為什麼這篇中低收入戶房屋修繕補助鄉民發文收入到精華區：因為在中低收入戶房屋修繕補助這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者s7503228 (情報屋)看板C_Chat標題[閒聊] 日本平均房租好高喔時間Fri Jan ...
刃牙的凱亞外傳 全國平均房租是55695日幣(大概13000台幣) 精華區東京81001(大概19000台幣)
https://i.imgur.com/9bC7ihL.png
日本平均房租好高喔
刃牙道2一直沒更新 意外發現這外傳倒是更了...
--
https://pbs.twimg.com/media/FlN21tGagAIqS0U.jpg
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.249.132.75 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/C_Chat/M.1673577681.A.EA3.html
→ zouelephant: 你要不要看看人家的平均薪資 01/13 10:42
日本厚生勞動省公布2022年11月的平均薪資323036日圓 大概76000台幣？→ LOVEMS: 雅房 套房 2房 3房 平均是指租那一種? 01/13 10:44
→ chung2007: 你可以買一棟啊，不是都說日本房子很便宜 01/13 10:44
※ 編輯: s7503228 (60.249.132.75 臺灣), 01/13/2023 10:45:50推 Luos: 你要不要看看香港？ 01/13 10:45
→ xianyao: 很貴啊 還一堆頭金禮金什麼金的 又很競爭 超煩的 01/13 10:45
推 kl50365: 日本好像是買的價格比較合理，用租的很貴 01/13 10:45
推 nanachi: 租房不是日本比較貴 買房他們比較便宜嗎 01/13 10:45
推 qk3380888: 他們鄉下很多一戶建吧 01/13 10:45
推 fanrei: 會充滿梗圖嗎 01/13 10:47
推 johnny3: 買房稅金也很貴 01/13 10:48
→ xianyao: 台灣租屋市場輕鬆超多 大家事實上也沒啥在管的 01/13 10:48
推 frozenstar: 買房持有成本高吧 看地上建物的價值每年繳一定比例的 01/13 10:48
→ frozenstar: 稅金，還有維持外觀的義務。 01/13 10:48
推 swardman4: 他們房租是真的很貴 佔月薪的1/3 01/13 10:49
→ fenix220: 昨天才看投資日本不動產要靠收租金 反觀 01/13 10:50
→ swardman4: 台灣人通常選擇租月薪1/4或發1/5就很高了 01/13 10:50
推 RINPE: 有差嗎 有工作會補助租房費和交通費呀 01/13 10:50
→ kuku321: 因為日本租屋規定很多 包含房東不得任意漲價 退租修繕責 01/13 10:53
→ jpnldvh: 又不是都大公司 一般公司房租補個1,2萬就偷笑了 01/13 10:53
→ kuku321: 任歸屬 強制房東更換電器等等規定 台灣房東說下個月漲3千 01/13 10:54
→ kuku321: 不爽就叫你滾 不同 01/13 10:54
推 ShaNe1993: 台灣沒便宜多少好嗎？不是只看套房耶 還有大小兩三 01/13 10:54
→ ShaNe1993: 房公寓也要算 01/13 10:54
→ ShaNe1993: 進去 01/13 10:54
→ jpnldvh: 都2023年了還有人覺得日本薪水有多高 01/13 10:54
→ xianyao: 台灣法律也規定不能任意漲價啊......外國空氣是特別香嗎 01/13 10:55
→ pinewolf: 也不是每間公司都有住宅手当 01/13 10:55
→ kuku321: 薪水對物價比 日本的QOL是遠超台灣沒錯 01/13 10:55
推 ChangPonPon: 那個...台灣的房租也沒低多少耶... 01/13 10:55
→ s7503228: 可是日本団地也是租的啊 01/13 10:56
推 afjpwoejfgpe: 租金還是小事，重點是還有一堆多到記不清的雜項 01/13 10:56
→ kuku321: 看前幾天中研院研究台灣人樂透中多少才想生小孩就知道XD 01/13 10:56
推 aaaaooo: 台灣是現在還大多都沒繳稅納管 用沒保障換來的 01/13 10:57
推 onionandy: 輔助房租的工作那麼少別拿出來當通力好嗎 01/13 10:59
→ jpnldvh: 房租7萬 第一個月加押金禮金繳25萬以上都有可能 所以一堆 01/13 10:59
→ jpnldvh: 人靠北剛畢業新人第一個月是賠錢上班 01/13 10:59
推 a27358942: 可是我看一些營業用店面的房租說漲就漲 01/13 11:00
→ a27358942: 不得任意漲價是指居住用嗎？ 01/13 11:00
推 proprome: 日本買房子相對便宜，但每個月要繳的規費很高很貴吧 01/13 11:00
→ pinkg023: 完全沒有感受到台灣哪裡不得任意漲價 01/13 11:01
推 ChangPonPon: 之前版上就有人算過買房後的開銷也沒那麼誇張 01/13 11:01
推 ck326: 日本旅館現在倒是很便宜，尤其跟美國一比 01/13 11:01
推 dwiee: 日本租屋 房子不是還要符合規定 檢查才能出租嗎? 01/13 11:01
→ ChangPonPon: 算下來還是比台灣便宜 01/13 11:01
→ s7503228: 有法規 但普遍大家都不知道 就像利息不能收超過五年也 01/13 11:02
→ s7503228: 很少人知道 01/13 11:02
推 WindowsSucks: 沒有把房型分開來算的平均值根本沒辦法討論啊，如 01/13 11:02
→ WindowsSucks: 果大坪數的房型比例高的話就會把房租平均拉高了 01/13 11:02
→ lolicon: 新加坡笑而不語 01/13 11:02
推 tamynumber1: 台灣沒在繳稅的有在管你不能任意漲價勒 01/13 11:02
推 calase: 日本你真的要租東京都23區都很貴的 01/13 11:03
→ dwiee: 台灣的租屋 滿貴的 尤其是雙北 中南部倒還可以 01/13 11:03
→ calase: 你們現在是用歷史低匯率算才覺得划算 01/13 11:03
→ dwiee: 租房貴不貴 還要看當地的人收入 用收入和租屋價格去比才對 01/13 11:04
→ ChangPonPon: 而且還要考慮台灣的租屋品質...雙北租金在平均左右的 01/13 11:04
→ ChangPonPon: 一定很多人不會想住= = 01/13 11:04
推 Y1999: 台灣要你繳稅就給你漲房租，沒有繳稅還是漲房租 01/13 11:04
推 Reze: 日本人均GDP都被台灣超過了，停滯三十年的經濟 01/13 11:05
→ awenracious: 台北沒有個1萬 租的都很雷 01/13 11:05
→ dwiee: 雙北那種破房 要收9千~1萬的 無言 01/13 11:05
→ a8521abcd: 話說台灣的統計其實也沒法比，九成租屋市場都是黑市根 01/13 11:05
→ a8521abcd: 本進不了官方數據 01/13 11:05
→ healworld: 台北平均薪資比下來跟東京也沒差多少 01/13 11:05
→ healworld: 頂多傢俱不用自己買吧 01/13 11:05
→ pinkg023: 沒錯阿雙北不偏遠地帶一萬五套房已經是很破舊那種了 01/13 11:05
→ Y1999: 新北還要看地區，台北除非是萬華或社子島，不然套房一萬 01/13 11:05
推 WindowsSucks: 板橋中和把四層樓老公寓切成9坪套房就可以租你 01/13 11:06
→ WindowsSucks: 13000了，而且還高機率是頂樓 01/13 11:06
推 ChangPonPon: 你在日本用平均租金租到的房子是正常的，在雙北用平 01/13 11:06
→ ChangPonPon: 均租金租到的破房機率很高... 01/13 11:07
推 Y1999: 我不知道日本有沒有頂加這種東西，雙北要便宜99%都是頂加 01/13 11:08
推 HyperPoro: 日本租屋還要先給房東禮金三小的 台灣根本沒這種東西 01/13 11:09
推 shigurew: 台灣租屋品質不透明吧 01/13 11:10
推 Sinreigensou: 日本租金高是因為房屋持有成本高 01/13 11:11
→ ChangPonPon: 要是租屋品質能跟日本一樣我也願意給禮金 01/13 11:11
→ ChangPonPon: 但打開591看看，那價格對上品質，有人會願意付禮金嗎 01/13 11:13
→ ChangPonPon: = = 01/13 11:13
→ feedingdream: 現在不是也開始有免禮金的嗎 比例還太少嗎 01/13 11:13
推 roea68roea68: 不能漲房租 不能趕人走 想租付得起錢就一直租 01/13 11:13
→ roea68roea68: 加上環境是日本 不是鬼島 這樣你還覺得貴嗎 01/13 11:14
推 Sinreigensou: 記得還有規定屋主要定期整理房屋外觀，拉皮之類 01/13 11:14
→ Sinreigensou: 這些成本就轉嫁到房客 01/13 11:14
推 roger2623900: 用樓主給的數據 房租55695 薪資323036 除起來也才 01/13 11:17
→ roger2623900: 佔薪資的17%而已 很低好嗎？ 台灣房租高多了吧？ 01/13 11:17
推 sakamata: 真不知道一堆破屋哪來的臉開那麼高租金== 01/13 11:18
→ feedingdream: 四年前還在找房時在中和看一層樓切五坪套房11000 01/13 11:19
→ wcp59478: 鬼島房子的問題太嚴重了 沒啥好比的 01/13 11:19
推 roger2623900: 台灣房租黑數太多也很難統計數據 不過房租一萬左右 01/13 11:20
→ roger2623900: 的很多吧？ 01/13 11:20
推 vansucker: 之前住東京代官山兩房15坪一個月約15萬羊 中目黑studio 01/13 11:20
→ vansucker: 7.5坪9萬羊 日本寧願買 台灣房價跟租金比率太畸形 日 01/13 11:20
→ vansucker: 本好友夫妻外派來台公司租了北市12萬台幣高級大樓給他 01/13 11:20
→ vansucker: 們 去作客跟我說房價要1億 = = 01/13 11:20
推 iwinlottery: 台灣沒便宜多少耶 01/13 11:22
→ jpnldvh: 以東京來說5萬多是很爛的 32萬還沒扣稅 有你這樣算的? 01/13 11:22
→ feedingdream: 其實就前面有推文說的九成黑市根本沒什麼好比。 01/13 11:22
→ feedingdream: 媽的居然還拿稅金補助邀請房東繳稅，什麼社會。 01/13 11:22
→ jpnldvh: 台灣稅有多低 從大家算別國薪水都習慣無視稅就知道了 01/13 11:23
→ jpnldvh: 台灣黑市就是用穩定換便宜而已 日本租房較有保障是真的 01/13 11:24
→ ChangPonPon: 也沒換到多少便宜啦... 01/13 11:25
推 lljjfrdr1: 因為日本房屋基本上租稅同權 01/13 11:26
推 mainsa: 台灣跟房價比很便宜啊 日本租金投報率比台灣高太多了 01/13 11:26
→ lljjfrdr1: 你只要繳了房租，基本上居住權在自己手上 01/13 11:26
推 roger2623900: 我把收入扣20% 用228428下去算 也佔24%左右而已 台 01/13 11:27
→ roger2623900: 灣沒比較便宜吧？ 01/13 11:27
→ lljjfrdr1: 日本房東是沒啥權力趕房客的 01/13 11:27
→ k798976869: 滿便宜的吧 台北隨便租都三萬以上 01/13 11:28
→ jpnldvh: 看你住哪啊 5萬多日本 體感上就是新北蛋白區的房租 01/13 11:29
推 CavendishJr: 日本房租本來就貴....還有台北也是能租到一萬上下的 01/13 11:29
→ CavendishJr: ，你不要太糾結品質的話 01/13 11:29
推 roger2623900: 算錯 要用258428算 所以是佔21.5% 01/13 11:29
推 Sinreigensou: 我記得九面有影片是參觀中古屋 真的很乾淨 01/13 11:30
推 ChangPonPon: 一萬上下這邊有多少人會想住呢... 01/13 11:31
→ CavendishJr: 很多中南部上來台北討生活的會租啊 01/13 11:32
推 a43164910: 東京租房子抓十萬左右差不多吧 01/13 11:32
推 HydraGG: 有人越說越扯 快笑死 01/13 11:34
→ jpnldvh: 而且國民習慣根本差很多 東京那價很多走路去車站要15分鐘 01/13 11:34
→ jpnldvh: 以上 要近點價格就是三級跳 台灣要你走15分鐘去車站要嗎 01/13 11:35
推 sustto: 日本就租房仔房東很難趕走 01/13 11:36
推 healworld: 東京10萬已經算滿高級的了 01/13 11:37
→ healworld: 很多7萬的看起來就已經 01/13 11:37
→ healworld: 很不錯了 01/13 11:37
推 ChangPonPon: 我現在就是走十五分鐘... 01/13 11:39
推 CavendishJr: 學生租屋那宣傳有用啊，其他的要嘛是建案給炒房客看 01/13 11:39
→ CavendishJr: 的要嘛是社宅 01/13 11:39
推 gunng: 有的上東京還沒找到工作的就會去睡網咖啊 01/13 11:39
→ Flyroach: 欸不是，好歹舉例30分鐘吧，15分鐘台灣也一堆要走呀 01/13 11:41
→ Flyroach: 哪可能所有房子到車站都在15分鐘內.. 01/13 11:42
推 sakamata: 光租金就不相上下，何況一堆外在條件還比台灣好== 01/13 11:43
推 hayamakurata: 日本組屋的麻煩點（也是好處？）就是基本上是租給你 01/13 11:43
→ hayamakurata: 一間「空屋」別說冰箱床墊，通常連主燈都沒有。家具 01/13 11:43
→ hayamakurata: 也是初期很大開銷 01/13 11:43
→ jpnldvh: 反正我是覺得和吵日本物價一樣 地點環境稅國民習慣 沒個 01/13 11:45
→ jpnldvh: 基準點討論也不會有共識 到後來就變你一直日本好棒棒 我 01/13 11:46
→ jpnldvh: 一直好貴這樣 01/13 11:46
推 e2167471: 雙北破房真的不要說租金 光那格局配備看了就不爽 01/13 11:48
→ jpnldvh: 光東京比雙北就很奇怪 東京可是含一堆坐車到都心1小時以 01/13 11:48
→ jpnldvh: 上衛星都市 那要不要把宜蘭瑞芳也算進去討論? 01/13 11:49
推 sustto: 臺灣就一堆雙北領3萬多租1萬 當然更不爽 01/13 11:50
推 roger2623900: 台灣的優勢是黑數很多所以租房比較簡單 而且大部分 01/13 11:51
→ roger2623900: 都有家具 不過要說便宜 跟房價比可能很便宜 但跟國 01/13 11:51
→ roger2623900: 民平均收入比不算便宜 01/13 11:51
推 gametv: 日本租房的眉眉角角一堆，而且退房時還會被房東吹毛求疵再 01/13 11:51
→ gametv: 薛一筆.. 01/13 11:51
推 kskg: 台北房租一萬只能住一人吧 01/13 11:53
推 chen8958: 薪資所得除下去，你就知道日本人幸福多了 01/13 11:54
推 simpleclean: 不用在那邊幻想日本租屋品質就一定多高 有問題的租 01/13 11:55
→ simpleclean: 商一堆 01/13 11:55
推 calase: 日本薪資妳還要扣一堆税喔 01/13 11:56
→ CavendishJr: 絕對沒有好嗎，日本稅重 01/13 11:56
推 yuzukeykusa: 大學時租6萬日幣在八王子只有1k都他媽嫌貴，當時匯率 01/13 11:57
→ yuzukeykusa: 還0.35以上，還沒有バストイレ別，現在跌到0.24也就 01/13 11:57
→ yuzukeykusa: 和台北市差不多而已，正在九州玩，剛才開個一個多小 01/13 11:57
→ yuzukeykusa: 時過路費3000多日幣，福岡薪資又低，難怪福岡女生跟 01/13 11:57
→ yuzukeykusa: 男友去唐戶市場吃地板濕搭搭的便宜市場壽司也好快樂 01/13 11:57
→ CavendishJr: 我是相信東京肯定有台北那種‘’鬼屋‘’ 01/13 11:58
推 mamamia0419: 人家薪水換算下來就是比較高阿，有什麼好崩的，不過 01/13 11:58
→ mamamia0419: 稅也高就是了 01/13 11:58
→ PPSEED: 重點是房東的稅收，跟收到稅之後的的建設，台灣連個人行道 01/13 11:59
→ PPSEED: 都做不到，好意思跟人家日本比什麼東西 01/13 11:59
→ CavendishJr: 扯房子建設又扯到人行道，不覺得跳痛嗎 01/13 12:00
推 sakamata: 倒垃圾還要追垃圾車== 01/13 12:00
推 Bugquan: 所以到底有沒有兩邊都租過的現身說法，還是兩邊都通靈的 01/13 12:01
→ CavendishJr: 而且要講稅，台灣繳的也沒日本多啊 01/13 12:01
→ jerry840622: 台北八成都過ㄧ萬九 01/13 12:03
→ jpnldvh: 兩邊都租過 我就覺得日本貴到靠北 不過不信的還是不信 01/13 12:04
推 yuzukeykusa: 我在大安區也是租11000啊，比日幣小1坪但有乾溼分離 01/13 12:05
→ yuzukeykusa: ，還附雙層冰箱跟床、電視，我是覺得現在日幣這麼低 01/13 12:05
→ yuzukeykusa: 的情況才會覺得便宜，而且就算我們外國人覺得便宜， 01/13 12:05
→ yuzukeykusa: 對日本人而言生活也一點都不輕鬆，能去撒幣就是因為 01/13 12:05
→ yuzukeykusa: 我們更有錢== 01/13 12:05
→ mike200801: 台灣哪可以合約沒到期任意漲價，造謠喔。 01/13 12:05
→ jpnldvh: 台灣人反正對日本不熟 都覺得東京都裡大家都能瞬移 換作 01/13 12:06
→ aqswde12349: 日本貴很正常吧，有保障就代表成本更高 01/13 12:06
→ jpnldvh: 台灣 淡水金山八里石門就開始靠北好遠 然後房租還一起拿 01/13 12:06
→ jpnldvh: 來比這樣 01/13 12:06
推 youshallnotp: 比我現在租的便宜了QQ 01/13 12:09
推 Hsu1025: 居住品質 房屋品質 台灣比懶叫喔 01/13 12:09
推 chasegirl: 19000好便宜喔…你看台北… 01/13 12:11
噓 mizuarashi: 日本房東要繳稅、什麼都檯面化，跟黑市化的台灣差很 01/13 12:18
→ mizuarashi: 多 01/13 12:18
推 cemin: 香港人看著自己不到一坪的劏房默然不語 01/13 12:18
推 SALEENS7LM: 老實說不管日本還是臺灣，可以貸款買房應該都是買比 01/13 12:19
→ SALEENS7LM: 較好，起碼住的房子是自己的 01/13 12:19
→ yuzukeykusa: 八王子的地理位置差不多就等於台北的碧潭吧，捷運的 01/13 12:20
→ yuzukeykusa: 最邊邊靠山區了，坐車到新宿超過半小時，19000沒乾溼 01/13 12:20
→ yuzukeykusa: 分離無家具便宜嗎== 01/13 12:21
→ gn02218236: 台北：？ 01/13 12:21
→ fang37564: 台灣是監管不力，一堆逃稅黑心分租二租三租，全部入法 01/13 12:24
→ fang37564: 管理還不漲爛 01/13 12:24
→ jpnldvh: 到東京都心都還好 多摩地區南北移動才是地獄 看起來很近 01/13 12:25
推 shigurew: 所以台灣實際房價遠大於日本啊，黑市化品質自己看著辦 01/13 12:25
推 SUZUKI5566: 去看好想住在吉祥寺比較有價值 01/13 12:25
推 Yanrei: 台灣南北也差很多，像我在南部有一棟1樓店面+2樓當住家租 01/13 12:25
→ Yanrei: 人才1萬3，然後三樓四間套房，一間也才租4000 QQ 01/13 12:25
→ jpnldvh: 動不動就要1.5小時 台灣嫌天母內湖社子島麻煩我都笑了 01/13 12:26
推 willieSin: 日本房東靠租金，台灣房東靠轉賣，一直都這樣 01/13 12:30
推 dawn0217: 我怎麼看到網路出租台灣小套房都一萬二起跳 01/13 12:33
推 dsa888888: 事實，但房價正常有需求買就好了 01/13 12:36
噓 aaronpwyu: 這數字也太低了吧… 01/13 12:40
推 yuzukeykusa: 東京自宅持有率不到50%，大概是買也沒比較爽吧，感覺 01/13 12:49
→ yuzukeykusa: 只有華人才一定要有自己的房子 01/13 12:49
推 hayamakurata: 八王子1k要6萬應該是位置不錯吧？（我也在八王子 01/13 12:56
推 hayamakurata: 不過八王子也很大就是了… 01/13 12:58
推 abd86731: 雙北的確有約一萬的好物件 但要馬屋況超差 要馬超搶手 01/13 13:00
→ abd86731: 網站上架不滿一天就沒了 所以剩下的基本都一萬二以上 01/13 13:00
→ hayamakurata: 多摩地區南北只能靠貴森森的多摩モノレール啊XD 01/13 13:00
推 aiueokaki: 比台灣還便宜… 沒畢業？ 01/13 13:00
→ abd86731: *多打一個好 01/13 13:01
推 yuzukeykusa: 我住在八王子JR站走路10分鐘左右的地方 01/13 13:04
→ barusu: 代官山的確值15萬，環境好，走一段路就到澀谷，處於剛剛好 01/13 13:13
→ barusu: 的位置，就是吃得有點少。中目黑也不錯，不過如果要住的 01/13 13:13
→ barusu: 話，我一直不太喜歡那邊，相比起來個人比較喜歡荒川線神 01/13 13:13
→ barusu: 田川那一帶，同樣15萬可以租到3房帶專屬的屋上陽台。日本 01/13 13:13
→ barusu: 房租個人覺得沒那麼高，光是沒有住商混合的噪音就值得了， 01/13 13:13
→ barusu: 就算去掉噪音因素，對比台北東京收入房租比，整體看東京也 01/13 13:13
→ barusu: 不算貴，如果比的是大阪又更便宜了 01/13 13:13
推 Xiaolu0104: 台灣一個垃圾套房就快追上日本租金了 01/13 13:14
→ barusu: 八王子應該不只碧潭的距離，之前住中野，房東住八王子，開 01/13 13:16
→ barusu: 車過來要一個小時。多摩地區真的遠，電車坐到屁股痛 01/13 13:16
→ JER2725: 我看跟拍到你家，出了東京都會區的房租都很便宜 01/13 13:26
推 henry4204aaa: 都內五萬多只有鳥巢吧… 01/13 13:32
→ paul40807: 光是不能任意漲價還有一定要負責修到好就屌虐台灣了吧 01/13 13:40
→ paul40807: 台灣比較便宜也比較沒保障 而且非高薪科技業的 房租佔 01/13 13:40
→ paul40807: 薪水三分之一超級多吧 01/13 13:40
噓 alicemoe: 因為他們持有成本高啊 01/13 13:48
→ jacvky: 不用懷疑，日本租房的確比台灣貴，但買就反過來了 01/13 13:55
推 cn5566: 這已經過時資料了 現在東京平均房租是9.7萬 01/13 14:11
推 cn5566: 我房租也6位數啊 這也沒辦法 01/13 14:12
推 cn5566: 不過因為租在公司附近又可以蹭公司飯省了不少錢就是 01/13 14:12
推 hayamakurata: 基本上JR特急站10分鐘以內都算黃金地區，大概當地平 01/13 14:16
→ hayamakurata: 均房租貴個1.3～1.5倍算正常 01/13 14:16
推 hayamakurata: 八王子到都心快40公里 台北不知道能到哪去了XD 01/13 14:21
推 cn5566: 台北跟東京不能比啦 腹地差這麼多 01/13 14:22
→ barusu: 就有人愛比咩，比物價比房租，都月經文了 01/13 15:05
推 tkg2012: 東京都如果要住靠都心 10萬跑不掉吧？ 01/13 15:59
→ tkg2012: 而且你們平均是不是都拿最便宜的房型來算？ 01/13 16:00
推 cn5566: 要看平均去SUUMO上看不就有了 01/13 16:20
推 shadog: 老話一句日本是坐在保時捷裡哭泣，台灣是坐在豐田裡自嗨 01/13 18:54
推 GETAL: 外國月亮比較圓,又要開始別人比較好比賽嗎? 日本電價快台灣 01/13 21:18
→ GETAL: 四倍了 01/13 21:18