🎊就養金門檻18年不改
嘉瑜要求下修正終於有譜!🎊

繼嘉瑜去(109)年11月針對榮民就養金條件過苛，向退輔會提出質詢，要求盡速研議修正就養安置辦法後，在3月22日質詢退輔會終於承諾，會在今年底前提出修正申請辦法計畫!

申請門檻不合時宜點:
1.申請辦法不動產650萬限額早引起民怨
2.北市房屋現值飆漲，18年來從未修正辦法，明顯與現實不符。

有民眾申請4年才申請到，也在前些時間向退輔會表達修正放寬的陳情，甚至早在104年、106年就有民眾反映公告現值650萬的資格門檻過高，為何退輔會至今都未適時修正?尤其是在榮民逐漸凋零的當下，適當的放寬門檻實有必要!

而退輔會於本次質詢回應，已著手修正該條之計畫，也會依據中低收入戶規定一起調整；嘉瑜認為該條申請辦法18年來都未修正過，在嘉瑜不斷要求退輔會應盡速提出相關修正辦法後，也終於得到修正的承諾，並且嘉瑜也會持續追蹤後續進程💪🏻。

👉相關新聞、質詢連結:
2021.03.22外交國防委員會
https://youtu.be/HynBI8mzrJI

2020.11.10外交國防委員會【退輔會就養金門檻過高 應立即修正!】
https://reurl.cc/0DmLml
https://reurl.cc/7yEgN1

蘇貞昌帶頭打AZ疫苗　馮世寬：以身作則我很敬佩
https://www.nownews.com/news/5218247
穿飛行裝到立法院備詢 馮世寬：團結一致、行動一致
https://udn.com/news/story/10930/5334977
AZ疫苗開打 北中南榮總醫護願施打比例僅兩到三成
https://udn.com/news/story/120940/5334924
蘇貞昌帶頭打AZ疫苗　馮世寬敬佩
https://news.sina.com.tw/article/20210322/37964914.html

#房事真心話 #二房東 #隔間出租 #變相的租金
你給他吃租金補助的藥，墊高房價讓他買不起房子，結果就是房間愈隔愈多間，民眾感覺租金差不多，但居住空間愈來愈小....

阿明官方賴社群 每天一梗補腦水
https://reurl.cc/q8880R

今年（2020）年中新聞，內政部宣布，今年將針對國內租屋客的租金補貼政策大幅放寬限制，其中就包括了補貼戶數增加一倍，申辦期間和戶籍地不設限，補貼門檻也放寬最低生活費的限制等等…。

內政部最新的租金補貼優惠擴大方案有：
一、租金補貼申請期間增加為二個時段（8/4~8/31、2021/1/18~2/5）。
二、租金補貼戶數增加一倍至12萬戶。
三、只要有租屋事實，不論設籍縣市，都可以申請租金補貼。
四、申請人的所得門檻限制，今年放寬到最低生活費的2.5倍。
五、取消過去未滿40歲的民眾必須是已結婚、或與直系親屬同一戶籍，才能符合申請資格的規定。
六、今年起放寬申請者的動產（例如存款、股票等）至低收入戶的標準的1倍金額限額。

看起來政府很為年輕人著想，擔心年輕人買不起房又租不了房，就大發租房利多。但是賣厝阿明不禁想：這樣真的有幫助到真正需要的人嗎？

讓我們先看看行政院主計處的統計資料，國內的租金指數從2011年就一路上漲到今年（2020），截至今年4月份為止，租金指數維持上升的期間將近有10年！！

台灣總是有自己的玩法，政府補助租房需求人的房租，用意良善，卻被搞成變相補助租金給房東，成為保障房東租金收益，與房東炒房的幫兇！

由政府來保證國內房屋租金市場只漲不跌，在政府租金補貼以及包租代管優惠政策之下，走歪了，現況成為有財力的人會多買幾間房子出租，當起收租的包租公、包租婆。

薪資多年不漲，出租好賺，全民炒房風氣興盛，買房進來加工隔出多間套房再分租出去，人人二房東法制化時代來臨。

也難怪現在網路上出現詭異的怪現象，不知道從哪冒出來一堆老師、大師教你買房賺大錢，大力鼓催民眾算投報率，說買房來出租比較好賺又賺得多…，讓阿明看了直搖頭。

政府原先的美意遭到濫用，變成政令是給懂的人投機取巧用的，結果是部份不肖業者集結打大聯盟，球員兼裁判，左手拿政府補助、右手轉當二房東，配合工班統包做修繕工程，黑心租賃房地產產業一條龍！！

政府想做的是要讓原本躲在黑暗中的房東浮上檯面，強制房東繳出租賃所得的稅金，但在政令執行中卻不確實，過程睜一隻眼閉一隻眼，導致補貼政策變成投機助力。

最後的結果演變為，國內房地產市場的幾乎完全不受疫情影響，買氣高漲，使房價緩步上揚，造成有更多真正需要買房的人買不起房子，而租金又再度上漲的惡性循環。

阿明請大家想想看，現在貸款人數越來越多，但不可預知的風險卻沒有降低。銀行不可能永遠開放寬鬆借貸，而且利率已走到歷史低點，倘若後續利率可能向上調整，那麼所衍生的成本你是否還有能力吸收？

政府的政策補助有一定時效性，當補助停止時，多數業者退場，剩下的投資型房東滿手套房該何去何從？當變相的租金補助墊高了假性房價，若未來利率回歸市場機制往上調升，借大錢買房的人民又該如何是好？

賣厝阿明認為，讓房地產市場回歸到剛性需求比較健康，真正有居住需要再買房。政府也應該對房地產投資（機）客加強管制，落實針對不肖炒房的抑制手段，像是降低持有第二房貸款成數、提高投資（機）客貸款利率、調高囤房稅...等多管道房市控管政策。而對於人民來說，政府想辦法提升全體人民薪資水準以增加買房能力才是正途。

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嘉瑜在國防外交委員會質詢退輔會馮世寬主委重點整理如下:

一、榮民就養金申請高門檻，不動產650萬限額引民怨。

嘉瑜針對榮民就養金申請門檻過高，向退輔會提出質詢。光是針對榮民就養金的問題，嘉瑜就接到很多台北市榮民的陳情，陳情內容不外乎是認為目前的就養金申請門檻過高。

以現行的國軍退除役官兵就養安置辦法第6條第1項第8款的規定: 「申請人及其配偶所有之土地公告現值及房屋現值依稅捐機關歸戶財產查詢清單所列現值合計超過新臺幣650萬元，就不予全部供給安置就養。」

而在全台灣的房價都飆漲的現在，不分縣市一律規定不動產現值在650萬元以上，就無法請領就養金的規定相當不公平。

若以台北市的中低收入戶的不動產限額與就養金申請標準相比，109年北市中低收入戶的不動產限額為876萬元，也比榮民就養金的650萬元標準寬鬆，明顯不符合社會現況！

二、北市房屋現值飆漲，退輔會18年來從未修正申請辦法

國軍退除役官兵就養安置辦法自91年修正增訂650萬不動產限額以來，至今已過18年未就650萬限額，進行調整。但台北市的土地公告現值總額，也早從民國100年至105年，就翻了一倍以上，且南北縣市的土地公告現值也差異漸大。

退輔會該辦法，未區分縣市不動產房價現況差異，而一律規定不動產現值650萬元的生硬規定，恐非退輔會一開始補助榮民的初衷，嘉瑜也認為退輔會應依各縣市土地、房價差異，適時修正做調整，才能協助那些真正需要幫助、需要關心的榮民們。

https://youtu.be/L2Q_vpdEiCc