢包支持一下小孩的勇氣！

一個小時後，我們這組義賣品(兩籃)都銷售光，捧著義賣錢筒走回集合點的路上，小樂跟同學們笑的超級開心！

其實，這是我第一次去小樂學校當志工媽媽，我並不是積極參與學校活動的媽媽😜，甚至到昨天之前，我連班上媽媽Line群組都沒加入🤣，整個過得很抽離....。

這次參加，只是因為....林同學在聯絡簿上簽！錯！名！（眼神死），他簽成家長"要參加"犀牛義賣活動。因此，當前一天臨時接到老師電話通知集合時間，我整個hen錯愕，但也只好硬著頭皮去參加了。

不過，後來卻覺得，這真是個美麗的意外呢！

就如同型男校長致詞鼓勵小朋友所言，這一天義賣活動能獲得的，不只是幫助犀牛、發揮愛心而已，而是學習勇氣（如何面對陌生人、如何表達清楚自己、如何溝通），更是學習失敗（被拒絕了該怎麼辦？不要怕失敗）。

看著自己孩子，在學校裡有所學習與成長，深深覺得hen開心呀！

此外，儘管我很討厭中國信託信用卡，但這次對中信印象真的不錯！老師說，學校當初詢問好幾個義賣地點，但得到的回應都是要”收費”，只有中信園區表示歡迎且配合，並且有管理高層來現場鼓勵孩子。

其實兩個班級的小一生人很多，現場真的是很吵，但他們還是很支持這樣的義賣及教育活動。而且義賣結束後，三樓中信好食城經理，還請每一位小朋友喝一大杯coco香蕉牛奶，啾甘心呀！

＃夏夏叫兄弟
中國信託金融園區
Saving The Survivors

和大家分享都市的假日行程
第一家咖啡廳是在中信銀行大樓二十六樓的REC COFFEE
第二家咖啡廳是國家歌劇院一樓的VVG
晚餐吃的是月慕藏鍋物！
吃吃喝喝的一天💓

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國訓中心新建兩棟宿舍大樓及新餐廳，馬上跟著鞍馬王子李智凱的腳步一起逛逛新宿舍吧!


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跑馬地罕有成交。第1835成交(堅) ，感覺5分。成交4885萬。 跑馬地成和道12至12C地下D舖 (成和道及毓秀街大單邊)，租客美聯物業及陽光洗衣店，原叫價6000萬，成交4885萬，應該是賣公司， 展暉物業做。 建築面積約750呎，租金133800，回報約3.3%。闊20呎(向成和道)x 24呎(向毓秀街)

(註冊4880萬)

原業主於2010年10月用3800萬摸入，上一手買入價為3100萬。

成交比較:
2017年2月28日，成和道9號，祥勝茶餐廳，成交5118.8萬
2016年11月，成和道8號地下7號舖，Gossip Salon，實用面積455呎，成交1700萬(盛滙買入)。其後，2018年4月盛滙以2578萬沽出。

這間舖面向黃泥涌市政大樓， 前面有電單車停泊，較唔好。 勝在是大單邊，比較開揚。跑馬地舖近年是一般比較弱，因為沒有大型重建或新樓盤落成，感覺都是較走下坡。 加上肺炎疫情，令養和醫院的內地 病人大幅減少， 跑馬地的外來消費力也下降。

這裏的人流雖然唔多，但本地消費力好強， 是傳統的本地高消費服務地段， 普通一間髮廊剪個頭髮都要幾百元以上。 因此人流唔需要多，本地生意都做到。

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《商舖 morning coffee break》7月1日(星期三)早上10至12時，I will be at this coffee shop. 如果你有任何商舖問題(營商/投資)， come and go anytime，歡迎隨時同我交流下，大家交個朋友。

中環擺花街43號。Pacific Coffee

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【大角咀一線旺舖放售】原叫1800萬，現減250萬至1550萬，基金決心走貨! 肺炎最高峰時簽這份租約，新租一定高好多。

物業資料
地址: 大角咀道55至65A號牡丹大廈地下2號舖
建築面積: 約350平方呎
門闊: 約12呎
差餉及地租: $1,620 /每季
管理費: $500/ 每月
備註: 三相電 100A，設有來去水及可使用大廈洗手間
租客資料: 咯咯雞(韓式炸雞店)
平均租金: 約$30,666，全包，由2020年3月16日 至 2023年5月15日
買賣模式: 物業或股份買賣形式

詳細資料:

https://www.bwfund.com/zh-HK/bridgewayshop/detail?id=160

大角咀區多舊樓陸續重建，將會逐步洗走過去舊區形象，大角咀鄰近奧運站、西九龍等新興的住宅及商業區，亦有助加快轉型。

利奧坊項目1-7期
• 第一期利奧坊·曉岸，物業合共提供448伙。
• 第二期利奧坊·凱岸，提供514個單位。
• 第三期利奧坊·曦岸，提供488個單位。
• 第四期恒地2019年底，再向城規會提出優化方案，將提供636伙。
• 第五期恒地表示項目重建後料將提供約210伙，以小型單位為主，平均建築面積約340平方呎，料2020年底開始動工，約2024年入伙。
• 第六期恒地為大角咀萬安街16至18號及24至30號兩個舊樓地盤申請強制拍賣。總地盤面積約6,418方呎，以9倍地積比率計算，可建樓面約57,762方呎。
• 第七期大角咀道177至191號正申請進行強拍，該批舊樓鄰近港灣豪庭，佔地近9,000呎，可建樓面約8.1萬呎，若果以平均每個單位300呎計算，大約可200多個單位。

其他重建項目
• 中信泰富持有的舊式商廈深旺道3號嘉運大廈，亦申請重建成1幢27層高商廈，總樓面34.5萬平方呎。
• 其士福澤街8號項目，提供144伙。

收購中的項目
• 九龍建業近年亦積極收購大角咀區內舊樓，尋找重建機會，嘉善街3號至25號，柯沛鈞亦購入同地段兩伙舊樓。
• 利得街44至54號的海角樓1樓單位，面積465平方呎，以749萬元沽出，呎價16,108元。新買家為彩通有限公司，屬於收購該廈財團。據悉，背 後收購財團為恒地有關人士，早於2010年開始收購海角樓，當時收購價平均每伙120萬元。

2016年起基金成立以來，我們已經成功沽出30間街舖，單單 complete，算是同期全港最多。

【三大保證買舖計劃 - 保租值、保租金、保租客】盛滙售後服務跟足。

歡迎查詢:
李小姐 (Vivian Lee) 9311 9274 / 2830 1188
郭先生 (Marc Kwok) 6092 6444 / 2830 1130
馬先生 (Mani Ma) 9669 1789 / 2830 1190
潘先生 (Joe Poon) 9250 6708 / 2830 1138

李根興 Edwin (盛滙商舖基金創辦人)